2024版成都二手房买卖合同纠纷预防策略协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房买卖合同纠纷预防策略协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订双方1.4协议生效条件2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源交易税费3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易款项监管5.1款项监管机构5.2监管账户信息5.3款项监管期限6.房源交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房源产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.附属设施及义务8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除条件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效、变更及解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议签订双方：1.4协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情况：2.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____号。2.1.2房屋结构：____层____室____厅____卫。2.1.3房屋面积：____平方米。2.1.4房屋用途：____。2.2房源权属证明：2.2.1房屋所有权证编号：____。2.2.2土地使用权证编号：____。2.2.3其他权属证明文件：____。2.3房源交易税费：2.3.1买方应缴纳的税费：____。2.3.2卖方应缴纳的税费：____。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方姓名：____。3.1.2买方身份证号码：____。3.1.3买方联系方式：____。3.2卖方基本信息：3.2.1卖方姓名：____。3.2.2卖方身份证号码：____。3.2.3卖方联系方式：____。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整。4.2支付方式：4.2.1买方在签订本协议之日起____个工作日内，向卖方支付定金____元整。4.2.2买方在房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付____元整。4.2.3剩余款项在房屋产权过户完毕后____个工作日内一次性支付。4.3支付时间：具体时间以双方约定为准。5.交易款项监管5.1款项监管机构：____。5.2监管账户信息：____。5.3款项监管期限：自本协议签订之日起至房屋产权过户完毕止。6.房源交付及验收6.1交付时间：____年____月____日。6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全、无质量问题。6.2.2水电、燃气、供暖等配套设施齐全。6.2.3房屋内部设施符合约定。6.3验收程序：6.3.1买方在交付时间前____个工作日通知卖方。6.3.2双方共同进行房屋交付及验收。6.3.3验收合格后，买方签字确认。7.房源产权过户7.1过户时间：____年____月____日。7.2过户费用：____。7.3过户手续：7.3.1卖方提供房屋权属证明文件。7.3.2买方缴纳过户税费。7.3.3双方共同办理产权过户手续。8.附属设施及义务8.1附属设施清单：8.1.1厨房设备：____。8.1.2卫浴设备：____。8.1.3家具：____。8.1.4家电：____。8.1.5园林绿化：____。8.1.6其他设施：____。8.2附属设施权属：8.2.1附属设施随房屋一并转让。8.2.2附属设施权属证明文件随房屋所有权证一同交付。8.3附属设施义务：8.3.1卖方保证附属设施在交付时无损坏或故障。8.3.2买方在接收附属设施时，应确保其正常使用。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1卖方违约责任：9.1.1.1未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____元整违约金。9.1.1.2房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还房款。9.1.2买方违约责任：9.1.2.1未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付____元整违约金。9.1.2.2擅自改动房屋结构或用途，买方应承担相应的法律责任。9.2争议解决方式：9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1任何一方因不可抗力无法履行本协议时，应及时通知对方。10.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的损失。10.3不可抗力解除条件：10.3.1不可抗力持续期间，本协议暂停履行。10.3.2不可抗力消除后，双方应在合理期限内恢复履行。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同。11.1.2买方未按时支付房款，卖方有权解除合同。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付完毕，合同终止。11.2.2房屋产权过户完毕，合同终止。12.合同生效、变更及解除12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：12.2.1变更内容应以书面形式通知对方。12.2.2双方签字（或盖章）确认变更内容。12.3合同解除程序：12.3.1解除内容应以书面形式通知对方。12.3.2双方签字（或盖章）确认解除内容。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋产权证明文件。13.1.2附属设施清单。13.1.3其他相关文件。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲乙双方外的任何单位或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：16.1.1保障交易安全，降低交易风险。16.1.2提高交易效率，简化交易流程。16.1.3为甲乙双方提供专业服务，如评估、鉴定、法律咨询等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程：17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事项。17.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议。17.1.3第三方按照服务协议履行职责。18.第三方的责权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保交易安全、高效。18.1.2第三方对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.1.3第三方在执行职务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。19.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。20.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款20.1甲方额外条款：20.1.1甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。