2025年度商务中心物业承包服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商务中心物业承包服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.物业承包范围及服务内容2.1承包物业范围2.2服务内容概述3.服务期限3.1承包期限3.2服务期限变更及终止4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量要求及考核标准5.1服务质量要求5.2考核标准6.物业管理费用预算及调整6.1预算编制6.2费用调整7.物业维修及养护7.1维修养护范围7.2维修养护流程7.3维修养护费用8.人员配置及培训8.1人员配置要求8.2培训内容及要求9.安全生产及消防安全管理9.1安全生产责任9.2消防安全管理10.环境保护及垃圾分类10.1环境保护责任10.2垃圾分类及处理11.物业档案管理11.1档案收集与整理11.2档案保管与利用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2注册地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4注册资本：___________1.1.5营业执照号码：___________1.2业主方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2注册地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4注册资本：___________1.2.5营业执照号码：___________2.物业承包范围及服务内容2.1承包物业范围2.1.1物业地址：___________2.1.2物业面积：___________平方米2.1.3物业类型：___________2.2服务内容概述2.2.1安全管理：包括门卫、巡逻、监控等2.2.2清洁卫生：包括公共区域、电梯、楼道等2.2.3绿化养护：包括公共绿化区域、花卉、树木等2.2.4设施设备维护：包括电梯、消防、供水、供电等2.2.5客服服务：包括咨询、报修、投诉处理等3.服务期限3.1承包期限3.1.1服务起始日期：___________3.1.2服务终止日期：___________3.2服务期限变更及终止3.2.1服务期限变更需提前___________日通知对方3.2.2合同期满前___________日，双方应协商续签事宜3.2.3合同终止需提前___________日书面通知对方4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1基本服务费：___________元/月4.1.2特种服务费：___________元/次4.2支付方式4.2.1付款周期：每月支付一次4.2.2付款时间：每月___________日前4.3付款时间及期限4.3.1逾期付款：按每日___________%收取滞纳金4.3.2付款方式：___________5.服务质量要求及考核标准5.1服务质量要求5.1.1物业环境整洁、安全、舒适5.1.2设施设备正常运行5.1.3服务态度良好、及时响应业主需求5.2考核标准5.2.1物业环境：每月进行一次检查，合格率不低于___________%5.2.2设施设备：每月进行一次检查，故障率不超过___________%5.2.3服务态度：业主满意度调查，满意度不低于___________%6.物业管理费用预算及调整6.1预算编制6.1.1预算编制依据：根据实际服务内容、标准及市场行情6.1.2预算编制时间：每季度编制一次6.2费用调整6.2.1调整条件：根据市场行情、物价波动等因素6.2.2调整程序：提前___________日通知对方，双方协商一致后执行7.物业维修及养护7.1维修养护范围7.1.1建筑本体：包括墙面、屋顶、门窗等7.1.2设施设备：包括电梯、消防、供水、供电等7.1.3绿化养护：包括公共绿化区域、花卉、树木等7.2维修养护流程7.2.1发现问题：业主或管理人员发现问题时，应及时上报7.2.2故障处理：承包方应在接到报修后___________小时内响应7.2.3维修保养：承包方应定期对设施设备进行保养7.3维修养护费用7.3.1基本维修费用：包含在基本服务费中7.3.2特种维修费用：按实际发生费用收取8.人员配置及培训8.1人员配置要求8.1.1门卫人员：___________名，24小时值班8.1.2巡逻人员：___________名，分班巡逻8.1.3清洁人员：___________名，负责公共区域清洁8.1.4绿化工：___________名，负责绿化养护8.1.5客服人员：___________名，负责业主咨询及投诉处理8.2培训内容及要求8.2.1服务意识培训：提高服务态度和质量8.2.2专业技能培训：提升维修、清洁等专业技能8.2.3安全教育：加强安全生产和消防安全意识9.安全生产及消防安全管理9.1安全生产责任9.1.1承包方负责物业内的安全生产管理9.1.2业主方负责提供必要的安全生产条件9.2消防安全管理9.2.1消防设施设备定期检查、维护9.2.2消防安全培训及演练9.2.3消防安全疏散通道保持畅通10.环境保护及垃圾分类10.1环境保护责任10.1.1承包方负责物业内的环境保护工作10.1.2业主方共同遵守环保规定10.2垃圾分类及处理10.2.1实施垃圾分类制度10.2.2定期清理垃圾，确保环境整洁11.