二零二五年度空房租赁与文化旅游融合发展示范项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空房租赁与文化旅游融合发展示范项目合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整通知5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.保证金金额5.4.保证金退还条件6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用责任7.维修及保养7.1.房屋维修责任7.2.设备维修责任7.3.保养责任8.装修及改动8.1.装修条件8.2.装修审批8.3.装修费用承担9.水电费及公共事业费9.1.水电费承担9.2.公共事业费承担10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：文化旅游发展有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：市区路号2.1.2.房屋所在区域：市中心文化旅游区2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：1000平方米2.2.2.房屋使用面积：800平方米2.3.房屋结构2.3.1.建筑类型：多层建筑2.3.2.建筑年代：2010年2.4.房屋用途2.4.1.房屋主要用途：文化旅游融合发展示范项目2.4.2.允许用途：餐饮、住宿、展览、会议等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.1.3.租赁期限共计：4年3.2.租金支付方式3.2.1.支付周期：每月支付一次3.2.2.支付时间：每月1日前支付上月租金3.3.租金金额3.3.1.月租金：人民币20万元3.3.2.年租金总额：人民币240万元4.租金调整4.1.调整条件4.1.1.房屋市场租金上涨4.1.2.政策性调整4.2.调整方式4.2.1.根据市场租金上涨情况，每年调整一次4.2.2.政策性调整按照政府相关规定执行4.3.调整通知4.3.1.出租方应在调整前一个月通知承租方4.3.2.承租方应在接到通知后一个月内支付调整后的租金5.押金及保证金5.1.押金金额5.1.1.押金金额：人民币10万元5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满且房屋及设备无损坏5.2.2.承租方已支付全部租金5.3.保证金金额5.3.1.保证金金额：人民币5万元5.4.保证金退还条件5.4.1.租赁期满且房屋及设备无损坏5.4.2.承租方已支付全部租金6.使用范围及限制6.1.使用范围6.1.1.房屋主要用于文化旅游融合发展示范项目6.1.2.可开展餐饮、住宿、展览、会议等活动6.2.使用限制6.2.1.不得改变房屋结构及用途6.2.2.不得进行非法经营活动6.2.3.不得损害房屋及公共设施6.3.违规使用责任6.3.1.承租方违规使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任6.3.2.因违规使用造成他人损害的，承租方应承担相应责任7.维修及保养7.1.房屋维修责任7.1.1.房屋的日常维修及保养由承租方负责。7.1.2.因自然老化或不可抗力造成的房屋损坏，由出租方负责维修。7.2.设备维修责任7.2.1.房屋内的电器、空调、热水器等设备由承租方负责日常维护。7.2.2.因设备本身质量问题导致的损坏，由设备供应商或制造商负责维修。7.3.保养责任7.3.1.承租方应定期对房屋进行清洁和保养。7.3.2.出租方应保持房屋公共区域及配套设施的完好。8.装修及改动8.1.装修条件8.1.1.承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前一个月书面通知出租方。8.1.2.装修方案需经出租方批准。8.2.装修审批8.2.1.出租方应在收到装修申请后五个工作日内给予答复。8.2.2.装修费用由承租方承担。8.3.装修费用承担8.3.1.装修前，承租方应预付装修费用的50%。8.3.2.装修完成后，出租方验收合格后，退还预付装修费用的50%。9.水电费及公共事业费9.1.水电费承担9.1.1.水电费由承租方按实际使用量支付。9.1.2.承租方应每月按时缴纳水电费。9.2.公共事业费承担9.2.1.房屋内的公共事业费，如网络、物业等，由承租方承担。9.2.2.公共事业费按实际使用量缴纳。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.租赁期满，双方协商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方违约，对方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.出租方因房屋出售、转让等原因导致合同无法继续履行。10.2.2.承租方因经营不善等原因无法继续经营。10.3.合同解除及终止后的处理10.3.1.合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续。10.3.2.承租方应将房屋恢复原状，并退还押金和保证金。11.违约责任11.1.出租方违约责任11.1.1.出租方未按约定提供房屋，应退还租金，并支付违约金。11.2.承租方违约责任11.2.1.承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金。11.2.2.承租方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决程序12.2.1.争议发生后，双方应在接到对方书面通知后十五日内协商解决。12.2.2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，合同生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同。13.2.2.出租方或承租方违约，对方有权解除合同。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术服务提供商等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高租赁项目的运营效率，确保项目顺利进行。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可通过提供专业服务、协助谈判、监督执行等方式实现。16.第三方责任与权利16.1.第三方责任16.1.1.第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.甲乙双方责任与权利17.1.甲方责任与权利17.1.1.甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。17.1.2.甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.2.乙方责任与权利17.2.1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。17.2.2.乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额18.1.1.第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因违约、过失或疏忽造成的损失，责任限额为人民币万元。18.2.责任限额适用范围18.2.1.责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的所有责任。18.2.2.责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方变更与退出19.1.第三方变更19.1.1.如第三方需要更换服务提供者，应提前一个月书面通知甲乙双方，并确保新的服务提供者符合合同要求。19.2.第三方退出19.2.1.第三方因故退出本合同，应提前一个月书面通知甲乙双方，并确保甲乙双方权益不受损害。19.2.2.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况选择新的第三方或自行履行合同。20.第三方介入费用20.1.第三方介入费用20.1.1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.1.2.第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。20.2.费用支付20.2.1.第三方介入费用由甲乙双方按约定的时间和方式支付。20.2.2.如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入合同21.1.第三方介入合同21.1.1.第三方介入服务应另行签订服务合同，服务合同与本合同具有同等法律效力。21.1.2.服务合同应包含本合同中与第三方介入相关的条款。22.第三方介入争议解决22.1.争议解决方式22.1.1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2.争议解决程序22.2.1.争议发生后，双方应在接到对方书面通知后十五日内协商解决。22.2.2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件1.1.要求：清晰、完整，加盖甲方公章。1.2.说明：证明甲方拥有出租房屋的合法权利。2.乙方营业执照复印件2.1.要求：清晰、完整，加盖乙方公章。2.2.说明：证明乙方具备合法经营资格。3.房屋租赁合同3.1.