二零二五年度房地产合同能源管理细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产合同能源管理细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期1.4合同履行期限2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.能源管理服务内容3.1能源审计3.2能源规划3.3能源改造3.4能源监测3.5能源运行管理4.能源管理实施计划4.1实施步骤4.2关键节点4.3实施周期5.能源管理责任与义务5.1能源服务提供商责任5.2房地产业主责任5.3双方合作义务6.能源费用及支付方式6.1能源费用构成6.2支付方式6.3支付时间6.4逾期支付处理7.能源管理效果评估7.1评估指标7.2评估方法7.3评估周期7.4评估报告8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止及后续处理11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后能源管理事宜12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房地产合同能源管理细则”。1.2合同双方基本信息甲方（能源服务提供商）：[甲方全称]乙方（房地产业主）：[乙方全称]1.3合同签订日期及生效日期本合同于[签订日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限为[开始日期]至[结束日期]。2.项目背景及目标2.1项目背景[项目背景描述，包括但不限于项目背景信息、项目必要性等]2.2项目目标[项目目标描述，包括但不限于节能目标、经济效益目标等]2.3项目范围[项目范围描述，包括但不限于项目涉及的建筑、设备、能源类型等]3.能源管理服务内容3.1能源审计甲方将进行能源审计，评估乙方建筑物的能源消耗现状，并提交审计报告。3.2能源规划甲方将根据能源审计结果，制定能源管理规划，包括节能措施、改造方案等。3.3能源改造甲方将负责实施能源改造项目，包括但不限于设备更换、系统优化等。3.4能源监测甲方将安装能源监测设备，实时监测能源消耗情况，并向乙方提供监测数据。3.5能源运行管理甲方将提供能源运行管理服务，确保能源系统高效运行，并定期向乙方报告能源管理情况。4.能源管理实施计划4.1实施步骤[详细列出实施步骤，包括前期准备、审计、规划、改造、监测、管理等]4.2关键节点[列出关键节点，包括审计完成时间、改造开始时间、监测启动时间等]4.3实施周期[确定实施周期，包括总实施时间及各阶段时间安排]5.能源管理责任与义务5.1能源服务提供商责任[详细列出甲方责任，包括提供能源管理服务、确保改造效果等]5.2房地产业主责任[详细列出乙方责任，包括提供必要条件、支付费用等]5.3双方合作义务[列出双方合作义务，包括沟通协调、信息共享等]6.能源费用及支付方式6.1能源费用构成[详细列出能源费用构成，包括审计费、规划费、改造费、监测费等]6.2支付方式[规定支付方式，如银行转账、现金等]6.3支付时间[规定支付时间，如每月、每季度等]6.4逾期支付处理[规定逾期支付的处理方式，如滞纳金、终止合同等]8.合同变更与解除8.1变更条件1.国家法律法规、政策调整导致合同内容需调整；2.双方协商一致，认为有必要变更合同内容；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大障碍。8.2变更程序1.提出变更方应书面通知对方，说明变更原因和内容；2.双方应在收到通知之日起[天数]内协商确定变更事项；3.变更内容经双方签字盖章后生效。8.3解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；4.法律法规或政策变化导致合同无法履行。8.4解除程序1.提出解除方应书面通知对方，说明解除原因；2.双方应在收到通知之日起[天数]内协商确定解除事宜；3.解除协议经双方签字盖章后生效。9.违约责任9.1违约情形1.一方未按约定履行合同义务；2.一方违反合同约定，造成对方损失；3.一方未按约定支付费用；4.一方未按约定提供或使用能源。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约赔偿1.违约赔偿金额根据实际损失计算；2.双方可协商确定赔偿金额的计算方法。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；2.仲裁机构及仲裁规则由双方协商确定。10.3争议解决程序1.双方应按照争议解决方式的规定，提交争议解决机构；2.争议解决机构应按照法定程序进行审理。11.合同终止及后续处理11.1终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同因不可抗力无法履行；4.双方协商一致终止合同。11.2终止程序1.双方应书面通知对方合同终止事宜；2.合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。11.3终止后能源管理事宜1.合同终止后，能源系统维护及能源管理责任由乙方承担；2.甲方应协助乙方完成能源系统维护及能源管理交接。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失；3.不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.能源审计报告；2.能源管理规划；3.能源改造方案；4.能源监测数据。14.合同签署与生效本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位、施工单位等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体情形和目的。2.2第三方介入的情形包括但不限于：1.能源审计和监测；2.能源改造和施工；3.能源管理规划；4.争议解决。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情形和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确，并作为合同附件。