二零二五年度房屋买卖合同补充协议（涉及房屋买卖合同解除条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同补充协议（涉及房屋买卖合同解除条件）本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围2.合同解除条件2.1买方解除合同条件2.1.1买方无法按期支付购房款2.1.2买方无法提供有效购房资金证明2.1.3买方违反合同约定2.2卖方解除合同条件2.2.1卖方无法按期交付房屋2.2.2卖方无法提供房屋产权证明2.2.3卖方违反合同约定3.解除合同程序3.1解除合同通知3.2解除合同确认3.3解除合同生效4.解除合同后的处理4.1房屋退还4.2购房款退还4.3逾期违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.其他约定事项6.1不可抗力条款6.2通知方式6.3保密条款7.协议生效与解除7.1协议生效条件7.2协议解除条件8.协议附件8.1房屋买卖合同8.2相关证明文件9.协议解释权10.协议签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点11.协议备案12.协议变更与解除13.协议终止14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《二零二四年度房屋买卖合同补充协议（涉及房屋买卖合同解除条件）》。1.2协议目的本协议旨在明确房屋买卖合同中的解除条件，保障双方合法权益，维护合同履行秩序。1.3协议适用范围本协议适用于双方签订的《二零二四年度房屋买卖合同》及其补充条款，自协议签订之日起生效。2.合同解除条件2.1买方解除合同条件2.1.1买方无法按期支付购房款若买方未能在合同约定的支付期限内支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.1.2买方无法提供有效购房资金证明若买方在合同约定的期限内无法提供有效的购房资金证明，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.1.3买方违反合同约定若买方违反合同约定的其他条款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.2卖方解除合同条件2.2.1卖方无法按期交付房屋若卖方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.2.2卖方无法提供房屋产权证明若卖方无法在合同约定的期限内提供有效的房屋产权证明，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.2.3卖方违反合同约定若卖方违反合同约定的其他条款，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.解除合同程序3.1解除合同通知双方任何一方解除合同时，应提前书面通知对方，并明确解除合同的原因和依据。3.2解除合同确认收到解除合同通知后，另一方应在接到通知之日起3个工作日内予以确认。3.3解除合同生效经双方确认后，解除合同自通知送达之日起生效。4.解除合同后的处理4.1房屋退还解除合同后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的购房款退还给卖方。4.2购房款退还买方已支付的购房款，除按合同约定扣除违约金外，卖方应全额退还给买方。4.3逾期违约责任若任何一方未按约定履行解除合同后的处理义务，应承担相应的违约责任。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。6.其他约定事项6.1不可抗力条款由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决合同后续事宜。6.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，发送至对方指定的地址或电子邮箱。6.3保密条款双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.协议附件8.1房屋买卖合同本协议附件一为《二零二四年度房屋买卖合同》，作为本协议不可分割的一部分。8.2相关证明文件8.2.1房屋所有权证书8.2.2房屋测绘报告8.2.3房屋交易税费缴纳凭证8.2.4其他与本协议履行相关的证明文件9.协议解释权本协议的最终解释权归卖方所有。10.协议签署10.1签署主体本协议由买卖双方法定代表人或授权代表签署。10.2签署时间本协议自双方签署之日起生效。10.3签署地点本协议签署地点为房屋所在地。11.协议备案本协议签署后，卖方应将本协议报送相关部门备案。12.协议变更与解除12.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。12.2协议解除本协议的解除，必须按照本协议约定的解除条件和程序进行。13.协议终止本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.协议附件清单本协议附件清单如下：14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证书14.3房屋测绘报告14.4房屋交易税费缴纳凭证14.5其他与本协议履行相关的证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律援助、技术鉴定等。15.3第三方介入条件双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先达成一致，并明确第三方介入的具体事项和范围。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的百分之十。16.2责任承担第三方责任承担方式如下：16.2.1第三方提供的服务不符合合同约定的，由第三方承担责任。16.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。16.2.3因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述17.1.1收取合理的服务费用。17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.3对甲乙双方进行必要的调查和咨询。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的服务提供者，应严格按照合同约定和甲方的指示履行职责，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的服务提供者，应严格按照合同约定和乙方的指示履行职责，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的划分第三方在合同履行过程中，与合同其他方（如金融机构、政府部门等）的关系应遵循相关法律法规和合同约定，不得违反国家法律法规和合同条款。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由。19.2第三方介入审查对方收到介入申请后，应在三个工作日内进行审查，同意介入的，应及时通知第三方。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的指示，履行相应的职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止原因，并通知第三方。