2024民间房产交易合同（含税费结算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民间房产交易合同（含税费结算）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.房产基本情况2.1房产所有权人信息2.2房产地址与面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明文件3.交易双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.交易标的及价格4.1交易房产的具体描述4.2交易价格及支付方式4.3交易税费承担5.交易付款及资金监管5.1付款时间及金额5.2资金监管方式5.3付款违约责任6.房产过户手续及税费结算6.1过户手续办理6.2税费计算及承担6.3税费缴纳时间7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准及程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任的承担8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.其他约定事项10.1房产租赁事项10.2附属设施及配套设施的移交10.3合同附件及补充协议11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同的附件12.1房产权属证明文件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同解除及终止的手续13.1解除合同的手续13.2终止合同的手续14.其他约定事项14.1合同变更及补充14.2合同解释14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用于中华人民共和国境内，在中华人民共和国境内发生的房产交易活动。2.房产基本情况2.1房产所有权人信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________2.2房产地址与面积房产地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米2.3房产产权性质房产产权性质：____________________2.4房产权属证明文件房产所有权证号：____________________3.交易双方基本情况3.1买方基本情况买方姓名：____________________身份证号码：____________________3.2卖方基本情况（内容同2.1）4.交易标的及价格4.1交易房产的具体描述（内容同2.2）4.2交易价格及支付方式交易价格：人民币____________________元整。支付方式：现金支付/银行转账支付。4.3交易税费承担卖方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.交易付款及资金监管5.1付款时间及金额买方于签订本合同之日起____个工作日内支付全部交易款项。5.2资金监管方式交易款项由第三方监管机构监管，确保交易资金安全。5.3付款违约责任买方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日应向卖方支付交易款额的万分之五作为违约金。6.房产过户手续及税费结算6.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。6.2税费计算及承担交易税费按相关法律法规计算，由卖方承担。6.3税费缴纳时间卖方应在办理房产过户手续前缴纳完毕所有税费。7.房产交付及验收7.1房产交付时间卖方应于本合同约定的房产交付时间前将房产交付给买方。7.2房产交付条件房产交付时，卖方应确保房产符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房产结构完整、设备齐全、无权利瑕疵等。7.3房产验收标准及程序买方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，验收合格后视为房产交付完成。验收不合格的，卖方应在____个工作日内予以修复或退还部分款项。8.违约责任及争议解决8.1违约责任的承担若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成就。9.2合同终止的条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。10.其他约定事项10.1房产租赁事项本合同未涉及房产租赁事宜，双方另行签订租赁合同。10.2附属设施及配套设施的移交卖方应确保附属设施及配套设施在交付时符合合同约定，买方应予以接收。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。12.合同的附件12.1房产权属证明文件房产所有权证复印件。12.2交易税费缴纳凭证交易税费缴纳凭证复印件。12.3其他相关文件（如需，另行列明）13.合同解除及终止的手续13.1解除合同的手续一方解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。13.2终止合同的手续合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、解除租赁关系等。14.其他约定事项14.1合同变更及补充本合同任何条款的变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入条件（1）买方或卖方提出需要第三方介入的书面申请；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同履行需求；（3）第三方介入事项符合法律法规及本合同约定。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中因自身过错导致买方或卖方损失，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额计算（1）以第三方提供的服务性质、服务内容和服务费用为依据；（3）经双方协商确定。3.第三方责任承担3.1责任承担方式（1）赔偿买方或卖方因第三方过错造成的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担因第三方过错导致的诉讼费用。3.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买方或卖方自身原因导致合同无法履行；（3）因买方或卖方违反本合同约定，导致合同无法履行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在本合同履行过程中的责任，与买方、卖方各自的责任相区分，第三方仅对其自身过错承担赔偿责任。4.2信息共享与保密第三方应与买方、卖方共享相关信息，但应遵守保密义务，未经买方、卖方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入费用第三方介入费用由买方、卖方按约定比例承担，具体费用由双方协商确定。5.2第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。5.3第三方介入变更如需变更第三方介入事项，买方、卖方应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方重新履行相关职责。5.4第三方介入终止第三方介入终止后，买方、卖方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.第三方资质与条件6.1资质要求（1）合法注册登记；（2）具备相应的专业能力和经验；（3）无不良信用记录。