二零二五年度精装修公寓房买卖服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精装修公寓房买卖服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2合同双方1.3合同标的1.4合同生效1.5合同解除1.6合同续约1.7合同变更1.8合同终止1.9合同违约1.10合同争议解决1.11合同法律适用2.房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋面积2.3房屋装修标准2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明2.6房屋权利和义务3.交易价格和支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任3.5付款证明4.交付和验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收时间4.4验收标准4.5验收违约责任4.6验收证明5.质保和维修5.1质保期限5.2质保范围5.3维修责任5.4维修费用5.5维修时间6.税费和费用6.1税费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式6.4费用支付时间6.5费用违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知8.4不可抗力证明9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任11.合同转让和抵押11.1合同转让11.2合同抵押11.3转让和抵押通知11.4转让和抵押审批12.合同附件12.1合同附件一：房屋基本情况12.2合同附件二：房屋权属证明12.3合同附件三：房屋装修标准12.4合同附件四：其他相关文件13.合同解释和适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律13.3合同争议解决14.合同签署和生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“买卖双方”指本合同的出卖方和买受方。1.1.2“房屋”指本合同中买卖双方约定的出卖方所有的位于[具体地址]的精装修公寓房。1.1.3“合同标的”指本合同中买卖双方约定的房屋及附带的配套设施。1.1.4“交易价格”指本合同中约定的房屋买卖价格，为人民币[具体金额]。1.1.5“交付”指出卖方将房屋及相关权属证明文件交付给买受方。1.1.6“验收”指买受方在交付后对房屋进行的质量和数量检查。1.1.7“违约责任”指本合同约定的因一方违约而应承担的责任。1.2合同双方1.2.1出卖方名称：[出卖方全称]1.2.2出卖方地址：[出卖方地址]1.2.3出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]1.2.4出卖方联系电话：[出卖方联系电话]1.2.5买受方名称：[买受方全称]1.2.6买受方地址：[买受方地址]1.2.7买受方联系人：[买受方联系人姓名]1.2.8买受方联系电话：[买受方联系电话]1.3合同标的1.3.1房屋基本情况：[具体描述房屋的结构、面积、楼层等信息]1.3.2房屋装修标准：[具体描述房屋的装修材料、风格、设施等信息]1.3.3房屋配套设施：[具体描述房屋内的电器、家具、设备等信息]1.3.4房屋权属证明：[提供房屋权属证明文件的名称和编号]1.4合同生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除1.5.1出卖方在合同约定的交付日期前，因房屋权属问题导致合同无法履行的，双方有权解除合同。1.5.2买受方在合同约定的付款日期前，因自身原因导致合同无法履行的，双方有权解除合同。1.6合同续约1.6.1如双方同意，本合同可按原条款续约。1.6.2续约需在合同到期前一个月内完成。1.7合同变更1.7.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。1.7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。1.8合同终止1.8.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。1.8.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。1.9合同违约1.9.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金。1.9.2买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付违约金。1.10合同争议解决1.10.1双方发生争议，应友好协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11合同法律适用1.11.1本合同适用中华人民共和国法律。1.11.2合同解释和执行应以中华人民共和国法律为准。2.房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋类型：[具体类型，如公寓、住宅等]2.1.3房屋结构：[具体结构，如框架结构、砖混结构等]2.1.4房屋面积：[建筑面积]平方米，其中使用面积[使用面积]平方米。2.1.5房屋楼层：[所在楼层]层，共[总楼层]层。2.2房屋装修标准2.2.1装修风格：[具体装修风格，如现代简约、中式风格等]2.2.2装修材料：[具体材料品牌和型号]2.2.3装修设施：[具体设施名称和品牌]2.3房屋配套设施2.3.1供水供电：[供水供电情况]2.3.2燃气：[燃气供应情况]2.3.3供暖：[供暖方式]2.3.4网络通讯：[网络和通讯设施情况]2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证：[证书编号]2.4.2土地使用权证：[证书编号]2.5房屋权利和义务2.5.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.5.2出卖方保证房屋无抵押、查封等限制交易的情形。3.交易价格和支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式a)首付款：合同签订后[具体日期]内支付人民币[具体金额]元；b)余款：首付款支付后，买受方应在[具体日期]内支付剩余款项。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后[具体日期]内。3.3.2余款支付时间：首付款支付后[具体日期]内。3.4付款违约责任3.4.1买受方未按约定时间支付首付款或余款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。3.5付款证明3.5.1买受方支付首付款和余款后，出卖方应出具相应的收据或银行转账凭证。