20.1.2甲方应在第三方提供服务过程中，对第三方的工作进行监督。20.1.3甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。20.2乙方额外条款：20.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。20.2.2乙方应在第三方提供服务过程中，对第三方的工作进行监督。20.2.3乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分说明：21.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲乙双方之间的交易责任由双方自行承担。21.1.2第三方在执行职务过程中，如因自身过错导致甲方损失，应由第三方承担赔偿责任。21.2第三方与乙方的划分说明：21.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，甲乙双方之间的交易责任由双方自行承担。21.2.2第三方在执行职务过程中，如因自身过错导致乙方损失，应由第三方承担赔偿责任。21.3第三方与甲乙双方的划分说明：21.3.1第三方在执行职务过程中，如因自身过错导致甲乙双方共同损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。21.3.2第三方在执行职务过程中，如因甲乙双方的过错导致损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。22.第三方介入的解除22.1第三方介入的解除：22.1.1甲乙双方可协商一致解除第三方介入。22.1.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件或复印件，确保信息准确无误。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件。2.土地使用权证要求：提供原件或复印件，确保信息准确无误。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件。3.房屋买卖合同要求：提供原件或复印件，确保合同内容完整。说明：房屋买卖合同是双方达成房屋交易意愿的法律文件。4.附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施，包括名称、型号、数量等。说明：附属设施清单是明确双方对房屋附属设施权属的协议。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供原件或复印件，确保税费缴纳记录完整。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的法律文件。6.房屋产权过户手续要求：提供原件或复印件，确保过户手续完整。说明：房屋产权过户手续是证明房屋产权已过户的法律文件。7.买卖双方身份证明要求：提供身份证原件或复印件，确保身份信息准确无误。说明：身份证明是证明买卖双方身份的法律文件。8.第三方服务协议要求：提供原件或复印件，确保协议内容完整。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方职责和服务内容的法律文件。9.房屋验收报告要求：提供原件或复印件，确保验收报告内容真实有效。说明：房屋验收报告是证明房屋交付和验收情况的报告。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供相关文件，确保文件内容与交易相关。说明：其他相关文件是指除上述文件外，与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方每延迟一日，向买方支付____元整违约金。示例：卖方应于2024年2月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月5日，卖方需向买方支付4天的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付房款。责任认定：买方每延迟一日，向卖方支付____元整违约金。示例：买方应于2024年2月1日支付房款，但实际支付时间为2024年2月5日，买方需向卖方支付4天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时履行服务协议。责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的赔偿责任。示例：第三方应于2024年2月1日完成房屋评估，但实际完成时间为2024年2月5日，第三方需向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方违反本协议的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，甲乙双方应承担相应的法律责任。示例：甲乙双方未经协商一致，擅自更改房屋用途，违反了本协议的约定，应承担相应的法律责任。全文完。2024版成都二手房买卖合同纠纷预防策略协议1本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同订立的时间、地点1.2双方当事人的基本情况1.3合同订立的法律依据2.房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的地址、面积、结构等基本信息2.3房屋的用途、装修情况等3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定依据3.2交易价格的金额与币种3.3支付方式及时间安排4.交易税费承担4.1交易税费的种类与计算方法4.2双方税费承担比例4.3税费支付方式及时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间、地点5.2房屋验收的标准及程序5.3验收不合格的处理6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件与程序6.2违约责任及赔偿标准6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决机构的确定7.3争议解决费用及承担8.合同生效与终止8.1合同生效的时间8.2合同终止的条件8.3合同终止的程序9.合同附件与补充协议9.1合同附件的内容与形式9.2补充协议的签订与效力10.合同签订与生效10.1合同签订的时间、地点10.2合同的生效条件10.3合同的备案与登记11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件与程序11.2合同补充协议的签订与效力12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的条件与程序14.合同的终止与清算14.1合同终止的原因14.2合同清算的内容与程序14.3合同清算后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2双方当事人的基本情况：1.2.1甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：056781.2.2乙方（买方）：姓名：，身份证号码：056781.3合同订立的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.房屋基本情况2.1房屋的权属证明：甲方提供的房屋所有权证书，证书编号：2.2房屋的地址：成都市区路号2.3房屋的面积：100平方米，结构为框架结构3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定依据：双方协商一致3.2交易价格的金额与币种：人民币壹佰万元整3.3支付方式及时间安排：3.3.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整3.3.2乙方应在房屋过户后10个工作日内支付尾款人民币玖拾万元整4.