2024年私人店铺租赁合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人店铺租赁合同标准版本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策规定1.3双方协商一致2.合同当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方联系方式3.租赁物信息3.1租赁物名称及规格3.2租赁物位置及面积3.3租赁物现状及瑕疵说明4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限变更及提前终止5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4滞纳金及违约责任6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3违约责任7.租赁物装修及改造7.1装修及改造要求7.2装修及改造费用承担7.3装修及改造审批手续8.租赁物转让及转租8.1转让条件及程序8.2转租条件及程序8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理事宜10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1违约金12.2不可抗力12.3合同生效及终止12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1中华人民共和国合同法1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《中华人民共和国租赁合同条例》1.2政策规定1.2.1地方政府颁布的租赁政策1.2.2相关行业管理规定1.3双方协商一致1.3.1出租方与承租方就租赁事宜充分协商1.3.2双方就租赁条件达成一致意见2.合同当事人信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：X公司2.1.2注册地址：X2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：2.2承租方基本信息2.2.1名称：X个体工商户2.2.2经营地址：X2.2.3负责人：X2.2.4联系电话：2.3双方联系方式2.3.1出租方通信地址：X2.3.2出租方电子邮箱：2.3.3承租方通信地址：X2.3.4承租方电子邮箱：3.租赁物信息3.1租赁物名称及规格3.1.1名称：店铺3.1.2规格型号：X3.2租赁物位置及面积3.2.1地址：X3.2.2面积：平方米3.3租赁物现状及瑕疵说明3.3.1租赁物现状：房屋结构完好，设备齐全，符合租赁要求3.3.2瑕疵说明：无4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.1.1起始日期：2024年1月1日4.1.2截止日期：2027年12月31日4.2租赁期限变更及提前终止4.2.1租赁期限变更需双方协商一致，并签订补充协议4.2.2提前终止需提前一个月书面通知对方，并赔偿对方损失5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：万元人民币5.2支付时间5.2.1每月1日前支付当月租金5.3支付方式5.3.1银行转账5.3.2面付5.4滞纳金及违约责任5.4.1滞纳金：每日按租金总额的1%支付5.4.2违约责任：逾期支付租金超过三天，出租方有权解除合同6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.1.1用于商业经营6.1.2不得用于违法活动6.2租赁物维护责任6.2.1承租方负责租赁物内的装修、设备、设施等日常维护6.2.2出租方负责房屋主体结构的维修6.3违约责任6.3.1承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同6.3.2承租方未履行维护责任，导致租赁物损坏，承担赔偿责任7.租赁物装修及改造7.1装修及改造要求7.1.1装修及改造方案需提前一个月提交出租方审核7.1.2装修及改造费用由承租方承担7.2装修及改造费用承担7.2.1装修及改造费用由承租方承担7.3装修及改造审批手续7.3.1承租方需办理相关审批手续7.3.2审批手续费用由承租方承担8.租赁物转让及转租8.1转让条件及程序8.1.1承租方需提前一个月书面通知出租方，并提出转让申请8.1.2出租方有权在收到通知后一个月内决定是否同意转让8.1.3转让需签订新的租赁合同，并办理相关手续8.2转租条件及程序8.2.1承租方不得擅自转租租赁物8.2.2如需转租，承租方需征得出租方书面同意8.2.3转租双方需签订转租协议，并办理相关手续8.3违约责任8.3.1承租方未经出租方同意擅自转让或转租，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方因房屋主体结构、承重结构变故不能继续履行9.1.2承租方擅自改变租赁物用途9.1.3承租方未按约定支付租金超过三个月9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除或终止后的处理事宜9.3.1租赁物退还：承租方应将租赁物按原状退还出租方9.3.2赔偿损失：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应赔偿对方损失10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按约定提供租赁物，出租方应赔偿承租方损失10.1.2未经承租方同意擅自解除合同，出租方应赔偿承租方损失10.2承租方违约责任10.2.1未按约定支付租金，承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方损失10.2.2擅自改变租赁物用途，承租方应恢复原状，并赔偿出租方损失10.3违约责任承担方式10.3.1违约金：根据合同约定支付违约金10.3.2损害赔偿：赔偿对方因违约所造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担11.3.2诉讼费用按法律规定承担12.其他约定12.1违约金12.1.1违约金的计算标准按合同约定执行12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.3合同生效及终止12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3.2合同终止按合同约定执行12.4合同附件12.4.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期13.1.1出租方签署日期：____年__月__日13.1.2承租方签署日期：____年__月__日13.2签署地点13.2.1出租方签署地点：X13.2.2承租方签署地点：X13.3签署双方代表13.3.1出租方代表：____13.3.2承租方代表：____14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份14.2合同保管责任14.2.1出租方负责保管合同原件14.2.2承租方负责保管合同复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。2.第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正，提高合同的执行效率，降低合同风险。2.2第三方职责包括但不限于：2.2.1提供专业意见或服务；2.2.2协助甲乙双方进行合同签订、履行；2.2.3监督合同履行情况；2.2.4处理合同争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议；3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；3.3第三方应根据协议约定，履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责和服务内容确定；4.2第三方责任限额应在三方协议中明确；4.