2024版租赁房屋维修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋维修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及维修范围1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3维修范围与内容第二条维修责任及期限2.1出租人维修责任2.2承租人维修责任2.3维修期限约定第三条维修费用及支付方式3.1维修费用的承担3.2维修费用的支付方式3.3维修费用的报销流程第四条维修申请及验收4.1维修申请的提出4.2维修进度的跟进4.3维修成果的验收第五条保险及责任划分5.1房屋保险的购买5.2保险理赔的流程5.3维修事故的责任划分第六条违约责任及赔偿6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3赔偿金额的计算第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点及法院7.3争议解决的时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九条房屋交还时的维修状况确认9.1交还房屋时的维修状况确认9.2房屋交还时间及方式9.3房屋交还后的维修责任第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续约程序第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址及联系方式11.3通知的生效时间第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密责任的承担12.3保密信息的例外情况第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式及地点13.3适用法律的变更第十四条其他条款14.1合同的附件14.2附件的生效条件14.3附件的修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及维修范围1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3维修范围与内容（1）房屋结构的安全检查与必要的维修；（2）水电设施的故障排查与修复；（3）卫生设施的维修与更换；（4）供暖、空调等季节性设备的检查与维护；（5）房屋内外墙面的刷新与保养；（6）屋顶、防水层的检查与修补；（7）楼梯、走道、地板等的磨损修复；（8）其他双方约定的维修项目。第二条维修责任及期限2.1出租人维修责任出租人应保证租赁房屋及设施的安全性、适用性，确保房屋及设施符合国家相关法律法规的要求。在租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化、损坏等原因导致的维修费用，由出租人承担。2.2承租人维修责任承租人在租赁期间应当合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得故意或者过失损坏房屋及设施。因承租人使用不当或者故意损坏导致的维修费用，由承租人承担。2.3维修期限约定对于承租人提出的维修需求，出租人应在接到维修申请后的【规定工作日】内作出回应，并在【规定工作日】内完成维修。对于紧急维修，出租人应立即进行处理。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用的承担（1）属于出租人责任的维修，费用由出租人承担；（2）属于承租人责任的维修，费用由承租人承担；（3）双方共同导致的维修，费用由双方协商承担。3.2维修费用的支付方式维修费用支付方式为：【支付方式】，如现金、转账等。3.3维修费用的报销流程承租人如需报销维修费用，应向出租人提交维修费用报销单据，包括但不限于维修合同、维修发票、付款凭证等，经出租人确认后，【报销时间】内完成报销。第四条维修申请及验收4.1维修申请的提出承租人如需维修，应提前【提前通知时间】向出租人提出书面的维修申请，并尽可能提供详细的维修内容、原因及期望的维修时间。4.2维修进度的跟进出租人应定期告知承租人维修进度，确保维修工作的顺利进行。4.3维修成果的验收维修完成后，承租人应按照约定对维修成果进行验收，并在验收单上签字确认。如承租人对维修成果有异议，应在验收后的【规定工作日】内向出租人提出，并提供相应的证据。第五条保险及责任划分5.1房屋保险的购买出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。5.2保险理赔的流程如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行赔付。5.3维修事故的责任划分如维修过程中发生事故，导致人身伤害或者财产损失，按照事故原因及责任划分进行赔偿。如属出租人责任，由出租人承担赔偿责任；如属承租人责任，由承租人承担赔偿责任。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为的认定双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3赔偿金额的计算赔偿金额根据损失的大小、维修费用、违约方的收益等因素，由双方协商确定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前【通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，对方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并由双方签字盖章生效。第九条房屋交还时的维修状况确认9.1交还房屋时的维修状况确认承租人在租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋交还给出租人。交还时，双方应共同对房屋的维修状况进行确认，并签署交还确认书。9.2房屋交还时间及方式租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定的时间将房屋交还给出租人。交还方式为：【交还方式】。9.3房屋交还后的维修责任承租人在租赁期满或合同解除后，对房屋造成的损坏，应承担维修责任。如因出租人原因导致房屋损坏，出租人应承担维修责任。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止租赁期满，本合同自然终止。10.3合同的续约程序租赁期满，如双方同意续约，应提前【提前续约时间】书面提出续约申请，并签订新的租赁合同。