2025年度个人二手房买卖协议书范本：房屋交易全程保险合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖协议书范本：房屋交易全程保险合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：[姓名]1.2身份证件号码：甲方身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式：甲方联系电话：[电话号码]1.4双方姓名：乙方（买方）：[姓名]1.5身份证件号码：乙方身份证号码：[身份证号码]1.6联系方式：乙方联系电话：[电话号码]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋面积：[面积]平方米2.4房屋用途：[用途]2.5房屋建筑年代：[建筑年代]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[金额]元整3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间节点：[具体时间节点，如：签订合同后[天数]日内支付首付款，余款在房屋交付后[天数]日内支付完毕]4.房屋交付及验收4.1交付时间：[具体日期]4.2验收标准：[验收标准，如：房屋结构安全、设备齐全、无损坏等]4.3验收流程：[验收流程，如：双方共同验收，如有异议及时提出，并在[天数]内解决]5.房屋产权过户5.1过户时间：[具体日期]5.2过户费用：[过户费用，如：契税、印花税等]5.3过户流程：[过户流程，如：双方提供相关材料，办理过户手续]6.交易税费承担6.1税费种类：[税费种类，如：契税、个人所得税等]6.2税费承担方：[税费承担方，如：甲方承担、乙方承担等]6.3税费缴纳时间：[缴纳时间，如：过户前[天数]日内缴纳]7.履约保证金7.1保证金金额：人民币[金额]元整7.2保证金支付时间：[支付时间，如：签订合同后[天数]日内支付]7.3保证金退还条件：[退还条件，如：合同履行完毕，无违约行为等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准；8.1.2乙方违约：未按时支付购房款或支付的购房款不符合约定方式；8.1.3双方违约：未履行合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%；8.2.2乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%；8.2.3双方违约责任：双方应协商解决，协商不成的，按照法律程序处理；8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过交易价格的[百分比]%；8.3.2违约金的计算时间为违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议；9.1.2仲裁解决：协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁；9.1.3法院诉讼：协商和仲裁均不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]9.2.2法院：[法院名称]9.3争议解决程序9.3.1协商程序：自一方提出争议之日起[天数]日内，双方应进行协商；9.3.2仲裁程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行；9.3.3诉讼程序：按照人民法院的诉讼程序进行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方解除合同：房屋无法交付或交付不符合约定；10.1.2乙方解除合同：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；10.1.3双方协议解除：经双方协商一致；10.2解除程序10.2.1甲方解除：甲方应在[天数]内书面通知乙方解除合同，并退还已收款项；10.2.2乙方解除：乙方应在[天数]内书面通知甲方解除合同，并退还已收款项；10.3解除后的处理10.3.1退还已收款项：按照原付款方式退还；10.3.2损害赔偿：因解除合同造成的损失，由违约方赔偿。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2交易价格、付款方式等主要条款已明确；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成过户；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定履行合同终止后的手续；11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，一方应在[天数]内通知对方；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等；12.2.2附件与本合同具有同等法律效力；12.3合同份数12.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.合同签署日期[签署日期]14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、资金监管、产权过户等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友或其他与交易无关的个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[金额]元。15.2.2第三方责任限额的确定，以第三方提供的保险或担保为准。15.3第三方职责15.3.1中介方职责：15.3.1.1提供真实的房屋信息，协助甲乙双方进行沟通；15.3.1.2协助甲乙双方签订房屋买卖合同；15.3.1.3协助甲乙双方办理房屋过户手续；15.3.1.4协助甲乙双方履行合同约定的各项义务。15.3.2法律咨询方职责：15.3.2.1为甲乙双方提供法律咨询，解答合同相关问题；15.3.2.2协助甲乙双方审查合同条款，确保双方权益；15.3.2.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律争议。15.3.3资金监管方职责：15.3.3.1对甲乙双方的资金进行监管，确保资金安全；15.3.3.2在合同约定的付款节点，协助甲乙双方完成资金支付；15.3.3.3对资金支付情况进行记录和核对。15.3.4产权过户方职责：15.3.4.1协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；15.3.4.2确保过户手续的合法性和有效性；15.3.4.3协助甲乙双方办理产权证书。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于其提供的具体服务内容，不承担甲乙双方在交易过程中的其他责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易秘密。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。16.2.2第三方介入费用应在合同约定的付款节点支付。