二零二五版首付款分期购房借款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付款分期购房借款合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）1.4借款人父母信息（如有）1.5出借人信息1.6出借人配偶信息（如有）1.7出借人父母信息（如有）2.贷款金额2.1首付款金额2.2分期付款金额2.3总贷款金额3.贷款期限3.1分期付款期限3.2总贷款期限4.利率及费用4.1年利率4.2分期付款利率4.3贷款利息计算方式4.4其他费用5.付款方式5.1分期付款方式5.2付款时间5.3付款地点5.4付款方式变更6.还款方式6.1等额本息还款法6.2等额本金还款法6.3其他还款方式7.贷款用途7.1购房用途7.2其他用途（如有）8.保险8.1贷款保险8.2房屋保险8.3其他保险（如有）9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______1.1.3房屋产权证号：_______1.1.4房屋用途：_______1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2借款人身份证号码：_______1.2.3借款人联系电话：_______1.2.4借款人住址：_______1.3借款人配偶信息（如有）1.3.1配偶姓名：_______1.3.2配偶身份证号码：_______1.3.3配偶联系电话：_______1.3.4配偶住址：_______1.4借款人父母信息（如有）1.4.1父亲姓名：_______1.4.2父亲身份证号码：_______1.4.3父亲联系电话：_______1.4.4父亲住址：_______1.5出借人信息1.5.1出借人姓名：_______1.5.2出借人身份证号码：_______1.5.3出借人联系电话：_______1.5.4出借人住址：_______1.6出借人配偶信息（如有）1.6.1配偶姓名：_______1.6.2配偶身份证号码：_______1.6.3配偶联系电话：_______1.6.4配偶住址：_______2.贷款金额2.1首付款金额：_______2.2分期付款金额：_______2.3总贷款金额：_______3.贷款期限3.1分期付款期限：_______3.2总贷款期限：_______4.利率及费用4.1年利率：_______4.2分期付款利率：_______4.3贷款利息计算方式：_______4.4其他费用：_______5.付款方式5.1分期付款方式：_______5.2付款时间：_______5.3付款地点：_______5.4付款方式变更：_______6.还款方式6.1等额本息还款法：_______6.2等额本金还款法：_______6.3其他还款方式：_______8.保险8.1贷款保险8.1.1保险金额：_______8.1.2保险期限：_______8.1.3保险费用：_______8.2房屋保险8.2.1保险金额：_______8.2.2保险期限：_______8.2.3保险费用：_______8.3其他保险（如有）8.3.1保险类型：_______8.3.2保险金额：_______8.3.3保险期限：_______8.3.4保险费用：_______9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同9.1.2借款人支付首付款9.1.3出借人同意贷款9.2合同解除条件9.2.1借款人违约严重9.2.2出借人违约严重9.2.3房屋被查封或抵押9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致9.3.2书面通知对方9.3.3协商未果，依法诉讼10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1未按时还款10.1.2恶意拖欠贷款10.1.3提前解除合同10.2出借人违约责任10.2.1未按时放款10.2.2未按约定提供贷款10.2.3提前解除合同10.3第三方违约责任10.3.1房地产中介违约10.3.2保险公司违约11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方书面申请11.3.2争议解决机构受理11.3.3争议解决机构裁决或判决12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策变化12.2合同变更程序12.2.1双方签订变更协议12.2.2协议生效条件12.2.3协议生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策变化13.2合同解除程序13.2.1双方签订解除协议13.2.2协议生效条件13.2.3协议生效日期14.其他14.1合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2贷款申请表14.1.3其他相关文件14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准14.2.2如无协商解释，以法律法规解释为准14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3.2合同附件与本合同内容冲突时，以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因房屋交易、贷款申请、保险事宜等需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、及时的服务或协助。15.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：15.4.2.1房屋交易过程中，因第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失的部分。15.4.2.2贷款申请过程中，因第三方提供虚假材料导致贷款申请失败或贷款利率上升的部分。15.4.2.3保险事宜过程中，因第三方未履行告知义务导致保险理赔失败的损失。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保提供真实、准确的信息。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。16.3甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内除外。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为服务或协助关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。17.2第三方与房屋买卖合同、贷款合同等合同的关系为合同履行过程中的辅助关系。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方对甲乙双方的责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，承担相应的法律责任。