二零二五年度房产购置合同范本：带地下车库3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产购置合同范本：带地下车库本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产购置方1.2出售方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.地下车库基本信息3.1地下车库位置3.2地下车库面积3.3地下车库用途3.4地下车库产权状况3.5地下车库配套设施4.房产购置价格4.1房产购置总价4.2地下车库购置总价4.3合计购置总价4.4付款方式4.5付款时间5.房产购置税费5.1房产购置税费种类5.2房产购置税费金额5.3税费承担方6.房产购置交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.地下车库交付7.1地下车库交付时间7.2地下车库交付条件7.3地下车库交付手续8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产购置合同附件10.2地下车库购置合同附件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止手续13.合同解除后的处理13.1房产购置款项处理13.2地下车库购置款项处理13.3合同解除后的税费处理14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同附件份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产购置方1.1.1房产购置方名称：房地产开发有限公司1.1.2房产购置方法定代表人：1.1.3房产购置方住所：市区路号1.2出售方1.2.1出售方名称：物业管理公司1.2.2出售方法定代表人：1.2.3出售方住所：市区路号1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年5月15日1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在区域：市区2.1.2房产具体地址：市区路号栋单元2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：150平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.4房产产权状况2.4.1房产产权清晰，无任何权属纠纷2.5房产配套设施2.5.1房产配套设施：电梯、消防设施、安防系统、绿化等3.地下车库基本信息3.1地下车库位置3.1.1地下车库位于房产楼下3.2地下车库面积3.2.1地下车库面积：30平方米3.3地下车库用途3.3.1地下车库用途：汽车停放3.4地下车库产权状况3.4.1地下车库产权清晰，无任何权属纠纷3.5地下车库配套设施3.5.1地下车库配套设施：照明、消防设施等4.房产购置价格4.1房产购置总价4.1.1房产购置总价：150万元4.2地下车库购置总价4.2.1地下车库购置总价：10万元4.3合计购置总价4.3.1合计购置总价：160万元4.4付款方式4.4.1付款方式：分期付款4.5付款时间4.5.1首付款：合同签订后3个工作日内支付50万元4.5.2尾款：房产交付前支付剩余款项5.房产购置税费5.1房产购置税费种类5.1.1契税5.1.2房产购置附加税5.1.3土地增值税5.1.4其他相关税费5.2房产购置税费金额5.2.1契税：7.5万元5.2.2房产购置附加税：3万元5.2.3土地增值税：5万元5.2.4其他相关税费：2万元5.3税费承担方5.3.1契税、房产购置附加税由房产购置方承担5.3.2土地增值税由出售方承担5.3.3其他相关税费由合同双方协商承担6.房产购置交付6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：2024年12月31日前6.2房产交付条件6.2.1房产交付时，房产产权清晰，无任何权属纠纷6.2.2房产配套设施齐全，符合国家相关标准6.2.3房产质量符合国家规定6.3房产交付手续6.3.1房产购置方在房产交付前，需向出售方支付全部房款6.3.2出售方在房产交付时，向房产购置方提供房产产权证书等相关文件6.3.3房产购置方在接收房产时，需对房产进行验收，并在验收合格后签署交付确认书8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出售方未按合同约定交付房产或地下车库，且在收到通知后30日内仍未履行交付义务的；8.1.2房产或地下车库存在重大质量问题，经双方协商无法解决的；8.1.3房产或地下车库权属证明文件存在虚假信息，导致合同无法继续履行的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2违约责任8.2.1出售方违约，应向房产购置方支付相当于已付款项20%的违约金；8.2.2房产购置方违约，应向出售方支付相当于已付款项20%的违约金；8.2.3因房产购置方原因导致合同解除，已付款项不予退还；8.2.4因出售方原因导致合同解除，已付款项应全额退还。8.3违约金8.3.1违约金应在本合同解除之日起10个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同附件10.1房产购置合同附件10.1.1房产产权证书复印件10.1.2房产测绘报告10.1.3房产配套设施清单10.2地下车库购置合同附件10.2.1地下车库产权证书复印件10.2.2地下车库测绘报告10.2.3地下车库配套设施清单11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同经合同签订地公证机关公证。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式进行；11.2.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更效力11.3.1合同变更不影响已履行部分的效力；11.3.2合同变更不影响未履行部分的效力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件同第八条第8.1款。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止手续12.3.1合同解除或终止后，双方应签署合同解除或终止确认书；12.3.2合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续。