2025年度生物医药园区厂房转租与研发合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生物医药园区厂房转租与研发合作协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立双方的基本信息1.3合同的签订程序2.租赁标的与范围2.1租赁厂房的具体位置与面积2.2租赁厂房的用途与功能2.3租赁厂房的配套设施与设备3.租赁期限与费用3.1租赁期限的具体起止时间3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制4.租赁合同履行4.1租赁合同的履行主体4.2租赁合同履行的期限与条件4.3租赁合同履行的变更与解除5.研发合作内容与目标5.1研发合作的具体内容5.2研发合作的目标与预期成果5.3研发合作的时间规划与进度安排6.技术与知识产权6.1技术保密与保护6.2知识产权的归属与使用权6.3技术成果的分享与收益分配7.违约责任与赔偿7.1违约行为及违约责任7.2违约金的计算与支付7.3紧急情况下的违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的处理10.合同的终止与清算10.1合同终止的条件10.2合同终止后的清算程序10.3清算后的财产分配11.合同附件11.1合同附件的名称与内容11.2合同附件的效力12.其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项12.2其他事项的具体内容与执行13.合同签署13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署双方的代表与授权14.合同生效与解除条件14.1合同生效的条件14.2合同解除的条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年12月1日，在中华人民共和国市区大厦会议室订立。1.2合同订立双方的基本信息：甲方（出租方）：生物医药科技有限公司住所地：市区路号法定代表人：乙方（承租方）：生物医药研发有限公司住所地：市区路号法定代表人：1.3合同签订程序：甲乙双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就厂房转租与研发合作事宜达成一致，并签订本合同。2.租赁标的与范围2.1租赁厂房的具体位置与面积：位于市区生物医药园区内，建筑面积为2000平方米的厂房。2.2租赁厂房的用途与功能：乙方租赁厂房用于生物医药产品的研发、生产和试验。2.3租赁厂房的配套设施与设备：厂房内包含实验室、生产线、仓库、办公区等配套设施，以及必要的研发设备，具体清单详见附件一。3.租赁期限与费用3.1租赁期限的具体起止时间：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金支付方式与金额：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币100万元/年，共计400万元。3.3租金调整机制：如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。4.租赁合同履行4.1租赁合同的履行主体：甲方为出租方，乙方为承租方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2租赁合同履行的期限与条件：乙方应按时支付租金，保持租赁厂房的完好，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.3租赁合同履行的变更与解除：如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商一致变更或解除本合同。5.研发合作内容与目标5.1研发合作的具体内容：乙方在租赁厂房内进行生物医药产品的研发，甲方提供必要的支持和协助。5.2研发合作的目标与预期成果：开发出具有市场竞争力的高效、安全、环保的生物医药产品。5.3研发合作的时间规划与进度安排：详见附件二。6.技术与知识产权6.1技术保密与保护：双方应共同保护研发过程中的技术秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权的归属与使用权：研发成果的知识产权归乙方所有，甲方享有使用权。6.3技术成果的分享与收益分配：研发成果的分享与收益分配方案详见附件三。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决地点：仲裁地点为市。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2.1一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.3经双方协商一致解除合同。合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.合同的终止与清算10.1合同终止的条件：合同期限届满或者双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止后的清算程序：合同终止后，双方应进行清算，处理租赁厂房及研发合作项目的剩余事宜，包括但不限于：10.2.1乙方应将租赁厂房及设备完好地移交给甲方；10.2.2乙方应支付至合同终止之日的租金及费用；10.2.3双方应按照合同约定分配研发成果的收益。11.合同附件11.1合同附件的名称与内容：本合同附件包括附件一《租赁厂房及设备清单》、附件二《研发合作时间规划与进度安排》、附件三《研发成果分享与收益分配方案》。11.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项：如遇政策变化或其他不可预见因素，双方应友好协商，共同应对。13.合同签署13.1合同签署的时间与地点：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，签署时间为2024年12月1日，签署地点为市区大厦会议室。13.2合同签署双方的代表与授权：甲方授权代表为，乙方授权代表为，双方均具有签署本合同的合法权利。14.合同生效与解除条件14.1合同生效的条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同解除的条件：如前所述，出现合同解除条件的情形时，合同可依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1中介方应具备相应的资质和许可，并签订中介服务合同。