2025年度数据中心机房租赁及智能化升级服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心机房租赁及智能化升级服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同签订地点2.机房租赁范围及地址2.1.机房租赁面积2.2.机房地址及地理位置2.3.机房使用期限3.租赁费用及支付方式3.1.租金金额及支付周期3.2.租金支付方式及时间3.3.违约金及滞纳金4.机房设备清单及配置4.1.机房设备清单4.2.设备配置及规格4.3.设备验收及交付5.机房智能化升级服务内容5.1.智能化升级项目概述5.2.具体升级服务内容5.3.升级服务时间及进度6.人员安排及培训6.1.人员安排6.2.人员培训6.3.培训内容及考核7.运维及维护服务7.1.运维服务内容7.2.维护服务内容7.3.服务响应时间及处理流程8.技术支持与服务8.1.技术支持内容8.2.服务响应时间及处理流程8.3.技术支持费用及支付方式9.数据安全及隐私保护9.1.数据安全措施9.2.隐私保护措施9.3.数据备份及恢复10.违约责任及处理10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约处理流程11.争议解决方式11.1.争议解决原则11.2.争议解决方式11.3.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1.合同附件清单13.2.补充协议内容13.3.补充协议签订及生效14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.通知与送达14.3.合同解释权14.4.合同变更及解除14.5.合同解除后的处理14.6.合同解除后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：数据中心有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.3.合同签订地点：省市区路号数据中心2.机房租赁范围及地址2.1.机房租赁面积：1000平方米2.2.机房地址及地理位置：省市区路号数据中心，位于市中心商务区，交通便利2.3.机房使用期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租赁费用及支付方式3.1.租金金额及支付周期：每月租金为人民币50万元，按季度支付3.2.租金支付方式及时间：每季度第一个月的15日前支付上季度租金，通过银行转账方式进行支付3.3.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金，滞纳金最高不超过3个月租金4.机房设备清单及配置4.1.机房设备清单：服务器：50台网络设备：10台存储设备：5台电源设备：10台空调设备：10台4.2.设备配置及规格：服务器：配置为E52620v4，16核，64GB内存，1TB硬盘网络设备：配置为Cisco3750X，48端口，10G/1G自适应存储设备：配置为NetAppFAS2240，12TB存储空间，RD5电源设备：配置为APCSymmetraMX，1200VA，三相四线制空调设备：配置为海信HS15CRF，1.5P，风冷式4.3.设备验收及交付：出租方应在合同签订后5个工作日内完成机房及设备的交付承租方应在收到机房及设备后3个工作日内进行验收，如有问题应及时通知出租方5.机房智能化升级服务内容5.1.智能化升级项目概述：机房环境监控：实现温度、湿度、烟雾、漏水等环境因素的实时监控能耗管理：实现机房能耗的实时监控与统计分析安全防护：建立完善的机房安全防护系统，包括门禁、视频监控、入侵报警等5.2.具体升级服务内容：环境监控：安装环境传感器，接入监控系统，实现实时数据采集与分析能耗管理：安装能耗计量设备，接入能耗管理系统，实现能耗数据的实时采集与分析安全防护：安装门禁系统，配置视频监控系统，接入入侵报警系统5.3.升级服务时间及进度：环境监控升级：2025年1月1日至2025年3月31日完成能耗管理升级：2025年4月1日至2025年6月30日完成安全防护升级：2025年7月1日至2025年9月30日完成6.人员安排及培训6.1.人员安排：出租方指定一名技术人员负责机房的日常运维工作承租方指定一名技术人员负责机房的日常运维工作6.2.人员培训：出租方提供机房设备操作及维护的培训承租方人员参加培训，考核合格后获得操作资格6.3.培训内容及考核：培训内容：机房设备操作、维护、故障处理等考核方式：理论考试及实际操作考核8.运维及维护服务8.1.运维服务内容机房环境监控系统的日常巡检和维护机房设备的日常维护和保养机房设施的定期检查和维修机房安全系统的日常监控和维护8.2.维护服务内容服务器、网络设备、存储设备、电源设备等硬件设备的故障排除和维修系统软件的安装、升级和故障排除网络故障的诊断和修复空调系统的定期检查和保养8.3.服务响应时间及处理流程运维服务响应时间：24小时内响应维护服务响应时间：2小时内到达现场处理流程：接到故障报告后，第一时间进行远程诊断，必要时现场处理9.技术支持与服务9.1.技术支持内容提供机房设备的操作手册和技术文档提供系统软件的技术支持提供网络配置和故障排除的技术支持9.2.服务响应时间及处理流程技术支持响应时间：24小时内响应处理流程：通过电话、电子邮件或远程协助等方式提供技术支持9.3.技术支持费用及支付方式技术支持服务免费，但超出常规服务的额外费用由承租方承担费用支付方式：按实际发生费用，每月结算，次月支付10.数据安全及隐私保护10.1.数据安全措施建立完善的数据备份和恢复机制实施严格的访问控制，确保数据安全定期进行安全审计和漏洞扫描10.2.隐私保护措施对承租方数据进行加密存储和传输限制对敏感数据的访问权限定期更新安全策略和措施10.3.数据备份及恢复每周进行一次全备份，每月进行一次增量备份备份数据存储在安全的地方，确保数据不会丢失11.违约责任及处理11.1.违约情形承租方未按时支付租金承租方违反机房使用规定，造成设备损坏或安全事故出租方未按时提供运维服务或技术支持11.2.违约责任承担承租方应承担违约责任，并支付相应的违约金出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失11.3.违约处理流程双方协商解决违约问题如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁12.