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方应以书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.2送达的地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：【出租人地址】【出租人联系方式】【承租人地址】【承租人联系方式】11.3通知的生效时间通知自发送之日起【生效时间】内视为送达。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。12.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息的例外情况（1）依法应当公开的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式及地点（1）向【仲裁机构名称】申请仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。13.3适用法律的变更如本合同涉及的国际法律，按照国际法律的有关规定处理。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：【附件名称】等。14.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。14.3附件的修改与补充附件的修改与补充应由双方签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方是指非甲乙方之外的，与本合同具有利益关联的个体或组织。包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁房屋信息及促成合同签订；（2）维修服务提供商负责房屋维修保养；（3）保险公司提供房屋保险服务及理赔；（4）其他与甲乙方具有合同关系的个体或组织。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其合同义务，确保服务质量，并对因其原因导致的甲乙方损失承担责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据合同金额、第三方信誉、风险评估等因素进行约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、维修费用、保险理赔等。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方；（2）甲乙方与第三方签订合同，明确双方权利义务；（3）甲乙方应将第三方合同内容告知对方，并确保对方知情；（4）甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和支持。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相应的资质、信誉和能力；（2）甲乙方与第三方签订的合同不违反本合同的约定；（3）甲乙方与第三方签订的合同对甲乙方不产生不利影响。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定（1）中介方：提供租赁房屋信息，促成合同签订，并收取中介费；（2）维修服务提供商：负责房屋维修保养，并收取维修费用；（3）保险公司：提供房屋保险服务，并按照保险合同约定进行理赔；（4）其他第三方：按照合同约定提供服务，并收取相应费用。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分如下：（1）中介方：有权按约定收取中介费，义务保证信息的真实性；（2）维修服务提供商：有权收取维修费用，义务保证维修质量；（3）保险公司：有权收取保险费用，义务按照保险合同约定进行理赔；（4）其他第三方：按照合同约定提供服务，并履行合同义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约的认定第三方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成甲乙方损失的，视为违约。6.2第三方违约责任的承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。损失赔偿金额根据损失的大小、维修费用、保险理赔等因素，由甲乙方与第三方协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议的解决方式（1）向【仲裁机构名称】申请仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。7.2争议解决的时间限制甲乙方与第三方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力甲乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的效力。本合同仍对甲乙方具有约束力。8.2第三方介入的合同与本合同的冲突如甲乙方与第三方签订的合同与本合同发生冲突，甲乙方应与第三方协商解决，并确保本合同的履行。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方信息披露甲乙方应如实向对方披露与第三方签订合同的相关信息，包括但不限于合同内容、费用、期限等。9.2第三方信息披露的例外涉及第三方商业秘密、个人隐私等不宜披露的信息，甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图2.房屋租赁合同3.维修服务合同4.保险合同5.中介服务合同6.维修费用报销单7.维修成果验收单8.交还确认书9.违约责任认定书10.第三方合同11.第三方责任限额确认书12.维修申请单13.维修进度跟进表14.维修费用支付凭证15.保险理赔申请书16.争议解决申请书17.合同变更协议18.合同解除协议19.保密协议20.通知送达地址及联系方式变更通知说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限违约承租人未按照合同约定的租赁期限使用房屋，或者出租人提前终止租赁合同，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.维修责任违约出租人未按照合同约定履行维修责任，或者承租人未按照合同约定履行维修责任，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。