16.1.2中介方应协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等工作。16.1.3中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2监理方介入：16.2.1监理方应具备相应的资质和许可，并签订监理服务合同。16.2.2监理方应对租赁厂房的施工、维护、使用等情况进行监督，确保符合合同约定。16.2.3监理方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.3评估方介入：16.3.1评估方应具备相应的资质和许可，并签订评估服务合同。16.3.2评估方应对租赁厂房的资产价值、研发成果的市场价值等进行评估。16.3.3评估方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.4技术服务方介入：16.4.1技术服务方应具备相应的技术能力和资质，并签订技术服务合同。16.4.2技术服务方应提供研发所需的设备、技术支持等服务。16.4.3技术服务方的服务费用由甲乙双方协商确定。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行合同职责。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.3第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在发生损害赔偿时适用。18.3若第三方责任限额低于实际损害赔偿金额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定。19.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并监督第三方的履行情况。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定。19.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并监督第三方的履行情况。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及相关服务合同共同约定。19.3.2第三方应同时遵守本合同及相关服务合同的规定，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁厂房及设备清单要求：详细列明租赁厂房的地理位置、面积、结构、配套设施及设备清单，包括型号、数量、使用状况等。说明：本附件作为合同附件，是租赁双方确认租赁标的物的依据。2.附件二：研发合作时间规划与进度安排要求：明确研发项目的各个阶段的时间节点、预期成果、关键里程碑等。说明：本附件作为合同附件，是双方对研发合作进度进行管理和控制的依据。3.附件三：研发成果分享与收益分配方案要求：详细说明研发成果的知识产权归属、分享比例、收益分配方式等。说明：本附件作为合同附件，是双方对研发成果进行管理和分配的依据。4.附件四：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，是双方与第三方服务提供者之间的服务协议。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、地点等。说明：本附件作为合同附件，是双方在发生争议时遵循的解决机制。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，是双方对合同进行变更的正式文件。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：本附件作为合同附件，是双方在合同解除时遵循的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付租金；1.2故意损坏租赁厂房及设备；1.3违反合同约定，擅自改变厂房用途。乙方违约：2.1未按时支付租金；2.2违反合同约定，擅自改变厂房用途；2.3未按时完成研发项目，影响合同履行。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。2.2甲方故意损坏租赁厂房及设备，应赔偿乙方实际损失。2.3甲方违反合同约定，擅自改变厂房用途，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。2.2乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途，应承担相应的法律责任。2.3乙方未按时完成研发项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定研发项目总金额的1%。3.违约示例说明：示例1：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。示例2：乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度生物医药园区厂房转租与研发合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、厂房及研发设施2.1厂房及研发设施的基本情况2.2厂房及研发设施的产权归属2.3厂房及研发设施的权属变更三、转租条款3.1转租的必要性3.2转租的条件3.3转租的期限3.4转租的租金及支付方式四、研发合作协议4.1研发合作的目标4.2研发合作的内容4.3研发合作的技术成果4.4研发合作的知识产权归属五、合作双方的权利与义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务5.3违约责任六、保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的保护措施6.3保密信息的披露限制七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件九、合同附件9.1附件一：厂房及研发设施清单9.2附件二：研发合作协议详细内容十、合同签署10.1签署主体10.2签署日期10.3签署地点十一、合同备案11.1备案主体11.2备案机构11.3备案日期十二、合同修改与补充12.1修改与补充的条件12.2修改与补充的程序十三、合同解除与终止13.1解除合同的条件13.2终止合同的条件13.3解除与终止合同的程序十四、其他约定14.1合同的解释14.2合同的生效14.3合同的效力14.4合同的适用法律14.5合同的争议解决14.6合同的附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度生物医药园区厂房转租与研发合作协