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。16.3.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。16.5第三方介入后的合同终止16.5.1第三方介入完成后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。16.5.2第三方介入完成后，合同终止条件成就的，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：用于证明双方达成房屋买卖的合意。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：用于证明房屋交易税费已按规定缴纳。4.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修内容、装修费用等。说明：用于明确房屋交付时的装修状况。5.房屋设施设备清单要求：提供房屋内设施设备的清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：用于明确房屋交付时的设施设备情况。6.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。7.交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的清晰复印件。说明：用于证明交易双方的身份。8.房屋交易全程保险合同复印件要求：提供房屋交易全程保险合同的清晰复印件。说明：用于证明交易双方已购买房屋交易全程保险。9.交易双方银行账户信息要求：提供交易双方银行账户信息的清晰复印件。说明：用于办理资金支付和退还手续。10.其他相关文件说明：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付乙方违约金。1.2房屋不符合约定标准责任认定：甲方应修复房屋，或退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。示例：若房屋存在结构性问题，甲方应修复房屋，否则退还乙方购房款并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付甲方违约金。2.2付款方式不符合约定责任认定：乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款，否则支付违约金。示例：若乙方未按合同约定一次性支付购房款，应支付违约金。3.双方违约行为及责任认定3.1未履行合同约定责任认定：双方应协商解决，协商不成的，按照法律程序处理。示例：若双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：房屋交易全程保险合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的房屋，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，并为双方提供全程保险保障。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施。2.交易：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，甲方将房屋转让给乙方。3.保险：指乙方在交易过程中，为防范意外风险，向保险公司投保的保险产品。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的房屋出售方。2.乙方：指本协议中的房屋购买方。3.交易全程：指从签订本协议之日起至房屋所有权转移登记完毕为止的整个交易过程。4.保险责任：指保险公司根据本协议约定，在保险期间内对乙方承担的保险责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务保证房屋产权清晰、无任何权利瑕疵。2.甲方有义务按照本协议约定，配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方有义务在交易过程中，如实告知乙方房屋的实际情况。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方提供房屋产权证明等相关资料。2.乙方有权利在交易过程中，对房屋的实际情况进行核实。3.乙方有义务按照本协议约定，支付房屋价款及保险费用。4.乙方有义务在保险期间内，遵守保险条款，履行投保义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自签订本协议之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。5.2合同履行地点房屋交易、过户手续办理等事宜，均在_________办理。5.3合同履行方式甲乙双方按照本协议约定，通过书面形式进行沟通、协商和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方达成一致意见，书面终止本协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方书面通知对方，说明终止原因；2.双方协商确定终止后的善后事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务；2.本协议终止后，保险责任随之终止；3.本协议终止后，双方应按照法律规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易全程保险费用：根据乙方购买房屋的交易金额，按照保险公司的费率标准计算。2.房屋交易手续费：甲方需支付房屋交易过程中产生的相关手续费。3.房屋过户税费：甲方需支付房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方房屋交易全程保险费用：乙方在签订本协议之日起，一次性支付给保险公司。2.房屋交易手续费：甲方在办理房屋过户手续前，一次性支付给相关机构。3.房屋过户税费：甲方在办理房屋过户手续时，按照国家规定支付给税务机关。4.其他费用：按照双方约定的方式支付。7.3支付时间1.甲方房屋交易全程保险费用：乙方在签订本协议之日起5个工作日内支付。2.房屋交易手续费：甲方在办理房屋过户手续前5个工作日内支付。3.房屋过户税费：甲方在办理房屋过户手续时支付。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件1.甲方房屋交易全程保险费用：乙方支付保险费用后，保险公司出具保险单。2.房屋交易手续费：甲方支付手续费后，相关机构出具收据。3.房屋过户税费：甲方支付税费后，税务机关出具完税证明。4.其他费用：按照双方约定的支付章件支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按本协议约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易金额0.1%的违约金。2.甲方提供的房屋产权证明不真实，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.