13.合同解除后的处理13.1房产购置款项处理13.1.1合同解除后，已付款项应按合同约定处理；13.1.2合同解除后，房产购置方有权要求出售方退还已付款项。13.2地下车库购置款项处理13.2.1合同解除后，已付款项应按合同约定处理；13.2.2合同解除后，房产购置方有权要求出售方退还已付款项。13.3合同解除后的税费处理13.3.1合同解除后，双方应按照国家相关法律法规处理税费问题。14.其他约定事项14.1合同签订地点14.1.1合同签订地点：市区路号14.2合同份数14.2.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件份数14.3.1合同附件一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；14.4.2本合同解释权归合同签订地公证机关所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机关等。15.2第三方介入情形15.2.1合同双方在履行本合同时，因特殊情况需要第三方提供专业服务或协助的；15.2.2法律法规规定必须由第三方参与或提供服务的；15.2.3合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；15.3.2合同双方应书面通知第三方介入，并明确第三方的权利、义务和责任；15.3.3第三方应在收到通知后，按照合同约定和双方要求提供相关服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为本合同总金额的10%，且最高不超过人民币100万元。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任；16.2.2因合同双方未履行合同义务导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在履行本合同时，有权要求合同双方提供必要的协助和配合；17.1.2第三方有权根据合同约定和双方要求，对合同履行情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任；18.1.2第三方对合同双方的权利、义务和责任，仅限于合同约定的范围内。18.2第三方与合同双方的责任划分18.2.1第三方对合同履行过程中产生的损失，仅限于其自身责任范围内的损失；18.2.2合同双方对合同履行过程中产生的损失，应各自承担相应的责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等；19.1.2第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。19.2第三方介入费用承担19.2.1第三方介入费用由合同双方按约定比例分担；19.2.2合同双方另有约定的，从其约定。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同的变更20.1.1合同双方在第三方介入期间，如需变更第三方介入合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；20.1.2第三方介入合同的变更，不影响本合同其他条款的效力。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同在履行过程中，如出现本合同第8.1款规定的合同解除条件，合同双方可解除第三方介入合同；20.2.2第三方介入合同的解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入合同的终止21.1第三方介入合同终止条件21.1.1第三方介入合同履行完毕；21.1.2合同双方协商一致解除第三方介入合同。21.2第三方介入合同终止手续21.2.1第三方介入合同终止后，合同双方应签署合同终止确认书；21.2.2第三方介入合同终止后，合同双方应按合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同1.1房产购置合同复印件，一式四份，双方各执两份。2.房产产权证书复印件2.1房产产权证书复印件，证明房产产权状况。3.房产测绘报告3.1房产测绘报告，详细记录房产面积、位置等信息。4.房产配套设施清单4.1房产配套设施清单，包括电梯、消防设施、安防系统、绿化等。5.地下车库购置合同5.1地下车库购置合同复印件，一式四份，双方各执两份。6.地下车库产权证书复印件6.1地下车库产权证书复印件，证明地下车库产权状况。7.地下车库测绘报告7.1地下车库测绘报告，详细记录地下车库面积、位置等信息。8.地下车库配套设施清单8.1地下车库配套设施清单，包括照明、消防设施等。9.付款凭证9.1付款凭证，证明已支付款项。10.税费缴纳凭证10.1税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。11.合同变更协议11.1合同变更协议，详细记录合同变更内容。12.合同解除协议12.1合同解除协议，详细记录合同解除原因和后续处理。13.第三方服务协议13.1第三方服务协议，详细记录第三方提供的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按合同约定交付房产或地下车库：责任认定：出售方应向房产购置方支付相当于已付款项20%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若合同约定2024年12月31日前交付房产，但出售方实际交付日期为2025年1月15日，则出售方应支付违约金及延迟交付造成的损失。2.房产购置方违约行为及责任认定2.1房产购置方未按合同约定支付房款：责任认定：房产购置方应向出售方支付相当于已付款项20%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若合同约定首付款50万元应在合同签订后3个工作日内支付，但房产购置方实际支付日期为合同签订后第5个工作日，则房产购置方应支付违约金及延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务或协助：责任认定：第三方应向合同双方支付相当于已付款项20%的违约金，并承担因未提供服务或协助造成的损失。