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]二、厂房及研发设施2.1厂房及研发设施的基本情况：厂房面积：____平方米研发设施：[详细列出研发设施清单]2.2厂房及研发设施的产权归属：出租方拥有厂房及研发设施的完全所有权2.3厂房及研发设施的权属变更：在合同有效期内，厂房及研发设施的权属不得发生变更三、转租条款3.1转租的必要性：[说明转租的必要性]3.2转租的条件：[详细列出转租的条件]3.3转租的期限：转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止3.4转租的租金及支付方式：转租租金为每月____元，支付方式为____四、研发合作协议4.1研发合作的目标：[详细列出研发合作的目标]4.2研发合作的内容：[详细列出研发合作的内容]4.3研发合作的技术成果：[详细列出研发合作预期取得的技术成果]4.4研发合作的知识产权归属：[详细规定研发合作的知识产权归属]五、合作双方的权利与义务5.1合作方的权利：[详细列出合作方的权利]5.2合作方的义务：[详细列出合作方的义务]5.3违约责任：[详细规定违约责任]六、保密条款6.1保密信息的范围：[详细规定保密信息的范围]6.2保密信息的保护措施：[详细规定保密信息的保护措施]6.3保密信息的披露限制：[详细规定保密信息的披露限制]七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁7.3争议解决程序：[详细规定争议解决程序]八、合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：合同期满自然终止发生合同约定的解除合同情形8.3合同解除条件：[详细列出合同解除的条件]九、合同附件9.1附件一：厂房及研发设施清单9.2附件二：研发合作协议详细内容9.3附件三：其他相关文件十、合同签署10.1签署主体：出租方代表签字：_________________________承租方代表签字：_________________________10.2签署日期：____年__月__日10.3签署地点：____________________________十一、合同备案11.1备案主体：[备案主体名称]11.2备案机构：[备案机构名称]11.3备案日期：____年__月__日十二、合同修改与补充12.1修改与补充的条件：双方协商一致12.2修改与补充的程序：[详细规定修改与补充的程序]十三、合同解除与终止13.1解除合同的条件：[详细列出解除合同的条件]13.2终止合同的条件：[详细列出终止合同的条件]13.3解除与终止合同的程序：[详细规定解除与终止合同的程序]十四、其他约定14.1合同的解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同的效力：本合同具有法律效力，对双方具有约束力14.4合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.5合同的争议解决：[已在第七章中详细规定]合同签署部分：出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________出租方代表（签字）：_________________________承租方代表（签字）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导研发项目：甲方作为主导方，负责研发项目的整体规划、实施和监督。乙方需按照甲方的要求提供必要的研发资源和人员支持。1.2甲方知识产权归属：在合作期间，甲方研发产生的所有知识产权归甲方所有。乙方不得未经甲方同意，擅自使用、转让或披露甲方的知识产权。1.3甲方对乙方研发成果的审查权：甲方有权对乙方研发成果进行审查，包括但不限于技术性能、市场前景等。乙方应积极配合甲方进行审查，并提供必要的资料。1.4甲方对乙方研发进度和质量的监督权：甲方有权对乙方的研发进度和质量进行监督，确保项目按计划进行。乙方应定期向甲方报告研发进展，并及时解决甲方提出的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导研发项目：乙方作为主导方，负责研发项目的整体规划、实施和监督。甲方需按照乙方的要求提供必要的研发资源和人员支持。2.2乙方知识产权归属：在合作期间，乙方研发产生的所有知识产权归乙方所有。甲方不得未经乙方同意，擅自使用、转让或披露乙方的知识产权。2.3乙方对甲方研发成果的审查权：乙方有权对甲方研发成果进行审查，包括但不限于技术性能、市场前景等。甲方应积极配合乙方进行审查，并提供必要的资料。2.4乙方对甲方研发进度和质量的监督权：乙方有权对甲方的研发进度和质量进行监督，确保项目按计划进行。甲方应定期向乙方报告研发进展，并及时解决乙方提出的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入：本合同引入第三方中介，负责协调双方的合作关系和解决争议。第三方中介的选定由双方协商一致，并签订相应的服务协议。3.2第三方中介的职责：第三方中介应协助双方进行项目沟通、协调和监督。第三方中介有权要求双方提供必要的资料和信息。3.3第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在服务协议中明确。第三方中介的报酬支付方式和服务期限在服务协议中约定。3.4第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三方中介的决策应基于事实和双方利益平衡的原则。3.5第三方中介的争议解决权：第三方中介有权就合同履行过程中发生的争议提出建议和解决方案。双方应尊重第三方中介的建议，并按照其提出的解决方案进行协商。3.6第三方中介的保密义务：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和敏感信息。3.7第三方中介的更换条件：如第三方中介无法履行职责或违反保密义务，双方可协商更换第三方中介。更换第三方中介的条件和程序在服务协议中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房及研发设施清单2.附件二：研发合作协议详细内容3.附件三：第三方中介服务协议4.附件四：保密协议5.附件五：合同签署页6.附件六：合同修改与补充协议7.