2024电子商务产业园企业入驻合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024电子商务产业园企业入驻合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条租赁物业及面积2.1租赁物业描述2.2租赁面积第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条费用承担5.1租赁期内费用承担5.2租赁期外费用承担第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租人转租规定8.2出租人转租批准第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（1）本合同：指2024电子商务产业园企业入驻合同，由出租人和承租人签订，约定承租人租赁出租人物业的相关权利义务。（2）出租人：指2024电子商务产业园的合法所有者或授权经营者。（3）承租人：指与出租人签订本合同，并按照合同约定租赁物业的企业或组织。（4）租赁物业：指出租人拥有的，位于2024电子商务产业园的办公空间及相关设施。（5）租赁面积：指承租人根据本合同租赁的物业实际可使用的面积。1.2术语（1）租赁期：指本合同签订之日起至租赁期满之日止的期间。（2）租金：指承租人按照本合同约定，向出租人支付的租赁费用。（3）费用：指租赁期内，与租赁物业相关的水、电、物业管理费等公共费用。（4）维修：指对租赁物业进行必要的、常规的维护和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。（5）保养：指对租赁物业进行的定期检查、清洁、保养和更新，以保持物业的良好状态。第二条租赁物业及面积2.1租赁物业描述（1）物业地址：2024电子商务产业园具体栋楼和房间号。（2）物业用途：办公用途。（3）物业现状：物业处于正常可租赁状态，符合国家和地方相关法律法规及消防安全要求。2.2租赁面积（1）承租人租赁的面积为：平方米。（2）面积测量：本合同项下的租赁面积，以出租人提供的测量报告为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额（1）承租人应按租赁期向出租人支付租金，租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。（2）租金支付周期：按月支付。4.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。4.3租金支付日期承租人应在每个租赁期的第一个月日内支付当期租金。第五条费用承担5.1租赁期内费用承担（1）承租人应承担租赁期内产生的水、电、物业管理费等公共费用。（2）出租人应承担租赁期内物业的维修和保养费用。5.2租赁期外费用承担租赁期外产生的费用，由出租人和承租人协商承担。第六条维修与保养6.1出租人维修责任（1）出租人应保证租赁物业的安全和正常使用，负责物业的维修和保养。6.2承租人维修责任（1）承租人应负责自身使用的部位和设施的维修和保养。（2）承租人发现物业存在安全隐患或需要维修的，应及时通知出租人，并按照出租人的指示处理。第八条转租8.1承租人转租规定（1）承租人需转租租赁物业的，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。（2）承租人转租不得改变租赁物业的用途，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。8.2出租人转租批准（1）出租人在收到承租人转租通知后，应在一个月内回复承租人是否同意转租。（2）出租人同意转租的，应与承租人和转租方签订书面转租协议，明确转租方的权利和义务。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件（1）在租赁期内，如出租人需提前终止租赁关系的，应提前六个月书面通知承租人。（2）在租赁期内，如承租人需提前终止租赁关系的，应提前三个月书面通知出租人，并支付违约金。9.2提前终止合同的程序（1）双方同意提前终止合同的，应签订书面协议，明确终止租赁关系的时间和方式。（2）提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付结算、物业交割等。第十条违约责任10.1出租人违约责任（1）出租人未按本合同约定提供租赁物业的，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。（2）出租人未按本合同约定履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任（1）承租人未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。（2）承租人未按本合同约定使用租赁物业的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附件本合同附件包括：租赁物业现状照片、租赁物业平面图等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致终止的，合同即行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物业的内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、设施设备等。附件说明：租赁物业现状照片用于确认租赁物业的初始状态，作为日后物业交割的依据。附件二：租赁物业平面图详细要求：平面图应详细标明租赁物业的布局、面积、房间号等信息。附件说明：租赁物业平面图用于明确租赁物业的具体位置和面积，以便双方准确了解租赁物业的实际情况。附件三：租赁物业维修保养记录详细要求：记录应详细记录租赁物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件四：租赁物业相关法律法规文件详细要求：文件应包括与租赁物业相关的法律法规、政策文件等。附件说明：租赁物业相关法律法规文件用于指导和约束双方在租赁过程中的行为，确保租赁关系的合法性。附件五：租赁物业保险单详细要求：保险单应详细列出保险条款，包括保险金额、保险期间、保险责任等。附件说明：租赁物业保险单用于证明租赁物业已购买保险，保障双方在租赁过程中的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物业。2.出租人未按合同约定履行维修和保养义务。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用租赁物业。5.双方未按合同约定提前终止租赁关系。责任认定标准：1.出租人违约：应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。3.双方协商一致提前终止合同：应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付结算、物业交割等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物业，则构成违约。出租人应支付违约金，并承担承租人因此产生的额外费用。例如，若出租人延迟交付物业，导致承租人无法按时开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因业务中断导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指2024电子商务产业园的合法所有者或授权经营者。2.承租人：指与出租人签订本合同，并按照合同约定租赁出租人物业的企业或组织。3.租赁期：指本合同签订之日起至租赁期满之日止的期间。4.租金：指承租人按照本合同约定，向出租人支付的租赁费用。5.费用：指租赁期内，与租赁物业相关的水、电、物业管理费等公共费用。6.维修