2024物业服务合同补充协议范本：智能门禁系统3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同补充协议范本：智能门禁系统本合同目录一览1.智能门禁系统概述1.1系统功能描述1.2系统组成及配置1.3系统安装及调试2.系统运营维护2.1运营维护责任2.2运营维护周期2.3运营维护费用3.用户权限及管理3.1用户权限分配3.2用户信息管理3.3用户权限变更及注销4.数据安全与隐私保护4.1数据安全措施4.2隐私保护措施4.3数据泄露责任5.系统升级与扩展5.1系统升级内容5.2系统升级周期5.3系统扩展方案6.故障处理与维修6.1故障报告及处理流程6.2维修响应时间6.3维修费用承担7.系统验收与移交7.1验收标准及流程7.2验收时间及地点7.3系统移交手续8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿标准及方式9.合同期限及终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与签署第一部分：合同如下：1.智能门禁系统概述1.1系统功能描述1.1.1系统可实现人员出入控制，包括刷卡、密码、指纹等多种认证方式。1.1.2支持实时监控，记录人员进出时间、地点等信息。1.1.3提供访客管理功能，包括临时授权、访客登记等。1.1.4系统可与其他安防设备联动，如监控摄像头、报警系统等。1.2系统组成及配置1.2.1主机：采用高性能嵌入式系统，支持多种接口。1.2.2读卡器：支持多种卡片类型，如IC卡、ID卡等。1.2.3指纹识别模块：具备高精度指纹识别功能。1.2.4网络设备：包括交换机、路由器等，确保系统稳定运行。1.3系统安装及调试1.3.1安装地点：门禁系统安装于小区各出入口。1.3.2安装时间：自合同签订之日起30个工作日内完成。1.3.3调试内容：确保系统正常运行，功能完善。2.系统运营维护2.1运营维护责任2.1.1物业服务企业负责系统的日常运营维护。2.1.2运营维护内容包括系统设备保养、故障排除等。2.2运营维护周期2.2.1系统运行维护周期为一年。2.2.2每年进行一次全面检查，确保系统正常运行。2.3运营维护费用2.3.1运营维护费用包含在物业服务费中。2.3.2如遇系统升级、扩展等特殊情况，另行协商。3.用户权限及管理3.1用户权限分配3.1.1物业服务企业负责用户权限的分配与调整。3.1.2用户权限包括门禁权限、访客权限等。3.2用户信息管理3.2.1用户信息包括姓名、身份证号码、联系方式等。3.2.2用户信息需确保真实、准确、完整。3.3用户权限变更及注销3.3.1用户权限变更需经物业服务企业审核批准。3.3.2用户权限注销需提前通知物业服务企业。4.数据安全与隐私保护4.1数据安全措施4.1.1采用加密技术，确保数据传输、存储安全。4.1.2定期备份数据，防止数据丢失。4.2隐私保护措施4.2.1未经用户同意，不得泄露用户信息。4.2.2建立健全用户信息管理制度，确保用户隐私安全。4.3数据泄露责任4.3.1如发生数据泄露，物业服务企业承担相应责任。5.系统升级与扩展5.1系统升级内容5.1.1优化系统性能，提高运行效率。5.1.2添加新功能，满足用户需求。5.2系统升级周期5.2.1系统升级周期为一年。5.2.2每年进行一次系统升级，确保系统稳定运行。5.3系统扩展方案5.3.1根据用户需求，制定系统扩展方案。5.3.2扩展方案需经双方协商一致。6.故障处理与维修6.1故障报告及处理流程6.1.1用户发现故障，应及时向物业服务企业报告。6.1.2物业服务企业接到故障报告后，应在24小时内进行响应处理。6.2维修响应时间6.2.1一般故障，维修响应时间为2小时内。6.2.2重大故障，维修响应时间为4小时内。6.3维修费用承担6.3.1一般故障维修费用由物业服务企业承担。6.3.2重大故障维修费用由双方协商确定。7.系统验收与移交7.1验收标准及流程7.1.1验收标准参照国家相关标准及行业规范。7.1.2验收流程：安装完毕后，物业服务企业组织验收。7.2验收时间及地点7.2.1验收时间为合同签订之日起30个工作日内。7.2.2验收地点为系统安装现场。7.3系统移交手续7.3.1验收合格后，物业服务企业向业主方移交系统操作手册及维护资料。7.3.2双方签署系统移交确认书。8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1物业服务企业未按时完成系统安装及调试。8.1.2物业服务企业未按约定进行系统运营维护。8.1.3物业服务企业泄露用户信息或未保护用户隐私。8.1.4业主方未按时支付物业服务费或相关费用。8.2违约责任承担8.2.1物业服务企业违约，应向业主方支付违约金。8.2.2违约金金额为未履行义务部分费用的10%。8.3赔偿标准及方式8.3.1物业服务企业因违约导致业主方损失的，应赔偿损失金额。8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复等。