争议解决方式12.1.争议解决原则以友好协商为原则，通过平等协商解决争议12.2.争议解决方式争议发生后，双方应在30日内协商解决如协商不成，提交合同约定的仲裁机构进行仲裁12.3.争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会13.合同生效及终止13.1.合同生效条件双方签字盖章后生效13.2.合同终止条件合同到期双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行13.3.合同解除条件违约方未在规定期限内履行违约责任因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.通知与送达通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达14.3.合同解释权本合同解释权归出租方所有14.4.合同变更及解除合同变更需双方书面同意，并签订补充协议合同解除需双方协商一致，并签订解除协议14.5.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和设备合同解除后，双方应继续履行合同约定的保密义务14.6.合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。第三方包括但不限于中介方、技术支持方、设备供应商、监理单位等。15.2.第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三方介入不得违反国家法律法规和本合同约定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。16.2.第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方责权利17.1.第三方权利第三方有权根据合同约定，享有合同履行过程中相应的权利，如技术服务、设备供应等。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。17.2.第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的义务，如提供合格的技术服务、按时交付设备等。第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担。甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非甲乙双方明知或应知第三方行为违反合同约定。18.2.权利划分第三方享有的权利，由第三方自行行使。甲乙双方对第三方权利的行使不承担责任。19.第三方介入协议19.1.协议签订第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务。协议内容包括但不限于：第三方介入事由、责任限额、付款方式、保密条款等。19.2.协议生效第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。20.第三方变更及解除20.1.变更第三方介入协议的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2.解除第三方介入协议的解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，第三方应按照协议约定履行解除后的义务。21.第三方介入后的合同履行21.1.合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，继续履行合同义务。21.2.争议解决第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的保密义务22.1.保密内容第三方介入后，应遵守本合同及第三方介入协议的保密条款，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密内容负有保密义务。22.2.保密期限第三方介入后的保密期限，自合同签订之日起至合同终止后3年。23.第三方介入后的其他事项23.1.知识产权第三方在合同履行过程中产生的知识产权，归第三方所有。甲乙双方有权在合同约定的范围内使用第三方知识产权。23.2.法律适用第三方介入后的法律适用，仍适用本合同约定的法律适用条款。23.3.管辖法院第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的管辖法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：机房设备清单及配置明细要求：详细列出机房内所有设备的品牌、型号、规格、数量、购置价格等信息。说明：附件一作为合同附件，用于明确双方对机房设备的具体要求。2.附件二：智能化升级服务方案要求：详细描述智能化升级服务的具体内容、实施步骤、预期效果等。说明：附件二作为合同附件，用于明确双方对智能化升级服务的具体要求和预期目标。3.附件三：人员安排及培训计划要求：详细列出甲乙双方指定负责机房运维和技术支持的人员名单、职责分工、培训计划等。说明：附件三作为合同附件，用于明确双方在人员安排和培训方面的具体要求。4.附件四：机房环境监测数据记录表要求：记录机房环境监测数据，包括温度、湿度、烟雾、漏水等指标。说明：附件四作为合同附件，用于确保机房环境的安全和稳定。5.附件五：能耗数据记录表要求：记录机房能耗数据，包括电力消耗、空调能耗等。说明：附件五作为合同附件，用于分析机房能耗情况，提高能源利用效率。6.附件六：安全事件报告及处理记录要求：记录机房发生的安全事件、处理措施及结果。说明：附件六作为合同附件，用于确保机房安全，及时处理安全事件。7.附件七：合同变更及解除协议要求：记录合同变更及解除的相关信息，包括变更原因、解除原因、双方协商结果等。说明：附件七作为合同附件，用于明确合同变更及解除的流程和条件。8.附件八：第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的事由、责任、权利、义务等。