2025年度高端商业街区门面店铺转让及租赁合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商业街区门面店铺转让及租赁合作协议书合同目录一、引言1.合同签订背景2.合同目的3.合同生效条件二、转让方及承租方信息1.转让方基本信息2.承租方基本信息3.双方法定代表人或授权代表三、转让及租赁标的物1.店铺名称及位置2.店铺面积及结构3.店铺配套设施四、转让及租赁价格1.转让价格2.租赁价格3.价格支付方式及时间五、转让及租赁期限1.转让期限2.租赁期限3.期限起止时间六、租金支付1.支付方式2.支付时间3.滞纳金及逾期处理七、转让及租赁费用1.转让税费2.租赁税费3.其他相关费用八、双方权利与义务1.转让方权利与义务2.承租方权利与义务3.双方共同权利与义务九、违约责任1.转让方违约责任2.承租方违约责任3.双方共同违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他1.合同附件2.合同未尽事宜的补充3.合同的修订及补充十四、签署与生效1.双方签署2.合同生效时间3.合同份数及保管合同编号_________一、引言1.合同签订背景a.转让方拥有位于高端商业街区的门面店铺，欲将其转让。b.承租方有意向租赁该店铺用于商业经营活动。2.合同目的a.明确双方在2025年度的转让及租赁关系。b.规范双方的权利与义务，确保合同履行。3.合同生效条件a.双方签署本合同。b.合同经双方签字盖章后生效。二、转让方及承租方信息1.转让方基本信息a.名称：[转让方名称]b.法定代表人：[转让方法定代表人姓名]c.注册地址：[转让方注册地址]2.承租方基本信息a.名称：[承租方名称]b.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]c.注册地址：[承租方注册地址]3.双方法定代表人或授权代表a.转让方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]b.承租方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]三、转让及租赁标的物1.店铺名称及位置a.店铺名称：[店铺名称]b.店铺位置：[店铺具体位置]2.店铺面积及结构a.面积：[店铺面积]b.结构：[店铺结构描述]3.店铺配套设施a.配套设施1：[配套设施名称及描述]b.配套设施2：[配套设施名称及描述]四、转让及租赁价格1.转让价格a.总价：[转让总价]b.付款方式：[付款方式描述]2.租赁价格a.基础租金：[基础租金金额]b.租金支付方式：[租金支付方式描述]3.价格支付方式及时间a.付款时间：[具体付款时间]b.付款方式：[具体付款方式]五、转让及租赁期限1.转让期限a.转让起始日期：[转让起始日期]b.转让终止日期：[转让终止日期]2.租赁期限a.租赁起始日期：[租赁起始日期]b.租赁终止日期：[租赁终止日期]3.期限起止时间a.转让期限：[转让期限描述]b.租赁期限：[租赁期限描述]六、租金支付1.支付方式a.预付租金：[预付租金金额]b.月租金：[月租金金额]2.支付时间a.预付租金支付时间：[预付租金支付时间]b.月租金支付时间：[月租金支付时间]3.滞纳金及逾期处理a.滞纳金比例：[滞纳金比例]b.逾期处理方式：[逾期处理方式描述]七、转让及租赁费用1.转让税费a.转让税费金额：[转让税费金额]b.税费承担方：[税费承担方描述]2.租赁税费a.租赁税费金额：[租赁税费金额]b.税费承担方：[税费承担方描述]3.其他相关费用a.费用名称1：[费用名称及描述]b.费用名称2：[费用名称及描述]八、双方权利与义务1.转让方权利与义务a.转让方有权要求承租方按照合同约定支付转让价格及租金。b.转让方应保证店铺的合法权益，确保店铺无任何未了债务。c.转让方应配合承租方办理店铺相关手续。2.承租方权利与义务a.承租方有权在租赁期限内使用店铺，并按照合同约定支付租金。b.承租方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构。c.承租方应按时缴纳相关税费及费用。3.双方共同权利与义务a.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。b.双方应相互配合，共同维护店铺的正常运营。九、违约责任1.转让方违约责任a.未按合同约定时间交付店铺，应向承租方支付违约金。b.未保证店铺合法权益，导致承租方权益受损，应承担相应责任。2.承租方违约责任a.未按合同约定支付租金，应向转让方支付违约金。b.擅自改变店铺结构，造成损失，应承担相应责任。3.双方共同违约责任a.因双方共同原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应责任。十、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.仲裁委员会：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序a.双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请。十一、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同。b.发生不可抗力，致使合同无法履行。2.合同解除程序a.双方应提前30日书面通知对方解除合同。b.解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。3.合同解除后的处理a.解除合同后，承租方应将店铺退还转让方。b.双方应结算相关费用。十二、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签署本合同。b.合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件a.合同租赁期限届满。b.合同解除。3.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。十三、其他1.合同附件a.店铺产权证明文件。b.相关费用清单。2.合同未尽事宜的补充a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.合同的修订及补充a.合同的修订及补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。十四、签署与生效1.双方签署a.转让方代表：[转让方代表姓名]，签字：____________________b.承租方代表：[承租方代表姓名]，签字：____________________2.合同生效时间a.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数及保管a.