二零二五年度房地产开发垫资服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发垫资服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1发包方2.2承包方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.垫资金额及期限4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利率5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.项目进度及验收7.1项目进度安排7.2项目验收标准7.3项目验收程序8.违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同解除条件12.6合同解除程序13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目投资计划13.3其他相关文件14.签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“垫资”是指承包方在项目启动前，根据发包方的要求，先行投入资金用于项目建设，待项目达到一定进度或条件后，由发包方按照约定的方式偿还本金及利息。1.1.2“项目”是指本协议约定的房地产开发项目。1.1.3“合同”是指本《二零二四年度房地产开发垫资服务协议》。1.2解释1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否则定义与解释条款中的定义和解释适用于整个合同。2.双方基本信息2.1发包方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2承包方2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系电话：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目性质：________4.垫资金额及期限4.1垫资金额：人民币________元整。4.2垫资期限：自合同生效之日起至________止。5.付款方式及时间5.1付款方式：________5.2付款时间：5.2.1项目启动前支付垫资金额的________%；5.2.2项目达到________进度时支付垫资金额的________%；5.2.3项目达到________进度时支付垫资金额的________%；5.2.4项目达到________进度时支付垫资金额的________%；5.2.5项目竣工并验收合格后支付垫资金额的________%。5.3付款条件：根据项目进度及验收情况，发包方应在约定的时间内支付相应的款项。6.利息计算及支付6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算，按月计息。6.2利息支付时间：与付款时间同步。6.3利息支付方式：通过银行转账方式支付至承包方指定账户。7.项目进度及验收7.1项目进度安排：7.1.1项目启动前完成前期准备工作；7.1.2项目启动后________个月内完成基础工程；7.1.3项目启动后________个月内完成主体结构工程；7.1.4项目启动后________个月内完成装饰装修工程；7.1.5项目启动后________个月内完成竣工验收。7.2项目验收标准：按照国家有关建筑工程质量验收标准执行。7.3项目验收程序：7.3.1发包方组织专家对项目进行验收；7.3.2承包方配合验收工作，提供相关资料；7.3.3验收合格后，双方签署验收报告。8.违约责任8.1发包方违约责任8.1.1若发包方未按约定支付款项，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的________%。8.1.2若发包方未按约定提供项目资料，导致项目进度延误，应向承包方支付相应的延误工期赔偿。8.2承包方违约责任8.2.1若承包方未按约定提供垫资服务，应向发包方支付违约金，违约金为垫资金额的________%。8.2.2若承包方未按约定完成项目，导致项目无法按期验收，应向发包方支付相应的延误工期赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：________年________月________日。10.3合同终止条件：10.3.1项目竣工并验收合格；10.3.2双方约定的其他终止条件；10.3.3合同到期。10.4合同终止日期：根据合同终止条件确定。11.保密条款11.1保密信息：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后________年。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、项目投资计划等。12.3合同变更：任何合同变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.4合同解除：任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目投资计划13.3其他相关文件14.签署与生效14.1签署日期：________年________月________日。14.2签署地点：________。14.3签署代表：14.3.1发包方代表：________14.3.2承包方代表：________14.4合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据本合同的约定或双方协商一致，介入本合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高项目的质量和效率，以及解决合同履行过程中的争议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准以及合同约定进行明确。15.2.2第三方的责任限额应在合同中单独列出，并在合同附件中详细说明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同签署书面协议。15.3.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；15.3.2.2第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限；15.3.2.3第三方的责任限额；15.3.2.4第三方与甲乙双方的权利义务关系；15.3.2.5第三方介入的费用及支付方式；15.3.2.6第三方介入协议的生效日期。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确界定，避免责任不清。15.4.2第三方在合同履行过程中的职责应与甲乙双方各自的职责相区分。15.4.