说明：附件八作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金违约方未按时交付设备或提供技术服务违约方违反机房使用规定，造成设备损坏或安全事故违约方未按照合同约定履行保密义务违约方未按照合同约定履行违约责任2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于：违约金、赔偿金、违约行为造成的直接损失和间接损失。3.违约责任认定示例：示例一：若违约方未按时支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例二：若违约方违反机房使用规定，造成设备损坏，应承担设备维修或更换费用，并赔偿因此给对方造成的损失。示例三：若违约方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度数据中心机房租赁及智能化升级服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、机房租赁1.机房地址2.机房面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁费用调整6.租赁保证金7.租赁押金8.租赁用途9.租赁设施及设备10.租赁合同解除三、智能化升级服务1.服务内容2.服务标准3.服务期限4.服务费用5.服务费用支付方式6.服务验收7.服务质量保证8.服务违约责任9.服务合同解除10.服务续约四、技术支持与维护1.技术支持范围2.技术支持方式3.技术支持响应时间4.技术支持费用5.技术支持合同解除6.技术支持续约五、数据安全与保密1.数据安全责任2.数据安全措施3.数据保密责任4.数据泄露处理5.数据安全合同解除6.数据安全续约六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约合同解除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力合同解除十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达效力十二、合同附件1.机房租赁合同附件2.智能化升级服务合同附件3.技术支持合同附件4.数据安全与保密合同附件5.知识产权合同附件十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十四、其他约定1.合同语言2.合同份数3.合同签署4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度数据中心机房租赁及智能化升级服务合同2.合同双方：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：乙方租赁甲方数据中心机房并提供智能化升级服务，确保数据中心稳定运行。6.合同附件：本合同附件包括机房租赁合同、智能化升级服务合同、技术支持合同、数据安全与保密合同、知识产权合同等。二、机房租赁1.机房地址：[机房具体地址]2.机房面积：[机房面积]3.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]4.租金及支付方式：（1）租金：[租金金额]元/月（2）支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.租金调整：租赁期间如遇政策性调整，租金将按国家相关规定进行调整。6.租赁保证金：[保证金金额]元，用于保证金押金，合同终止后无违约情况，保证金全额退还。7.租赁押金：[押金金额]元，用于押金，合同终止后无违约情况，押金全额退还。8.租赁用途：乙方仅用于数据中心机房租赁及相关业务。9.租赁设施及设备：[列出租赁设施及设备清单]10.租赁合同解除：（1）甲方解除合同的情形：[列出甲方解除合同的情形]（2）乙方解除合同的情形：[列出乙方解除合同的情形]三、智能化升级服务1.服务内容：[列出智能化升级服务具体内容]2.服务标准：[列出智能化升级服务标准]3.服务期限：[服务起始日期]至[服务终止日期]4.服务费用：[服务费用金额]元5.服务费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.服务验收：[服务验收标准及程序]7.服务质量保证：[服务质量保证措施]8.服务违约责任：[服务违约责任及赔偿标准]9.服务合同解除：（1）甲方解除合同的情形：[列出甲方解除合同的情形]（2）乙方解除合同的情形：[列出乙方解除合同的情形]10.服务续约：服务期限届满前，双方可协商续约。四、技术支持与维护1.技术支持范围：[列出技术支持范围]2.技术支持方式：[列出技术支持方式]3.技术支持响应时间：[技术支持响应时间标准]4.技术支持费用：[技术支持费用金额]5.技术支持合同解除：（1）甲方解除合同的情形：[列出甲方解除合同的情形]（2）乙方解除合同的情形：[列出乙方解除合同的情形]6.技术支持续约：技术支持期限届满前，双方可协商续约。五、数据安全与保密1.数据安全责任：[列出数据安全责任]2.数据安全措施：[列出数据安全措施]3.数据保密责任：[列出数据保密责任]4.数据泄露处理：[数据泄露处理程序]5.数据安全合同解除：（1）甲方解除合同的情形：[列出甲方解除合同的情形]（2）乙方解除合同的情形：[列出乙方解除合同的情形]6.数据安全续约：数据安全期限届满前，双方可协商续约。六、知识产权1.知识产权归属：[列出知识产权归属]2.知识产权使用：[列出知识产权使用范围]3.知识产权保护：[列出知识产权保护措施]4.知识产权争议解决：[知识产权争议解决程序]七、违约责任1.违约情形：[列出违约情形]2.违约责任：[列出违约责任及赔偿标准]3.违约赔偿：[违约赔偿方式及金额]4.违约合同解除：（1）甲方解除合同的情形：[列出甲方解除合同的情形]（2）乙方解除合同的情形：[列出乙方解除合同的情形]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.争议解决程序：[争议解决程序详情]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：[列出合同终止条件]3.合同终止程序：[合同终止程序详情]4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于设备归还、费用结算等。十、不可抗力1.不可抗力定义：[不可抗力定义详情]2.不可抗力事件：[不可抗力事件清单]3.不可抗力处理：[不可抗力处理措施]4.