示例：若第三方应提供房产评估服务，但未按约定时间完成评估，则第三方应支付违约金及因未及时提供评估报告造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定4.1因不可抗力导致合同无法履行：责任认定：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致房产无法交付，则合同双方可协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度房产购置合同范本：带地下车库1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产购置方信息1.2房产出售方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产权属3.地下车库信息3.1地下车库地址3.2地下车库面积3.3地下车库用途3.4地下车库权属4.购置价格及支付方式4.1房产购置价格4.2地下车库购置价格4.3购置价格支付方式4.4首付款比例4.5分期付款方式4.6利息计算及支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算方式7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施信息7.2公共配套设施信息7.3配套设施使用费用8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产购置清单11.2附件二：地购车库购置清单11.3附件三：房产购置款项支付凭证12.其他约定事项12.1合同变更12.2通知送达12.3合同份数12.4合同生效日期13.合同签署13.1双方签署人信息13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房产购置清单14.2附件二：地购车库购置清单14.3附件三：房产购置款项支付凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产购置方信息1.1.1房产购置方名称：________1.1.2房产购置方法定代表人：________1.1.3房产购置方联系方式：电话________，邮箱________1.2房产出售方信息1.2.1房产出售方名称：________1.2.2房产出售方法定代表人：________1.2.3房产出售方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本信息2.1房产地址：________市________区________路________号2.2房产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房产用途：住宅2.4房产结构：框架结构2.5房产权属：独立产权3.地下车库信息3.1地下车库地址：与房产地址相同3.2地下车库面积：________平方米3.3地下车库用途：私家车库3.4地下车库权属：独立产权4.购置价格及支付方式4.1房产购置价格：人民币________元4.2地下车库购置价格：人民币________元4.3购置价格支付方式：4.3.1首付款：人民币________元，于合同签订之日起________个工作日内支付4.3.2尾款：人民币________元，于房产交付前支付4.4首付款比例：________%4.5分期付款方式：根据双方协商确定的具体分期支付计划4.6利息计算及支付：按中国人民银行同期贷款利率计算，于每期付款日支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签订之日起________个工作日内5.2房产验收标准：5.2.1房屋主体结构、装修工程符合设计要求，无质量问题5.2.2供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全，能够正常使用5.2.3房屋附属设施设备齐全，符合合同约定5.3验收程序：5.3.1双方共同验收，并签署验收报告5.3.2对验收不合格部分，双方应在验收报告上注明，并协商处理5.4验收不合格处理：5.4.1房产出售方应在验收不合格部分整改完毕后，重新进行验收5.4.2如因房产出售方原因导致验收不合格，房产出售方应承担相关费用及责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致6.1.2房产出售方违约，经协商无法达成解决方案6.2违约责任及赔偿：6.2.1双方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2.2违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算6.3违约金计算方式：6.3.1违约金总额不超过合同总价款的________%6.3.2违约金支付期限：自违约行为发生之日起________个工作日内支付8.房产税费承担8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4房产交易手续费8.2税费承担比例：8.2.1契税：由房产购置方承担8.2.2土地增值税：由房产出售方承担8.2.3印花税：由房产购置方承担8.2.4房产交易手续费：由房产购置方承担8.3税费缴纳时间：8.3.1契税：于合同签订之日起________个工作日内缴纳8.3.2土地增值税：于合同签订之日起________个工作日内缴纳8.3.3印花税：于合同签订之日起________个工作日内缴纳8.3.4房产交易手续费：于合同签订之日起________个工作日内缴纳9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2仲裁条款：9.2.1争议提交至________仲裁委员会9.2.2仲裁规则适用________仲裁规则9.3诉讼条款：9.3.1争议提交至房产所在地人民法院9.3.2适用法律为中华人民共和国法律10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并盖章10.1.2房产购置款项首付款已支付10.2合同终止条件：10.2.1房产交付并验收合格10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除条件：10.3.1房产出售方无法按时交付房产10.3.2房产购置方无法按时支付款项11.