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。[转让方名称]：____________________[承租方名称]：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的店铺装修条款a.甲方有权对店铺进行必要的装修，以符合商业运营需求。b.装修方案需提前30日通知乙方，并取得乙方书面同意。c.装修费用由甲方承担，但不得影响乙方正常经营。2.甲方主导下的广告宣传条款a.甲方有权在店铺内外进行广告宣传，但需确保不影响乙方正常经营。b.广告宣传内容需经乙方审核，不得损害乙方利益。c.广告宣传费用由甲方承担。3.甲方主导下的租赁期限调整条款a.在租赁期限内，如市场环境发生变化，甲方有权与乙方协商调整租赁期限。b.调整后的租赁期限需书面通知乙方，并取得乙方书面同意。c.租赁期限调整后，租金标准及支付方式按调整后的合同执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的经营自主权条款a.乙方享有店铺的经营自主权，包括但不限于经营方向、商品种类等。b.乙方有权根据市场变化调整经营策略，但需提前通知甲方。c.乙方的经营行为不得违反国家法律法规和合同约定。2.乙方主导下的店铺装修条款a.乙方有权对店铺进行必要的装修，以符合商业运营需求。b.装修方案需提前30日通知甲方，并取得甲方书面同意。c.装修费用由乙方承担，但不得影响甲方权益。3.乙方主导下的租赁期限调整条款a.在租赁期限内，如市场环境发生变化，乙方有权与甲方协商调整租赁期限。b.调整后的租赁期限需书面通知甲方，并取得甲方书面同意。c.租赁期限调整后，租金标准及支付方式按调整后的合同执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款a.中介服务费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。b.中介服务费用支付时间及方式按中介合同约定执行。2.中介责任条款a.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。c.中介方应协助双方解决合同履行过程中发生的争议。3.中介保密条款a.中介方应对合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方在合同履行过程中，如因泄露保密信息导致合同无法履行，应承担相应责任。4.中介解除条款a.如中介方在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费用。5.中介纠纷解决条款a.中介合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。b.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺产权证明文件2.相关费用清单3.中介合同（如有）4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方法定代表人或授权代表身份证明7.乙方法定代表人或授权代表身份证明8.装修方案及相关图纸（如有）9.广告宣传材料（如有）10.争议解决机构的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付店铺。b.甲方未保证店铺合法权益，导致乙方权益受损。c.乙方未按合同约定支付租金。d.乙方擅自改变店铺结构。e.中介方泄露合同内容或未履行保密义务。2.违约行为的认定：a.根据合同约定及实际情况，双方协商认定。b.如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.产权证明文件：指证明店铺所有权归属的文件。2.营业执照：指工商行政管理部门颁发的，证明企业合法经营资格的证件。3.法定代表人：指依照法律或者章程规定代表法人行使职权的负责人。4.授权代表：指经法人授权，代表法人进行法律行为的代理人。5.争议解决机构：指双方约定的，负责处理合同履行过程中争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修方案与实际不符。解决办法：双方重新协商装修方案，并签订补充协议。2.问题：租金支付方式与合同约定不符。解决办法：双方协商调整租金支付方式，并签订补充协议。3.问题：中介方泄露合同内容。解决办法：中介方承担相应责任，并向双方道歉。五、所有应用场景：1.商业街区门面店铺转让。2.商业街区门面店铺租赁。3.店铺装修及广告宣传。4.合同履行过程中的争议解决。5.中介服务合同履行。全文完。2025年度高端商业街区门面店铺转让及租赁合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.转让方与承租方2.1转让方信息2.2承租方信息3.店铺信息3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺设施4.转让与租赁条件4.1转让价格4.2租赁期限4.3租金支付方式5.费用与税费5.1转让税费5.2租赁税费6.店铺使用规定6.1店铺经营范围6.2店铺使用时间6.3店铺维护责任7.违约责任7.1转让方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同附件11.1附件一：店铺转让协议11.2附件二：租赁合同12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：店铺转让协议14.2附件二：租赁合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2025年度高端商业街区门面店铺转让及租赁合作协议书。1.1.2“转让方”指将店铺所有权转让给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指接受店铺所有权并承担租赁义务的自然人或法人。1.1.4“店铺”指转让方拥有的位于高端商业街区的门面店铺。1.1.5“转让价格”指转让方将店铺所有权转让给承租方所约定的价格。1.1.6“租赁期限”指承租方租赁店铺的期限。1.1.7“租金”指承租方在租赁期限内应支付给转让方的费用。1.1.8“税费”指根据相关法律法规，转让方和承租方应缴纳的税费。1.2术语解释1.2.1“商业街区”指由多个商业门面组成的商业聚集区域。1.2.2“门面店铺”指位于商业街区内的独立商业空间。1.2.3“转让”指转让方将店铺所有权转移给承租方的行为。1.2.4“租赁”指承租方在租赁期限内使用店铺并支付租金的行为。2.