2024房屋租赁装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁装修合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条装修事项5.1装修范围5.2装修标准5.3装修期限第六条装修费用6.1装修费用承担方6.2装修费用支付方式第七条装修验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收结果处理第八条装修保险8.1保险购买8.2保险责任范围第九条装修维修9.1维修责任方9.2维修期限9.3维修费用承担第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称：X公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1名称：X公司2.2.2地址：北京市海淀区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人每月5日前将租金支付至出租人指定账户第五条装修事项5.1装修范围：租赁房屋内部装修，包括墙面、地面、天花板的重新装修，以及家具、家电的购置和配置5.2装修标准：按照我国相关法律法规和行业标准进行装修，确保装修质量符合安全、环保等要求5.3装修期限：自租赁开始日期起算，共计6个月第六条装修费用6.1装修费用承担方：承租人6.2装修费用支付方式：装修过程中，承租人按期向装修公司支付装修费用第七条装修验收7.1验收标准：装修工程质量应符合我国相关法律法规和行业标准，满足承租人正常使用的需求7.2验收时间：装修完成后，由双方共同进行验收7.3验收结果处理：如验收合格，出租人向承租人交付租赁房屋；如验收不合格，承租人有权要求装修公司进行整改，直至达到验收标准。第八条装修保险8.1保险购买：承租人应在装修开始前购买装修工程保险，保险金额不低于装修工程合同总金额的110%8.2保险责任范围：保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、爆炸等意外事件导致的装修工程损失第九条装修维修9.1维修责任方：装修工程质量问题由装修公司承担维修责任9.2维修期限：装修工程验收合格后，装修公司应提供一年的质保期服务9.3维修费用承担：在质保期内，因装修工程质量问题导致的维修费用由装修公司承担；质保期外，维修费用由承租人承担第十条合同变更10.1变更条件：合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商一致进行合同变更10.2变更程序：合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效第十一条合同解除11.1解除条件：合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商一致解除合同11.2解除程序：合同解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、装修工程质量不符合约定等12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：中华人民共和国北京市朝阳区人民法院第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、保险公司等。1.2.1提供咨询服务的中介方；1.2.2负责工程监理的监理方；1.2.3承担装修工程的施工方；1.2.4提供装修工程保险的保险公司；1.2.5合同履行过程中涉及的其他个体或组织。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的程序和条件；2.1.2甲乙方应将第三方介入的相关文件提交给对方，并征得对方的同意；2.1.3甲乙方与第三方签订的合同，应视为本合同的一部分，甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行义务。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务；2.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性；2.2.3第三方应承担因其履行不当导致的甲乙方损失的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1甲乙方应与第三方在合同中约定明确的责任限额，责任限额应符合相关法律法规的规定；3.1.2甲乙方应确保第三方责任限额不会超过甲乙方应承担的责任限额。3.2第三方责任限额的调整：3.2.1甲乙方应与第三方协商一致，调整第三方责任限额；3.2.2甲乙方应将调整后的第三方责任限额通知对方，并征得对方的同意。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：4.1.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的义务；4.1.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：4.2.1甲乙方与第三方之间的权利义务，应以双方签订的合同为准；4.2.2甲乙方应确保第三方履行合同义务，第三方不应向甲乙方提出超出合同约定的要求。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1甲乙方应与第三方协调一致，确保合同的顺利履行；5.1.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同履行质量。5.2第三方未能履行合同义务的处理：5.2.1如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；5.2.2甲乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决：6.2.1甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方根据本合同应承担的义务；6.2.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方与另一方之间的合同履行。第七条第三方介入后的其他约定7.1甲乙方与第三方其他约定：7.1.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.1.2补充协议不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方与另一方的合法权益。7.2第三方与甲乙方的信息披露：7.2.1甲乙方应向第三方提供与本合同履行相关的必要信息；7.2.2第三方应向甲乙方提供其履行合同所需的相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：装修设计方案附件三：装修工程合同附件四：装修工程进度计划附件五：装修费用明细表附件六：装修保险投保单附件七：装修工程验收报告附件八：第三方服务合同附件九：租金支付凭证附件十：装修维修记录附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁房屋的现状，包括室内布局、墙面、地面、天花板等。附件二：装修设计方案详细要求：包括装修风格、颜色搭配、材料选择、施工工艺等详细设计内容。附件三：装修工程合同详细要求：明确装修工程的范围、工期、质量标准、费用等。附件四：装修工程进度计划详细要求：详细列出装修工程的各个阶段及预计完成时间。附件五：装修费用明细表详细要求：列出装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。附件六：装修保险投保单详细要求：明确装修工程的保险金额、保险责任范围等内容。附件七：装修工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件八：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、服务质量、费用等。附件九：租金支付凭证详细要求：证明承租人已按约定时间支付租金的凭证。附件十：装修维修记录详细要求：记录装修工程的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期支付租金2.未按约定完成装修工程3.未按约定时间交付租赁房屋4.未按约定提供维修服务5.未按约定履行保险义务违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期支付一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.未按约定完成装修工程：按照合同约定的工期计算违约金。3.未按约定时间交付租赁房屋：每逾期交付一日，应支付合同约定租金的1%作为违约金。4.未按约定提供维修服务：按照维修费用计算违约金。5.未按约定履行保险义务：按照保险费用计算违约金。示例说明：如承租人逾期支付租金，甲方有权要求承租人支付滞纳金；如甲方未按约定完成装修工程，甲方应按照合同约定的工期计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.装修工程