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。5.第三方介入后的甲乙双方额外条款5.1甲方额外条款：5.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息；5.1.2甲方应配合第三方履行职责；5.1.3甲方应对第三方在履行职责过程中知悉的甲方商业秘密保密。5.2乙方额外条款：5.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息；5.2.2乙方应配合第三方履行职责；5.2.3乙方应对第三方在履行职责过程中知悉的乙方商业秘密保密。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任：6.1.1第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；6.1.2第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，不得超过其责任限额。6.2甲乙双方对第三方的要求：6.2.1甲乙双方应要求第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.2.2甲乙双方应要求第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并签订三方协议；7.2第三方有权参与合同变更的协商，并提出修改意见。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；8.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方职责履行存在争议，应协商解决；9.2协商不成的，可按照三方协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同1.1详细要求：租赁合同的正式文本，包括合同双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式等条款。1.2说明：作为合同主体，租赁合同需清晰、完整地反映双方的权利义务。2.双方身份证明文件2.1详细要求：出租方和承租方的身份证、营业执照、组织机构代码证等有效身份证明文件。2.2说明：证明双方主体资格，确保合同主体合法有效。3.租赁物现状确认书3.1详细要求：租赁物交付时，双方共同签署的确认书，详细记录租赁物的现状及瑕疵。3.2说明：作为租赁物交付和接收的凭证，确认书有助于后续纠纷的处理。4.装修及改造方案4.1详细要求：承租方提出的装修及改造方案，包括改造内容、费用预算等。4.2说明：作为租赁物改造的依据，方案需经出租方同意。5.支付凭证5.1详细要求：租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.2说明：证明租金已支付，作为合同履行的重要证据。6.争议解决协议6.1详细要求：如发生争议，双方协商达成的协议。6.2说明：作为解决争议的依据，协议需明确双方的权利义务。7.不可抗力证明7.1详细要求：发生不可抗力事件的相关证明材料。7.2说明：作为免除违约责任的依据，证明材料需具有权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因未提供租赁物所造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因未按约定支付租金所造成的损失。3.租赁物损坏或擅自改变用途责任认定：承租方应承担赔偿责任，恢复租赁物原状或赔偿出租方损失。4.未经同意转让或转租租赁物责任认定：承租方应承担违约责任，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方需赔偿承租方一个月租金的损失。若承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应支付当月租金的1%作为滞纳金。若承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，承租方需赔偿出租方因修复或更换租赁物所造成的损失。全文完。2024年私人店铺租赁合同标准版1本合同目录一览1.1合同订立依据与适用法律1.2合同主体及基本信息1.3租赁物的基本情况1.4租赁期限与起止日期1.5租金及支付方式1.6租金调整与拖欠处理1.7租赁物的使用与维护1.8租赁物的权属与风险承担1.9租赁物的修缮与更新1.10租赁物的保险与责任1.11租赁物的转让与转租1.12违约责任与争议解决1.13合同解除与终止1.14合同附件与补充条款第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律。1.2合同主体及基本信息1.3租赁物的基本情况1.3.1租赁物位于：__________。1.3.2租赁物类型：__________；面积：__________平方米。1.3.3租赁物现状：__________。1.4租赁期限与起止日期1.4.1租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4.2租赁期限届满后，双方可协商续租。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月租金为人民币__________元整。1.5.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。1.5.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。1.6租金调整与拖欠处理1.6.1租金调整：租赁期内，如遇租金调整，双方应协商一致，签订补充协议。1.6.2拖欠处理：如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付，并追究乙方违约责任。1.7租赁物的使用与维护1.7.1乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和甲方的要求。1.7.2乙方应妥善使用和维护租赁物，保持其原有状态。1.7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。1.8租赁物的权属与风险承担1.8.1租赁物所有权归甲方所有。1.8.2租赁期间，因不可抗力导致租赁物毁损、灭失的，由甲方承担风险。1.8.3租赁期间，因乙方原因导致租赁物毁损、灭失的，由乙方承担风险。1.9租赁物的修缮与更新1.9.1租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。1.9.2甲方应在合理期限内进行修缮，修缮费用由甲方承担。1.9.3如租赁物需要更新，双方应协商一致，签订补充协议。1.10租赁物的保险与责任1.10.1甲方应为本合同租赁物投保相应保险，保险费用由甲方承担。1.10.2保险责任范围及赔偿标准，双方应在保险合同中约定。1.10.3乙方应遵守保险合同约定，履行相应的责任。1.11租赁物的转让与转租1.11.1未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物。1.11.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。1.12违约责任与争议解决1.12.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任。1.12.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同解除与终止（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他依法或双方约定的情形。1.13.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结算剩余租金。1.14合同附件与补充条款1.14.