转让方与承租方2.1转让方信息2.1.1转让方名称：_________________________2.1.2转让方地址：_________________________2.1.3联系人：_________________________2.1.4联系电话：_________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_________________________2.2.2承租方地址：_________________________2.2.3联系人：_________________________2.2.4联系电话：_________________________3.店铺信息3.1店铺位置3.1.1店铺所在商业街区名称：_________________________3.1.2店铺具体位置：_________________________3.2店铺面积3.2.1店铺总面积：_________________________平方米3.3店铺设施3.3.1店铺内部设施：_________________________3.3.2店铺外部设施：_________________________4.转让与租赁条件4.1转让价格4.1.1转让价格：_________________________4.1.2付款方式：_________________________4.2租赁期限4.2.1租赁期限：_________________________4.3租金支付方式4.3.1租金金额：_________________________4.3.2支付频率：_________________________4.3.3首付款：_________________________5.费用与税费5.1转让税费5.1.1转让税费：_________________________5.1.2缴纳税费时间：_________________________5.2租赁税费5.2.1租赁税费：_________________________5.2.2缴纳税费时间：_________________________6.店铺使用规定6.1店铺经营范围6.1.1店铺经营范围：_________________________6.2店铺使用时间6.2.1店铺营业时间：_________________________6.3店铺维护责任6.3.1转让方维护责任：_________________________6.3.2承租方维护责任：_________________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决本合同项下可能发生的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：所在地人民法院8.2.2争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及程序进行。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同在转让方和承租方按约定支付相关款项后正式生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。a)合同一方严重违约，另一方在通知后三十日内未采取补救措施；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：店铺转让协议11.1.1本附件一为店铺转让的具体条款，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：租赁合同11.2.1本附件二为租赁合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。12.1.2双方应保持商业秘密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.2其他约定条款12.2.1本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：_________________________13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：_________________________14.合同附件清单14.1附件一：店铺转让协议14.1.1本合同附件一为店铺转让协议，具体内容包括但不限于转让价格、支付方式、税费等。14.2附件二：租赁合同14.2.1本合同附件二为租赁合同，具体内容包括但不限于租赁期限、租金支付、使用规定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定，提供中介、评估、咨询或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方有权根据甲乙双方的委托，提供相应的专业服务。15.2.3第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。15.2.4第三方在提供服务过程中应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的情形15.3.1在本合同签订及履行过程中，如甲乙双方约定需要第三方介入，应在本合同中明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、店铺评估、法律咨询等。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.1.3甲方应支付第三方合理的服务费用。16.2乙方的权利与义务16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.2.3乙方应支付第三方合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下因提供服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在签订本合同时确定，并在合同中明确。17.3如第三方因提供服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在本合同项下仅作为甲乙双方的服务提供者，其与甲乙双方之间不存在任何形式的合作关系。18.2第三方对甲乙双方之间的事务不承担任何责任，其仅对甲乙双方委托的事务负责。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的合同变更19.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并按补充协议执行。20.违约责任20.1如第三方因违约行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方违约，甲乙双方有权解除与本第三方签订的服务协议，并要求其承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺转让协议详细要求：包含店铺转让的具体条款，如转让价格、支付方式、税费等。