9.合同期限及终止9.1合同期限9.1.1本合同期限为一年，自双方签字之日起生效。9.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。9.2合同终止条件9.2.1合同期满或双方协商一致解除。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同终止手续9.3.1合同终止前，双方应妥善处理未尽事宜。9.3.2合同终止后，双方应签署合同终止确认书。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未整改。10.2合同解除程序10.2.1提前30日书面通知对方。10.2.2双方协商一致，签署合同解除协议。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应妥善处理未尽事宜。10.3.2双方应相互配合，确保合同解除后的权益。11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1坚持公平、公正、合理原则。11.1.2遵循法律法规及行业规范。11.2争议解决方式11.2.1双方协商解决。11.2.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。12.2管辖法院12.2.1双方发生争议，向合同签订地或业主方所在地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.1.2通知送达即视为已送达对方。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括系统安装方案、用户手册等。14.合同生效与签署14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同一式两份，双方各执一份。14.2合同签署14.2.1双方代表签字盖章。14.2.2合同签署后，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，因特定需求或特殊原因，经甲乙双方同意，介入合同履行的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于技术支持、维修服务、数据安全评估、法律咨询等。16.第三方介入条件16.1.1经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入的目的和方式符合合同约定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责。17.1.2第三方对因其过错导致的损失承担赔偿责任。17.1.3第三方对合同履行过程中获取的信息负有保密义务。17.2第三方权利17.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。17.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项、范围和期限。18.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.1.3第三方介入后，应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、风险程度和行业标准确定。19.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定。19.1.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行验收。20.1.2甲方有权要求第三方纠正错误或提供必要的服务。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行验收。20.2.2乙方有权要求第三方纠正错误或提供必要的服务。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方介入合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。20.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。21.2合同变更不影响第三方与其他各方的责任划分。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第11条“争议解决方式”执行。22.2第三方介入后的争议解决，应充分考虑第三方介入的背景和原因。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入合同终止条件：23.1.1合同约定的期限届满。23.1.2甲乙双方或第三方提出终止请求，并经对方同意。23.