3.3第三方的责任限额包括但不限于：1.第三方因自身原因导致的违约责任；2.第三方因违反合同约定造成的损失；3.第三方因自身疏忽或过失导致的损失。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。4.2第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；2.第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规定；3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和文件。4.3第三方的责任：1.第三方应对其提供的服务质量承担责任；2.第三方应对其违反合同约定造成的损失承担责任；3.第三方应对其自身疏忽或过失造成的损失承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任；2.第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与项目的关系：1.第三方是项目的重要组成部分，其职责履行直接影响到项目的质量和进度；2.第三方应按照合同约定，确保其提供的服务符合项目要求。5.3第三方与其他第三方的关系：1.如存在多个第三方介入同一项目，各方应相互协调，确保项目顺利进行；2.各方应遵守合同约定，不得相互推诿责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体情形和程序。6.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保项目顺利进行。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。7.2第三方介入费用可由甲乙双方按比例分担，或由一方承担。7.3第三方介入费用应在合同中明确，并作为合同附件。8.第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更或解除。8.2变更或解除第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.3第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的其他条款效力。9.第三方介入争议的解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源审计报告详细要求：报告应包含能源消耗现状分析、节能潜力评估、节能措施建议等。说明：能源审计报告是制定能源管理规划和实施能源改造的重要依据。2.能源管理规划详细要求：规划应包含节能目标、改造方案、实施步骤、预期效果等。说明：能源管理规划是指导能源管理工作的关键文件。3.能源改造方案详细要求：方案应包含改造项目、技术路线、实施步骤、预算等。说明：能源改造方案是确保改造项目顺利实施的基础。4.能源监测数据详细要求：数据应包含实时能源消耗数据、设备运行状态等。说明：能源监测数据是评估能源管理效果的重要依据。5.能源管理交接报告详细要求：报告应包含能源系统运行状况、维护保养情况等。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。7.第三方介入合同详细要求：合同应包含第三方职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：第三方介入合同是明确第三方责任和权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行能源审计、规划、改造、监测等能源管理服务。甲乙双方未按合同约定支付费用。第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误或质量不符合要求。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的具体承担方式由双方协商确定。3.违约责任示例：甲方未按合同约定进行能源审计，导致乙方无法制定合理的能源管理规划，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。乙方未按合同约定支付能源改造费用，导致甲方无法按时完成改造项目，甲方因此遭受损失，乙方应支付违约金。第三方未按合同约定进行能源监测，导致能源消耗数据不准确，甲方因此无法评估能源管理效果，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产合同能源管理细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2能源管理目标2.3能源管理范围3.能源管理措施3.1技术改造方案3.2运营管理方案3.3能源监测与评估4.能源管理责任4.1能源管理方责任4.2房地产方责任4.3第三方责任5.能源管理费用5.1能源管理费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算与调整6.能源管理期限6.1能源管理期限起止时间6.2能源管理期限延长条件7.能源管理成果7.1能源管理成果指标7.2能源管理成果验收7.3能源管理成果应用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：技术改造方案12.2附件二：运营管理方案12.3附件三：能源监测与评估报告13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除与终止14.4合同附件14.5合同争议解决14.6合同签订地第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度房地产合同能源管理细则1.2合同编号：YD2024011.3合同签订日期：2024年2月28日1.4合同双方信息1.4.1能源管理方：能源管理有限公司1.4.1.1公司名称：能源管理有限公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注册地址：市区路号1.4.2房地产方：房地产开发有限公司1.4.2.