乙方未按本协议约定时间支付房屋交易全程保险费用，每逾期一日，应向保险公司支付相当于保险费用0.1%的违约金。2.乙方未按本协议约定时间支付房屋交易相关费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期费用0.1%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额，乙方有权在甲方违约事实发生之日起30日内向甲方追偿。2.乙方违约的赔偿金额，甲方有权在乙方违约事实发生之日起30日内向乙方追偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订、履行过程中了解到的对方商业秘密。2.双方在本协议签订、履行过程中了解到的与房屋交易相关的敏感信息。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方对本协议约定保密内容，不得用于与本协议无关的商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.房屋所在地区发生地震，导致房屋无法继续居住。2.国家政策调整，导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满，争议仍未解决，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。2.双方也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议经甲乙双方协商一致，可转让给第三方。2.转让需经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方在房屋所有权转移登记完毕前，不得转让本协议。2.甲方在房屋所有权转移登记完毕前，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋所有权转移登记完毕前，对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在房屋所有权转移登记完毕前，对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋所有权转移登记完毕前，对房屋进行必要的维修、保养和改善的权利。2.乙方保留在房屋所有权转移登记完毕前，对房屋进行必要的检查和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均需以书面形式进行。2.修改和补充经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本协议相抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交易过程中的各项事宜。2.双方应按照本协议约定，及时提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋交易全程保险合同的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________其他相关方：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易全程保险单3.房屋交易手续费收据4.房屋过户税费完税证明5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间办理房屋过户手续：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋产权证明不真实：认定违约，应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付保险费用：认定违约，应向保险公司支付违约金。未按约定时间支付交易相关费用：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生前或发生后，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决。4.完税证明：税务机关出具的证明纳税人已缴纳应纳税款的凭证。5.收据：证明收到款项的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明不真实。解决办法：在签订协议前，双方应核实房屋产权证明的真实性；如发现不真实，有权解除协议并要求赔偿。2.问题：房屋交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：及时通知对方，采取必要措施减轻损失，并按照协议约定处理。3.问题：一方违约，另一方不履行违约责任。解决办法：违约方应在规定期限内履行违约责任；如逾期未履行，守约方有权解除协议并要求赔偿。4.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________1.第三方的责任：第三方作为房屋交易全程保险合同的第三方，负责协助双方办理保险事宜。第三方应确保保险合同的有效性和合规性。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权根据保险合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方的义务：第三方应按照保险合同约定，及时处理保险理赔事宜。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权在房屋交易过程中，对房屋进行实地考察和评估。乙方有权要求甲方在房屋过户前，确保房屋无任何权利瑕疵。2.乙方的利益条款：乙方在签订本协议后，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的保险费用。乙方在房屋交易过程中，如因不可抗力导致交易延迟，甲方应承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易金额0.2%的违约金。甲方如提供的房屋产权证明不真实，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应赔偿乙方实际损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在签订本协议后，支付房屋交易全程保险费用。甲方有权要求乙方在房屋过户前，按照约定支付房屋价款。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交易过程中，如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的房屋交易全程保险费用。甲方在房屋交易过程中，如因不可抗力导致交易延迟，乙方应承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付房屋交易全程保险费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于保险费用0.2%的违约金。乙方如未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋交易金额0.2%的违约金。