二零二五年度精装修公寓房购买与公共设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精装修公寓房购买与公共设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.公共设施情况3.1公共设施种类3.2公共设施数量3.3公共设施使用年限4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权及使用权6.1房屋产权归属6.2房屋使用权7.公共设施维护责任7.1维护范围7.2维护责任7.3维护费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：公共设施维护协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号栋单元号2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.3房屋结构房屋为框架结构，精装修交付2.4房屋装修情况房屋装修包括但不限于：墙面、地面、门窗、厨房、卫生间等，装修标准为高级装修3.公共设施情况3.1公共设施种类公共设施包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、监控系统、健身器材等3.2公共设施数量电梯部，楼梯部，消防设施套，监控系统套，健身器材套3.3公共设施使用年限公共设施的使用年限为年4.购房价格及支付方式4.1购房总价购房总价为人民币万元整4.2付款方式首付：购房总价%，剩余款项采用分期付款方式4.3付款时间首付于合同签订之日起个工作日内支付，分期付款每期于约定时间支付5.交付与验收5.1交付时间房屋交付时间为合同签订之日起个月内5.2验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行5.3验收程序验收程序为：乙方在房屋交付前向甲方提出验收申请，甲方在个工作日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告6.房屋产权及使用权6.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有6.2房屋使用权乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用权，并承担相应的使用责任7.公共设施维护责任7.1维护范围公共设施维护范围包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、监控系统、健身器材等7.2维护责任甲方负责公共设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行7.3维护费用公共设施维护费用由甲方承担，费用纳入物业管理费中8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形a.未按合同约定时间交付房屋；b.房屋存在严重质量问题；c.未按合同约定承担公共设施维护责任。8.1.2乙方违约情形a.未按合同约定支付购房款项；b.损坏公共设施，未及时修复；c.违反物业管理规定，造成公共设施损坏。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任a.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的%；b.房屋存在严重质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.甲方未按合同约定承担公共设施维护责任的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任a.乙方未按合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%；b.乙方损坏公共设施未及时修复的，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；c.乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a.房屋交付并验收合格；b.乙方支付完毕购房款项；c.双方协商一致解除合同；d.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同解除11.1合同解除条件a.甲方严重违约，乙方有权解除合同；b.乙方严重违约，甲方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并采取适当措施保护双方合法权益。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、公共设施维护协议、其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间本合同于二零二五年月日签署。13.2签署地点本合同在市区路号签署。13.3签署人员甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：公共设施维护协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供的直接服务范围，对于因其服务引起的任何损失或损害，甲乙双方应按照本合同的约定承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额为本合同总价的%，超过此限额的部分，由甲乙双方按照各自责任承担。15.3第三方选择与介入程序15.3.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同关系，但需保证第三方的资质和服务能力符合本合同的要求。15.3.2第三方介入程序a.甲乙双方协商确定第三方；b.第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；c.第三方按照服务协议履行职责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入合同关系时，遵守本合同的约定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的服务协议约定，与本合同无关。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的服务协议约定，与本合同无关。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的规定，履行相应的义务。18.第三方责任承担18.1第三方在其服务范围内的责任第三方在其服务范围内的责任由其承担，但不得超过本合同约定的责任限额。18.2第三方在其服务范围外的责任第三方在其服务范围外的责任，由甲乙双方按照本合同的约定承担。18.3第三方责任的追偿如果第三方因履行本合同而产生的责任，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件a.第三方完成其服务职责；b.双方协商一致终止第三方介入；c.因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序a.双方书面通知第三方终止介入；b.第三方按照约定退还相关费用；c.第三方离开现场，结束介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、购买价格、付款方式、交付与验收标准等。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.公共设施维护协议详细要求：包括公共设施的维护范围、责任、费用、维修保养标准等。