合同附件11.1附件一：房产购置清单11.2附件二：地购车库购置清单11.3附件三：房产购置款项支付凭证12.其他约定事项12.1合同变更：12.1.1合同变更需经双方协商一致12.1.2合同变更应以书面形式进行12.2通知送达：12.2.1通知应以书面形式，通过快递或电子邮件等方式送达12.2.2送达地址为合同中约定的地址12.3合同份数：12.3.1合同一式________份，双方各执________份12.4合同生效日期：12.4.1合同自双方签署之日起生效13.合同签署13.1双方签署人信息：13.1.1房产购置方签署人：________13.1.2房产出售方签署人：________13.2签署日期：13.2.1房产购置方签署日期：________13.2.2房产出售方签署日期：________14.合同附件清单14.1附件一：房产购置清单14.2附件二：地购车库购置清单14.3附件三：房产购置款项支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业领域内提供专业服务。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务合同。15.2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保其服务的准确性和完整性。15.3.2第三方因自身原因导致服务出现重大失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2甲乙双方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险等因素确定。17.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。17.3第三方责任限额不得超过本合同约定的总购置价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方的责任限于其服务范围。18.2第三方对房产购置合同的其他方（如房产出售方）的责任，应依据服务合同和本合同的相关约定。18.3第三方在提供服务过程中，如需与其他方（如房产出售方）进行沟通或协商，应取得甲乙双方的同意。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间服务合同的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同终止情形，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。21.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方之间服务合同的效力。22.第三方介入后的其他事项22.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同和相关法律法规，不得损害第三方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产购置清单详细要求：清单应包含房产的具体信息，如房产地址、面积、结构、用途等。附件说明：此清单为房产购置合同的附件，用于明确房产的具体情况。2.附件二：地购车库购置清单详细要求：清单应包含地购车库的具体信息，如车库地址、面积、用途等。附件说明：此清单为地购车库购置合同的附件，用于明确车库的具体情况。3.附件三：房产购置款项支付凭证详细要求：支付凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式等信息。附件说明：此凭证为房产购置款项支付的证明，用于核实款项的实际支付情况。4.附件四：房产验收报告详细要求：验收报告应详细记录验收时间、验收结果、存在问题及处理意见。附件说明：此报告为房产交付后的验收结果记录，用于明确房产交付后的质量状况。5.附件五：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：此合同为第三方提供专业服务的协议，用于规范第三方服务行为。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。附件说明：此协议为合同变更的书面文件，用于记录合同变更的细节。7.附件七：合同终止协议详细要求：协议应明确终止原因、终止时间、双方责任等。附件说明：此协议为合同终止的书面文件，用于明确合同终止后的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房产出售方未按约定时间交付房产责任认定标准：房产出售方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例说明：如房产出售方未按合同约定时间交付房产，应支付每天按房产购置价格一定比例计算的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.违约行为：房产购置方未按约定时间支付款项责任认定标准：房产购置方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例说明：如房产购置方未按合同约定时间支付款项，应支付每天按未支付款项一定比例计算的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不符合约定标准造成的损失。示例说明：如第三方提供的评估服务不符合约定标准，应赔偿因评估不准确造成的损失。4.违约行为：一方未按约定履行通知义务责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担违约责任，赔偿因未及时通知造成的损失。示例说明：如一方未按合同约定及时通知对方合同变更或终止事宜，应赔偿因未及时通知造成的损失。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定标准：未履行保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例说明：如一方未按合同约定履行保密义务，泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产购置合同范本：带地下车库2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1房产购置合同的法律依据1.2双方当事人基本情况2.房产购置的基本信息2.1房产的具体位置2.2房产的面积及结构2.3地下车库的具体位置及面积3.