3.维修费用支付违约承租人未按照合同约定支付维修费用，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的损失。4.保险责任违约保险公司未按照合同约定进行理赔，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿出租人因此造成的损失。5.中介责任违约中介方未按照合同约定提供租赁房屋信息或促成合同签订，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿出租人因此造成的损失。6.交还房屋违约承租人在租赁期满或合同解除后未按照约定时间交还房屋，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的损失。7.信息披露违约任何一方未按照合同约定如实披露相关信息，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失。8.通知送达违约任何一方未按照合同约定履行通知送达义务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失。9.保密责任违约任何一方未按照合同约定履行保密义务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失。10.争议解决违约任何一方未按照合同约定履行争议解决义务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024版租赁房屋维修合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及维修范围1.1房屋基本信息1.2维修范围及标准第二条维修费用2.1维修费用承担方式2.2维修费用支付时间第三条维修工程验收3.1验收标准及流程3.2验收结果异议处理第四条维修工程期限4.1维修工程计划期限4.2延期维修处理办法第五条维修工程质量保证5.1质量保证期限5.2质量问题处理方式第六条租赁房屋使用及保管6.1合理使用租赁房屋6.2租赁房屋保管责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条其他约定12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效前提第十四条合同双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及维修范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层，包括室、厅、卫、厨等1.1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、供暖设备等1.2维修范围及标准1.2.1维修范围包括：屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、管道、供暖设备、家具、家电等1.2.2维修标准：按照相关法律法规、行业标准及合同约定执行，确保维修质量符合安全、卫生、环保等要求第二条维修费用2.1维修费用承担方式2.1.1出租人承担维修费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等2.1.2如有特殊情况，经双方协商确定费用承担方式2.2维修费用支付时间2.2.1维修完成后，承租人应在验收合格后七个工作日内支付维修费用2.2.2支付方式：现金、转账等方式，具体由双方协商确定第三条维修工程验收3.1验收标准及流程3.1.1验收标准：按照维修范围及标准、相关法律法规、行业标准执行3.1.2验收流程：维修完成后，出租人、承租人共同进行验收，填写验收单，确认验收合格3.2验收结果异议处理3.2.1如双方对验收结果有异议，应立即书面提出，并共同协商解决3.2.2如协商无果，可向相关行业协会或政府部门申请调解、仲裁或提起诉讼第四条维修工程期限4.1维修工程计划期限4.1.1出租人应在租赁期内负责维修工程，确保房屋设施正常使用4.1.2维修工程计划期限由双方协商确定，最长不超过个月4.2延期维修处理办法4.2.1如因特殊情况导致维修工程延期，出租人应提前通知承租人，并说明原因4.2.2延期维修导致承租人损失的，出租人应承担相应赔偿责任第五条维修工程质量保证5.1质量保证期限5.1.1维修工程质量保证期限为个月，自验收合格之日起计算5.1.2质量保证期内，如维修工程出现问题，出租人应负责免费维修或更换5.2质量问题处理方式5.2.1如发现质量问题，承租人应立即通知出租人，并提供相关证据5.2.2出租人应在接到通知后个工作日内，根据实际情况采取修复、更换等措施第六条租赁房屋使用及保管6.1合理使用租赁房屋6.1.1承租人应按照房屋结构和设施使用说明，合理使用房屋及设施6.1.2不得擅自改变房屋结构、设施，不得损坏房屋及设施6.2租赁房屋保管责任6.2.1出租人应对房屋及设施的安全、完好负责，确保房屋符合租赁条件6.2.2承租人应对房屋内的物品妥善保管，如有遗失或损坏，承担相应赔偿责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应书面协商一致，并注明变更内容、日期等7.1.2合同变更不得违背法律法规、行业标准及合同约定7.2合同解除条件7.2.1合同解除应书面协商一致，并注明解除原因、日期等7.2.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的维修费用（如有）第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按照约定维修房屋及设施，导致承租人损失的，应承担相应赔偿责任8.1.2出租人未按照约定履行其他义务，导致承租人损失的，应承担相应赔偿责任8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应承担相应赔偿责任8.2.2承租人未按照约定履行其他义务，导致出租人损失的，应承担相应赔偿责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议9.1.2协商不一致时，双方可按下述方式选择解决争议的方式9.2调解解决9.2.1双方可向相关行业协会或政府部门申请调解，调解不成的，可按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决9.2.2调解程序自调解申请之日起开始，调解期限为个月9.3法律途径9.3.1双方同意，如本合同履行过程