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。23.2第三方介入合同终止程序：23.2.1提前30日书面通知对方。23.2.2双方协商一致，签署合同终止协议。23.2.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应妥善处理未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能门禁系统安装方案要求：详细描述系统安装步骤、设备配置、施工要求等。说明：本附件作为系统安装的指导文件，用于确保系统安装质量和进度。2.智能门禁系统用户手册要求：包含系统操作指南、故障排除、维护保养等内容。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、范围、期限、权利义务等。说明：本附件作为第三方介入的正式文件，确保各方权益。4.系统升级方案要求：详细描述系统升级的内容、时间、方式等。说明：本附件用于指导系统升级工作，确保系统稳定运行。5.故障维修记录要求：记录故障发生时间、原因、处理过程、维修结果等。说明：本附件用于跟踪故障维修情况，便于后续分析和改进。6.数据备份记录要求：记录数据备份的时间、方式、备份内容等。说明：本附件用于证明数据备份的完整性，确保数据安全。7.用户权限变更记录要求：记录用户权限变更的时间、原因、变更内容等。说明：本附件用于跟踪用户权限变更情况，确保权限管理规范。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导争议解决过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务企业未按时完成系统安装及调试。1.2物业服务企业未按约定进行系统运营维护。1.3物业服务企业泄露用户信息或未保护用户隐私。1.4业主方未按时支付物业服务费或相关费用。1.5第三方未按协议履行职责，导致损失。2.责任认定标准2.1违约行为发生，经核实确认。2.2违约行为对合同履行造成影响。2.3违约行为造成损失，损失金额可量化。3.违约责任认定示例3.1物业服务企业未按时完成系统安装及调试，导致业主方遭受损失，应支付违约金，并赔偿损失金额。3.2物业服务企业未按约定进行系统运营维护，导致系统故障，应支付违约金，并承担维修费用。3.3第三方泄露用户信息，导致业主方隐私泄露，第三方应承担赔偿责任。3.4业主方未按时支付物业服务费，物业服务企业有权采取法律手段追偿。全文完。2024物业服务合同补充协议范本：智能门禁系统1本合同目录一览1.智能门禁系统概述1.1系统功能描述1.2系统技术参数1.3系统使用范围2.智能门禁系统采购与安装2.1采购方式2.2安装要求2.3安装时间3.智能门禁系统运营维护3.1运营维护责任3.2运营维护周期3.3运营维护费用4.智能门禁系统使用与管理4.1用户权限管理4.2使用规则4.3系统数据备份与恢复5.智能门禁系统安全与保密5.1系统安全责任5.2数据安全保护措施5.3保密条款6.智能门禁系统故障处理6.1故障报告6.2故障处理流程6.3故障处理时限7.智能门禁系统费用结算7.1费用构成7.2结算方式7.3结算时间8.智能门禁系统升级与扩展8.1升级要求8.2扩展需求8.3升级与扩展费用9.智能门禁系统终止与解除9.1终止条件9.2解除条件9.3终止与解除流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：智能门禁系统技术参数13.2附件二：智能门禁系统使用手册13.3附件三：智能门禁系统维护保养记录表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.智能门禁系统概述1.1系统功能描述1.1.1自动识别和验证业主及访客身份1.1.2实时监控和记录人员进出情况1.1.3与物业管理系统无缝对接1.1.4支持远程开门、授权等操作1.2系统技术参数1.2.1门禁控制器：支持Wiegand26、Mifare等接口1.2.2识别模块：支持人脸识别、指纹识别、卡片识别等1.2.3网络接口：支持TCP/IP、以太网等1.2.4电源：AC220V，50Hz1.3系统使用范围1.3.1适用于住宅小区、办公楼、商场等场所1.3.2覆盖物业小区所有出入口2.智能门禁系统采购与安装2.1采购方式2.1.1由甲方负责采购智能门禁系统设备2.1.2乙方提供设备的技术参数、价格及交货时间2.2安装要求2.2.1乙方按照甲方要求在规定时间内完成系统安装2.2.2确保系统安装质量符合国家标准和行业规范2.2.3安装完成后进行系统调试和测试2.3安装时间2.3.1安装时间不超过30个工作日3.智能门禁系统运营维护3.1运营维护责任3.1.1乙方负责智能门禁系统的日常运营和维护3.1.2甲方负责提供必要的技术支持和配合3.2运营维护周期3.2.1每月进行一次全面检查和保养3.2.2每季度进行一次系统升级和优化3.3运营维护费用3.3.1运营维护费用包含设备维修、更换配件等3.3.2费用按年度支付，甲方在合同签订后支付首年费用4.