说明：本附件为店铺转让的核心文件，详细记录了转让方和承租方之间的权利和义务。2.附件二：租赁合同详细要求：包含租赁期限、租金支付、使用规定等条款。说明：本附件为租赁关系的正式文件，明确了承租方在租赁期间的权利和义务。3.附件三：店铺评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对店铺的资产价值进行评估。4.附件四：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和权限。说明：本附件用于规范第三方在本合同项下的服务行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。说明：本附件用于记录合同变更的内容，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：本附件用于明确争议解决的具体程序和机构，保障争议的及时解决。7.附件七：第三方责任限额协议详细要求：甲乙双方与第三方就责任限额达成的书面协议。说明：本附件用于明确第三方在本合同项下的责任限额，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间、方式支付转让价格。承租方未按约定时间、方式支付租金。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为：违约金额×违约金比例。损失的赔偿标准为：实际损失金额。3.违约责任示例：示例一：转让方未按约定时间支付转让价格，应向承租方支付违约金，违约金比例为转让价格的5%。示例二：承租方未按约定时间支付租金，应向转让方支付违约金，违约金比例为租金的10%。示例三：双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据实际情况进行赔偿。全文完。2025年度高端商业街区门面店铺转让及租赁合作协议书3本合同目录一览1.转让方与承租方基本信息1.1转让方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人2.转让及租赁标的2.1商业街区门面店铺的具体位置、面积、用途2.2转让及租赁期限3.转让及租赁价格3.1转让及租赁总金额3.2付款方式及时间4.转让及租赁手续办理4.1办理转让及租赁手续的时间要求4.2需提交的文件及资料5.转让及租赁费用5.1租金计算方式及标准5.2水电费、物业管理费等其他费用的承担6.转让及租赁标的权属6.1转让方对转让及租赁标的拥有合法权属的证明6.2转让及租赁标的不得存在争议或权利瑕疵7.转让及租赁标的现状7.1转让及租赁标的的现有设施设备状况7.2转让及租赁标的的装修及附属设施状况8.转让及租赁标的移交8.1移交时间及地点8.2移交时转让及租赁标的的权属证明9.违约责任9.1转让方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：1.转让方与承租方基本信息1.1转让方名称：房地产开发1.2转让方地址：市区路号1.3转让方法定代表人：1.4承租方名称：商贸1.5承租方地址：市区路号1.6承租方法定代表人：2.转让及租赁标的2.1商业街区门面店铺的具体位置：市区路号商业街区第3栋1层2.2商业街区门面店铺的面积：100平方米2.3商业街区门面店铺的用途：零售、餐饮3.转让及租赁期限3.1转让期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.转让及租赁价格4.1转让及租赁总金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：一次性支付，于合同签订当日支付5.转让及租赁手续办理5.1办理转让及租赁手续的时间要求：自合同签订之日起15个工作日内完成5.2需提交的文件及资料：1.转让方营业执照副本复印件2.转让方法定代表人身份证明3.承租方营业执照副本复印件4.承租方法定代表人身份证明5.商业街区门面店铺权属证明6.转让及租赁费用6.1租金计算方式：按月计算，每月租金人民币壹万元整（￥10000.00）6.2付款时间：每月1日前支付当月租金6.3水电费、物业管理费等其他费用的承担：由承租方承担7.转让及租赁标的权属7.1转让方对转让及租赁标的拥有合法权属的证明：1.商业街区门面店铺土地使用权证复印件2.商业街区门面店铺房屋所有权证复印件7.2转让及租赁标的不得存在争议或权利瑕疵，转让方保证转让及租赁标的权属清晰，无任何法律纠纷。8.转让及租赁标的移交8.1移交时间：2025年1月1日8.2移交地点：市区路号商业街区第3栋1层8.3移交时转让及租赁标的的权属证明：转让方需提供商业街区门面店铺土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件8.4移交时转让及租赁标的的现状：转让方应保证转让及租赁标的无损坏、租赁合同未到期等情况，双方需共同验收并签署验收报告9.违约责任9.1转让方违约责任：9.1.1未按约定时间办理转让及租赁手续的，每延迟一日，应向承租方支付违约金人民币壹千元整（￥1000.00）。9.1.2转让及租赁标的权属存在争议或权利瑕疵的，转让方应承担全部责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任：9.2.1未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向转让方支付违约金人民币壹千元整（￥1000.00）。9.2.2擅自改变转让及租赁标的用途的，承租方应立即恢复原状，并赔偿转让方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行；12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除原因。13.合同续签13.1合同续签条件：在合同到期前，双方均可提出续签意向，并协商一致后签订续签协议。13.2合同续签程序：续签协议的内容应与本协议基本一致，续签期限不得超过原合同期限。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商业街区门面店铺权属证明、验收报告等。14.2合同未尽事宜的处理原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对转让及租赁标的进行评估、咨询或担保。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应参与甲乙双方之间的交易决策。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务应收取合理费用，费用由甲乙双方承担。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.2甲乙方在第三方介入时，应向第三方提供必