第三方应在收到终止通知后，及时完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是合同的核心附件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权的合法证明文件，证明卖方对房屋拥有完全的所有权。说明：此证书是买卖双方进行房屋交易的重要法律文件。3.房屋测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具，证明房屋的面积、结构、位置等基本情况。说明：此报告用于确保买卖双方对房屋的实际情况有准确的认识。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、印花税等。说明：此凭证是房屋交易合法性的证明。5.购房款支付凭证详细要求：提供购房款支付的相关凭证，证明买方已按照合同约定支付了购房款。说明：此凭证是买方履行合同义务的证明。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，证明卖方已按照规定缴纳了维修基金。说明：此凭证是房屋维修基金缴纳情况的证明。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。说明：此合同是房屋租赁关系的法律文件。8.第三方评估报告详细要求：如需第三方评估房屋价值，需提供评估报告，包含评估依据、评估结果等。说明：此报告用于确定房屋交易价格。9.第三方鉴定报告详细要求：如需第三方对房屋质量、安全等进行鉴定，需提供鉴定报告。说明：此报告用于确保房屋符合买卖双方的要求。10.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明文件，如户口本、身份证等。说明：这些文件用于证明买卖双方的身份和房屋的权属情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按期支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的千分之五。示例：若购房款为100万元，买方未按期支付，则应支付5000元违约金。买方无法提供有效购房资金证明责任认定：买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若因买方无法提供资金证明导致交易失败，买方应赔偿卖方因寻找替代买家而产生的费用。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按期交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的千分之五。示例：若房价为100万元，卖方未按期交付，则应支付5000元违约金。卖方无法提供房屋产权证明责任认定：卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若因卖方无法提供产权证明导致交易失败，卖方应赔偿买方因寻找替代房源而产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，导致交易失败，第三方应支付约定的违约金。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担全部责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方故意隐瞒房屋质量问题，导致买方遭受损失，第三方应全额赔偿。全文完。二零二四年度房屋买卖合同补充协议（涉及房屋买卖合同解除条件）1本合同目录一览1.合同背景及依据1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房屋买卖合同解除条件2.1合同解除的法定条件2.2合同解除的约定条件2.3合同解除的程序3.合同解除的效力3.1合同解除对买卖双方的权利义务影响3.2合同解除对房屋产权转移的影响3.3合同解除对已付款项的处理4.合同解除后的补偿及赔偿4.1买方解除合同后的补偿4.2卖方解除合同后的赔偿4.3补偿及赔偿的计算方法5.合同解除后的房屋返还5.1房屋返还的期限5.2房屋返还的条件5.3房屋返还的具体方式6.合同解除后的税费处理6.1税费承担主体6.2税费计算及缴纳方式6.3税费争议解决7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除后的其他事项8.1合同解除后的资料返还8.2合同解除后的债权债务关系处理8.3合同解除后的保密条款9.合同解除的生效时间10.合同解除的告知义务11.合同解除的备案手续12.合同解除的法律适用13.合同解除的其他约定事项14.合同解除的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同背景及依据1.1合同签订双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间及地点合同签订时间：____________________合同签订地点：____________________1.3合同签订目的为明确双方在房屋买卖过程中可能出现的解除条件，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成如下补充协议。2.房屋买卖合同解除条件2.1合同解除的法定条件（1）房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题；（2）房屋权属证书存在虚假记载、伪造、涂改等违法行为；（3）房屋存在其他法律规定不得买卖的情形。2.2合同解除的约定条件（1）房屋买卖合同中约定的解除条件；（2）双方另行约定的解除条件。2.3合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前______天书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在______天内回复是否同意解除；（3）双方就解除事宜达成一致后，签订解除合同；（4）解除合同后，双方按照本补充协议的约定处理相关事宜。3.合同解除的效力3.1合同解除对买卖双方的权利义务影响（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）解除合同后，已支付的款项按照本补充协议的约定处理；（3）解除合同后，双方应互相返还已收到的款项。3.2合同解除对房屋产权转移的影响（1）解除合同后，房屋产权不发生转移；（2）解除合同后，已办理的房屋产权过户手续应予以撤销。3.3合同解除对已付款项的处理（1）解除合同后，买方已支付的款项应全部退还；（2）解除合同后，卖方应退还买方已支付的款项；（3）解除合同后，双方应按照本补充协议的约定计算利息。4.合同解除后的补偿及赔偿4.1买方解除合同后的补偿（1）买方有权要求卖方退还已支付的款项；（2）买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为______元；（3）买方有权要求卖方承担解除合同产生的其他合理费用。4.2卖方解除合同后的赔偿（1）卖方应退还买方已支付的款项；（2）卖方应赔偿买方因解除合同产生的合理损失，损失金额为______元；（3）卖方应承担解除合同产生的其他合理费用。4.3补偿及赔偿的计算方法（1）补偿及赔偿金额按照实际损失计算；（2）补偿及赔偿金额以人民币计算，精确到元。5.