1公司名称：房地产开发有限公司1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注册地址：市区路号第二条合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：住宅小区2.1.2项目地址：市区路号2.1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.2能源管理目标2.2.1降低能耗：将项目能耗降低%2.2.2减少碳排放：将项目碳排放减少%2.3能源管理范围2.3.1照明系统2.3.2通风系统2.3.3供暖系统2.3.4冷却系统2.3.5水泵系统第三条能源管理措施3.1技术改造方案3.1.1照明系统改造：更换节能灯具，提高照明效率3.1.2通风系统改造：采用高效节能风机，优化通风效果3.1.3供暖系统改造：采用变频节能泵，提高供暖效率3.1.4冷却系统改造：更换高效节能冷水机组3.1.5水泵系统改造：采用智能变频水泵，降低能耗3.2运营管理方案3.2.1制定节能管理制度，明确各部门节能责任3.2.2定期对设备进行维护保养，确保设备高效运行3.2.3开展节能宣传教育，提高员工节能意识3.3能源监测与评估3.3.1建立能源监测系统，实时监测能源消耗情况3.3.2定期对能源消耗数据进行分析，评估节能效果第四条能源管理责任4.1能源管理方责任4.1.1负责技术改造方案的制定与实施4.1.2负责运营管理方案的制定与实施4.1.3负责能源监测与评估工作的开展4.2房地产方责任4.2.1提供必要的场地和设备支持4.2.2配合能源管理方开展技术改造、运营管理和能源监测工作4.3第三方责任4.3.1对能源消耗数据进行第三方监测与评估第五条能源管理费用5.1能源管理费用构成5.1.1技术改造费用5.1.2运营管理费用5.1.3能源监测与评估费用5.2费用支付方式5.2.1支付比例：能源管理方%，房地产方%5.3费用结算与调整5.3.1每季度进行一次费用结算5.3.2根据能源消耗情况，对费用进行适当调整第六条能源管理期限6.1能源管理期限起止时间：2024年3月1日至2025年2月28日6.2能源管理期限延长条件6.2.1能源管理目标未达到预期6.2.2双方协商一致第七条能源管理成果7.1能源管理成果指标7.1.1能源消耗降低率7.1.2碳排放减少量7.2能源管理成果验收7.2.1验收时间：能源管理期限届满后30日内7.2.2验收方式：第三方机构进行验收7.3能源管理成果应用7.3.1将能源管理成果应用于其他房地产项目第八条违约责任8.1违约情形8.1.1能源管理方未按约定完成技术改造和运营管理工作8.1.2房地产方未按约定提供必要的场地和设备支持8.1.3双方未按约定支付费用8.1.4第三方监测数据失真或评估结果不准确8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为合同总金额的%8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.3.2赔偿金额根据实际情况确定第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到仲裁通知后日内提交答辩9.3.2仲裁庭应在收到答辩后日内作出仲裁裁决第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知后日内确认解除合同10.3合同解除后的处理10.3.2双方应根据合同约定处理相关费用和赔偿事宜第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1能源管理期限届满且能源管理目标达成11.1.2双方协商一致11.2合同终止程序11.2.1双方应在合同终止后日内书面确认11.3合同终止后的处理11.3.2双方应根据合同约定处理相关费用和赔偿事宜第十二条合同附件12.1附件一：技术改造方案12.2附件二：运营管理方案12.3附件三：能源监测与评估报告第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同附件齐全13.2合同生效日期13.2.1合同签订之日起生效第十四条其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.2合同变更14.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议14.3合同解除与终止14.3.1合同解除与终止按本合同约定执行14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.5合同签订地14.5.1合同签订地为市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高能源管理效率15.2.2保障合同履行15.2.3提升能源管理成果16.第三方介入类型16.1技术服务方16.1.1负责提供能源管理所需的技术支持和服务16.1.2包括但不限于设备安装、调试、维护等16.2监测评估方16.2.1负责对能源消耗情况进行监测和评估16.2.2确保监测数据的准确性和可靠性16.3金融机构16.3.1负责提供能源管理所需的资金支持16.3.2包括但不限于贷款、担保等16.4法律顾问16.4.1负责提供法律咨询和争议解决服务16.4.2包括但不限于合同审查、诉讼代理等17.第三方介入程序17.1第三方选择17.1.1由合同双方共同协商确定第三方17.1.2第三方应具备相应的资质和能力17.2第三方协议17.2.1第三方介入前，合同双方应与第三方签订协议17.2.2协议内容应包括服务内容、费用、责任等17.3第三方介入时间17.3.1第三方介入时间应在合同履行过程中，根据实际需要确定18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因履行合同义务所承担的最大责任范围18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方介入的类型、服务内容、合同金额等因素确定18.2.2责任限额应在第三方协议中明确约定18.3责任限额执行18.3.1第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因造成损失，应承担不超过责任限额的责任18.3.2超过责任限额的部分，由合同双方另行协商解决19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系19.