物业档案管理11.1档案收集与整理11.1.1收集物业相关资料，建立档案11.1.2定期整理档案，确保档案完整11.2档案保管与利用11.2.1保管档案，防止遗失、损坏11.2.2依据规定提供档案查询服务12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2仲裁或诉讼12.2争议解决机构12.2.1协商：由双方指定代表进行12.2.2仲裁：向___________仲裁委员会申请12.2.3诉讼：向___________人民法院提起诉讼13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1违反合同约定13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满13.2.2双方协商一致解除合同14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同登记备案14.2其他约定事项14.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、家庭成员或关联企业。15.2第三方介入范围15.2.1物业管理咨询15.2.2物业评估15.2.3设施设备维护15.2.4法律、财务咨询15.2.5其他经甲乙双方认可的辅助服务16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同决定第三方选择的标准和程序。16.1.2第三方需具备相应的资质和经验，并提供相关证明材料。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.2服务协议需经甲乙双方共同确认。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据服务协议要求甲乙双方支付服务费用。17.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方同意的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额协商确定。18.2.2责任限额应在服务协议中明确约定。18.3责任限额的调整18.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。18.3.2调整后的责任限额应在服务协议中予以更新。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方负责的服务内容，甲乙双方应明确划分职责，避免责任不清。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的规定和指示。19.2保密义务19.2.1第三方在服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。19.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。19.3紧急情况处理19.3.1在紧急情况下，第三方应立即采取必要措施，防止损失扩大。19.3.2第三方应及时通知甲乙双方，并协助处理紧急情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同1.1详细要求：包括合同双方基本信息、物业管理范围、服务内容、费用标准、期限、违约责任等。1.2说明：本附件为合同主体部分，双方签字盖章后生效。2.附件二：第三方介入协议2.1详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、期限、责任限额、保密义务等。2.2说明：本附件为第三方介入时的补充协议，需经甲乙双方共同确认。3.附件三：人员配置及培训计划3.1详细要求：包括人员配置、培训内容、时间安排等。3.2说明：本附件为人员管理方面的补充文件，用于指导人员配置和培训工作。4.附件四：安全生产及消防安全管理制度4.1详细要求：包括安全生产责任、消防安全管理、应急预案等。4.2说明：本附件为安全管理方面的补充文件，用于规范安全生产和消防安全管理。5.附件五：环境保护及垃圾分类实施方案5.1详细要求：包括环境保护措施、垃圾分类制度、处理流程等。5.2说明：本附件为环境保护方面的补充文件，用于指导环境保护和垃圾分类工作。6.附件六：物业管理费用预算及调整方案6.1详细要求：包括预算编制依据、费用标准、调整程序等。6.2说明：本附件为费用管理方面的补充文件，用于指导物业管理费用的预算和调整。7.附件七：物业维修及养护方案7.1详细要求：包括维修养护范围、流程、费用等。7.2说明：本附件为维修养护方面的补充文件，用于指导物业维修和养护工作。8.附件八：争议解决机制8.1详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。8.2说明：本附件为争议解决方面的补充文件，用于指导争议解决工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付服务费用。1.2承包方未按合同约定提供服务质量。1.3第三方未按服务协议履行职责。1.4业主方未按合同约定配合物业管理。1.5发生不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2恢复原状或赔偿损失。2.1.3承担仲裁或诉讼费用。2.2违约责任的认定需根据具体违约情况、合同约定及法律法规进行。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按合同约定支付服务费用，违约方应支付违约金，金额为应付款项的___________%。3.2承包方未按合同约定提供服务质量，导致业主损失，承包方应赔偿损失，金额为___________元。3.3第三方未按服务协议履行职责，造成损失，第三方应承担相应责任，金额为___________元。全文完。