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4.4第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的条件、程序和责任。16.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整合同中的相关条款，确保合同内容的完整性和一致性。16.3甲乙双方应确保第三方介入后，合同的权利义务关系不受影响。16.4甲乙双方应确保第三方介入后，合同履行过程中的争议解决机制仍然有效。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。17.3第三方在提供专业服务过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用应根据服务内容、服务标准及合同约定进行计算。18.2第三方介入的费用应由甲乙双方共同承担，具体支付方式由合同约定。18.3第三方介入的费用支付后，甲乙双方应保留相关支付凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等，为项目决策提供依据。说明：报告应包括市场分析、项目定位、投资估算、财务分析、风险评估等内容。2.项目投资计划要求：明确项目投资总额、资金来源、投资进度、资金使用计划等。说明：计划应包括投资预算、资金筹措方案、资金使用流程、资金监管措施等。3.项目合同要求：详细列明甲乙双方的权利义务、项目进度、付款方式、违约责任等内容。说明：合同应包括但不限于项目概述、合同标的、合同期限、合同解除、争议解决等条款。4.第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限、责任限额等。说明：协议应包括第三方的权利义务、甲乙双方的权利义务、争议解决等内容。5.项目进度报告要求：定期报告项目进度、已完成工作、存在问题及解决方案等。说明：报告应包括项目进度图表、已完成工作量、问题及建议等内容。6.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及解决方案等。说明：报告应包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结论等内容。7.项目变更申请要求：详细说明项目变更的原因、内容、影响及处理措施等。说明：申请应包括变更原因、变更内容、变更影响、变更措施等内容。8.项目争议解决记录要求：详细记录争议发生的时间、原因、双方意见、处理结果等。说明：记录应包括争议时间、争议原因、争议双方意见、争议处理结果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的________%。示例：若发包方未按约定支付垫资金额的________%，则应向承包方支付违约金人民币________元。2.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供垫资服务责任认定：支付违约金，违约金为垫资金额的________%。示例：若承包方未按约定提供垫资金额的________%，则应向发包方支付违约金人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致项目进度延误，则应向甲乙双方支付延误工期赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产开发垫资服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2垫资方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.垫资金额及支付方式4.1垫资金额4.2支付方式4.3支付时间5.利息及费用5.1利息计算方式5.2费用类型5.3费用计算方式6.垫资期限6.1垫资起始日期6.2垫资终止日期7.还款方式7.1还款方式7.2还款时间7.3还款金额8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“开发商”指在中华人民共和国境内依法注册成立的房地产开发企业，本合同中具体指__________公司。1.1.2“垫资方”指向开发商提供垫资服务的金融机构或个人，本合同中具体指__________公司。1.1.3“项目”指由开发商负责开发建设的房地产项目，本合同中具体指__________项目。1.1.4“垫资金额”指垫资方根据本合同约定向开发商提供的资金总额。1.1.5“利息”指垫资方因向开发商提供垫资服务而应得的利息收益。1.1.6“费用”指垫资方在提供垫资服务过程中产生的合理费用。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定名词，其含义以本合同中的定义为准。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1公司名称：__________公司2.1.2法定代表人：__________2.1.3注册资本：__________万元2.1.4注册地址：__________2.2垫资方信息2.2.1公司名称：__________公司2.2.2法定代表人：__________2.2.3注册资本：__________万元2.2.4注册地址：__________3.项目概况3.1项目名称：__________项目3.2项目地点：__________3.3项目规模：总建筑面积__________平方米，其中住宅__________平方米，商业__________平方米。3.4项目进度：根据开发商提供的项目进度计划，本合同约定的垫资服务期限为自垫资起始之日起至项目竣工验收合格之日止。4.垫资金额及支付方式4.1垫资金额：垫资金额为人民币__________万元。4.2支付方式：垫资金额分__________期支付，具体支付时间和金额如下：4.2.1第一期支付：垫资金额的__________%，支付时间为_______。4.2.2第二期支付：垫资金额的__________%，支付时间为_______。4.2.3第三期支付：垫资金额的__________%，支付时间为_______。4.2.4以此类推。5.利息及费用5.1利息计算方式：垫资利息按月计息，年利率为__________%，按实际垫资天数计算。5.2费用类型：垫资费用包括管理费、手续费等，具体费用类型及计算方式如下：5.2.1管理费：按垫资金额的__________%收取，每月支付。5.2.2手续费：按垫资金额的__________%收取，一次性支付。6.垫资期限6.1垫资起始日期：__________6.2垫资终止日期：根据项目进度计划，垫资终止日期为__________。7.还款方式7.1还款方式：垫资款项分__________期还款，具体还款方式和时间如下：7.1.1第一期还款：垫资金额的__________%，还款时间为_______。7.1.2第二期还款：垫资金额的__________%，还款时间为_______。7.1.3第三期还款：垫资金额的__________%，还款时间为_______。7.1.4以此类推。8.