4.交付和验收4.1交付时间4.1.1出卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买受方。4.2交付条件4.2.1房屋已按合同约定完成装修。4.2.2房屋权属证明文件齐全。4.3验收时间4.3.1买受方应在交付后[具体日期]内完成验收。4.4验收标准4.4.1验收标准应符合合同约定的装修标准和房屋质量要求。4.5验收违约责任4.5.1出卖方提供的房屋不符合约定标准的，买受方有权要求出卖方进行整改，直至符合标准。4.6验收证明4.6.1验收合格后，双方应共同签署验收合格证明。5.质保和维修5.1质保期限5.1.1房屋装修部分的质保期限为自交付之日起[具体年数]年。5.2质保范围5.2.1质保范围内包括因施工质量问题导致的房屋损坏。5.3维修责任5.3.1出卖方负责在质保期内对房屋进行维修。5.4维修费用5.4.1质保范围内的维修费用由出卖方承担。5.5维修时间5.5.1出卖方应在接到买受方维修通知后[具体时间]内进行维修。6.税费和费用6.1税费承担6.1.1本合同涉及的税费由买受方承担。6.2其他费用承担6.2.1除税费外，其他与房屋交易相关的费用由买受方承担。6.3费用支付方式6.3.1买受方应在支付房屋总价款的同时支付相关费用。6.4费用支付时间6.4.1买受方应在合同约定的付款时间内支付相关费用。6.5费用违约责任6.5.1买受方未按约定时间支付相关费用的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的；7.1.2买受方未按约定时间支付款项的；7.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的；7.2违约责任承担7.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付每日万分之五的违约金。7.2.2买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。7.2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的，应负责整改，直至符合标准。7.3违约赔偿7.3.1因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4违约处理7.4.1双方应友好协商解决违约问题。7.4.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力通知8.3.1任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，应在不可抗力发生后[具体时间]内以书面形式通知对方。8.4不可抗力证明8.4.1不可抗力事件发生后，相关证明文件应由遭受不可抗力一方提供。9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2对方应在接到通知后[具体时间]内确认解除合同。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3合同被依法或依约终止。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。10.4违约责任10.4.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。11.合同转让和抵押11.1合同转让11.1.1合同未经对方同意，不得转让。11.2合同抵押11.2.1合同未经对方同意，不得抵押。11.3转让和抵押通知11.3.1一方拟转让或抵押合同，应提前[具体时间]书面通知对方。11.4转让和抵押审批11.4.1转让或抵押合同需经对方同意并签署相关文件。12.合同附件12.1合同附件一：房屋基本情况12.2合同附件二：房屋权属证明12.3合同附件三：房屋装修标准12.4合同附件四：其他相关文件13.合同解释和适用13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文字含义进行解释。13.2合同适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同争议解决13.3.1双方发生争议，应友好协商解决。13.3.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同签署和生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.1.2双方在本合同上签字或盖章后生效。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同需在[具体时间]内向相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为买卖双方提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括买卖双方及其法定代表人、股东、董事、监事、高级管理人员及其亲属。2.第三方介入2.1第三方介入合同需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入合同后，应在合同中明确第三方的具体职责和权利义务。3.第三方职责3.1第三方应根据买卖双方的要求，提供专业、公正、客观的服务。3.2第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项事宜。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。4.第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据买卖双方的要求，对房屋进行评估、鉴定等。4.3第三方有权要求买卖双方支付相关费用。5.第三方义务5.1第三方应保守买卖双方的商业秘密。5.2第三方应按照合同约定，及时、准确地向买卖双方报告相关事宜。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，其责任限额为人民币[具体金额]元。6.2第三方责任限额的约定不影响买卖双方依据合同约定追究对方违约责任的权利。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不承担买卖双方在合同中的权利义务。7.2第三方在履行职责过程中，如因买卖双方之间的纠纷导致第三方损失的，第三方有权向买卖双方追究责任。7.3第三方与出卖方、买受方之间的权利义务关系，由买卖双方与第三方在另行签订的协议中约定。8.第三方变更8.1第三方变更需经买卖双方书面同意，并通知对方。8.2第三方变更后，合同中关于第三方的约定应相应调整。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入合同所产生的费用，由买卖双方按照约定承担。9.2如无约定，第三方介入合同所产生的费用由买受方承担。10.