不可抗力合同解除：在不可抗力事件持续期间，双方均可解除合同，但应提前通知对方。十一、通知与送达1.通知方式：[通知方式详情]2.送达地址：[送达地址详情]3.送达方式：[送达方式详情]4.送达效力：送达后[指定时间]内，对方未提出异议，视为有效送达。十二、合同附件1.机房租赁合同附件2.智能化升级服务合同附件3.技术支持合同附件4.数据安全与保密合同附件5.知识产权合同附件十三、合同变更与解除1.合同变更条件：[合同变更条件详情]2.合同解除条件：[合同解除条件详情]3.合同变更程序：[合同变更程序详情]4.合同解除程序：[合同解除程序详情]十四、其他约定1.合同语言：本合同采用中文书写。2.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.合同签署：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权说明：甲方作为主导方，拥有对数据中心机房及智能化升级服务的全面管理权，包括但不限于设备采购、技术升级、日常维护等。2.甲方技术选型说明：甲方有权根据数据中心运营需求，选择合适的智能化升级技术方案，乙方应配合甲方完成技术选型及实施。3.甲方设备更新说明：甲方负责数据中心机房设备的更新换代，乙方在设备更新时需配合甲方进行搬迁、调试等工作。4.甲方运营指标说明：甲方设定数据中心机房及智能化升级服务的运营指标，乙方需确保各项指标达到甲方要求。5.甲方数据备份说明：甲方负责数据中心机房数据的安全备份，乙方应提供必要的技术支持，确保数据备份的及时性和完整性。6.甲方市场推广说明：甲方负责数据中心机房及智能化升级服务的市场推广，乙方应提供必要的宣传资料和技术支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术自主权说明：乙方作为主导方，有权根据市场需求和自身技术优势，提出智能化升级服务的技术方案，甲方应予以支持。2.乙方服务定制说明：乙方可根据甲方需求，定制数据中心机房及智能化升级服务的具体内容，甲方应配合乙方完成服务定制。3.乙方技术培训说明：乙方负责对甲方人员进行技术培训，确保甲方人员能够熟练操作数据中心机房及智能化升级服务。4.乙方服务质量承诺说明：乙方承诺提供优质的服务，确保数据中心机房及智能化升级服务的稳定运行，甲方应予以监督。5.乙方技术支持响应说明：乙方在接到甲方技术支持请求后，应在[响应时间]内给予响应，并尽快解决问题。6.乙方数据安全责任说明：乙方负责数据中心机房数据的安全，确保数据不被泄露、篡改或丢失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责说明：第三方中介机构负责协调甲乙双方关系，监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。2.中介费用说明：中介费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。3.中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。4.中介机构保密说明：中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.中介机构变更说明：如甲乙双方同意更换中介机构，应提前通知对方，并签订新的中介协议。6.中介机构争议解决说明：如甲乙双方对中介机构的职责履行有争议，应通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.机房租赁合同附件2.智能化升级服务合同附件3.技术支持合同附件4.数据安全与保密合同附件5.知识产权合同附件6.中介协议（如有）7.技术培训资料8.数据备份方案9.市场推广资料10.合同履行过程中的各类记录和报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或服务费用。乙方未按时提供或完成智能化升级服务。乙方未按约定提供技术支持或响应时间超出规定。任何一方未履行数据安全与保密义务。任何一方未履行知识产权保护义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应依据合同条款和相关法律法规进行认定。双方应通过协商或仲裁机构确定违约行为的成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方通过法院进行诉讼程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或服务费用支付不及时。解决办法：明确支付方式和时间，设立逾期支付违约金，确保及时支付。2.问题：技术支持响应不及时。解决办法：设立技术支持响应时间标准，明确违约责任，确保及时响应。3.问题：数据安全事件发生。解决办法：制定数据安全应急预案，定期进行安全检查，确保数据安全。4.问题：知识产权侵权。解决办法：明确知识产权保护措施，设立知识产权侵权处理流程，及时采取措施。五、所有应用场景：1.数据中心机房租赁。2.智能化升级服务提供。3.技术支持与维护。4.数据安全与保密。5.知识产权保护。6.争议解决与仲裁。7.合同履行过程中的监督与管理。全文完。2025年度数据中心机房租赁及智能化升级服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国信息化建设的不断推进，数据中心机房租赁及智能化升级服务需求日益增长。为满足市场需求，甲方决定将数据中心机房租赁及智能化升级服务提供给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在数据中心机房租赁及智能化升级服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.数据中心：指为提供数据处理、存储、备份、恢复等服务而设立的建筑设施，包括机房、设备、网络等。2.机房租赁：指甲方将数据中心机房租赁给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.智能化升级：指对数据中心机房进行技术改造，提高其安全性、可靠性、节能性等方面的性能。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供数据中心机房租赁及智能化升级服务的出租方。2.乙方：指本合同中租赁数据中心机房及接受智能化升级服务的承租方。3.