保证金8.1保证金金额：垫资金额的__________%作为保证金，总额为人民币__________万元。8.2保证金支付方式：保证金在合同签订之日起__________个工作日内由垫资方支付至开发商指定的账户。8.3.1项目按期竣工验收合格；8.3.2垫资方按合同约定履行完毕垫资义务；8.3.3双方协商一致解除本合同。9.保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，双方均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1.1开发商未按合同约定支付垫资金额或利息；10.1.2垫资方未按合同约定提供垫资金额；10.1.3双方任何一方未履行合同约定的保密义务；10.1.4其他违反合同约定的行为。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，由人民法院或仲裁机构裁决。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1.1一方严重违约；12.1.2项目因不可抗力导致无法继续开发；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的程序办理。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的款项，并履行合同终止后的其他义务。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、施工方等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，根据项目需要，邀请第三方参与项目管理和实施。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、服务内容和潜在风险。15.2.2第三方的责任限额应包括但不限于因其疏忽、过失或故意行为导致的损失。15.2.3第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方接受服务前予以确认。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用。16.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展相关工作。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.2.2第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成工作任务。16.3第三方责任16.3.1第三方应承担因其自身原因造成的损失，包括但不限于因疏忽、过失或故意行为导致的损失。16.3.2第三方责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.1.2甲方应确保第三方履行其与甲方之间的协议。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.2.2乙方应确保第三方履行其与乙方之间的协议。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1当第三方因履行合同导致甲乙双方共同损失时，甲乙双方应按照合同约定分担损失。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保项目顺利进行。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方根据项目需要，共同决定是否邀请第三方介入。18.2甲乙双方与第三方协商，签订相应的合作协议。18.3第三方根据合作协议，参与项目管理和实施。18.4甲乙双方共同监督第三方的履约情况，确保项目目标的实现。19.第三方介入的终止19.1当第三方完成合同约定的任务或因其他原因需要终止合作时，甲乙双方应共同决定。19.2第三方终止介入后，甲乙双方应进行工作交接，确保项目连续性。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同文本应完整、清晰，所有条款应经甲乙双方签字盖章。说明：本合同是双方权利义务的最终体现，是合同主体。2.附件二：项目进度计划详细要求：进度计划应详细列出项目各个阶段的起止时间、主要任务和责任人。说明：进度计划是确保项目按时完成的重要依据。3.附件三：垫资金额及支付计划详细要求：支付计划应明确列出每期垫资金额、支付时间及支付方式。说明：支付计划是确保垫资顺利进行的重要保障。4.附件四：利息及费用计算明细详细要求：明细应列出利息计算方式、费用类型及计算方法。说明：明细是双方计算利息和费用的依据。5.附件五：保证金支付凭证详细要求：凭证应包括保证金金额、支付时间及支付方式。说明：凭证是证明保证金已支付的依据。6.附件六：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限及违约责任。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要工具。7.附件七：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方权利义务、责任限额及违约责任。说明：第三方合作协议是明确第三方参与项目的重要文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、解决机构及程序。说明：争议解决协议是解决双方争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定支付垫资金额或利息。1.2垫资方未按合同约定提供垫资金额。1.3第三方未按合同约定履行义务。1.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，由人民法院或仲裁机构裁决。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1开发商未按合同约定支付垫资金额，垫资方有权要求开发商支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2第三方未按合同约定履行义务，导致项目进度延误，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.3甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产开发垫资服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订双方信息1.2协议签订日期1.3协议有效期2.垫资服务内容2.1垫资金额及用途2.2垫资期限2.3垫资利率及计算方式3.垫资支付方式3.1支付比例及时间节点3.2支付方式及渠道4.甲方责任4.1甲方应承担的义务4.2甲方违约责任5.乙方责任5.1乙方应承担的义务5.2乙方违约责任6.利息支付及逾期处理6.1利息支付方式6.2逾期利息计算及处理7.