房产购置的价格及支付方式3.1房产购置的总价格3.2付款方式及时间安排3.3首付款比例及尾款支付时间4.房产购置的税费承担4.1税费种类及金额4.2税费支付责任及时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间及条件5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房产权属转移登记6.1登记申请及办理6.2登记费用及承担6.3登记完成后权属确认7.房产购置合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3合同解除的程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决费用的承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件及补充条款11.合同签署11.1双方代表签字11.2合同签署日期12.合同附件12.1房产购置合同附件12.2相关证明文件13.合同备案13.1合同备案机构13.2备案手续及费用14.合同附件清单14.1房产购置合同附件清单14.2相关证明文件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2双方当事人为甲方（买方）和乙方（卖方），甲方为________，乙方为________。2.房产购置的基本信息2.1房产位于________省________市________区________路________号，房产证号为________。2.2房产为________层________室，建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，结构为________。2.3地下车库位于________小区，车库号为________，车库面积为________平方米。3.房产购置的价格及支付方式3.1房产购置总价格为人民币________元整（大写：________元整）。3.2付款方式：甲方分________期支付房款，首付款为总价的________%，首付款于合同签订之日起________日内支付；尾款于房屋交付前________日内支付完毕。3.3首付款支付方式为银行转账，尾款支付方式为银行转账或现金。4.房产购置的税费承担4.1房产购置涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。4.2税费金额以税务机关核定的实际金额为准，甲方承担除乙方应缴税费以外的全部税费。5.房产交付及验收5.1房屋交付时间为________年________月________日，交付条件为房屋及相关设施符合国家规定的交付标准。5.2甲方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署验收报告。5.3验收不合格的，乙方应在接到甲方通知之日起________日内进行整改，整改后甲方再次进行验收。6.房产权属转移登记6.1甲方应在房屋交付后________日内办理房屋权属转移登记手续。6.2登记费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理相关手续。6.3房屋权属转移登记完成后，甲方取得房屋所有权证。7.房产购置合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1乙方未按合同约定交付房屋；7.1.2甲方未按合同约定支付房款；7.1.3双方协商一致解除合同；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：7.2.1乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的________%；7.2.2甲方未按合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%；7.2.3因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何影响合同履行或损害对方利益的行为。8.3争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限自房屋交付之日起计算，至房屋所有权证登记完毕之日止。9.3合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可以部分或全部免除责任。10.2通知送达方式：10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2.2通知送达后，自送达之日起视为送达完成。10.3合同附件及补充条款：10.3.1本合同附件包括但不限于房产购置合同附件、相关证明文件等。10.3.2合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。11.2双方代表签字（或盖章）后，本合同方为正式生效。12.合同附件12.1房产购置合同附件12.2房产买卖合同12.3房产证复印件12.4土地证复印件12.5甲方身份证复印件12.6乙方身份证复印件12.7其他相关证明文件13.合同备案13.1本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。13.2备案手续及费用由双方各自承担。14.合同附件清单14.1房产购置合同附件清单14.2房产买卖合同14.3房产证复印件14.4土地证复印件14.5甲方身份证复印件14.6乙方身份证复印件14.7其他相关证明文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2.1房产交易过程中的信息查询、沟通协调；15.2.2房产评估、测绘、鉴定；15.2.3法律咨询、合同起草、审查；15.2.4交易资金的监管、支付；15.2.5其他甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的授权及责任16.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和甲乙双方的要求，对其提供的服务负责。16.3第三方提供的任何服务或信息，如与合同约定不符，甲乙双方有权拒绝接受，并要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未