租赁期限：指本合同约定的数据中心机房租赁时间。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.智能化升级费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的智能化升级服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和智能化升级费用。2.甲方应确保数据中心机房符合国家相关标准和要求，为乙方提供安全、可靠的租赁环境。3.甲方应按照合同约定，对数据中心机房进行智能化升级，提高其性能。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用数据中心机房，并支付租金和智能化升级费用。2.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用数据中心机房，不得从事违法活动。3.乙方应按照合同约定，合理使用智能化升级后的数据中心机房，不得擅自更改其功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：数据中心机房地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金和智能化升级费用。2.甲方按照合同约定提供数据中心机房租赁及智能化升级服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力，导致合同无法履行。3.任何一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正，对方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.发生不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，协商解决。3.一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。3.合同解除后，双方应妥善处理剩余的设备、设施等物品。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据租赁面积和租赁期限，租金按月计算，具体金额为人民币____元/平方米/月。2.智能化升级费用：包括但不限于设备采购、安装调试、系统优化等费用，总金额为人民币____元。3.管理费用：包括但不限于物业管理、安全监控、能源消耗等费用，按月计算，具体金额为人民币____元/平方米/月。4.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定账户。2.现金支付：在甲方指定地点进行现金支付。3.支票支付：乙方应开具无条件的银行支票，支付给甲方。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.智能化升级费用：乙方应在合同签订后____日内支付智能化升级费用。3.管理费用：乙方应在每月的____日前支付当月管理费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或管理费用的，甲方有权暂停乙方在数据中心机房的业务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方未按时支付智能化升级费用的，甲方有权停止智能化升级服务，并要求乙方支付违约金，违约金按智能化升级费用总额的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供数据中心机房或智能化升级服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按合同约定提供安全、可靠的数据中心机房，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、智能化升级费用或管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方违反合同约定，擅自更改数据中心机房的用途或结构，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接损失。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件：如合同双方同意的其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：如发生地震、战争等不可抗力事件，导致数据中心机房无法使用，双方可根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密内容。2.合同约定的知识产权。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对数据中心机房的所有权。2.甲方保留对智能化升级技术的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对数据中心机房进行合理改造和升级的权利。2.甲方保留对乙方使用数据中心机房的行为进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同内容相抵触的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于数据中心机房租赁及智能化升级服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出租方）代表：____________________乙方（承租方）代表：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.数据中心机房租赁合同2.智能化升级服务方案3.甲方提供的设备清单4.乙方使用的设备清单5.乙方支付费用的银行账户信息6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.合同修改和补充文件9.保密协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供数据中心机房或智能化升级服务，认定违约。未按合同约定提供安全、可靠的数据中心机房，认定违约。未按时收取租金或管理费用，认定违约。