6.2条件要求（1）具备独立法人资格；（2）具有完善的内部管理制度；（3）能够承担相应的法律责任。7.第三方变更与替换7.1变更条件如第三方因故无法继续履行职责，买方、卖方有权要求变更或替换第三方。7.2替换条件（1）具备与原第三方相当或更高的资质和条件；（2）经买方、卖方同意。8.第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，买方、卖方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限第三方介入争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、土地增值税等税费缴纳的凭证。说明：用于证明卖方已缴纳相关交易税费。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件。说明：用于了解房产是否存在抵押情况。5.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同的副本或复印件。说明：用于明确房产租赁关系。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳的凭证。说明：用于证明卖方已缴纳维修基金。7.房产维修基金划转协议要求：提供房产维修基金划转协议的原件或复印件。说明：用于证明维修基金已划转至买方名下。8.房产附属设施及配套设施清单要求：提供房产附属设施及配套设施的详细清单。说明：用于明确房产交付时附属设施及配套设施的移交情况。9.合同变更及补充协议要求：提供合同变更及补充协议的原件或复印件。说明：用于记录合同履行过程中双方达成的一致变更或补充内容。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的具体事宜和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付交易款额的万分之五作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付交易款额的万分之五作为违约金。3.违约行为：卖方未如实告知房产瑕疵。责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：买方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：买方应向卖方支付交易款额的万分之五作为违约金。5.违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付交易款额的万分之五作为违约金。6.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据其违约程度，向买方或卖方支付相应的赔偿。示例说明：若买方未在约定时间内支付交易款项，则应向卖方支付交易款额的万分之五作为违约金。例如，交易款为100万元，则违约金为5000元。全文完。2024民间房产交易合同（含税费结算）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同终止条件2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址及面积2.3房产用途2.4房产产权登记情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证3.4逾期付款责任4.税费结算4.1税费种类及金额4.2税费支付责任4.3税费支付方式4.4税费支付时间5.房产过户手续5.1过户申请及办理时间5.2过户费用及支付责任5.3过户手续办理流程5.4房产过户登记情况6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序及责任6.4验收不合格的处理7.房产使用与维护7.1房产使用范围7.2房产维护责任7.3房产维护费用7.4房产维护方式8.房产权属争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决时限9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付9.3损害赔偿9.4违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件效力及使用12.3附件变更与替换13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用13.4争议解决时限14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同自双方当事人履行完毕合同约定的手续，包括但不限于房产过户手续、税费结算等，且无任何异议或争议时生效。1.3合同终止条件：本合同因合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除、法律规定的其他情形而终止。2.房产基本信息2.1房产产权信息：出卖人为[出卖人姓名]，房产证号为[房产证号]，房产所有权人为[房产所有权人姓名]。2.2房产地址及面积：房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[房产用途]。2.3房产用途：本房产仅用于[房产用途]，不得用于其他商业活动或出租。2.4房产产权登记情况：本房产已登记在出卖人名下，且无任何权利瑕疵。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：本房产交易价格为人民币[交易价格]元。3.2付款方式及时间：买受人应在合同签订后[付款期限]内支付全部房款。3.3付款凭证：买受人支付房款时，应出具相应的银行转账凭证或现金支付凭证。3.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付[逾期付款利率]的违约金，并承担因逾期付款引起的其他损失。4.税费结算契税：[契税金额]元印花税：[印花税金额]元其他税费：[其他税费金额]元4.2税费支付责任：税费由买受人承担，买受人应在合同约定的税费支付期限内支付。4.3税费支付方式：税费支付可通过银行转账或现金支付。4.4税费支付时间：税费支付时间与房款支付时间相同。5.房产过户手续5.1过户申请及办理时间：出卖人应在合同签订后[过户办理期限]内向相关部门申请房产过户。5.2过户费用及支付责任：过户费用由买受人承担。5.3过户手续办理流程：过户手续按照国家及地方相关部门的规定办理。5.4房产过户登记情况：房产过户登记完成后，买受人应及时取得房产证。6.房产交付与验收6.1房产交付时间：出卖人应在合同约定的房产交付期限内将房产交付给买受人。6.2房产验收标准：买受人应在房产交付时对房产进行验收，验收标准为：房产结构安全、无安全隐患房产设施齐全、功能正常房产外观整洁、无破损6.3验收程序及责任：买受人应在房产交付时对房产进行验收，并出具验收报告。如验收不合格，出卖人应在[整改期限]内进行整改。6.4验收不合格的处理：若验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格为止。整改期间，房产所有权归出卖人所有。8.房产权属争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为房产所在地的人民法院。8.3争议解决费用：因争议解决产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。8.4争议解决时限：争议发生后，双方应在[争议解决时限]内达成和解或提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形及处理：任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2违约金计算及支付：违约方应向守约方支付[违约金比例]的违约金。