要求：合同内容完整，双方签字盖章。3.2.说明：明确甲乙双方的权利和义务。4.房屋现状说明4.1.要求：详细描述房屋现状，包括结构、设施、设备等。4.2.说明：作为租赁双方确认房屋现状的依据。5.装修方案及图纸5.1.要求：装修方案合理，图纸清晰。5.2.说明：乙方如需装修，需提供装修方案及图纸。6.水电费缴纳凭证6.1.要求：凭证真实有效，加盖水电费收费章。6.2.说明：证明乙方已缴纳水电费。7.公共事业费缴纳凭证7.1.要求：凭证真实有效，加盖公共事业费收费章。7.2.说明：证明乙方已缴纳公共事业费。8.第三方介入服务合同8.1.要求：合同内容完整，双方签字盖章。8.2.说明：明确第三方介入服务的具体内容、费用及责任。9.争议解决协议9.1.要求：协议内容明确，双方签字盖章。9.2.说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按约定提供房屋1.1.1.责任认定：退还租金，并支付违约金。1.1.2.示例：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方损失。1.2.房屋存在质量问题1.2.1.责任认定：修复房屋，并赔偿乙方损失。1.2.2.示例：房屋存在安全隐患，甲方未及时修复。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按约定支付租金2.1.1.责任认定：支付滞纳金，并赔偿甲方损失。2.1.2.示例：乙方未按约定时间支付租金，导致甲方损失。2.2.擅自改变房屋用途2.2.1.责任认定：恢复原状，并赔偿甲方损失。2.2.2.示例：乙方将房屋用于非法经营活动。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未按约定提供服务3.1.1.责任认定：退还服务费用，并赔偿甲乙双方损失。3.1.2.示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方损失。3.2.服务质量不符合要求3.2.1.责任认定：提供免费补救措施，或退还服务费用。3.2.2.示例：第三方提供的服务质量不达标，影响项目运营。全文完。二零二五年度空房租赁与文化旅游融合发展示范项目合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同是根据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及《二零二五年度空房租赁与文化旅游融合发展示范项目实施方案》的规定，由甲方将位于____________________的空房租赁给乙方，用于文化旅游融合发展示范项目。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在空房租赁与文化旅游融合发展示范项目中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）空房租赁：指甲方将空房出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（2）文化旅游融合发展：指将文化旅游产业与相关产业相结合，实现产业协同发展。3.2关键词解释（1）空房：指甲方拥有的，未进行装修、未设置家具、未配置设施的房屋。（2）文化旅游融合发展示范项目：指以空房租赁为基础，结合文化旅游产业，打造具有示范意义的综合性项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用空房进行监督，确保乙方按照约定用途使用。（2）甲方有权根据实际情况调整租金，提前通知乙方。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定用途使用空房，开展文化旅游融合发展示范项目。（2）乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目合法、合规进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点空房位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照约定用途使用空房，开展文化旅游融合发展示范项目。甲方应提供必要的支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权终止合同。（3）法律法规规定或双方协商一致，本合同可提前终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满或提前终止时，乙方应将空房退还甲方。（2）乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或提前终止后，乙方应按照约定支付租金。（2）乙方违约时，应承担相应的违约责任。（3）双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）空房租赁费用：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方需按照物业管理规定支付物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用空房过程中，如需使用公共设施，应按照实际使用情况支付费用。（4）其他费用：包括但不限于装修费用、维修费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付各项费用，具体账户信息如下：甲方收款账户：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________乙方支付时，请在备注栏注明“二零二五年度空房租赁与文化旅游融合发展示范项目费用”。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在实际使用公共设施后五日内支付费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金到账。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停空房的使用，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供空房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。（2）如甲方未按约定调整租金，应向乙方支付违约金，违约金为调整后租金与原租金差额的____________________倍。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____________________倍。（2）如乙方未按约定用途使用空房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）空房的具体位置、面积、结构等信息。（2）租赁费用、物业管理费等费用标准。（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致空房损毁。（2）政府政策变动导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让。（2）合同内容的转让。（3）合同权利义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对空房的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置空房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。（2）甲方保留在乙方未按时支付租金或其他费用时，暂停空房使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推进空房租赁与文化旅游融合发展示范项目的实施。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同的约定，积极履行各自义务，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应视为对本合同的补充，不影响本合同的完整性。16.3增减条款任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.空房租赁协议书2.物业管理合同3.公共设施使用协议4.装修及维修方案5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.协助与配合协议9.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供空房；未按约定调整租金；违反保密条款。b.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；未按约定用途使用空房；违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规。甲方或乙方违反合同约定的行为，经对方确认后，即认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：合同中约定的一方对另一方保密的内容。5.协助与配合：双方在合同履行过程中应相互协助、共同推进项目实施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供空房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供空房。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及