信息保密7.1保密信息范围7.2保密期限及措施8.知识产权8.1甲方知识产权8.2乙方知识产权9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力事件处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1本合同未尽事宜的补充13.2本合同附件及补充协议14.合同签署14.1双方签署人姓名及职务14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订双方信息甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议签订日期1.3协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，自协议生效之日起至[具体到期日期]止。第二条垫资服务内容2.1垫资金额及用途甲方同意向乙方提供垫资金额为人民币[具体金额]元，用于[具体用途描述]。2.2垫资期限垫资期限为[具体期限]，自本协议生效之日起计算。2.3垫资利率及计算方式垫资利率为[具体利率]，按照[具体计算方式]计算。第三条垫资支付方式3.1支付比例及时间节点[具体比例及时间节点1][具体比例及时间节点2][具体比例及时间节点3][具体比例及时间节点4]3.2支付方式及渠道甲方将通过[具体支付方式]向乙方支付垫资金额，具体支付渠道为[具体银行账户信息]。第四条甲方责任4.1甲方应承担的义务甲方应确保垫资金的用途合法合规，并按照本协议约定的时间和方式支付垫资金额。4.2甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付垫资金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为[具体违约金比例]。第五条乙方责任5.1乙方应承担的义务乙方应按照甲方的要求，提供垫资服务，确保垫资金额及时到位。5.2乙方违约责任若乙方未能按照甲方的要求提供垫资服务，导致甲方项目进度受到影响，乙方应承担相应的违约责任。第六条利息支付及逾期处理6.1利息支付方式乙方应按照本协议约定的利率和计算方式，向甲方支付垫资利息。6.2逾期利息计算及处理若甲方未按时支付垫资金额，自逾期之日起，乙方有权按照[具体逾期利率]计算逾期利息，并要求甲方支付。第七条信息保密7.1保密信息范围本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密信息。7.2保密期限及措施本协议签订后，双方应在本协议有效期及终止后[具体期限]内，对保密信息进行保密处理，采取必要措施防止信息泄露。第八条知识产权8.1甲方知识产权本协议中甲方提供的项目资料、设计方案等知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用、复制、传播或转让。8.2乙方知识产权本协议中乙方提供的垫资服务、技术支持等知识产权归乙方所有，未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式使用、复制、传播或转让。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]，争议解决程序适用该机构的有关规定。第十条不可抗力10.1不可抗力事件范围本协议所称不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议的履行可以暂停，但应尽可能减少对合同履行的影响。第十一条合同解除11.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予[具体期限]的宽限期后仍未纠正；由于不可抗力事件导致本协议无法履行；双方协商一致决定解除本协议。11.2合同解除程序任何一方解除本协议，应提前[具体期限]书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本协议经双方签署后，自[具体日期]起生效。12.2合同终止条件本协议约定的期限届满；双方协商一致解除本协议；合同解除或终止的其他法定或约定情形。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜的补充本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本合同附件及补充协议本合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1双方签署人姓名及职务甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]14.2签署日期本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。1.2第三方介入范围为本合同提供中介服务；为本合同提供担保；为本合同提供技术服务；其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1第三方选择与确认甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同选择第三方，并经双方书面同意后，由第三方参与本合同的相关条款履行。2.2第三方权利与义务第三方在本合同中的权利与义务如下：第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬或费用；第三方应按照本合同约定，履行其义务，并对自己的行为负责；第三方不得泄露本合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方违约责任若第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的违约责任，其最高赔偿限额为[具体金额]元。3.2责任限额适用第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的；第三方因自身原因导致本合同无法履行，给甲乙双方造成损失的。3.3责任限额调整因市场变化、政策调整等原因，导致第三方履行本合同义务的成本发生重大变化；第三方因履行本合同义务，遭受不可抗力事件，导致其履行能力受到影响的。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分在本合同中，第三方与其他各方的责任划分如下：甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行签订的协议约定；第三方与第三方之间的权利义务关系，由第三方之间另行签订的协议约定。4.2信息共享与保密甲乙双方与第三方之间应就本合同相关事宜进行信息共享，但第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。4.3第三方变更若第三方在本合同履行过程中需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议，明确变更后的权利义务关系。