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.14.2双方对本合同内容有补充约定的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1租赁物的权属与风险承担（续）8.1.1租赁期间，因租赁物本身固有瑕疵或缺陷导致的损坏，由甲方负责修复或更换，不影响乙方的使用。8.1.2因乙方使用不当或违反合同约定的使用方式导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2租赁物的修缮与更新（续）8.2.1乙方在使用过程中，如需对租赁物进行必要的维修，应事先通知甲方，并获得甲方同意。8.2.2修缮费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。8.3租赁物的保险与责任（续）8.3.1保险合同应由甲方签订，乙方作为被保险人，并承担相应的保险费用。8.3.2保险期间，如因第三方原因导致租赁物损坏，乙方应及时通知甲方和保险公司。8.4租赁物的转让与转租（续）8.4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转让或转租给第三方。8.4.2甲方有权在知道乙方转让或转租事实之日起__________日内解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.5违约责任与争议解决（续）8.5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.5.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.6合同解除与终止（续）8.6.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。8.6.2合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余租金及费用。8.7合同附件与补充条款（续）8.7.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。8.7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.8合同的生效与终止8.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。8.9合同的变更与解除8.9.1本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.9.2本合同的变更或解除，不影响已履行部分的效力。8.10合同的终止8.10.1本合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）租赁物被依法征收、征用；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）其他法定或约定终止的情形。8.11合同的履行与遵守8.11.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.11.2双方应遵守法律法规，不得利用本合同从事违法活动。8.12合同的终止后的处理8.12.1合同终止后，乙方应将租赁物及其附属设施、设备完好地交还给甲方。8.12.2合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金及费用。8.13合同的解除与终止后的争议处理8.13.1合同解除或终止后，如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.14合同的附件与补充条款（续）8.14.1本合同的附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。8.14.2本合同的补充条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与范围9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、保险理赔方等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务、协助或处理相关事宜。9.2第三方介入的程序与方式9.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。9.2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及第三方资质；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照服务协议履行职责。9.3第三方介入的责任限额9.3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：（1）第三方因自身原因导致的服务瑕疵、错误或疏忽，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致的服务中断或损坏，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的过错导致的损失，不承担赔偿责任。9.4第三方介入的费用承担9.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担，如无约定，由提出介入请求的一方承担。9.4.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。9.5第三方介入的争议处理9.5.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院裁决。9.5.2第三方介入争议的处理，不影响本合同的履行。9.6第三方介入的保密义务9.6.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。9.6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.7第三方介入的合同解除9.7.1如第三方违反服务协议约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.7.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。9.8第三方介入的其他条款9.8.1第三方介入的合同解除或终止，不影响本合同的履行。9.8.2第三方介入的合同解除或终止，甲乙双方应按照约定办理相关手续。9.9第三方介入与甲乙方责任的划分9.9.1第三方介入的职责范围明确，甲乙双方应按照各自的权利义务履行职责。9.9.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。9.9.3第三方介入过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，由甲乙双方承担相应责任。9.10第三方介入的合同变更与解除9.10.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更或解除。9.10.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的履行。9.11第三方介入的争议解决方式9.11.1第三方介入争议的处理，可参照本合同约定的争议解决方式。9.11.2第三方介入争议的处理，不影响甲乙双方在其他事项上的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。2.租赁物使用说明：包括租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，作为租金支付的证据。4.租赁合同补充协议：针对合同中未明确事项或变更事项，双方签订的补充协议。5.第三方服务协议：包括中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、保险理赔方等服务协议。6.保险合同：租赁物投保的保险合同，明确保险范围、赔偿标准等。7.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。