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：房屋交易全程保险合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋产权情况4.房屋配套设施三、交易价格与支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间节点四、交易税费1.税费种类2.税费承担方3.税费计算方式五、房屋交付1.交付时间2.交付条件3.交付方式六、房屋交接1.交接时间2.交接程序3.交接清单七、房屋使用与维修1.使用范围2.使用限制3.维修责任八、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.争议解决方式九、争议解决1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十二、其他约定事项1.合同变更2.合同附件效力3.合同补充协议十三、合同签订与备案1.合同签订2.合同备案3.合同变更备案十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房买卖协议书范本：房屋交易全程保险合同2.合同双方基本信息：甲方（卖方）：乙方（买方）：3.合同签订时间与地点：签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本信息1.房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋产权情况：____4.房屋配套设施：____三、交易价格与支付方式1.交易价格：人民币____元整2.支付方式：首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付尾款：人民币____元整，于____年____月____日前支付3.付款时间节点：____四、交易税费1.税费种类：____2.税费承担方：____3.税费计算方式：____五、房屋交付1.交付时间：____年____月____日2.交付条件：____3.交付方式：____六、房屋交接1.交接时间：____年____月____日2.交接程序：____3.交接清单：____七、房屋使用与维修1.使用范围：____2.使用限制：____3.维修责任：____八、合同解除与违约责任1.合同解除条件：甲方或乙方有严重违约行为；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；逾期付款，应支付_____%的违约金；逾期交房，应支付_____%的违约金。3.争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决途径：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：若选择仲裁，仲裁机构为____若选择诉讼，诉讼法院为____市____区人民法院3.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章；交易税费缴纳完毕；房屋交付完毕。2.合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；合同期限届满。3.合同解除条件：出现合同约定的解除条件；双方协商一致解除合同。十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十二、其他约定事项1.合同变更：合同变更需经双方书面同意；变更后的合同具有同等法律效力。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同补充协议：合同补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同签订与备案1.合同签订：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同备案：合同签订后____日内向相关部门备案。3.合同变更备案：合同变更后____日内向相关部门备案。十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。说明：甲方需提供房屋产权证明文件，确保买方在交易过程中不会因房屋产权问题产生纠纷。2.甲方同意配合买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：甲方作为卖方，有责任协助买方完成过户手续，包括提供必要的文件和支付相关税费。3.甲方保证房屋不存在任何未知的债务或法律纠纷。说明：甲方需承诺房屋不存在任何未知的债务或法律纠纷，避免买方在购买后因这些原因遭受损失。4.甲方同意在合同签订后____日内，将房屋钥匙交付给买方。说明：为了确保买方能够顺利入住，甲方应在合同签订后规定的时间内将房屋钥匙交付给买方。5.甲方同意在房屋交付前，将房屋内的物品清单交付给买方，并确保清单真实准确。说明：甲方应提供详细的物品清单，以便买方了解房屋内的物品情况，并在交接时核对无误。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方保证具有购买房屋的合法资金来源。说明：乙方需证明其购买房屋的资金来源合法，以避免交易过程中出现资金问题。2.乙方同意在合同签订后____日内，支付首付款的_____%。说明：乙方需在规定的时间内支付首付款的一部分，以显示其购买意愿和资金实力。3.乙方同意在房屋交付前，对房屋进行装修或改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。说明：乙方在购买房屋后有权进行装修或改造，但需遵守相关规定并提前通知甲方。4.乙方同意在合同签订后____日内，完成房屋过户手续。说明：乙方有责任在规定的时间内完成房屋过户手续，确保交易顺利进行。5.乙方同意在房屋交付后，对房屋进行维护和保养，确保房屋质量。说明：乙方作为房屋的新业主，有责任对房屋进行维护和保养，以保证房屋质量。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋交易，并收取相应的服务费用。说明：中介机构在交易过程中提供专业服务，包括信息提供、合同起草、过户手续办理等，并据此收取费用。2.中介机构有责任确保交易双方的合法权益，并在交易过程中保持中立。说明：中介机构需在交易过程中公正地处理双方的事务，维护甲乙双方的合法权益。3.中介机构应在合同签订前，向甲乙双方明确告知交易流程、费用及可能存在的风险。说明：中介机构有责任提前告知甲乙双方交易的相关信息，帮助双方做好决策。4.中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保手续的合法性和有效性。说明：中介机构需协助双方完成过户手续，并确保手续符合法律规定。5.中介机构应在交易完成后，向甲乙双方提供交易记录和文件，并协助双方办理后续事宜。说明：中介机构有责任在交易完成后向双方提供完整的交易记录和文件，并协助双方处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.交易税费缴纳凭证3.房屋交接清单4.房屋物品清单5.买卖双方身份证复印件6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。乙方未能按时支付房款或支付房款不符合合同约定。