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益19.2第三方与能源管理方的关系19.2.1第三方应服从能源管理方的管理19.2.2第三方应按照能源管理方的指示开展工作19.3第三方与房地产方的关系19.3.1第三方应配合房地产方提供必要的场地和设备支持19.3.2第三方应尊重房地产方的合法权益20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后的费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照协议约定承担20.2第三方介入后的合同变更20.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致20.3第三方介入后的争议解决20.3.1第三方介入后发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理20.4第三方介入后的合同终止20.4.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：技术改造方案详细要求：包含改造项目的概述、具体措施、预期效果、实施计划等。说明：技术改造方案是合同履行的重要依据，应详细描述改造项目的各项细节。2.附件二：运营管理方案详细要求：包括运营管理的组织架构、管理制度、操作流程、人员职责等。说明：运营管理方案确保能源管理措施得到有效执行，提高能源使用效率。3.附件三：能源监测与评估报告详细要求：包含能源消耗数据、监测结果、评估分析、改进建议等。说明：能源监测与评估报告用于评估能源管理效果，为后续改进提供依据。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方协议明确第三方在合同履行中的权利和义务，保障合同履行。5.附件五：能源管理费用结算清单详细要求：包括费用项目、金额、支付时间、支付方式等。说明：费用结算清单用于记录和确认能源管理费用的支付情况。6.附件六：能源管理成果验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果、改进措施等。说明：验收报告用于确认能源管理成果是否达到预期目标。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：能源管理方未按约定完成技术改造和运营管理工作示例：若因技术改造未按时完成导致能源消耗降低率未达到预期，能源管理方应承担相应的违约责任。2.违约行为：房地产方未按约定提供必要的场地和设备支持责任认定标准：根据未提供支持对合同目标的影响程度和造成的损失进行认定。示例：若因房地产方未提供必要的设备导致能源管理无法进行，房地产方应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方监测数据失真或评估结果不准确责任认定标准：根据失真数据或评估结果对合同目标的影响程度和造成的损失进行认定。示例：若第三方监测数据失真导致能源消耗降低率未达到预期，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：双方未按约定支付费用责任认定标准：根据未支付费用对合同履行的影响程度和造成的损失进行认定。示例：若一方未按约定支付费用导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。5.违约行为：合同解除后未按约定处理相关事宜责任认定标准：根据未处理事宜对双方权益的影响程度和造成的损失进行认定。示例：若合同解除后一方未按约定处理费用结算或赔偿事宜，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产合同能源管理细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同能源管理1.2项目范围1.3合同能源管理协议1.4能源服务公司1.5能源管理顾问1.6投资者1.7房地产所有者1.8能源效率措施1.9项目成本1.10项目收益2.合同主体2.1能源服务公司2.2能源管理顾问2.3投资者2.4房地产所有者3.项目启动与准备3.1项目评估3.2项目设计3.3项目施工3.4项目验收4.能源服务内容4.1能源审计4.2能源效率措施4.3能源监测与控制系统4.4能源管理咨询5.项目成本与费用5.1投资者出资5.2能源服务公司投入5.3能源管理顾问费用5.4其他费用6.项目收益与分成6.1能源节约收益6.2节能补贴6.3项目收益分成比例7.能源效率目标与评估7.1能源效率目标设定7.2能源效率目标评估方法7.3能源效率目标实现保障8.项目实施与维护8.1项目实施进度安排8.2项目施工质量控制8.3项目运营维护8.4项目风险控制9.项目变更与调整9.1项目变更申请9.2项目变更审批9.3项目变更实施9.4项目变更费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同能源管理：本合同所指的合同能源管理，是指能源服务公司与房地产所有者之间，根据本合同约定，通过实施节能改造、优化能源使用等措施，提高能源利用效率，降低能源消耗，实现节能目标，并由能源服务公司承担节能项目投资、设计、施工、运营和维护等责任的一种能源管理方式。1.2项目范围：本合同所指的项目范围包括但不限于：能源审计、节能改造方案设计、设备采购、施工安装、系统调试、能源监测与控制系统建设、运营维护以及节能效益分享等。1.3合同能源管理协议：本合同能源管理协议是指能源服务公司与房地产所有者之间签订的，明确双方权利、义务、责任及项目实施细节的书面协议。1.4能源服务公司：指在本合同中承担合同能源管理项目的公司，负责项目的投资、设计、施工、运营和维护等。1.5能源管理顾问：指为本合同项目提供专业咨询服务的机构或个人，负责提供节能技术、政策、市场等方面的专业建议。1.6投资者：指为本合同项目提供资金支持的个人或机构。1.7房地产所有者：指拥有房地产所有权的个人或机构，为本合同项目提供项目实施场所。