8.保密协议：第三方介入时，双方与第三方签订的保密协议。9.违约金支付凭证：违约方支付违约金的凭证。10.合同解除或终止协议：双方就合同解除或终止达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金。示例：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构或用途。责任认定标准：乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方擅自对租赁物进行装修，导致房屋结构受损，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：甲方未按时提供租赁物。责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内提供租赁物，未按时提供的，应承担相应的违约责任。示例：甲方未在合同约定的日期提供租赁物，应向乙方支付相当于租赁物使用期限的违约金。4.违约行为：第三方违反服务协议。责任认定标准：第三方在履行服务过程中，应按照服务协议约定履行职责，违反约定的，应承担违约责任。示例：第三方未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金。5.违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定标准：双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并结算剩余租金及费用。示例：双方协商一致解除合同，应按照合同约定结算剩余租金及费用。全文完。2024年私人店铺租赁合同标准版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整通知5.3租金调整执行6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.租赁物维护及维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理8.装修及改造8.1装修改造要求8.2装修改造审批8.3装修改造费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.违法行为及处理10.1违法行为界定10.2违法行为处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：________________地址：________________联系电话：________________1.2承租方信息名称：________________地址：________________联系电话：________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称店铺名称：________________2.2租赁物地址具体地址：________________2.3租赁物面积面积：________________平方米2.4租赁物用途用途：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：________________3.2租赁结束日期结束日期：________________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金：________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________________4.3租金支付时间每月租金应于每月的________________日前支付。第五条租金调整5.1租金调整依据租金调整将根据市场行情及政府相关政策进行调整，调整幅度不超过________________%。5.2租金调整通知租金调整前，出租方应提前一个月书面通知承租方。5.3租金调整执行租金调整自通知之日起生效。第六条押金及退还6.1押金金额押金：________________元6.2押金支付方式押金支付方式：________________6.3押金退还条件承租方在租赁期满或合同解除时，如无违约行为，出租方应在收到承租方书面退还押金通知后________________日内退还押金。6.4押金退还方式押金退还方式：________________第七条租赁物维护及维修责任7.1出租方维修责任出租方负责租赁物的整体维护，包括但不限于水、电、暖、气等基础设施的维修。7.2承租方维修责任承租方负责租赁物内部设施的维护，如装修、家具、电器等。7.3紧急维修处理遇紧急维修情况，双方应立即通知对方，并协商确定维修方案。维修费用由责任方承担。第八条装修及改造8.1装修改造要求承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前________________天向出租方提出申请，并提交详细的装修改造方案。8.2装修改造审批出租方收到申请后________________天内，将对装修改造方案进行审批，并给予书面答复。8.3装修改造费用承担装修改造费用由承租方承担，但经出租方同意的必要维修除外。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后________________天内未予改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿违约金金额为租金总额的________________%，实际损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿。第十条违法行为及处理10.1违法行为界定（1）违反租赁物使用规定；（2）破坏租赁物；（3）非法占用；（4）其他违反法律法规的行为。10.2违法行为处理出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或因本合同约定的解除条件出现而终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件（1）租赁物清单；（2）装修改造方案；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入租赁关系中的独立主体，包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的书面协议应包含第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等内容。第三条第三方职责（1）中介方：协助甲乙双方进行租赁物的租赁谈判，促成租赁合同的签订。（2）担保方：对承租方的信用进行审核，提供担保服务。（3）咨询顾问：提供租赁相关的法律、财务、市场等方面的专业咨询。第四条第三方权利（1）获取甲乙双方提供的必要信息；（2）根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（3）在合同约定范围内，独立处理与租赁相关的事务。第五条第三方义务（1）按照合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保其提供的服务符合法律法规及行业规范。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同租金总额的________________%。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任混淆。7.2第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方不参与甲乙双方的内部事务。7.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决，不影响甲乙双方之间的租赁关系。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对租赁合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。8.2第三方介入协议的签订，不影响租赁