9.3损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.4违约责任免除：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.合同解除一方违约，经对方催告后仍未改正；合同目的无法实现；法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除、法律规定的其他情形而终止。11.3合同解除后的终止：合同解除后，合同自解除之日起终止。12.合同附件房产买卖合同房产证复印件税费缴纳凭证验收报告12.2附件效力及使用：附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并使用。12.3附件变更与替换：如附件内容需变更或替换，应经双方协商一致，并以书面形式修改。13.合同争议解决13.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为房产所在地的人民法院。13.3争议解决费用：因争议解决产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。13.4争议解决时限：争议发生后，双方应在[争议解决时限]内达成和解或提起诉讼。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力：其他约定事项的变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入方式：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入，以协助完成合同相关事宜。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的事宜、目的及预期效果。15.3.2第三方应在收到通知后[介入期限]内，确认是否接受介入邀请，并告知甲乙双方。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方就介入事宜进行协商，达成一致意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为[责任限额比例]。16.2.2第三方责任限额最高不超过[最高责任限额]元。16.2.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成专业服务。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。17.1.3第三方有权在介入过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应在[介入期限]内完成专业服务，并向甲乙双方提交服务报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应积极配合甲方完成合同相关事宜。18.1.2第三方在介入过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施予以纠正。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应积极配合乙方完成合同相关事宜。18.2.2第三方在介入过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并要求乙方采取措施予以纠正。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。18.3.2第三方应确保甲乙双方的利益不受损害。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2第三方介入的费用支付方式、时间及责任由甲乙双方与第三方另行约定。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致认为无需继续介入，或第三方专业服务，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方已完成的工作进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记载甲乙双方房产买卖的条款，包括房产基本信息、交易价格、支付方式、税费结算、交付与验收等。2.房产证复印件：提供房产证的正本或副本复印件，以证明房产的产权归属。3.税费缴纳凭证：提供甲乙双方已缴纳相关税费的凭证，包括契税、印花税等。4.验收报告：由买受人或第三方验收人员出具的房产验收报告，证明房产交付时的状况。5.房产评估报告：如合同约定进行房产评估，提供第三方评估机构出具的房产评估报告。6.法律意见书：如合同约定，提供律师事务所出具的法律意见书，证明合同条款的合法性和有效性。7.付款凭证：提供买受人支付房款的凭证，包括银行转账凭证或现金支付凭证。8.房产过户申请表：提供甲乙双方申请房产过户的相关表格。9.房产过户登记证明：提供房产过户登记完成后，买受人取得的房产证复印件。10.其他相关文件：根据合同约定或实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；甲方未按约定价格出售房产；甲方未按时支付税费；乙方未按约定时间支付房款；乙方未按约定价格购买房产；乙方未按时缴纳税费；第三方未按约定提供专业服务；第三方泄露甲乙双方的商业秘密；第三方未按约定完成专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。违约金的计算标准：按未履行部分的比例计算，具体比例根据合同约定或法律法规确定。损害赔偿的标准：根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和合理费用。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付[违约金比例]的违约金。第三方未按约定完成专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024民间房产交易合同（含税费结算）2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3交易双方约定2.交易双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属3.6房产权证4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.房产税费结算5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担5.4税费支付时间5.5税费支付方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4房产验收程序6.5房产验收期限7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3履行地点7.4违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效程序11.合同变更及解除11.1合同变更事由11.2合同变更程序11.3合同解除事由11.4合同解除程序12.合同附件12.1房产权证复印件12.2交易双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国税收征收管理法》1.2政策文件1.2.1国家及地方关于房地产交易的相关政策文件1.2.2相关政府部门发布的关于房地产交易的规定1.3交易双方约定1.3.1出卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷1.3.2买受方保证支付购房款项，并按时办理房产过户手续2.