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，本合同履行的主体为甲乙双方及第三方，各方应按照本合同及补充协议的约定履行义务。5.2合同履行变更第三方介入后，若需变更本合同内容，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议，明确变更后的权利义务关系。5.3合同履行监督甲乙双方应监督第三方履行本合同义务，确保第三方按照约定履行其职责。第六条争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，适用本合同第九条“争议解决”的相关规定。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，适用本合同第九条“争议解决”的相关规定。6.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，适用本合同第九条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资服务协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、垫资金额、期限、利率、支付方式等具体条款。附件说明：本附件为垫资服务协议的正式文本，是本合同的核心附件。2.附件二：项目进度计划详细要求：包括项目各阶段的时间节点、关键任务、预期成果等。附件说明：本附件用于明确项目进度，确保甲乙双方对项目进展有共同的认识。3.附件三：支付计划表详细要求：包括支付比例、时间节点、支付方式等。附件说明：本附件用于明确甲乙双方的支付安排，确保资金按时到位。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、保密措施等。附件说明：本附件用于确保甲乙双方对本合同内容保密，防止信息泄露。5.附件五：知识产权归属协议详细要求：包括甲乙双方知识产权的归属、使用、转让等条款。附件说明：本附件用于明确甲乙双方在项目中的知识产权归属。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：包括不可抗力事件的范围、处理方式等。附件说明：本附件用于明确不可抗力事件的处理方式，减少合同履行中的风险。8.附件八：合同补充协议详细要求：包括合同未尽事宜的补充、附件列表的更新等。附件说明：本附件用于对本合同进行补充和更新，确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付垫资金额。乙方未按时提供垫资服务。任何一方泄露保密信息。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付垫资金额，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。乙方未按时提供垫资服务，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。泄露保密信息的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方应在2024年3月1日前支付垫资金额人民币100万元，若甲方逾期支付，应向乙方支付每日千分之二的违约金，直至支付完毕。全文完。二零二四年度房地产开发垫资服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1开发商信息2.2垫资服务商信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进展阶段4.垫资金额与期限4.1垫资金额4.2垫资期限4.3利息计算与支付5.垫资资金的用途与监管5.1资金用途5.2资金监管5.3账户管理6.合作方式与责任划分6.1合作方式6.2责任划分6.3权利义务7.资金拨付与回收7.1资金拨付7.2资金回收7.3资金结算8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.合同附件12.1附件一：垫资资金拨付计划12.2附件二：项目进度报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“开发商”指在本合同中承担房地产开发项目的甲方。1.1.2“垫资服务商”指在本合同中提供垫资服务的乙方。1.1.3“项目”指本合同中约定的房地产开发项目。1.1.4“垫资金额”指乙方根据本合同约定向甲方提供的资金总额。1.1.5“垫资期限”指乙方垫资的有效期限。1.1.6“资金用途”指垫资金额的使用范围。1.1.7“资金监管”指对垫资金额使用过程的监督和管理。1.2解释原则1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本合同中的定义。1.2.2本合同中未定义的术语，应具有一般商业和法律含义。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：[开发商名称]2.1.2地址：[开发商地址]2.1.3联系人：[开发商联系人]2.1.4联系电话：[开发商联系电话]2.2垫资服务商信息2.2.1名称：[垫资服务商名称]2.2.2地址：[垫资服务商地址]2.2.3联系人：[垫资服务商联系人]2.2.4联系电话：[垫资服务商联系电话]3.项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目地点]3.3项目规模：[项目规模]3.4项目进展阶段：[项目进展阶段]4.垫资金额与期限4.1垫资金额：[垫资金额]4.2垫资期限：[垫资期限]4.3利息计算与支付4.3.1利息计算方式：[利息计算方式]4.3.2利息支付方式：[利息支付方式]4.3.3利息支付时间：[利息支付时间]5.垫资金额与期限（续）5.1资金用途：[资金用途]5.2资金监管5.2.1监管方式：[监管方式]5.2.2监管内容：[监管内容]5.2.3监管责任：[监管责任]6.合作方式与责任划分6.1合作方式：[合作方式]6.2责任划分6.2.1开发商责任：[开发商责任]6.2.2垫资服务商责任：[垫资服务商责任]6.3权利义务6.3.1开发商权利义务：[开发商权利义务]6.3.2垫资服务商权利义务：[垫资服务商权利义务]7.资金拨付与回收7.1资金拨付7.1.1拨付条件：[拨付条件]7.1.2拨付程序：[拨付程序]7.1.3拨付时间：[拨付时间]7.2资金回收7.2.1回收条件：[回收条件]7.2.2回收程序：[回收程序]7.2.3回收时间：[回收时间]7.3资金结算7.3.1结算方式：[结算方式]7.3.2结算时间：[结算时间]8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等敏感信息。8.1.2本合同的内容、签订情况、履行情况等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取合理措施确保保密内容的保密性，包括但不限于对知悉保密内容的人员进行保密教育和管理。