中发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3.2诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规进行第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规、行业标准执行10.2法律法规冲突处理10.2.1如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准10.2.2如本合同与行业标准冲突，以行业标准为准第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密11.1.2保密信息不包括公共信息、已知信息、合法获取的信息等11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止11.2.2双方同意，如保密信息涉及个人隐私，保密期限应根据相关法律法规执行第十二条其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：房屋及设施清单、维修工程方案、验收单等12.1.2附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同组成部分12.2补充协议12.2.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2.2补充协议须经双方书面签署，注明签订日期，并注明“补充协议”字样第十三条合同生效条件13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.1.2本合同的有效期为个月，自合同生效之日起计算13.2合同生效前提13.2.1本合同经双方签字（或盖章）后，方可生效13.2.2本合同的生效不得违反法律法规、行业标准及公序良俗第十四条合同双方信息14.1出租人信息14.1.1名称：（填写出租人名称）14.1.2地址：（填写出租人地址）14.1.3联系人：（填写出租人联系人姓名）14.1.4联系电话：（填写出租人联系电话）14.2承租人信息14.2.1名称：（填写承租人名称）14.2.2地址：（填写承租人地址）14.2.3联系人：（填写承租人联系人姓名）14.2.4联系电话：（填写承租人联系电话）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指非甲乙方合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修施工方、验收方、调解机构等第二条第三方介入条件2.1第三方介入应符合本合同约定或甲乙方协商确定的条件2.2第三方介入不得违反法律法规、行业标准及公序良俗第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定或甲乙方协商确定的方式，履行相关义务3.2第三方如因履行义务不当，导致甲乙方损失的，应承担相应赔偿责任第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同约定或甲乙方协商确定的方式，获取相关权益4.2第三方如未按照本合同约定或甲乙方协商确定的方式履行义务，甲乙方有权要求第三方改正或承担相应责任第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系，除非本合同有明确约定5.2第三方如因介入本合同履行过程，与甲乙方形成其他法律关系的，甲乙方不承担相应责任第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额应符合本合同约定或甲乙方协商确定的范围6.2第三方如因超出责任限额导致甲乙方损失的，超出部分由第三方自行承担第七条第三方介入的协调与管理7.1甲乙方应积极与第三方沟通协调，确保合同履行顺利7.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定标准完成工作第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方如欲变更或解除与甲乙方的合同关系，应提前书面通知甲乙方8.2甲乙方应在接到第三方通知后个工作日内，根据实际情况协商处理第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应尝试协商解决9.2协商不一致时，甲乙方与第三方可按下述方式选择解决争议的方式：9.2.1提交调解机构进行调解9.2.2向合同签订地人民法院提起诉讼第十条第三方介入的保密条款10.1第三方如接触到甲乙方的保密信息，应予以保密10.2保密期限自第三方接触保密信息之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式附在本合同附件中11.2附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同组成部分第十二条第三方介入的生效条件12.1第三方介入本合同，应符合本合同约定或甲乙方协商确定的生效条件12.2第三方介入本合同的生效不得违反法律法规、行业标准及公序良俗第十三条第三方介入的合同主体地位13.1第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同主体地位13.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不得影响甲乙方之间的合同履行第十四条第三方介入的权益保障14.1甲乙方应保障第三方按照本合同约定履行义务的权益14.2第三方如因甲乙方原因无法履行义务，有权要求甲乙方承担相应责任第十五条第三方介入的违约责任15.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应赔偿责任15.2甲乙方如违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担相应赔偿责任第十六条第三方介入的解除条件16.1第三方如欲解除本合同，应提前书面通知甲乙方16.2甲乙方应在接到第三方通知后个工作日内，根据实际情况协商处理第十七条第三方介入的争议解决17.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应尝试协商解决17.2协商不一致时，甲乙方与第三方可按下述方式选择解决争议的方式：17.2.1提交调解机构进行调解17.2.2向合同签订地人民法院提起诉讼第十八条第三方介入的适用范围18.1第三方介入本合同