二零二五年度城市综合体商铺租赁合同细则

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体商铺租赁合同细则甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺的面积、层高、朝向等具体信息见附件。2.商铺使用要求乙方同意按照甲方的要求进行商铺的装修和使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。商铺的使用应符合国家相关法律法规及甲方制定的商业管理规定。乙方保证在商铺内从事合法经营，不得从事违法活动。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、交房与验收1.交房时间甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。乙方应在收到甲方交付通知后______个工作日内对商铺进行验收。2.验收标准商铺交付时应符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、设施完善等。乙方应在验收合格后______个工作日内向甲方出具书面验收报告。四、权利与义务1.甲方权利甲方有权对乙方在商铺内的经营行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。2.乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并承担商铺内的水电费、物业管理费等相关费用。乙方应爱护商铺内的设施设备，不得擅自破坏或损坏。乙方应在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状并交还甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁合同的规定。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于警告、暂停租赁等。义务：按照合同约定提供符合要求的商铺，并确保商铺的安全和正常使用。在租赁期间，负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的设施设备处于良好状态。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内使用商铺进行合法经营活动。有权在租赁期满后，根据合同约定续租商铺。义务：按照合同约定支付租金和相关费用。保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、商铺维护与修缮1.维护责任乙方应负责商铺日常的清洁和维护工作。甲方负责商铺的大修和设施设备的更换，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。2.紧急修缮如商铺发生紧急情况需要修缮，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行修缮。七、租赁期满与续租1.租赁期满本合同租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。租赁期满后，如双方未提出续租或解除合同，则视为自动解除合同。2.续租条件续租条件应与原租赁合同相同，或经双方协商一致后另行约定。八、解除合同1.甲方解除合同如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方解除合同如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.合同解除后的处理合同解除后，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方，甲方应退还乙方已支付的租金余额。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：