交易税费承担4.1交易税费的种类与计算方法：根据国家相关规定，计算税费4.2双方税费承担比例：甲方承担交易税费的一半，乙方承担另一半4.3税费支付方式及时间：在房屋过户后，乙方应在10个工作日内支付税费5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间、地点：2024年2月1日，成都市区路号5.2房屋验收的标准及程序：5.2.1乙方应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收5.2.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认5.3验收不合格的处理：5.3.1乙方应在验收不合格后3个工作日内提出书面异议5.3.2甲方应在收到异议后5个工作日内进行整改6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件与程序：6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，对方有权解除合同6.1.2合同解除的程序：书面通知对方，并给予对方合理的整改期限6.2违约责任及赔偿标准：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失6.3违约金的计算与支付：6.3.1违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定6.3.2违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付8.合同生效与终止8.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件：8.2.1房屋所有权转移登记完成后，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同终止的程序：8.3.1双方应签署合同终止协议。8.3.2双方应在合同终止后30日内进行财产清算。9.合同附件与补充协议9.1合同附件的内容与形式：9.1.1房屋所有权证书复印件9.1.2房屋买卖合同附件一：房屋状况说明书9.1.3房屋买卖合同附件二：付款计划表9.2补充协议的签订与效力：9.2.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。9.2.2补充协议的签订应经双方协商一致。10.合同签订与生效10.1合同签订的时间、地点：2024年1月1日，成都市区路号。10.2合同的生效条件：双方签字盖章，且房屋所有权证书合法有效。10.3合同的备案与登记：合同签订后，双方应向相关部门备案。11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件与程序：11.1.1双方协商一致，可对合同进行修改。11.1.2修改后的合同应重新签字盖章。11.2合同补充协议的签订与效力：11.2.1补充协议应与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议的签订应经双方协商一致。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序：12.1.1因一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2合同解除应提前30日通知对方。12.2合同终止的条件：12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3合同终止的程序：12.3.1双方签署合同终止协议。12.3.2合同终止后，双方应在30日内进行财产清算。13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序：13.1.1未经对方同意，任何一方不得转让合同。13.1.2转让合同应经双方书面同意。13.2合同继承的条件与程序：13.2.1合同涉及的权利义务可依法继承。13.2.2继承人应在合同终止后30日内通知对方。14.合同的终止与清算14.1合同终止的原因：14.1.1合同约定的终止条件成就。14.1.2双方协商一致终止合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同清算的内容与程序：14.2.1清算内容包括房屋、款项等财产的移交。14.2.2清算程序由双方协商确定，或由仲裁机构或法院指定。14.3合同清算后的处理：14.3.1清算后的剩余款项，扣除费用后，应退还给甲方。14.3.2清算后的财产，按双方约定或法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方是指为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括房屋评估、法律咨询、合同起草、过户手续办理等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1双方同意邀请第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和专业知识。16.1.3第三方同意按照本合同的约定提供服务。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的事项及费用。16.2.2双方签署第三方介入协议。16.2.3第三方按照协议约定提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3第三方责任限额的履行：17.3.1第三方在提供服务的全过程中应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。17.3.2第三方在提供服务的全过程中应采取必要的措施避免或减少损失的发生。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识。18.1.2甲方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确约定。18.1.3甲方应监督第三方按照协议约定提供服务。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和专业知识。18.2.2乙方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确约定。18.2.3乙方应监督第三方按照协议约定提供服务。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方应对其提供的服务质量承担直接责任。19.1.2甲方对第三方的服务行为承担监督责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方应对其提供的服务质量承担直接责任。19.2.2乙方对第三方的服务行为承担监督责任。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方对合同其他各方不承担直接责任。19.3.2合同其他各方对第三方的服务行为承担监督责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的承担方式：20.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分摊。20.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定。20.2第三方介入费用的支付：20.2.1第三方介入费用应在第三方提供服务前支付。20.2.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：21.1.1双方应通过协商解决第三方介入的争议。21.1.2若协商不成，可依法向仲裁机构或法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的时效：21.2.1双方应在发现第三方介入争议之日起30日内提出解决请求。21.2.2第三方介入争议的解决时效自争议发生之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权证书专用章。