合同解除后的房屋返还5.1房屋返还的期限（1）解除合同后，房屋应在______天内返还；（2）如因特殊情况需要延长返还期限，双方应协商一致，并书面通知对方。5.2房屋返还的条件（1）房屋应保持原状，不得有损坏；（2）房屋内的设施、设备应完好无损；（3）房屋钥匙及其他相关物品应一并返还。5.3房屋返还的具体方式（1）双方约定具体的房屋返还方式；（2）如无法协商一致，可由仲裁机构或人民法院裁决。6.合同解除后的税费处理6.1税费承担主体（1）合同解除前产生的税费由原合同约定的税费承担主体承担；（2）合同解除后产生的税费由双方协商确定承担主体。6.2税费计算及缴纳方式（1）税费计算按照相关法律法规和税务机关的规定执行；（2）税费缴纳方式由双方协商确定，可采取一次性缴纳或分期缴纳。6.3税费争议解决（1）税费争议由双方协商解决；（2）协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同解除过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为________________仲裁委员会；（2）仲裁地点为________________。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决；（2）仲裁费用按照________________仲裁委员会的收费标准执行；（3）仲裁费用在仲裁程序开始前由败诉方预付。9.合同解除后的其他事项9.1合同解除后的资料返还（1）合同解除后，双方应相互返还所有与合同相关的文件、资料；（2）返还的资料应保持原样，不得有任何损坏或篡改。9.2合同解除后的债权债务关系处理（1）合同解除后，双方之间原有的债权债务关系终止；（2）合同解除前已发生的债权债务，按原合同约定或双方协商处理。9.3合同解除后的保密条款（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；（2）保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年；（3）未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容或履行情况。10.合同解除的生效时间（1）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本补充协议作为原房屋买卖合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。11.合同解除的告知义务（1）任何一方在合同解除前，应将解除原因及具体方案书面通知对方；（2）通知应至少提前______天发出，以便对方有足够的时间准备和回应。12.合同解除的备案手续（1）合同解除后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理备案手续；（2）备案手续应在合同解除后______日内完成。13.合同解除的法律适用（1）本补充协议的签订、效力、解释和执行，适用中华人民共和国法律；（2）双方在合同解除过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。14.合同解除的附件及补充协议（1）本补充协议作为原房屋买卖合同的附件，与原合同具有同等法律效力；（2）本补充协议的附件包括但不限于：房屋产权证书、付款凭证、解除合同协议等；（3）如需对本补充协议进行补充或修改，双方应另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖合同履行过程中提供中介服务、咨询服务、资金监管服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1在房屋买卖合同履行过程中，第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提高交易效率，保障交易安全；（2）解决交易过程中可能出现的争议；（3）确保交易资金的安全监管。3.第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合法律法规及行业规范。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：（1）第三方在提供中介服务、咨询服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；（2）第三方在提供资金监管服务过程中，因故意或重大过失导致交易资金损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易资金损失的50%；（3）第三方在提供其他相关服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。5.第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方违约导致合同无法履行；（3）第三方在提供服务过程中，虽存在一定过错，但甲乙双方存在更严重的违约行为。6.第三方权利和义务6.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保交易资金的安全。7.第三方与其他各方的划分说明（1）甲乙双方之间的权利义务关系，仍按照原合同约定执行；（2）第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他第三方承担责任；（3）第三方在提供服务过程中，若与甲乙双方发生争议，由第三方自行解决。8.第三方变更与退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前______天书面通知甲乙双方，并取得双方同意；（1）第三方变更：经甲乙双方同意，第三方可更换其他具备相应资质的第三方；（2）第三方退出：第三方退出合同，应将甲乙双方的权利义务关系明确告知，并协助甲乙双方完成相关事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。10.第三方介入后的合同效力10.1本补充协议作为原房屋买卖合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力；10.2第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系、第三方责任限额等，均以本补充协议为准。11.第三方介入后的备案手续11.1第三方介入后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定办理备案手续；11.2备案手续应在第三方介入后______日内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：这是房屋买卖合同的核心文件，是双方履行合同的基础。2.房屋产权证书详细要求：提供房屋的产权证书原件或复印件，证明房屋权属清晰。说明：产权证书是房屋买卖交易的重要法律文件，证明房屋的合法产权。3.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的依据。4.房屋查验报告详细要求：由第三方机构出具的房屋查验报告，包括房屋的结构、设施、环境等方面的状况。说明：查验报告有助于双方了解房屋的实际状况，避免交易风险。5.解除合同协议详细要求：双方在解除合同时签署的协议，明确解除原因、补偿、赔偿等内容。说明：解除合同协议是双方解除合同的法律文件，具有法律效力。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入交易的基础文件，保障交易安全。