17.3.2第三方对房屋买卖合同、贷款合同等合同的责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当的，承担相应的法律责任。17.3.3第三方对其他各方的责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致其他方权益受损的，承担相应的法律责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。18.2第三方介入的时间、地点、方式等由甲乙双方与第三方协商确定。18.3第三方介入的成果或报告，甲乙双方应予以认可，并作为合同履行的依据。18.4第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.5第三方介入过程中，如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。18.6第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋交易价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等内容。1.2附件说明：本合同附件之一的房屋买卖合同是双方购房交易的基础文件，应详细记录房屋交易的各项条款。2.贷款申请表2.1详细要求：贷款申请表应包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、担保信息等内容。2.2附件说明：本合同附件之一的贷款申请表是借款人向出借人申请贷款的重要文件，用于记录贷款的基本信息。3.房屋评估报告3.1详细要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋市场价值、评估依据、评估方法等内容。3.2附件说明：本合同附件之一的房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。4.保险合同4.1详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、保险责任等内容。4.2附件说明：本合同附件之一的保险合同是甲乙双方购买保险的正式文件，用于保障双方的权益。5.第三方服务协议5.1详细要求：第三方服务协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。5.2附件说明：本合同附件之一的第三方服务协议是甲乙双方与第三方服务提供者之间的服务协议，用于明确双方的权利和义务。6.合同变更协议6.1详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。6.2附件说明：本合同附件之一的合同变更协议是双方对合同条款进行修改的正式文件。7.争议解决协议7.1详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。7.2附件说明：本合同附件之一的争议解决协议是双方解决合同履行过程中出现的争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付分期付款。1.2责任认定：借款人应向出借人支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。示例：若借款人未按时支付第X期分期付款，则应向出借人支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。2.出借人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时放款或提供贷款。2.2责任认定：出借人应向借款人支付违约利息，并承担合同约定的违约金。示例：若出借人未按时放款，则应向借款人支付违约利息，并承担合同约定的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未履行服务协议中的义务。3.2责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，则应向甲乙双方承担违约责任，包括赔偿评估费用、支付违约金等。4.合同解除违约行为及责任认定4.1违约行为：违反合同约定的解除条件。4.2责任认定：违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方违反合同约定，提前解除合同，则应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四版首付款分期购房借款合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.合同主体及基本信息2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3借款人父母基本信息（如有）2.4出借人基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋权属情况3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋价格4.借款金额及利率4.1借款金额4.2借款利率4.3利息计算方式5.首付款及分期还款计划5.1首付款金额5.2分期还款方式5.3分期还款时间及金额5.4分期还款逾期处理6.借款担保及抵押6.1担保方式6.2抵押物信息6.3抵押登记手续7.借款人义务及责任7.1依约还款7.2房屋使用管理7.3抵押物保管7.4资信信息提供8.出借人权利及义务8.1依约收取利息8.2房屋监管8.3抵押物监管8.4信息查询权9.违约责任及处理9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3违约金计算及支付9.4违约争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期限13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。1.2借款人为实现购房目的，向出借人借款，双方经协商一致，达成如下协议。2.合同主体及基本信息2.1借款人：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等。2.2借款人配偶（如有）：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等。2.3借款人父母（如有）：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等。2.4出借人：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：具体街道、门牌号、楼号、单元号、楼层等。3.2房屋权属情况：房屋所有权证号、产权人姓名等。3.3房屋用途：住宅、商用、办公等。3.4房屋面积：建筑面积、使用面积等。3.5房屋价格：人民币大写、小写金额。4.借款金额及利率4.1借款金额：人民币大写、小写金额。