说明：证明房屋所有权归属的有效文件。2.房屋买卖合同附件一：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的物理状态、装修情况、配套设施等。说明：作为房屋买卖合同的一部分，对房屋状况进行详细说明。3.房屋买卖合同附件二：付款计划表要求：明确约定各阶段付款的时间、金额和方式。说明：确保双方按照约定的时间表进行资金往来。4.第三方介入协议要求：明确约定第三方的服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入过程中的权利义务。5.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括验收时间、验收结果等。说明：作为房屋交付的依据。6.争议解决协议要求：明确约定争议解决的途径、方式等。说明：在发生争议时，提供解决争议的依据。7.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务专用章。说明：证明税费已缴纳的有效凭证。8.房屋过户登记证明要求：清晰、完整，加盖不动产登记专用章。说明：证明房屋所有权已转移登记的有效凭证。9.合同解除协议要求：明确约定合同解除的原因、程序等。说明：在合同解除时，提供解除的依据。10.合同终止协议要求：明确约定合同终止的原因、程序等。说明：在合同终止时，提供终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供的房屋状况与实际不符。甲方未按约定支付交易税费。1.2乙方违约行为：乙方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间办理过户手续。乙方未按约定支付交易税费。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。甲方提供的房屋状况与实际不符的，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方未按约定支付交易税费的，应承担相应的税费责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。乙方未按约定时间办理过户手续的，应承担相应的过户责任。乙方未按约定支付交易税费的，应承担相应的税费责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方支付乙方违约金人民币壹万元整。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方支付甲方违约金人民币壹万元整。3.房屋过户手续办理过程中，因第三方原因导致过户延迟，甲方和乙方协商解决，第三方承担相应的过户责任。全文完。2024版成都二手房买卖合同纠纷预防策略协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.2税费承担主体5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记时间及程序6.2登记费用承担6.3登记不成功的责任7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备质量保证8.履约保证及违约责任8.1履约保证方式8.2违约责任及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权转移登记申请表13.3附件三：附属设施及设备清单14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系电话：__________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________2.2房屋位置及面积房屋地址：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋用途：__________2.3房屋权属证书编号房屋他项权证号：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：__________元3.2支付方式及时间首付款支付方式：__________首付款支付时间：__________尾款支付方式：__________尾款支付时间：__________3.3付款条件及违约责任付款条件：__________违约责任：__________4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法税费种类：__________税费计算方法：__________4.2税费承担主体税费承担主体：__________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：__________5.2验收标准及程序验收标准：__________验收程序：__________5.3验收不合格的处理验收不合格的处理：__________6.房屋产权转移登记6.1登记时间及程序登记时间：__________登记程序：__________6.2登记费用承担登记费用承担：__________6.3登记不成功的责任登记不成功的责任：__________7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单附属设施及设备清单如下：1.________2.________3.________7.2附属设施及设备质量保证质量保证期限：__________质量保证责任：__________8.履约保证及违约责任8.1履约保证方式甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋不存在任何未披露的债务或违约情况。乙方应按照合同约定支付房款。8.2违约责任及赔偿若甲方违反合同约定，导致房屋无法按期交付或存在权属问题，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未按约定支付房款，乙方应向甲方支付相当于房款一定比例的违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被撤销。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：__________11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法定原因而终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2通知与送达通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。如无特殊约定，通知应发送至合同双方在合同中指定的地址。12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋他项权证复印件3.房屋买卖合同附件补充协议13.2附件二：房屋产权转移登记申请表13.3附件三：附属设施及设备清单14.合同签署及份数14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数及保管本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及任何因履行本合同而参与本合同事务的其他机构或个人。15.2第三方介入范围1.提供交易信息及协助交易双方达成交易；2.协助进行房屋产权、交易价格的评估；3.协助进行房屋交付、验收；4.协助进行房屋产权转移登记；5.协助解决合同履行过程中出现的争议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过其收取的服务费用的三倍。2.若第三方因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不承担赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1第