智能门禁系统使用与管理4.1用户权限管理4.1.1甲方负责用户权限的分配和管理4.1.2乙方提供用户权限管理界面和操作指南4.2使用规则4.2.1业主和访客需遵守智能门禁系统的使用规则4.2.2不得利用系统进行非法活动4.3系统数据备份与恢复4.3.1乙方定期进行系统数据备份4.3.2确保数据安全，并在必要时进行恢复5.智能门禁系统安全与保密5.1系统安全责任5.1.1甲方负责系统安全，防止非法侵入和破坏5.1.2乙方提供安全防护措施，确保系统稳定运行5.2数据安全保护措施5.2.1对用户身份信息、访问记录等数据进行加密存储5.2.2定期进行安全检查和漏洞修补5.3保密条款5.3.1双方对本合同内容负有保密义务5.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.智能门禁系统故障处理6.1故障报告6.1.1用户发现故障时，应及时向乙方报告6.1.2乙方在接到故障报告后，应在2小时内响应6.2故障处理流程6.2.1乙方根据故障情况，制定相应的处理方案6.2.2在规定时间内完成故障修复6.3故障处理时限6.3.1一般故障处理时间不超过24小时6.3.2重大故障处理时间不超过48小时8.智能门禁系统费用结算8.1费用构成8.1.1设备采购费用8.1.2安装调试费用8.1.3运营维护费用8.2结算方式8.2.1设备采购费用在合同签订后30日内支付8.2.2安装调试费用在系统安装完成后15日内支付8.2.3运营维护费用按年度预付，每季度支付一次8.3结算时间8.3.1设备采购费用在合同签订后30日内支付8.3.2安装调试费用在系统安装完成后15日内支付8.3.3运营维护费用在每个季度一个工作日支付9.智能门禁系统升级与扩展9.1升级要求9.1.1甲方提出升级需求，乙方需在接到需求后5个工作日内给予答复9.1.2升级方案需满足甲方需求，并经过双方确认9.2扩展需求9.2.1甲方提出扩展需求，乙方需在接到需求后10个工作日内提供报价9.2.2扩展方案需满足甲方需求，并经过双方确认9.3升级与扩展费用9.3.1升级费用按实际升级工作量计算9.3.2扩展费用按实际扩展工作量计算10.智能门禁系统终止与解除10.1终止条件10.1.1合同期满10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同10.2解除条件10.2.1甲方或乙方提出解除合同，需提前30日书面通知对方10.2.2双方协商一致解除合同10.3终止与解除流程10.3.1发生终止或解除条件时，双方应立即停止合同约定的义务10.3.2双方应在终止或解除后30日内完成相关手续11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时支付费用的11.1.2乙方未按时完成系统安装、调试或升级的11.1.3任何一方违反保密条款的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总额的10%11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定11.3.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构为仲裁委员会12.2.2仲裁地点为市12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担12.3.2若双方均未违约，争议解决费用由双方共同承担13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同经双方盖章后生效13.2合同变更程序13.2.1变更内容需经双方协商一致13.2.2变更内容应以书面形式记录13.3合同解除条件13.3.1合同期满13.3.2任何一方违约，另一方有权解除合同14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于技术服务提供商、系统集成商、咨询顾问、仲裁机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供的服务、咨询、仲裁或法律支持等。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1在合同履行过程中，如遇甲方或乙方无法独立解决的技术、法律或其他问题，可引入第三方介入。16.1.2引入第三方需经双方书面同意。16.2引入程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方的请求，并说明具体原因和需求。16.2.2双方协商确定第三方，并明确第三方的职责和权限。16.2.3双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体条款。