4.2借款利率：年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.3利息计算方式：按月计息，每月还款日为固定日期。5.首付款及分期还款计划5.1首付款金额：人民币大写、小写金额。5.2分期还款方式：等额本息、等额本金等。5.3分期还款时间及金额：具体还款月份、每月还款金额等。5.4分期还款逾期处理：逾期还款每日按借款金额的万分之五支付滞纳金。6.借款担保及抵押6.1担保方式：保证、抵押、质押等。6.2抵押物信息：抵押物名称、数量、价值等。6.3抵押登记手续：办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。7.借款人义务及责任7.1依约还款：借款人应按照约定的还款时间、金额、方式按时足额还款。7.2房屋使用管理：借款人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。7.4资信信息提供：借款人应如实提供个人及家庭资信信息，不得隐瞒或提供虚假信息。8.出借人权利及义务8.1依约收取利息：出借人有权按照约定的利率和还款计划收取利息。8.2房屋监管：出借人有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋用于约定的用途。8.3抵押物监管：出借人有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。8.4信息查询权：出借人有权查询借款人的还款情况、个人信用记录等信息。9.违约责任及处理9.1借款人违约责任：若借款人未按约定还款，应承担逾期还款责任，包括支付违约金、滞纳金等。9.2出借人违约责任：若出借人未按约定提供资金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算及支付：违约金按借款金额的万分之五每日计算，由违约方支付。9.4违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件或法律规定的解除情形。10.2合同终止条件：借款人全部偿还借款本息，合同自然终止。10.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自即日起生效。12.2合同终止条件：借款人全部偿还借款本息，合同自然终止。12.3合同存续期限：自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。13.其他约定事项13.1任何一方不得擅自变更合同内容，如有变更，应经双方书面同意。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2借款人身份证明复印件14.3借款人配偶身份证明复印件（如有）14.4借款人父母身份证明复印件（如有）14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的服务协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.1中介服务：中介服务费用的一倍以内。2.1.2担保服务：担保金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在服务协议中约定。2.1.3评估服务：评估费用的一倍以内。2.1.4法律服务：律师费的一倍以内。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。3.1.2第三方服务协议与本合同不一致的，以第三方服务协议为准。3.1.3第三方服务协议的签订、履行和解除，不影响本合同的效力。3.2第三方介入时的额外条款：3.2.1第三方在介入本合同后，应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地履行服务职责。3.2.2第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方在履行服务协议过程中，应尊重甲方的意愿，不得损害甲方的合法权益。4.1.2第三方在履行服务协议过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的渠道进行。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方在履行服务协议过程中，应尊重乙方的意愿，不得损害乙方的合法权益。4.2.2第三方在履行服务协议过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的渠道进行。4.3第三方与出借人、借款人的划分：4.3.1第三方在履行服务协议过程中，应维护出借人和借款人的合法权益，不得泄露其个人信息。4.3.2第三方在履行服务协议过程中，如需与出借人或借款人进行沟通，应通过合同约定的方式进行。4.4第三方与其他第三方的划分：4.4.2第三方在与其他第三方进行合作时，应遵守相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖的正式文件，是合同的重要组成部分。2.借款人身份证明复印件详细要求：提供借款人身份证、户口本等有效身份证明的复印件。说明：本附件用于证明借款人的身份信息，确保合同主体的真实性。3.借款人配偶身份证明复印件（如有）详细要求：提供借款人配偶身份证、户口本等有效身份证明的复印件。说明：本附件用于证明借款人配偶的身份信息，如有必要。4.借款人父母身份证明复印件（如有）详细要求：提供借款人父母身份证、户口本等有效身份证明的复印件。说明：本附件用于证明借款人父母身份信息，如有必要。5.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件。说明：本附件用于证明房屋权属情况，确保房屋可以合法抵押。6.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明的复印件。说明：本附件用于证明房屋抵押登记手续已经办理完毕。7.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构的评估报告。说明：本附件用于确定房屋的价值，作为贷款金额的依据。8.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的权利和义务。9.合同签订地公证文件详细要求：提供合同签订地的公证文件。说明：本附件用于证明合同的真实性和合法性。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款或未按约定金额还款。责任认定：借款人应支付逾期还款利息和违约金，违约金按借款金额的万分之五每日计算。示例说明：若借款人未在约定的还款日偿还本金及利息，则构成违约，应支付逾期利息和违约金。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供借款或未按约定金额提供借款。