第三方介入合同的终止a)合同履行完毕；b)买卖双方或第三方提出解除合同；c)发生不可抗力导致合同无法履行；d)第三方或买卖双方违反合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内未采取补救措施。10.2第三方介入合同终止后，买卖双方应按照约定办理相关手续。11.第三方介入合同的法律适用11.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议解决方式，参照本合同的相关约定。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。12.2第三方介入合同需在合同约定的生效条件成就后生效。13.第三方介入合同的备案13.1第三方介入合同需在合同约定的备案期限内向相关管理部门备案。14.第三方介入合同的其他约定14.2本合同中未涉及第三方的约定，双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋基本情况要求：详细描述房屋的位置、面积、结构、装修情况等，包括照片和图纸。说明：此附件用于证明房屋的基本信息，确保双方对房屋的了解一致。2.合同附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，避免权属纠纷。3.合同附件三：房屋装修标准要求：详细列明房屋装修的材料、品牌、风格、施工标准等。说明：此附件用于明确房屋装修的具体要求和标准。4.合同附件四：房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内配备的电器、家具、设备等配套设施的名称、品牌、型号等。说明：此附件用于确保房屋配套设施的完整性。5.合同附件五：付款凭证要求：提供买受方支付首付款和余款的银行转账凭证或收据。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付款项。6.合同附件六：交付验收证明要求：双方签署的房屋交付验收合格证明。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付并经双方验收合格。7.合同附件七：维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修情况、维修费用等。说明：此附件用于证明出卖方在质保期内对房屋进行的维修情况。8.合同附件八：税费和费用凭证要求：提供买受方支付相关税费和费用的凭证。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋。提供的房屋不符合约定标准：出卖方应负责整改，直至符合标准，并赔偿因整改造成的损失。房屋权属存在瑕疵：出卖方应赔偿因房屋权属瑕疵给买受方造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间付款：买受方应向出卖方支付每日万分之五的违约金，直至支付款项。支付的款项不符合约定标准：买受方应按照约定标准支付款项，如不支付，应向出卖方支付违约金。未按约定时间完成验收：买受方应按照约定时间完成验收，如未按时验收，应承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：第三方应赔偿因未履行职责给买卖双方造成的损失。未能保守商业秘密：第三方应赔偿因泄露商业秘密给买卖双方造成的损失。未能及时报告：第三方未能在约定时间内报告相关事宜，应承担相应的责任。示例说明：出卖方未在约定的交付日期前交付房屋，导致买受方无法按时入住。出卖方应向买受方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋。买受方未在约定的付款日期前支付首付款，导致出卖方无法按计划进行装修。买受方应向出卖方支付每日万分之五的违约金，直至支付首付款。第三方在提供评估服务时，未能准确评估房屋价值，导致买卖双方对房屋价值的认知存在差异。第三方应赔偿因评估误差给买卖双方造成的损失。全文完。二零二五年度精装修公寓房买卖服务合同1合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.双方联系方式三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋权属证明四、交易价格与支付方式1.交易价格2.付款时间节点3.付款方式4.付款违约责任五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议解决六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付方式七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案期限十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十三、合同解除后的处理1.房屋返还2.税费返还3.违约金返还4.其他处理事项十四、其他约定1.合同签订日期2.合同签订地点3.合同份数与效力4.合同附件清单5.合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、公正，遵循诚实信用原则。3.合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方房屋的整个交易过程，包括但不限于房屋买卖、交付、验收、税费缴纳等环节。二、买卖双方基本信息1.买方信息买方名称：__________________买方地址：__________________买方联系方式：__________________2.卖方信息卖方名称：__________________卖方地址：__________________卖方联系方式：__________________3.双方联系方式甲乙双方应保持联系畅通，如有变更，应及时通知对方。三、房屋基本情况1.房屋位置房屋位于_______，具体地址为：__________________2.房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。3.房屋结构房屋为_______结构。4.房屋装修情况房屋装修情况详见附件一：《房屋装修明细》。5.房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证书复印件。四、交易价格与支付方式1.交易价格房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_____________________）。2.付款时间节点（1）签订合同后_______个工作日内，买方支付定金人民币_______元整。（2）房屋交付前_______个工作日内，买方支付房屋首付款人民币_______元整。（3）房屋交付后_______个工作日内，买方支付房屋尾款人民币_______元整。3.付款方式（1）定金支付方式：银行转账至卖方指定账户。（2）首付款和尾款支付方式：银行转账至卖方指定账户。4.