说明：此附件为合同附件，明确了公共设施的维护责任和费用承担。3.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以减轻或免除责任。4.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人信息等。说明：此附件作为付款的证明，确保甲乙双方按照合同约定履行付款义务。5.验收报告详细要求：包括房屋交付时间、验收结果、存在问题及解决方案等。说明：此附件作为房屋交付和验收的记录，保障甲乙双方权益。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为合同附件，明确了争议解决的相关事宜。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、服务质量等。说明：此附件为合同附件，明确了第三方介入合同关系的具体事项。8.其他相关文件详细要求：包括合同签订地相关法律法规、政策文件等。说明：此附件为合同附件，用于补充合同履行过程中可能涉及的相关法律法规和政策。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的%。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金万元。1.2房屋存在严重质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在严重质量问题，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付购房款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：乙方未按合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金万元。2.2损坏公共设施未及时修复责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方损坏公共设施未及时修复，应承担维修费用元，并赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度精装修公寓房购买与公共设施维护合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修标准2.5房屋配套设施第三章购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任3.5付款证明第四章房屋交付4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付流程4.4房屋交付违约责任4.5房屋验收标准4.6房屋验收流程4.7房屋验收证书第五章公共设施维护5.1公共设施范围5.2维护责任主体5.3维护标准5.4维护费用5.5维护期限5.6维护流程5.7维护记录5.8维护违约责任第六章房屋维修6.1维修范围6.2维修责任主体6.3维修标准6.4维修费用6.5维修期限6.6维修流程6.7维修记录6.8维修违约责任第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序7.5合同变更与解除的效力7.6合同变更与解除的违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限8.4违约责任承担比例8.5违约责任争议解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止的效力10.4合同终止的违约责任第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：公共设施维护协议11.3附件三：维修保养协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除的效力13.4合同解除的违约责任第十四章合同补充条款14.1补充条款一：税费承担14.2补充条款二：合同争议解决方式14.3补充条款三：合同生效日期14.4补充条款四：其他补充条款合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度精装修公寓房购买与公共设施维护合同”。1.2合同双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于2025年[具体日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至[具体日期]合同约定的义务履行完毕时终止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度精装修公寓房购买及公共设施维护方面的权利和义务。第二章房屋概述2.1房屋位置房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[具体结构类型]，[具体层数]层。2.4房屋装修标准房屋装修标准为[具体装修标准]，包括但不限于：墙面：[装修材料及工艺]地面：[装修材料及工艺]天花板：[装修材料及工艺]门窗：[装修材料及工艺]卫生间：[装修材料及工艺]厨房：[装修材料及工艺]2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：供水、供电、供气电梯通讯网络热水器空调消防设施第三章购房款项3.1购房总价房屋总价为人民币[具体金额]元。3.2付款方式首付款：[具体金额]元，于合同签订之日起[具体天数]内支付。尾款：[具体金额]元，于房屋交付前[具体天数]内支付。3.3付款时间具体付款时间见付款方式。3.4付款违约责任若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。3.5付款证明乙方付款后，甲方应向乙方提供相应的付款证明。第四章房屋交付4.1房屋交付条件房屋结构安全，无质量问题。房屋装修符合合同约定标准。房屋配套设施齐全，功能正常。4.2房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。4.3房屋交付流程房屋交付流程如下：乙方验收房屋，确认无误后签字确认。甲方向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。4.4房屋交付违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。4.5房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第五章公共设施维护5.1公共设施范围公共设施范围包括但不限于：电梯楼道照明公共区域卫生公共区域绿化5.2维护责任主体维护责任主体为甲方。5.3维护标准维护标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4维护费用维护费用由甲方承担。5.5维护期限维护期限为房屋交付之日起至合同终止之日止。5.6维护流程维护流程如下：甲方负责日常维护，确保公共设施正常运行。乙方发现公共设施问题，应及时通知甲方。5.7维护记录甲方应建立公共设施维护记录，包括维护时间、内容、费用等。5.8维护违约责任若甲方未按约定进行维护，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。第六章房屋维修6.1维修范围维修范围包括但不限于：房屋主体结构房屋装修房屋配套设施6.2维修责任主体维修责任主体为甲方。6.3维修标准维修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4维修费用维修费用由甲方承担。6.5维修期限维修期限为收到乙方维修通知之日起[具体天数]内完成。6.6维修流程维修流程如下：乙方发现房屋问题，应及时通知甲方。