任何一方未能履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律手续。3.税费：指在房屋交易过程中需要缴纳的各种税款和费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如仲裁或诉讼。2.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方协商，甲方协助乙方及时缴纳税费。3.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：甲方修复房屋或退还部分房款。4.问题：乙方逾期付款。解决办法：乙方支付违约金，并尽快支付房款。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.个人与中介机构合作进行房屋交易。3.房屋交易过程中涉及房屋产权、税费等问题。4.房屋交易过程中发生争议，需要解决违约责任。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：房屋交易全程保险合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同是基于2025年度个人二手房买卖协议书，为保障双方权益，降低房屋交易风险，经甲乙双方友好协商，达成如下保险合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利义务，保障交易安全，减少因交易过程中可能出现的风险而导致的损失。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋交易：指甲方将房屋产权转让给乙方的行为。2.保险：指保险人根据保险合同的约定，对被保险人在保险期间内因保险事故发生而遭受的损失，承担赔偿责任的保险业务。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的、具有合法产权的住宅或商业用途的建筑物。2.保险金额：指本合同约定的保险人承担赔偿责任的最高限额。3.保险期间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付保险费。2.甲方有权在保险期间内提出保险理赔申请。3.甲方应按照本合同约定，如实告知乙方房屋交易过程中可能存在的风险。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付保险费。2.乙方有权在保险期间内接受甲方的保险理赔申请。3.乙方应按照本合同约定，如实告知甲方房屋交易过程中可能存在的风险。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房屋产权转让给乙方之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方房屋产权转让给乙方，本合同终止。2.双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方共同办理保险合同解除手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定支付已缴纳的保险费。2.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基本保险费：根据房屋价值、风险等级等因素计算确定。2.附加保险费：根据双方约定的保险责任范围和保险金额等因素计算确定。3.手续费：指保险公司为办理保险业务所收取的费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将保险费汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方将保险费以现金形式交付乙方。3.其他双方认可的支付方式。7.3支付时间甲方应在下列时间内支付保险费：1.合同生效之日起五日内，支付首期保险费。2.每年同一时间前五日内，支付当年续期保险费。7.4支付条款1.甲方支付保险费后，乙方应在收到款项后五个工作日内出具保险凭证。2.甲方未按约定支付保险费的，乙方有权解除本合同。3.乙方在收到保险费后，如因自身原因导致保险合同无法生效，乙方应退还甲方已支付的保险费。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方应立即采取措施减少损失，并承担因此产生的合理费用。2.甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额不低于实际损失。3.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方应立即采取措施减少损失，并承担因此产生的合理费用。2.乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额不低于实际损失。3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.实际损失：指甲方或乙方因本合同违约而实际遭受的经济损失。2.违约金：指本合同约定的违约责任金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然力量或社会因素导致的事件，其发生、发展和后果均不能预见、不能避免且不能克服。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁，甲方无法继续履行房屋交易。2.罢工导致乙方无法正常办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决若双方对本合同发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可提交第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方保留在房屋交易过程中对房屋的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修、保养的权力。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修、保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方。2.双方经协商一致，达成修改或补充协议后，应重新签订本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保交易顺利进行。2.双方应及时提供必要的资料和信息，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商的方式，及时沟通协作事项。2.双方应按照约定的方式和期限，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋交易全程保险合同的完整协议，取代了之前所有关于该主题的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（甲方负责人签名）日期：（签订日期）乙方（盖章）：签字：（乙方负责人签名）日期：（签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2