付款违约责任如买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。2.房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）房屋已进行装修，达到合同约定的标准。（3）房屋内所有设施设备齐全，符合使用要求。3.房屋验收标准详见附件二：《房屋验收标准》。4.验收争议解决如买方对房屋验收存在异议，应在验收之日起_______个工作日内向卖方提出，双方协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、税费承担1.税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.税费承担主体税费承担主体详见附件三：《税费承担明细》。3.税费支付方式税费由买方在房屋交付前支付。七、违约责任1.买方违约责任（1）如买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。（2）如买方单方面解除合同，应向卖方支付_______%的违约金。2.卖方违约责任（1）如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。（2）如卖方提供的房屋不符合合同约定，应退还买方已支付款项，并赔偿买方损失。（3）如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还买方已支付款项，并赔偿买方损失。3.第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，必要时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.违约金计算方式违约金按逾期天数或损失金额计算，具体计算方式详见附件四：《违约金计算方法》。八、争议解决1.争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序争议发生后，双方应立即停止相关行为，并尽快协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。3.合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止相关行为。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和物品。（3）合同解除或终止后，双方应互相出具解除或终止合同证明。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案手续本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。3.合同备案期限合同备案期限为_______年。十二、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致变更合同内容。2.合同解除条件同第九章合同解除与终止条件。3.合同变更与解除程序合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。十三、合同解除后的处理1.房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。2.税费返还合同解除后，双方应根据实际情况退还已缴纳的税费。3.违约金返还合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况退还或支付违约金。4.其他处理事项合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理其他事宜。十四、其他约定1.合同签订日期_______年_______月_______日2.合同签订地点_______3.合同份数与效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。4.合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（买方）签字：__________________日期：__________________乙方（卖方）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：为保障甲方的权益，本合同约定，在合同有效期内，如乙方拟将房屋出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在接到乙方通知之日起_______个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方装修改动权条款说明：甲方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修改动，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。甲方应在装修改动前，向卖方提供装修方案，并征得卖方书面同意。3.甲方房屋使用限制条款说明：甲方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方房屋租赁权条款说明：甲方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租给第三方。甲方在出租房屋前，应确保房屋符合租赁条件，并签订书面租赁合同。5.甲方房屋维修责任条款说明：甲方在房屋使用过程中，负责对房屋进行日常维护和保养。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋维护责任条款说明：乙方在合同有效期内，应确保房屋处于良好状态，对房屋进行必要的维修和保养。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.乙方房屋出售限制条款说明：乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将房屋出售给第三方。如乙方违反本条款，应向甲方支付_______%的违约金。3.乙方房屋装修限制条款说明：乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得对房屋进行装修改动。如乙方违反本条款，应向甲方支付_______%的违约金。4.乙方房屋租赁权限制条款说明：乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将房屋出租给第三方。如乙方违反本条款，应向甲方支付_______%的违约金。5.乙方房屋出售收益条款说明：乙方在合同有效期内，如将房屋出售给第三方，所得收益应优先用于偿还甲方已支付款项，剩余部分归乙方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲乙双方按照中介机构收费标准协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用由中介机构在交易完成后向甲乙双方收取。