甲方安排维修人员进行维修。维修完成后，乙方验收并签字确认。6.7维修记录甲方应建立房屋维修记录，包括维修时间、内容、费用等。6.8维修违约责任若甲方未按约定进行维修，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件双方协商一致。法律法规或政策调整。7.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订变更协议。7.3合同解除条件双方协商一致。甲方严重违约。乙方严重违约。7.4合同解除程序合同解除应经双方书面同意，并签订解除协议。7.5合同变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。7.6合同变更与解除的违约责任若因一方违约导致合同变更或解除，违约方应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约情形任何一方未按合同约定履行付款义务。甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方未按合同约定标准进行房屋及公共设施维护。乙方未按合同约定使用房屋及公共设施。任何一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任承担方式支付违约金。承担因违约造成的损失。按照合同约定承担其他违约责任。8.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。8.4违约责任承担比例违约责任承担比例根据违约情形及双方协商结果确定。8.5违约责任争议解决方式违约责任争议解决方式为：双方协商解决。依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为：双方协商解决。依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称]。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同终止10.1合同终止条件合同约定的义务履行完毕。合同解除。法律法规或政策调整导致合同无法履行。10.2合同终止程序合同终止程序如下：双方协商一致，签订合同终止协议。依法向有管辖权的人民法院申请合同终止。10.3合同终止的效力合同终止后，双方的权利义务终止。10.4合同终止的违约责任合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：公共设施维护协议11.3附件三：维修保养协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三章合同解除13.1合同解除条件双方协商一致。甲方严重违约。乙方严重违约。13.2合同解除程序合同解除程序如下：双方协商一致，签订合同解除协议。依法向有管辖权的人民法院申请合同解除。13.3合同解除的效力合同解除后，双方的权利义务终止。13.4合同解除的违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十四章合同补充条款14.1补充条款一：税费承担税费承担按照国家相关法律法规及双方协商结果执行。14.2补充条款二：合同争议解决方式合同争议解决方式为：双方协商解决。依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3补充条款三：合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。14.4补充条款四：其他补充条款[具体补充条款内容]甲方（出卖方）签字（或盖章）：日期：乙方（买受方）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋信息变更权甲方保留在合同签订后对房屋相关信息进行调整的权利，包括但不限于房屋面积、装修标准、配套设施等。任何调整均需提前通知乙方，并给予乙方相应的补偿。1.2甲方优先购买权若乙方在合同履行期间出售该房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售房屋前通知甲方，甲方有权在[具体时间]内决定是否行使优先购买权。1.3甲方决定权甲方对房屋的装修、改造等事项拥有最终决定权，乙方应予以配合。任何由甲方发起的装修、改造等费用由甲方承担。1.4甲方维修保养责任1.5甲方信息披露义务甲方有义务向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋的历史、质量、产权等。若甲方隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修改造权乙方有权对房屋进行装修改造，但需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。乙方负责承担所有装修改造费用。2.2乙方使用限制乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及公共设施。2.3乙方维修保养责任2.4乙方信息披露义务乙方有义务向甲方提供自身相关信息，包括但不限于身份证明、财务状况等。若乙方隐瞒或提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.5乙方优先购买权若甲方在合同履行期间出售该房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售房屋前通知乙方，乙方有权在[具体时间]内决定是否行使优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由双方协商确定，并由[甲方/乙方]承担。中介费用应在合同签订时支付。3.2中介职责中介应按照合同约定，协助双方完成房屋买卖及公共设施维护的相关事宜。中介在履行职责过程中，应保证信息的真实、准确、完整。3.3中介违约责任若中介未履行职责，导致合同无法履行或双方权益受损，中介应承担相应的违约责任。3.4中介保密义务中介有义务对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介佣金退还若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。3.6中介争议解决中介与双方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.公共设施维护协议3.维修保养协议4.房屋所有权证书5.付款证明6.房屋验收证书7.中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方，经乙方通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定时间付款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付相应款项，经甲方通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：甲方未按合同约定标准进行房屋及公共设施维护。认定：甲方未按照合同约定的维护标准对房屋及公共设施进行维护，导致房屋及公共设施不符合约定标准。4.违约行为：乙方未按合同约定使用房屋及公共设施。认定：乙方在使用房屋及公共设施过程中，违反合同约定，导致房屋及公共设施受损或功能受损。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。认定：任何一方泄露合同中约定的保密信息，经对方提出后仍未停止泄露行为。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.违约责任：是指违约方应当承担的民事责任，包括违约金、损害赔偿等。