2024年精装修房屋出租协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修房屋出租协议范本版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋装修情况1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用及管理规定6.1房屋使用规定6.2房屋损坏赔偿6.3房屋转租条款第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋验收标准第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋装修情况：房屋已进行精装修，包括地面、墙面、天花板、门窗等设施1.4租赁用途：承租人不得擅自改变合同约定的用途，如需改变应提前征得出租人同意第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户3.4租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为第四条押金4.1押金金额：承租人应支付押金为两个月租金金额，即元人民币4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或擅自改变房屋情况，出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金4.3押金退还方式：出租人应以银行转账的方式退还押金至承租人指定的账户第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行定期维护与保养，并确保房屋设施的正常使用5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与保养，如发生损坏应及时修复5.3维修费用承担：因房屋本身质量问题导致的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担第六条房屋使用及管理规定6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途6.2房屋损坏赔偿：如承租人未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏，承租人应按原价值赔偿6.3房屋转租条款：承租人不得将房屋转租给第三方，如出租人同意转租，承租人应提前通知出租人并征得同意第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。如承租人需提前解除合同，应支付给出租人相当于两个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定使用房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为租赁房屋所在地的法院。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X日内，将房屋及附属设施按约定条件交付给承租人使用。12.2房屋验收标准：房屋及附属设施的验收标准按中华人民共和国相关法律法规和行业标准执行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后X日内，出租人应向承租人提供房屋所有权证的复印件。13.2租赁合同备案证明复印件：本合同签订后X日内，承租人应向出租人提供租赁合同备案证明的复印件。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3签字日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原始证件的复印件，清晰可见，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：作为房屋权属证明，附件一需在合同签订后X日内由出租人提供给承租人。附件二：租赁合同备案证明复印件附件要求：必须为原始证件的复印件，清晰可见，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：作为租赁合同备案的证明，附件二需在合同签订后X日内由承租人提供给出租人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.出租人未按合同约定时间交付房屋。3.承租人未按合同约定使用房屋或未履行合同约定的义务。4.承租人未按合同约定时间支付租金。5.承租人未按合同约定维护和保养房屋。违约责任认定标准：1.出租人违约：需承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。例如，出租人未能按约定时间交付房屋，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。2.承租人违约：需承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。例如，承租人未按约定使用房屋导致房屋损坏，应按原价值赔偿。示例说明：如果出租人未能在合同签订后X日内交付房屋，则构成违约。根据违约责任认定标准，出租人需支付给承租人相当于一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.精装修房屋：指房屋已进行过装修，包括地面、墙面、天花板、门窗等设施的装修。2.建筑面积：指房屋的总面