2.中介保密条款说明：中介机构在合同有效期内，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息，协助双方完成交易。如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金由甲乙双方按照中介机构收费标准协商确定，并在合同中明确约定。佣金支付时间、方式及违约责任应在合同中予以明确。5.中介争议解决条款说明：如甲乙双方对中介服务产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。中介机构应协助甲乙双方解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋装修明细3.房屋验收标准4.税费承担明细5.违约金计算方法6.甲方装修方案7.房屋租赁合同（如有）8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时交付房屋。任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为依据。违约行为的认定应由有管辖权的人民法院或仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如本合同中的买方）享有优先购买特定财产（如本合同中的房屋）的权利。3.装修改动权：指在取得所有权后，对房屋进行装修或改动的权利。4.租赁权：指将房屋出租给他人的权利。5.税费：指国家规定应缴纳的费用，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付款项。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责修复或赔偿。3.问题：中介机构未履行合同义务。解决办法：向中介机构提出索赔或终止中介服务。五、所有应用场景：1.买方购买精装修公寓房。2.卖方出售精装修公寓房。3.房屋交易过程中涉及税费缴纳。4.房屋交付与验收。5.合同违约及争议解决。全文完。二零二五年度精装修公寓房买卖服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的精装修公寓房一套，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“精装修公寓房”是指甲方所拥有的位于____________________的房产，已按照乙方要求进行装修，达到入住标准。3.2关键词解释（1）“交付”是指甲方将精装修公寓房的所有权及占有权转移给乙方；（2）“违约”是指任何一方未履行本合同约定的义务；（3）“争议解决”是指双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方应保证精装修公寓房的产权清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按照合同约定，向乙方交付精装修公寓房；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应在本合同约定的期限内，将精装修公寓房交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，支付购房款；（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（3）乙方应在收到精装修公寓房后，对房屋进行检查，如有问题，应在合同约定的时间内提出；（4）乙方应在本合同约定的期限内，入住精装修公寓房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点精装修公寓房的实际交付地点为____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性付款，甲方在合同签订后____个工作日内，将精装修公寓房的所有权及占有权转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕各自的权利义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致，签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，履行各自的义务；（2）合同终止后，因合同产生的债权债务关系，应依法处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款；（2）税费：乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担购房过程中产生的税费；（3）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可亲自到甲方指定地点以现金形式支付购房款。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付购房款；（2）税费支付时间：乙方应在购房款支付后____个工作日内支付税费；（3）其他费用支付时间：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付购房款后，甲方应在收到款项后____个工作日内向乙方出具收据；（2）乙方支付税费及其他费用后，甲方应在收到款项后____个工作日内向乙方出具相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的期限内交付精装修公寓房，应向乙方支付____元违约金；（2）若甲方提供的精装修公寓房存在质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付____元违约金；（2）若乙方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照合同约定的金额支付违约金；（2）赔偿金额：若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施，尽量减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任；（3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对精装修公寓房的最终所有权；13.2特殊权力保留（1）甲方保留对精装修公寓房的维修权、管理权；（2）乙方同意甲方在必要时对精装修公寓房进行必要的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点进行协作；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修公寓房买卖合同2.精装修公寓房产权证明3.精装修公寓房维修记录4.税费缴纳凭证5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未在合同约定的期限内交付精装修公寓房：认