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定时间、金额提供或收回资金的；9.1.2一方未按约定履行资金监管义务的；9.1.3一方未按约定提供项目进度报告或其他相关文件的；9.1.4一方违反保密义务的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额按本合同垫资金额的[比例]计算；9.2.3若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约金9.3.1违约金的支付方式为：[支付方式]。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁；10.2争议解决程序10.2.1仲裁程序按照[仲裁规则]执行；10.2.2仲裁地点为[仲裁地点]；10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为[仲裁地点]。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；11.2.2变更后的合同仍具有同等法律效力。11.3合同终止11.3.1本合同因垫资期限届满而自动终止；11.3.2双方协商一致，可以终止本合同。12.合同附件12.1附件一：垫资资金拨付计划12.2附件二：项目进度报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.1.1开发商代表：[姓名]，职务：[职务]，签字：_________________；13.1.2垫资服务商代表：[姓名]，职务：[职务]，签字：_________________；13.2签署日期：____年__月__日；13.3签署地点：[签署地点]。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决；14.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助本合同履行而介入的独立主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨询方、担保方、监理方等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务或履行职责而产生的直接经济损失。15.3第三方的责权利a)收取约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)要求甲乙双方履行本合同中约定的义务。a)按照合同约定履行职责，确保服务质量；b)对其提供的服务或履行职责产生的后果承担责任；c)对其违反保密义务的行为承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同，需在合同中明确约定第三方的名称、职责、权利和责任。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方。16.2第三方介入的职责a)为甲乙双方提供中介、咨询、担保、监理等服务；b)对项目进度、质量、安全等进行监督和管理；c)协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，期限届满或合同终止时，第三方应退出本合同。17.第三方介入的变更和终止17.1第三方介入的变更17.1.1如需变更第三方介入的内容、职责、权利和责任，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同相应条款。17.2第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)第三方因故无法继续履行职责；c)甲乙双方协商一致。17.3第三方介入终止后的处理17.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资资金拨付计划要求：详细列出垫资金额、拨付时间、用途及条件。说明：本附件作为资金拨付的依据，需与合同条款保持一致。2.附件二：项目进度报告要求：包括项目进展情况、资金使用情况、存在的问题及解决方案。说明：本附件用于监督项目进度，确保资金使用的合理性和有效性。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于项目规划、设计文件、验收报告等。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、责任及费用等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行的顺利进行。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及地点。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：保密协议要求：明确保密内容、保密义务及违约责任。说明：本附件用于保护双方商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)一方未按约定时间、金额提供或收回资金；b)一方未按约定履行资金监管义务；c)一方未按约定提供项目进度报告或其他相关文件；d)一方违反保密义务；e)第三方未按约定履行职责；f)其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)违约金金额按本合同垫资金额的[比例]计算；c)若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。3.违约责任示例说明：a)若甲方未按约定时间提供垫资金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为垫资金额的[比例]；b)若第三方未按约定履行监理职责，导致项目进度延误，甲方有权要求第三方承担相应责任，包括赔偿延误造成的损失；c)若双方在保密期内泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产开发垫资服务协议4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出资方2.2承包方3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.垫资金额4.1垫资总额4.2垫资方式4.3垫资期限5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3费用及支付6.项目进度及支付节点6.1项目进度安排6.2支付节点及金额7.项目风险及责任7.1风险承担7.2责任划分8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出资方”指在本合同中承担垫资责任的一方。1.1.2“承包方”指在本合同中接受垫资并负责房地产开发的一方。1.1.3“项目”指出资方为承包方垫资的房地产开发项目。