2024年度商务中心物业承包服务协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3服务内容概述1.4服务期限1.5物业管理范围1.6服务费用及支付方式1.7服务质量要求1.8服务项目及标准1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同解除条件1.12合同变更及终止1.13合同附件及补充协议1.14合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1承包方名称：[承包方全称]1.1.2承包方地址：[承包方详细地址]1.1.3承包方联系人：[联系人姓名]1.1.4承包方联系电话：[联系电话号码]1.1.5物业管理方名称：[物业管理方全称]1.1.6物业管理方地址：[物业管理方详细地址]1.1.7物业管理方联系人：[联系人姓名]1.1.8物业管理方联系电话：[联系电话号码]第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期为：[签订日期]2.2本合同生效日期为：[生效日期]第三条服务内容概述3.1承包方负责商务中心的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化管理等。3.2物业管理方负责监督承包方的服务执行情况，确保服务质量符合合同约定。第四条服务期限4.1本合同服务期限为：[服务期限，例如：自2024年1月1日至2024年12月31日]4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第五条物业管理范围5.1承包方负责商务中心内的所有公共区域，包括但不限于大堂、电梯、走廊、洗手间等。5.2承包方负责商务中心内的绿化区域、停车场、消防设施等公共设施的维护和管理。第六条服务费用及支付方式6.1本合同服务费用为：[服务费用金额]6.2服务费用支付方式为：按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用。6.3支付方式为银行转账，收款账户信息如下：6.3.1账户名称：[收款账户名称]6.3.2账号：[收款账户号码]6.3.3开户行：[开户行名称]第七条服务质量要求7.1承包方应保证提供的服务质量达到国家相关标准及行业规范。7.2承包方应定期对商务中心进行清洁、消毒，确保环境卫生。7.3承包方应确保公共设施正常运行，对于设施故障，应在接到报修后[具体时间]内进行修复。7.4承包方应加强安全管理，确保商务中心内人员及财产安全。7.5承包方应定期进行绿化养护，保持绿化区域的整洁美观。第八条违约责任8.1若承包方未按合同约定提供服务，物业管理方有权要求承包方采取措施纠正，并赔偿因此造成的损失。8.2若承包方未按时支付服务费用，物业管理方有权暂停部分或全部服务，直至费用结清。8.3若物业管理方未履行监督职责，导致承包方服务质量不达标，物业管理方应承担相应责任。8.4合同任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付对方因此产生的合理费用。第九条争议解决方式9.1合同双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件10.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。10.3承包方严重违反合同约定，物业管理方有权解除合同。第十一条合同变更及终止11.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清未了事宜。第十二条合同附件及补充协议12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1物业管理服务细则12.1.2服务项目及收费标准12.1.3安全管理制度12.2合同签订后，如需补充协议，双方应签订书面补充协议，作为本合同附件。第十三条合同签署及生效13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署前，双方应确保合同内容真实、准确、完整。13.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起，具有法律效力。14.3本合同正本一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方：物业管理方，乙方：承包方）之外的，根据合同约定或双方一致同意，参与合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可以是中介方、咨询服务提供者、技术支持者、设施供应商或其他任何形式的服务或资源提供者。15.3第三方责任与权利15.3.1第三方在合同中的责任限于其提供的服务或资源范围内，并对自身提供的服务或资源承担相应责任。15.3.2第三方在合同中的权利包括但不限于获得合同约定范围内的报酬、使用合同约定的设施和资源、获得合同约定的保密信息等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。15.4.2甲方和乙方应共同与第三方协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在合同中的责任限额应依据其提供的服务或资源的性质和风险程度进行约定。15.5.2第三方责任限额应在补充协议中明确，且不得超过合同总金额的[具体比例]，如无特殊说明，默认为10%。15.6第三方介入的额外条款15.6.1当第三方介入时，乙方应根据第三方提供的服务或资源调整其服务内容和质量标准。15.6.2乙方应向甲方和第三方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、协助现场协调等。