1.8能源效率措施：指通过技术改造、管理优化等手段，提高能源利用效率，降低能源消耗的具体措施。1.9项目成本：指实施合同能源管理项目所发生的所有直接和间接费用。1.10项目收益：指通过实施合同能源管理项目，实现节能目标后，为房地产所有者带来的经济效益。2.合同主体2.1能源服务公司：具备独立法人资格，拥有丰富的合同能源管理项目经验，具备相应的资质和专业技术能力。2.3投资者：具备独立法人资格，具备相应的资金实力和风险承受能力。2.4房地产所有者：具备独立法人资格，拥有房地产所有权的个人或机构。3.项目启动与准备3.1项目评估：能源服务公司对房地产所有者的能源使用状况进行评估，包括能源消耗量、能源结构、节能潜力等。3.2项目设计：能源服务公司根据项目评估结果，制定节能改造方案，包括节能措施、设备选型、施工方案等。3.3项目施工：按照设计方案，进行节能改造施工，确保施工质量符合相关标准。3.4项目验收：项目完成后，由能源服务公司、能源管理顾问和房地产所有者共同进行验收，确保项目达到预期节能目标。4.能源服务内容4.1能源审计：对房地产所有者的能源使用情况进行全面审计，包括能源消耗量、能源结构、节能潜力等。4.2能源效率措施：根据能源审计结果，实施节能改造措施，包括设备更新、系统优化、管理改进等。4.3能源监测与控制系统：建立能源监测与控制系统，实时监测能源消耗情况，实现能源管理信息化。4.4能源管理咨询：为房地产所有者提供能源管理方面的专业咨询，包括节能政策、技术、市场等。5.项目成本与费用5.1投资者出资：投资者按照合同约定，向能源服务公司支付项目投资款项。5.2能源服务公司投入：能源服务公司按照合同约定，承担项目实施过程中的设计、施工、运营和维护等费用。5.3能源管理顾问费用：能源管理顾问按照合同约定，收取咨询费用。5.4其他费用：项目实施过程中产生的其他费用，由相关方按照合同约定承担。6.项目收益与分成6.1能源节约收益：通过实施节能改造，实现能源节约后，产生的经济效益。6.2节能补贴：根据国家和地方政策，享受的节能补贴。6.3项目收益分成比例：能源服务公司、能源管理顾问和房地产所有者按照合同约定，分享项目收益。7.能源效率目标与评估7.1能源效率目标设定：根据项目评估结果，确定项目节能目标。7.2能源效率目标评估方法：采用科学、合理的评估方法，对项目节能效果进行评估。7.3能源效率目标实现保障：通过实施节能改造措施，确保项目达到预期节能目标。8.项目实施与维护8.1项目实施进度安排：能源服务公司应制定详细的项目实施进度计划，包括各阶段的时间节点、工作内容、责任人等，并确保按计划执行。8.2项目施工质量控制：能源服务公司应确保施工质量符合国家相关标准和要求，对施工过程中的质量问题进行跟踪和整改。8.3项目运营维护：项目完成后，能源服务公司应提供持续的运营维护服务，确保节能设施的正常运行和节能效果的持续实现。8.4项目风险控制：能源服务公司应识别和评估项目实施过程中的风险，并采取相应的风险控制措施，确保项目顺利进行。9.项目变更与调整9.1项目变更申请：如需对项目范围、设计、施工等进行变更，能源服务公司应向房地产所有者提出书面变更申请，并说明变更原因和影响。9.2项目变更审批：房地产所有者收到变更申请后，应在规定时间内进行审批，并在同意变更后，双方签署变更协议。9.3项目变更实施：变更协议签署后，能源服务公司应按照变更内容进行实施，并确保变更后的项目仍能达到预期目标。9.4项目变更费用承担：项目变更产生的额外费用，由提出变更的一方承担，除非变更是由于不可抗力或其他双方同意的原因造成的。10.合同解除与终止10.2合同终止程序：合同解除前，双方应协商确定终止程序，包括通知期限、资产移交、费用结算等。10.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理剩余项目、资产、债务和费用。11.违约责任11.1违约行为定义：包括但不限于未按时履行合同义务、未达到合同约定的质量标准、泄露商业秘密等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额应根据违约行为的具体情况、造成的损失程度以及合同约定进行计算。12.争议解决12.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构可以是双方共同选择的第三方机构，也可以是法律规定的仲裁机构或法院。12.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。13.合同生效与期限13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限：合同期限为三年，自合同生效之日起计算。13.3合同续签：合同期满前，如双方同意继续合作，可签署续签协议。14.其他14.1合同附件：合同附件包括但不限于项目评估报告、节能改造方案、设备清单、施工图纸、验收报告等。14.2合同未尽事宜：合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3合同签署与生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构、金融机构等，其在合同中的角色和职责根据具体情况确定。15.2第三方介入条件：在合同执行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、职责、权限和费用。15.3第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订书面协议，明确其权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失或损害时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，可根据第三方资质、经验、业务范围等因素综合考虑。16.3责任限额执行：第三方在合同执行过程中，如发生违约行为，应根据责任限额进行赔偿。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。17.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。17.3利益：第三方在合同执行过程中