交易双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：________2.1.2出卖方法定代表人：________2.1.3出卖方住所地：________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：________2.2.2买受方法定代表人：________2.2.3买受方住所地：________3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：________3.1.2房产所在区域：________3.1.3房产所在街道：________3.1.4房产所在小区：________3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：________平方米3.2.2房产套内面积：________平方米3.3房产结构3.3.1房产层数：________层3.3.2房产户型：________3.4房产用途3.4.1房产用途：________3.5房产权属3.5.1房产所有权：________3.5.2房产他项权利：________3.6房产权证3.6.1房产权证编号：________3.6.2房产权证颁发机关：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易总价：________元4.1.2交易价格构成：________4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款比例：________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________4.4付款地点4.4.1首付款支付地点：________4.4.2尾款支付地点：________4.5付款凭证4.5.1付款凭证：________5.房产税费结算5.1税费种类5.1.1契税：________5.1.2土地增值税：________5.1.3其他税费：________5.2税费计算方法5.2.1契税计算方法：________5.2.2土地增值税计算方法：________5.2.3其他税费计算方法：________5.3税费承担5.3.1出卖方承担税费：________5.3.2买受方承担税费：________5.4税费支付时间5.4.1税费支付时间：________5.5税费支付方式5.5.1税费支付方式：________6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：________6.2房产交付地点6.2.1房产交付地点：________6.3房产验收标准6.3.1房产验收标准：________6.4房产验收程序6.4.1房产验收程序：________6.5房产验收期限6.5.1房产验收期限：________7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限：________7.2履行方式7.2.1履行方式：________7.3履行地点7.3.1履行地点：________7.4违约责任7.4.1违约责任：________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1交易双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可提交当地房地产交易管理部门调解8.1.3如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1调解机构：________8.2.2人民法院：________8.3争议解决规则8.3.1争议解决应遵循公平、公正、合法的原则8.3.2争议解决过程中，应保持争议事项的秘密性9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1出卖方未履行合同约定的交付义务9.1.2买受方未履行合同约定的付款义务9.1.3房产存在重大瑕疵或权属纠纷9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3如协商不成，按照争议解决方式处理9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，已收款项应予退还9.3.2已发生费用由双方按比例承担10.合同生效条件10.1合同生效时间10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效条件10.2.1交易双方签字（或盖章）10.2.2房产过户手续办理完毕10.3合同生效程序10.3.1交易双方在合同上签字（或盖章）10.3.2房产过户手续在相关政府部门办理完毕11.合同变更及解除11.1合同变更事由11.1.1交易双方协商一致11.1.2法律法规或政策发生变化11.2合同变更程序11.2.1交易双方签署书面变更协议11.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效11.3合同解除事由11.3.1出卖方或买受方违反合同约定11.3.2因不可抗力导致合同无法履行11.4合同解除程序11.4.1违约方提出解除合同11.4.2双方协商一致解除合同11.4.3如协商不成，按照争议解决方式处理12.合同附件12.1房产权证复印件12.2交易双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间：________13.2签署地点13.2.1合同签署地点：________13.3签署人13.3.1出卖方签署人：________13.3.2买受方签署人：________13.4签署程序13.4.1交易双方代表签署合同13.4.2双方签字（或盖章）确认14.其他约定事项14.1交易双方应严格遵守合同约定，履行各自义务14.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任14.3本合同一式两份，交易双方各执一份，具有同等法律效力14.4本合同未尽事宜，可由交易双方另行协商解决14.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.1.2第三方机构包括但不限于：房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款服务机构等。15.1.3第三方个人包括但不限于：房地产经纪人、律师、评估师、贷款顾问等。15.2第三方介入的事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：房产过户、贷款办理、房产评估、法律咨询等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确是否需要第三方介入，以及介入的具体事项。15.3.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容确定。15.4.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并在合同中予以确认。15.4.3第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方完成相关手续，并承担相应的费用。16.1.3甲方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方完成相关手续，并承担相应的费用。16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的需求。17.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合乙方的需求。17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均负责，确保其提供的服务符合合同约定。