1.1.4“垫资金额”指出资方根据本合同约定向承包方提供的资金总额。1.1.5“利息”指因垫资而产生的资金占用费用。1.1.6“费用”指与垫资相关的其他费用，如管理费、手续费等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1出资方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所：____________________2.2承包方2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所：____________________3.项目信息3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________（如：总建筑面积、占地面积等）4.垫资金额4.1垫资总额：人民币____________________元整。4.2垫资方式：____________________（如：一次性垫资、分期垫资等）4.3垫资期限：自本合同生效之日起至____________________止。5.利息及费用5.1利息计算方式：____________________（如：按月利率计算、按年利率计算等）5.2利息支付方式：____________________（如：按月支付、按季支付等）5.3费用及支付：____________________（如：按实际发生支付、按约定金额支付等）6.项目进度及支付节点6.1项目进度安排：____________________（如：开工时间、竣工时间等）6.2支付节点及金额：____________________（如：按工程进度分阶段支付、按项目节点支付等）7.项目风险及责任7.1风险承担7.1.1出资方承担因政策调整、市场变化等原因导致的项目风险。7.1.2承包方承担因自身原因导致的项目风险。7.2责任划分7.2.1出资方对垫资资金的安全负责。7.2.2承包方对项目的开发建设及资金使用负责。8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。a)另一方严重违约，经催告后仍未履行；b)出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现；c)合同被依法宣告无效或被撤销。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出资方未按约定提供垫资金的，应向承包方支付违约金，违约金为垫资金额的_____%。9.1.2承包方未按约定使用垫资金的，应向出资方支付违约金，违约金为垫资金额的_____%。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容及其相关资料，包括但不限于技术秘密、商业秘密等，均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同；12.2.2项目竣工并交付使用；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同存在冲突的，以合同附件为准。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.1.2“中介方”指在本合同中为甲乙双方提供居间服务的第三方。15.1.3“监理方”指在本合同中负责监督项目建设的第三方。15.1.4“审计方”指在本合同中负责对项目财务进行审计的第三方。15.1.5“评估方”指在本合同中负责对项目价值进行评估的第三方。15.2责权利划分15.2.1第三方应具备相应的资质和资格，并按照本合同约定履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，享有合法权利，并承担相应义务。15.2.3第三方与其他各方的权利义务关系如下：a)第三方与甲方的权利义务关系：第三方应根据甲方要求，提供相关服务，甲方应支付第三方服务费用。b)第三方与乙方的权利义务关系：第三方应根据乙方要求，提供相关服务，乙方应支付第三方服务费用。c)第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督和验收。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额：a)中介方：赔偿金额不超过中介服务费用总额的_____%。b)监理方：赔偿金额不超过监理服务费用总额的_____%。c)审计方：赔偿金额不超过审计服务费用总额的_____%。d)评估方：赔偿金额不超过评估服务费用总额的_____%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与本合同履行。15.4.2甲乙双方与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利义务。15.4.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方对第三方的工作进行监督和验收。15.5第三方变更15.5.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。15.5.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。15.6第三方违约责任15.6.1第三方违反服务协议，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。15.6.2违约责任包括但不限于：a)按照损失赔偿原则，赔偿甲乙双方因第三方违约行为造成的直接经济损失。b)支付违约金，违约金数额由双方协商确定。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方。15.7.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，确保项目正常进行。15.8本合同修正15.8.1本合同如有与第三方介入相关的条款，甲乙双方应根据实际情况进行必要修正。15.8.2本合同修正需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同签订。说明：证明合同签订的有效性。2.项目立项批准文件要求：提供项目立项批准文件的原件或复印件。说明：证明项目合法立项。3.土地使用权证要求：提供土地使用权证的原件或复印件。说明：证明土地权属合法。4.建设工程规划许可证要求：提供建设工程规划许可证的原件或复印件。说明：证明项目符合规划要求。5.施工许可证要求：提供施工许可证的原件或复印件。说明：证明项目已取得施工许可。6.项目进度报告要求：定期提交项目进度报告，包括工程进度、资金使用情况等。说明：便于甲乙双方了解项目进展。7.项目财务审计报告要求：定期提交项目财务审计报告。说明：确保项目资金使用的合规性。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限等。说明：规范第三方服务行为。