4.保密条款：是指合同中约定的保密义务，要求当事人对特定信息保密。5.优先购买权：是指在同等条件下，一方当事人有优先购买对方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时验收房屋，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行修复。2.问题：公共设施维护不及时。解决办法：乙方应及时向甲方反映公共设施维护问题，甲方应在[具体时间]内进行维修。3.问题：维修费用承担争议。解决办法：双方应按照合同约定及实际情况协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买精装修公寓房。2.企业购买精装修公寓房作为办公场所。3.投资者购买精装修公寓房用于出租。4.房地产开发商与购房者之间的精装修公寓房买卖。5.房地产开发商与第三方中介之间的合作。全文完。二零二五年度精装修公寓房购买与公共设施维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的精装修公寓房购买与公共设施维护关系，确保双方在合同期限内履行各自的权利和义务，实现共同利益。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.精装修公寓房：指房屋在交付使用前，已按照甲方要求完成室内装修、设备安装等工程，达到入住条件。2.公共设施：指住宅小区内为业主提供生活便利的设施，如电梯、楼梯、楼道、绿化带、停车场等。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间。2.履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。3.维护：指乙方对公共设施进行日常维护、保养、修缮等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，交付符合要求的精装修公寓房。2.甲方有权要求乙方对公共设施进行定期维护，确保设施正常运行。3.甲方应按照合同约定，支付购房款及公共设施维护费用。4.甲方应遵守国家法律法规和小区管理规定，爱护公共设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，在规定时间内交付符合要求的精装修公寓房。2.乙方应按照合同约定，对公共设施进行定期维护，确保设施正常运行。3.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付购房款及公共设施维护费用。4.乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，合理使用公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方购买的精装修公寓房所在小区。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，向乙方支付购房款及公共设施维护费用。2.乙方按照合同约定，向甲方交付精装修公寓房，并对公共设施进行维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应当及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理交接手续；2.乙方应退还甲方已支付的购房款及公共设施维护费用；3.双方应按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：包括房屋的购买价格及税费等。2.公共设施维护费：包括公共设施的日常维护、保养、修缮等费用。3.其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式：1.购房款支付：甲方应按照合同约定，分批支付购房款，具体支付比例和金额由双方协商确定。2.公共设施维护费支付：甲方应按照合同约定，按时支付公共设施维护费。7.3支付时间：1.购房款支付时间：甲方应在合同签订后____日内支付首期购房款，之后按照合同约定的比例和金额分批支付。2.公共设施维护费支付时间：甲方应于每月____日前支付当月公共设施维护费。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式和时间，将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定交付精装修公寓房，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方未按约定维护公共设施，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方法：违约金=应付金额×违约比例。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取措施，减轻不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限：自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给第三人。12.2不得转让的情形：1.甲方作为买方的主体资格不得转让。2.本合同涉及的商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对精装修公寓房的设计、施工、材料选用等方面的最终决定权。2.乙方保留对公共设施维护方案的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.在合同履行过程中，如遇重大问题，乙方有权单方面决定采取必要的措施。2.乙方保留对合同条款的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容均为合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方进行合同履行过程中的相关事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话等方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的时间和方式，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：1.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。2.任何增加或减少的条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________其他相关方：________________________签字：（甲方代表签名）（乙方代表签名）（其他相关方代表签名）日期：________________________盖章：（甲方盖章）（乙方盖章）（其他相关方盖章）附件：1.精装修公寓房购买合同附件2.公共设施维护合同附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修公寓房购买合同附件2.公共设施维护合同附件3.付款计划表4.维护保养手册5.争议解决程序6.保密协议7.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付购房款。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定交付精装修公寓房。b.未按约定维护公共设施。2.违约行为的认定：违约行为的发生，需有证据证明。双方应及时沟通，对违约行为进行确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权