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方介入期间，甲方、乙方与第三方之间的关系独立于甲乙双方之间的关系。15.7.2第三方应直接对甲方或乙方承担责任，甲方和乙方不对第三方的行为承担责任，除非因甲方或乙方故意或重大过失导致第三方责任的产生。15.8第三方介入的风险分配15.8.1第三方介入可能带来的风险应在补充协议中明确分配，包括但不限于服务中断、服务质量下降、成本增加等风险。15.8.2甲方、乙方与第三方应共同采取措施，以降低介入过程中可能产生的风险。15.9第三方介入的合同变更15.9.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.10第三方介入的争议解决15.10.1甲方、乙方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。15.10.2如协商不成，任何一方均可根据本合同的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：列出商务中心各区域的具体服务标准、清洁频率、设施维护流程等。说明：本细则为乙方提供服务的具体指导文件，甲方应予以审核并同意。2.服务项目及收费标准详细要求：详细列出商务中心内所有服务的项目名称、服务内容、收费标准及支付周期。说明：本清单为合同附件，用于明确双方服务费用的计算依据。3.安全管理制度详细要求：制定商务中心的安全管理制度，包括人员出入管理、消防安全、紧急疏散预案等。说明：本制度为保障商务中心安全运营的重要文件，双方均应严格遵守。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本协议为第三方介入合同执行的补充文件，需双方和第三方共同签署。5.服务验收报告详细要求：乙方应定期向甲方提交服务验收报告，包括服务内容、执行情况、存在问题等。说明：本报告为服务质量监控的重要依据，甲方应定期审查。6.费用结算清单详细要求：详细列出每月服务费用、已支付费用、未支付费用等。说明：本清单为费用结算的依据，双方应定期核对。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供服务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方未按时完成商务中心的清洁工作，导致甲方遭受客户投诉。2.乙方未按时支付服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并可能面临合同解除。示例：乙方在每月支付期限内未支付服务费用，逾期一个月后，甲方有权解除合同。3.甲方未履行监督职责责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未及时监督乙方服务，导致乙方服务质量不达标。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。示例：第三方提供的设施存在质量问题，导致商务中心运营中断。5.合同一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方利益受损。全文完。2024年度商务中心物业承包服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方信息2.2物业方信息3.承包服务内容3.1物业管理3.2设施设备维护3.3清洁卫生3.4安全保卫4.服务期限4.1起始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3付款期限6.质量要求6.1服务质量标准6.2检查与验收7.违约责任7.1承包方违约责任7.2物业方违约责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“商务中心”指位于[具体地址]的商务中心物业；1.1.2“承包方”指根据本合同提供物业承包服务的[承包方名称]；1.1.3“物业方”指拥有商务中心物业的[物业方名称]；1.1.4“服务”指承包方根据本合同约定的内容所提供的各项服务；1.1.5“服务费用”指承包方提供上述服务所需的费用；1.1.6“合同”指本《2024年度商务中心物业承包服务协议》；1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非上下文另有要求，应具有其通常的含义；1.2.2如合同中任何条款的表述有歧义，应按有利于维护物业方合法权益的原则进行解释。第二条合同双方2.1承包方信息2.1.1名称：[承包方名称]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2物业方信息2.2.1名称：[物业方名称]2.2.2地址：[物业方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条承包服务内容3.1物业管理3.1.1承包方负责商务中心物业的日常管理，包括但不限于设施的维护、绿化、清洁等；3.1.2承包方应确保商务中心物业的正常运行，并按照相关法律法规进行管理；3.2设施设备维护3.2.1承包方负责商务中心物业内所有设施设备的定期检查、维修和保养；3.2.2承包方应确保设施设备处于良好状态，以满足商务中心物业的正常使用需求；3.3清洁卫生3.3.1承包方负责商务中心物业内的清洁卫生工作，确保物业环境的整洁；3.3.2清洁卫生工作应按照约定的标准和频率进行；3.4安全保卫3.4.1承包方负责商务中心物业的安全保卫工作，包括门卫、巡逻等；3.4.2承包方应确保商务中心物业的安全，防止盗窃、火灾等意外事件的发生。