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：未按约定支付租金或研发费用未按约定提供研发资源或人员支持违反保密协议，泄露商业秘密未按约定完成研发项目或未达到预期目标未按约定履行合同约定的其他义务2.2违约行为的认定：违约行为应依据合同条款和事实情况进行认定双方应友好协商解决违约问题，协商不成可按合同约定的争议解决方式处理三、法律名词及解释：3.1知识产权：指受法律保护的人对文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等创造性智力成果所享有的专有权利。3.2保密信息：指任何一方在合同履行过程中获得的，未经对方同意不得向任何第三方泄露的信息。3.3仲裁：指由双方约定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.4保密协议：指双方就保密信息达成的一致意见，约定保密信息的范围、保护措施和违约责任等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：研发进度落后于计划解决办法：双方共同分析原因，调整研发计划，增加资源投入。4.2问题：租金支付出现延误解决办法：提前通知对方，协商解决支付方式或期限。4.3问题：知识产权归属争议解决办法：依据合同条款和法律规定，协商解决知识产权归属问题。五、所有应用场景：5.1应用场景一：生物医药企业转租厂房进行研发活动5.2应用场景二：生物医药园区内企业间合作研发5.3应用场景三：生物医药园区与企业合作，提供研发设施及服务全文完。2025年度生物医药园区厂房转租与研发合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度生物医药园区厂房转租与研发合作中的权利义务，共同推进生物医药园区的发展，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.生物医药园区：指以生物医药产业为核心，集研发、生产、销售、服务等功能于一体的综合性园区。2.厂房：指用于生物医药研发、生产等活动的建筑设施。3.研发：指对生物医药产品的研发、试验、生产等活动。3.2关键词解释1.转租：指甲方将生物医药园区厂房租赁给乙方，乙方再将厂房租赁给第三方。2.研发合作协议：指甲乙双方就生物医药研发合作事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据合同约定，将生物医药园区厂房租赁给乙方。2.甲方应确保厂房符合生物医药研发、生产等活动的需求。3.甲方应按时收取租金，并按照合同约定提供相关服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，租赁生物医药园区厂房。2.乙方应遵守国家有关生物医药研发、生产等活动的法律法规。3.乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用厂房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为生物医药园区厂房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将生物医药园区厂房租赁给乙方，乙方再将厂房租赁给第三方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将生物医药园区厂房退还甲方；2.双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁生物医药园区厂房的租金，按月支付，具体金额以双方协商确定为准。2.服务费：甲方为乙方提供相关服务的费用，包括但不限于物业管理、安全保卫、设施维护等。3.研发支持费：甲方为乙方研发活动提供的资金支持，具体金额及支付方式由双方另行约定。4.其他费用：双方约定的其他费用，如税费、保险费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及服务费。2.研发支持费的支付方式由双方另行约定。7.3支付时间1.租金及服务费应在每月的[具体日期]前支付。2.研发支持费的支付时间由双方另行约定。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应向甲方开具相应的发票。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供厂房或相关服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]。2.若甲方未能履行研发支持义务，应向乙方支付违约金，违约金为研发支持费总额的[具体比例]。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或服务费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体比例]。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同项下所获得的所有技术、商业秘密、财务信息等。2.双方在本合同项下所进行的任何合作、交流、讨论等过程中的信息。9.2保密期限1.本保密期限自合同生效之日起计算，为期[具体年数]年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可提交[具体调解机构]进行调解。2.若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的知识产权、技术秘密等不得转让；2.合同项下的保密义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生物医药园区厂房的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对生物医药园区厂房进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期满后，应将厂房恢复原状。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容成为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进生物医药园区的研发工作。2.双方应积极配合，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合作中出现的问题。2.双方应及时沟通，确保信息的畅通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成合同的一部分。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生物医药园区厂房租赁合同2.研发合作协议3.保密协议4.费用清单5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供厂房或相关