17.第三方职责与权限17.1第三方职责17.1.1第三方应按照双方约定的职责范围提供服务。17.1.2第三方应遵守合同约定，保护甲乙双方的合法权益。17.2第三方权限17.2.1第三方有权根据合同约定，获取与合同履行相关的信息。17.2.2第三方有权对甲乙双方提供的服务或产品进行审核和评估。18.第三方责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任仅限于其职责和权限范围内。18.1.2第三方的责任不涉及甲乙双方因自身原因造成的损失。18.2限额18.2.1第三方的责任限额为合同总额的5%。18.2.2若第三方责任超出限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议确定。19.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方事先书面同意。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议确定。19.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方事先书面同意。19.3第三方与合同其他方的关系19.3.1第三方与合同其他方（如业主）之间的关系由合同规定。19.3.2第三方应遵守合同规定，尊重其他方的合法权益。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由引入方承担。20.1.2引入方应在第三方介入前与第三方协商费用问题。20.2费用支付20.2.1费用支付方式由双方与第三方协商确定。20.2.2费用支付时间应在合同中明确规定。21.第三方介入的记录与报告21.1记录21.1.1第三方介入的过程和结果应由引入方记录。21.1.2记录应包括第三方介入的时间、地点、参与人员、活动内容等。21.2报告21.2.1第三方介入完成后，第三方应向引入方提交书面报告。21.2.2报告应包括第三方介入的结果、结论和建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能门禁系统技术参数要求：详细列出智能门禁系统的技术参数，包括但不限于硬件配置、软件功能、接口标准等。说明：附件一作为合同附件，用于明确智能门禁系统的技术指标，确保双方对系统性能有共同的理解。2.附件二：智能门禁系统使用手册要求：提供详细的使用说明，包括安装、配置、操作和维护步骤。说明：附件二为用户提供操作指南，确保用户能够正确使用智能门禁系统。3.附件三：智能门禁系统维护保养记录表要求：记录智能门禁系统的维护保养情况，包括维护日期、维护内容、维护人员等。说明：附件三用于跟踪和维护保养工作，确保系统长期稳定运行。4.附件四：用户权限分配表要求：列出所有用户的权限分配情况，包括用户名、密码、权限级别等。说明：附件四用于管理用户权限，确保系统安全性和数据保密性。5.附件五：智能门禁系统故障报告表要求：记录故障发生的时间、原因、处理过程和结果。说明：附件五用于故障管理和跟踪，提高系统可靠性。6.附件六：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体条款，包括职责、权限、费用、期限等。说明：附件六用于规范第三方介入行为，确保第三方服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付费用的未按时完成系统安装、调试或升级的提供虚假信息或隐瞒重要事实的1.2乙方违约行为未按时完成系统安装、调试或升级的系统存在重大缺陷，未及时修复的违反保密条款，泄露信息的1.3第三方违约行为未按约定提供服务的服务质量不符合要求的违反保密条款的2.责任认定标准2.1违约责任认定依据合同约定和相关法律法规。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失支付违约金承担诉讼费用其他补救措施3.违约责任示例3.1甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并可根据合同约定追究违约责任。3.2乙方未能按时完成系统升级，导致系统故障，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.3第三方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024物业服务合同补充协议范本：智能门禁系统2本合同目录一览1.补充协议的基本原则1.1协议签订的依据1.2协议的适用范围1.3协议的生效和终止2.智能门禁系统的定义和功能2.1智能门禁系统的定义2.2智能门禁系统的功能描述2.3智能门禁系统的技术参数3.智能门禁系统的安装和调试3.1安装地点和区域3.2安装时间安排3.3调试方法和验收标准4.智能门禁系统的维护和保养4.1维护周期和内容4.2保养措施和注意事项4.3维护责任和费用5.