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决交易中争议的法律依据。8.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据。9.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件是保障交易完整性的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金金额为______元。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，如逾期支付，则每日应向卖方支付违约金______元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金金额为______元。示例：卖方应在合同约定的交房期限内交付房屋，如逾期交付，则每日应向买方支付违约金______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供中介服务或咨询责任认定：第三方应按照合同约定提供中介服务或咨询，如未按时提供，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为______元。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供中介服务或咨询，如逾期提供服务，则每日应向甲乙双方支付违约金______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：隐瞒房屋质量问题责任认定：任何一方在交易过程中隐瞒房屋质量问题，应向对方支付违约金，违约金金额为______元。示例：卖方在交易过程中隐瞒房屋存在质量问题，应向买方支付违约金______元。全文完。二零二四年度房屋买卖合同补充协议（涉及房屋买卖合同解除条件）2本合同目录一览1.1补充协议签订依据1.2补充协议生效条件1.3补充协议解除条件概述1.41.1房屋买卖合同解除条件一1.51.2房屋买卖合同解除条件二1.61.3房屋买卖合同解除条件三1.71.4房屋买卖合同解除条件四1.81.5房屋买卖合同解除条件五1.91.6房屋买卖合同解除条件六1.101.7房屋买卖合同解除条件七1.111.8房屋买卖合同解除条件八1.121.9房屋买卖合同解除条件九1.131.10房屋买卖合同解除条件十1.141.11补充协议解除程序与后果第一部分：合同如下：1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，若涉及房屋买卖合同解除的，需按照本补充协议约定的解除条件执行。1.3本补充协议涉及房屋买卖合同解除的条件如下：1.41.1买受人未按约定的付款期限支付购房款的，出卖人有权解除房屋买卖合同，并要求买受人承担违约责任。1.51.2出卖人未按约定的交付期限交付房屋的，买受人有权解除房屋买卖合同，并要求出卖人承担违约责任。1.61.3买受人提供虚假购房资质证明的，出卖人有权解除房屋买卖合同，并要求买受人承担违约责任。1.71.4出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住条件的，买受人有权解除房屋买卖合同，并要求出卖人承担违约责任。1.81.5出卖人未按约定办理房屋产权过户手续的，买受人有权解除房屋买卖合同，并要求出卖人承担违约责任。1.91.6买受人因不可抗力导致无法履行合同义务的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除对方违约责任。1.101.7买受人或出卖人因重大误解或显失公平签订的房屋买卖合同，可向人民法院或仲裁机构申请撤销或变更。1.111.8买受人或出卖人一方因故无法继续履行合同，经双方协商一致，可解除合同，并就解除合同后的财产返还、损失赔偿等问题达成协议。1.121.9出卖人出售房屋存在共有人未同意的情形，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。1.131.10买受人或出卖人违反保密协议，泄露合同内容或房屋信息，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。1.141.11本补充协议的解除程序与后果：1.14.1任何一方提出解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除的原因。1.14.2双方应尽快协商解除合同的具体事宜，包括但不限于房屋返还、款项结算、违约责任等。1.14.3若双方无法达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁，依法解决争议。1.14.4合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、款项退还等。1.14.5合同解除不影响双方因违约而产生的其他权利和追究违约责任的权利。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等非合同当事人，但与本合同履行有直接或间接关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形1.2.1.1中介方提供房屋买卖服务；1.2.1.2评估机构对房屋价值进行评估；1.2.1.3鉴定机构对房屋质量问题进行鉴定；1.2.1.4法律顾问提供法律咨询和见证服务。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、行业标准及合同约定确定。1.3.2第三方责任限额的具体内容如下：1.3.2.1中介方：中介方应对其提供的服务质量负责，如因中介方过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的五倍。1.3.2.2评估机构：评估机构应对其评估结果的准确性负责，如因评估机构过错导致合同无法履行，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的五倍。1.3.2.3鉴定机构：鉴定机构应对其鉴定结果的客观性负责，如因鉴定机构过错导致合同无法履行，鉴定机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过鉴定费用的五倍。1.3.2.4法律顾问：法律顾问应提供专业、合法的法律服务，如因法律顾问过错导致合同无法履行，法律顾问应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律咨询费用的五倍。1.4第三方责权利1.4.1第三方在本合同中的权利：1.4.1.1中介方：有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权收取中介服务费。1.4.1.2评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权收取评估费用。1.4.1.3鉴定机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权收取鉴定费用。1.4.1.4法律顾问：有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权收取法律咨询费用。1.4.2第三方在本合同中的义务：1.4.2.1中介方：应尽到中介义务，提供真实、合法的中介服务。1.4.2.2评估机构：