责任认定：出借人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若出借人未在约定的借款日提供借款，则构成违约，应支付违约金并赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失和承担相应法律责任。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务时提供虚假信息，导致借款人遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：若一方违反合同约定，擅自变更房屋用途，则构成违约，应承担违约责任。全文完。二零二四版首付款分期购房借款合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金额及分期还款计划2.1借款金额2.2分期还款计划2.2.1每期还款金额2.2.2还款期限2.2.3还款方式3.首付款支付及房产过户3.1首付款支付3.2房产过户3.2.1过户手续办理3.2.2过户费用承担4.房产抵押及相关事宜4.1房产抵押4.2抵押物价值评估4.3抵押登记5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更10.合同附件10.1房产信息10.2首付款支付凭证10.3房产抵押合同11.其他约定事项11.1通知送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________出借人地址：____________________出借人联系电话：________________出借人法定代表人：________________出借人身份证号码：________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人联系电话：________________借款人法定代表人：________________借款人身份证号码：________________2.借款金额及分期还款计划2.1借款金额借款本金金额：人民币____________元整。2.2分期还款计划2.2.1每期还款金额每月还款金额：人民币____________元整。2.2.2还款期限还款总期限：____________年；还款起始日期：________________；还款结束日期：________________。2.2.3还款方式还款方式：每月等额本息还款方式。3.首付款支付及房产过户3.1首付款支付借款人应在合同签订之日起____个工作日内，向出借人支付首付款人民币____________元整。3.2房产过户借款人应在合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，并将房产证过户至出借人名下。4.房产抵押及相关事宜4.1房产抵押借款人同意以其名下位于________________的房产作为本合同的抵押物。4.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商一致，为人民币____________元整。4.3抵押登记借款人应在合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续。5.利息计算及支付5.1利息计算方式借款利息按月计算，利率为____________%，利息按实际天数计算。5.2利息支付方式借款人应在每月还款日之前，将当月应还利息支付至出借人指定的账户。6.违约责任及处理6.1违约情形借款人未按约定时间还款、未按约定支付利息、未履行房产过户义务等情形。6.2违约责任借款人违反本合同约定的，应向出借人支付违约金，违约金为每逾期一日按借款金额的____________%计算。6.3违约处理出借人有权采取一切法律手段追究借款人的违约责任，包括但不限于诉讼、仲裁等。7.争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会地址：________________仲裁规则：________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后十日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）借款人按合同约定全部偿还借款本金及利息；（2）合同解除；（3）因其他原因导致合同无法继续履行。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。10.合同附件10.1房产信息房产证复印件、房产评估报告、房产过户相关文件等。10.2首付款支付凭证首付款支付凭证复印件。10.3房产抵押合同房产抵押合同原件。11.其他约定事项11.1通知送达（1）专人送达；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）通过传真或电子邮件发送至对方指定的传真号或电子邮箱。11.2不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。12.合同签订及生效日期本合同于____年__月__日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署出借人（签字或盖章）：________________日期：________________借款人（签字或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四版首付款分期购房借款合同》中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。（1）具有相应的资质和业务许可；（2）能够为甲乙双方提供专业、可靠的服务；（3）不违反法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同借款金额的____________%。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；（2）依法独立行使职责，不受甲乙双方干涉；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、可靠的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方的关系为服务与被服务关系；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方的关系为服务与被服务关系；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。5.3第三方与出借人、借款人的划分：（1）第三方与出借人、借款人的关系为独立第三方；（2）出借人、借款人应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（3）出借人、借款人在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务：（1）第三方作为中介，负责为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务；（2）中介服务费用为人民币____________元整