智能门禁系统的使用和管理5.1使用规则和权限5.2用户信息管理5.3系统数据备份和恢复6.智能门禁系统的更新和升级6.1更新和升级的必要性6.2更新和升级的流程6.3更新和升级的费用承担7.智能门禁系统的安全与保密7.1安全保障措施7.2数据保密措施7.3违规责任和处罚8.智能门禁系统的费用和支付8.1费用计算方式和标准8.2支付方式及时间8.3违约责任和赔偿9.智能门禁系统的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.智能门禁系统的终止和解除10.1终止和解除的条件10.2终止和解除的程序10.3终止和解除后的责任11.智能门禁系统的其他条款11.1不可抗力条款11.2法律适用条款11.3协议的修改和补充12.附件12.1智能门禁系统技术规格书12.2智能门禁系统使用说明书12.3智能门禁系统费用明细表13.协议的签署和生效13.1协议签署地点和时间13.2协议签署人员13.3协议生效日期14.其他事项14.1本目录未尽事宜，按照本合同相关条款执行14.2本目录如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认第一部分：合同如下：1.补充协议的基本原则1.1协议签订的依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域内智能门禁系统的实际情况，经双方友好协商一致，签订本补充协议。1.2协议的适用范围本补充协议适用于本物业管理区域内所有智能门禁系统的安装、使用、维护、管理及更新升级等相关事宜。1.3协议的生效和终止本补充协议自双方签字盖章之日起生效。如遇下列情形之一，本补充协议自行终止：（1）本物业管理区域内智能门禁系统全部拆除或停止使用；（2）本物业管理区域内的物业服务合同终止或解除；（3）本补充协议约定的其他终止情形。2.智能门禁系统的定义和功能2.1智能门禁系统的定义本补充协议中的智能门禁系统是指利用电子识别技术，通过授权认证，实现人员出入管理的系统。2.2智能门禁系统的功能描述（1）人员出入控制；（2）访客管理；（3）实时监控；（4）安全报警；（5）系统日志记录。2.3智能门禁系统的技术参数（1）识别方式：采用人脸识别、指纹识别、刷卡等多种识别方式；（2）识别速度：≤2秒；（3）存储容量：≥10000条记录；（4）通讯方式：无线或有线网络；（5）供电方式：市电或太阳能。3.智能门禁系统的安装和调试3.1安装地点和区域智能门禁系统的安装地点包括但不限于小区大门、单元门、地下车库入口等主要出入通道。3.2安装时间安排安装时间由双方协商确定，并在本补充协议中明确。3.3调试方法和验收标准调试方法：由承包方负责调试，确保系统正常运行。调试过程中，承包方应提供必要的技术支持。验收标准：系统功能符合本补充协议约定，运行稳定，无故障。4.智能门禁系统的维护和保养4.1维护周期和内容维护周期：每月一次，具体时间由双方协商确定。维护内容：（1）检查系统设备是否完好；（2）清理设备灰尘；（3）检查通讯线路是否畅通；（4）检查电源供应是否正常；（5）检查系统日志记录是否完整。4.2保养措施和注意事项保养措施：（1）定期检查设备，发现故障及时维修；（2）保持设备清洁，防止灰尘和杂物进入；（3）定期检查通讯线路，确保线路畅通；（4）定期检查电源供应，确保电源稳定。注意事项：（1）禁止私自拆卸、改装设备；（2）禁止使用非原厂配件；（3）禁止随意更改系统设置。4.3维护责任和费用维护责任：由承包方负责智能门禁系统的维护工作。维护费用：维护费用包含在合同约定的服务费用中，如需额外维护，费用另计。5.智能门禁系统的使用和管理5.1使用规则和权限使用规则：（1）系统使用人员需遵守国家法律法规和本补充协议约定；（2）系统使用人员需妥善保管本人密码或识别信息；（3）禁止恶意攻击、破坏系统。权限：（1）系统管理员：负责系统整体管理和维护；（2）操作员：负责日常操作和管理；（3）访客：根据授权，进入指定区域。5.2用户信息管理用户信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等，需严格按照国家相关法律法规进行管理。5.3系统数据备份和恢复系统数据备份：每月进行一次，备份数据保存期限不少于6个月。系统数据恢复：如遇系统故障，承包方应在2小时内恢复系统数据。6.智能门禁系统的更新和升级6.1更新和升级的必要性根据技术发展和实际需求，智能门禁系统可能需要进行更新和升级。6.2更新和升级的流程更新和升级流程如下：（1）承包方提出更新和升级计划；（2）双方协商确定更新和升级内容；（3）承包方实施更新和升级；（4）系统测试和验收。6.3更新和升级的费用承担更新和升级费用由承包方承担，但如因用户操作不当导致系统损坏，用户需承担相应费用。8.智能门禁系统的费用和支付8.1费用计算方式和标准智能门禁系统的费用包括但不限于设备购置费、安装调试费、维护保养费、更新升级费等。