第四条服务期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2结束日期：2024年12月31日第五条服务费用5.1费用标准：根据商务中心物业的实际情况，双方协商确定的服务费用为人民币[具体金额]元；5.2支付方式：服务费用按季度支付，每季度末支付下季度费用；5.3付款期限：承包方应在收到物业方支付通知后的[具体天数]个工作日内完成支付。第六条质量要求6.1服务质量标准：承包方提供的服务应达到商务中心物业的标准，确保物业的正常运行和使用；6.2检查与验收：物业方有权对承包方提供的服务进行检查和验收，承包方应予以配合。第七条违约责任7.1承包方违约责任：7.1.1如承包方未能按照合同约定提供服务质量，物业方有权要求承包方整改，并承担由此产生的费用；7.1.2如承包方违反合同约定，导致商务中心物业受损或发生安全事故，承包方应承担相应的赔偿责任；7.2物业方违约责任：7.2.1如物业方未能按时支付服务费用，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；7.2.2如物业方违反合同约定，导致承包方无法正常履行服务，物业方应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对对方或第三方具有保密性质的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务数据、客户信息等；8.1.2本合同所述的保密信息不包括在公共领域已知或通过合法途径可获得的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同所述的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密义务在本合同终止后仍持续有效，保密期限为自信息被披露之日起不少于[具体年数]年。第九条解除合同9.1解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权在违约行为发生后[具体期限]内书面通知违约方解除本合同；9.1.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同；9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2解除通知发出后，本合同自通知到达对方之日起终止。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁委员会]按照其规则进行仲裁。第十一条规定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权暂停履行或解除本合同，并免除相应的责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条规定12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条规定13.1合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方同意，并经双方签字（或盖章）后方可生效。第十四条规定14.1合同解除本合同的解除，必须按照第九条规定的解除程序进行，未经合法程序解除的合同，其解除无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和第三方介入1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协议或法律要求介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织；1.1.2“中介方”特指在甲乙双方协议下，为促成合同履行或解决争议而提供中介服务的第三方；1.1.3“服务提供方”指为甲乙双方提供特定服务或产品的第三方；1.1.4“监管方”指根据法律法规或甲乙双方协议，对合同履行进行监督和管理的第三方。1.2第三方介入的情形1.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入以提供专业服务、解决争议或监管合同履行，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责。第二条甲乙双方责任2.1甲方责任2.1.1如有第三方介入，甲方应确保第三方了解本合同的条款和甲方的权利义务；2.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能够履行其职责。2.2乙方责任2.2.1如有第三方介入，乙方应确保第三方了解本合同的条款和乙方的权利义务；2.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能够履行其职责。第三条第三方责任3.1责任限额3.1.1第三方的责任限于其直接参与的部分，除非甲乙双方另有约定；3.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确，如未明确，则责任限额为[具体金额]。3.2责任范围3.2.1第三方的责任范围应限于其职责范围内的事项，包括但不限于：3.2.1.1为甲乙双方提供专业服务；3.2.1.2协助解决合同履行中的争议；3.2.1.3监督和管理合同履行。3.3责任免除3.3.1如第三方因不可抗力、甲乙双方的违约行为或其他非第三方原因导致其未能履行职责或造成损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系由甲乙双方与第三方签订的协议规定；4.1.2第三方对甲方承担责任，但甲乙双方之间仍按本合同履行各自的义务。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系由甲乙双方与第三方签订的协议规定；4.2.2第三方对乙方承担责任，但甲乙双方