9.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等。说明：确保争议得到有效解决。10.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供垫资金额。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的_____%。示例：若甲方未按约定在合同约定的时间内提供垫资金额，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用垫资金额。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的_____%。示例：若乙方未按约定使用垫资金额，导致资金闲置或损失，乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方违反服务协议，给甲乙双方造成损失。责任认定标准：第三方应根据损失赔偿原则，赔偿甲乙双方因违约行为造成的直接经济损失。示例：若监理方在监理过程中存在重大疏忽，导致项目进度延误，监理方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应根据损失赔偿原则，赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。示例：若甲方未按约定支付第三方服务费用，甲方应向第三方支付违约金。5.违约行为：合同解除后，甲乙双方未按约定处理合同事宜。责任认定标准：违约方应根据损失赔偿原则，赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。示例：若合同解除后，乙方未按约定退还甲方剩余垫资金额，乙方应向甲方支付违约金。全文完。二零二四年度房地产开发垫资服务协议5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1项目方2.2垫资方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.垫资服务内容4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利率4.4垫资方式5.支付条款5.1支付方式5.2支付时间5.3支付条件6.利息计算和支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更和解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1资金返还13.2利息计算13.3违约责任14.其他条款14.1通知和送达14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“垫资方”指为本合同项目提供垫资资金的乙方。1.1.2“项目方”指需要垫资进行房地产开发项目的甲方。1.1.3“垫资金额”指甲方根据项目进度需求，向垫资方申请的垫资总额。1.1.4“垫资期限”指垫资金额的借款期限，自借款之日算起。1.1.5“垫资利率”指垫资金额的借款利率，具体利率由双方协商确定。1.1.6“垫资方式”指垫资金额的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1项目方甲方（项目方）名称：________________________甲方（项目方）地址：________________________甲方（项目方）法定代表人：________________________2.2垫资方乙方（垫资方）名称：________________________乙方（垫资方）地址：________________________乙方（垫资方）法定代表人：________________________3.项目概况3.1项目名称：________________________3.2项目地点：________________________3.3项目规模：________________________3.4项目类型：________________________4.垫资服务内容4.1垫资金额：人民币________________________元整。4.2垫资期限：自借款之日起至________________________年________________________月________________________日止。4.3垫资利率：年利率________________________%，具体利率根据中国人民银行同期贷款利率进行调整。4.4垫资方式：垫资方应按照甲方提供的银行账户信息，以银行转账方式向甲方支付垫资金额。5.支付条款5.1支付方式：垫资方应按照甲方的要求，通过银行转账方式支付垫资金额。5.2支付时间：垫资方应在甲方提出支付申请后的________________________个工作日内完成支付。5.3.1甲方已签署的《房地产开发项目垫资服务协议》；5.3.2甲方提供的银行账户信息；5.3.3甲方签署的支付申请。6.利息计算和支付6.1利息计算方法：垫资金额的利息按日计算，按月支付，利息计算公式为：垫资金额×垫资利率×（实际借款天数÷365）。6.2利息支付方式：甲方应于每月的________________________日前，将当月利息支付至垫资方指定的银行账户。6.3利息支付时间：甲方应在每月的________________________日前，将当月利息支付至垫资方指定的银行账户。7.违约责任7.1违约行为：7.1.1甲方未按约定时间支付垫资金额；7.1.2甲方未按约定时间支付利息；7.1.3乙方未按约定时间提供垫资金额；7.1.4双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他行为。7.2违约责任：7.2.1甲方未按约定时间支付垫资金额或利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按垫资金额或利息的________________________%计算；7.2.2乙方未按约定时间提供垫资金额的，应向甲方支付违约金，违约金按垫资金额的________________________%计算；7.2.3双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同签订及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2本合同的具体内容、条款、变更情况等；8.1.3双方在本合同履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后的________________________年止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为________________________。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同