具体费用标准如下：（1）设备购置费：根据设备型号和数量计算；（2）安装调试费：根据实际安装调试工作量计算；（3）维护保养费：按年或月计费，具体费用根据设备数量和维护周期确定；（4）更新升级费：根据更新升级内容和工作量计算。8.2支付方式及时间支付方式：采用银行转账或支票支付。支付时间：（1）设备购置费和安装调试费：在设备交付和安装调试完成后支付；（2）维护保养费：按年或月支付，具体支付时间由双方协商确定；（3）更新升级费：在更新升级完成后支付。8.3违约责任和赔偿如一方未按约定支付费用，另一方有权要求支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。9.智能门禁系统的争议解决9.1争议解决方式本补充协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）物业管理行业协会；（2）消费者协会；（3）其他双方认可的调解机构。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内，如超过期限仍未解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.智能门禁系统的终止和解除10.1终止和解除的条件（1）本物业管理区域内智能门禁系统全部拆除或停止使用；（2）本物业管理区域内的物业服务合同终止或解除；（3）本补充协议约定的其他终止情形。10.2终止和解除的程序（1）一方提出终止或解除本补充协议的书面通知；（2）双方确认终止或解除的协议内容；（3）按本补充协议约定处理相关事宜。10.3终止和解除后的责任（1）终止或解除后，双方应按照协议约定，妥善处理剩余费用和设备；（2）终止或解除后，因智能门禁系统造成的一切损失由责任方承担；（3）终止或解除后，双方应相互配合，确保物业管理工作的正常进行。11.智能门禁系统的其他条款11.1不可抗力条款因不可抗力导致本补充协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2法律适用条款本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3协议的修改和补充本补充协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.附件12.1智能门禁系统技术规格书12.2智能门禁系统使用说明书12.3智能门禁系统费用明细表13.协议的签署和生效13.1协议签署地点和时间本补充协议签署地点为[签署地点]，签署时间为[签署时间]。13.2协议签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3协议生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他事项14.1本目录未尽事宜，按照本合同相关条款执行。14.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本补充协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本补充协议的约定，参与智能门禁系统安装、维护、升级、争议解决等活动的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）智能门禁系统的设备供应、安装调试；（2）智能门禁系统的维护保养、故障排除；（3）智能门禁系统的更新升级、技术支持；（4）智能门禁系统的争议调解、仲裁；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任（1）因第三方原因导致智能门禁系统无法正常使用，造成甲方损失的，第三方应赔偿甲方损失；（2）因第三方原因导致智能门禁系统数据泄露或损坏，造成甲方损失的，第三方应赔偿甲方损失；（3）因第三方原因导致智能门禁系统安全风险，造成甲方损失的，第三方应赔偿甲方损失；（4）其他因第三方原因导致甲方损失的情形。16.2第三方的权利（1）根据本补充协议的约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权对智能门禁系统进行必要的检查和维护；（4）在履行职责过程中，有权对甲方提出合理化建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分甲乙双方与第三方之间的职责划分如下：（1）甲方负责智能门禁系统的整体规划、使用和管理；（2）乙方负责智能门禁系统的实施、运营和维护；（3）第三方负责智能门禁系统的具体服务内容。17.2权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分如下：（1）甲方有权要求第三方按照本补充协议的约定履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工作，确保其履行职责；（3）第三方