二零二五年度白酒酒庄租赁与投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度白酒酒庄租赁与投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租赁酒庄基本情况2.1酒庄名称及位置2.2酒庄面积及土地使用性质2.3酒庄配套设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.投资内容与方式4.1投资金额4.2投资方式4.3投资收益分配5.酒庄运营与管理5.1酒庄运营管理责任5.2酒庄管理人员任命及职责5.3酒庄经营计划及预算6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生后的处理11.合同附件11.1合同附件一：酒庄租赁协议11.2合同附件二：酒庄投资协议11.3合同附件三：酒庄运营管理协议12.合同签署与生效12.1合同签署地点及日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1双方保密义务13.2合同份数及效力14.合同解除与终止后的处理事宜14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2合同乙方信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.租赁酒庄基本情况2.1酒庄名称及位置酒庄名称：________酒庄位置：________2.2酒庄面积及土地使用性质酒庄面积：________土地使用性质：________2.3酒庄配套设施及设备酒庄配套设施：________酒庄设备：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式租金金额：________元/年支付方式：________3.3租金调整机制租金调整频率：________租金调整依据：________4.投资内容与方式4.1投资金额投资金额：________元4.2投资方式投资方式：________4.3投资收益分配投资收益分配比例：________5.酒庄运营与管理5.1酒庄运营管理责任甲方负责酒庄的日常运营管理乙方负责酒庄的投资管理与收益分配5.2酒庄管理人员任命及职责酒庄管理人员由甲方任命，乙方有权监督和管理5.3酒庄经营计划及预算酒庄经营计划及预算由甲方制定，乙方有权提出修改意见6.合同违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付________%的违约金6.2乙方违约责任乙方未按约定提供投资资金，每逾期一日，应向甲方支付________%的违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁解决8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止投资；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）合同约定的其他终止条件。9.合同变更与解除9.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除程序任何一方提出合同解除，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应暂停履行合同，并采取一切必要的措施减轻损失。待不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：酒庄租赁协议11.2合同附件二：酒庄投资协议11.3合同附件三：酒庄运营管理协议12.合同签署与生效12.1合同签署地点及日期本合同在______签署，签署日期为____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1双方保密义务双方对本合同内容以及酒庄的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同份数及效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同解除与终止后的处理事宜14.1合同解除后的处理（1）甲方应将乙方投资款项本金及利息退还乙方；（2）乙方应将酒庄租赁费用支付至合同约定的日期；（3）双方应将酒庄的资产、设备等进行清算，并按比例分配；（4）双方应妥善处理酒庄的债权债务。14.2合同终止后的处理（1）甲方应将乙方投资款项本金及利息退还乙方；（2）乙方应将酒庄租赁费用支付至合同约定的日期；（3）双方应将酒庄的资产、设备等进行清算，并按比例分配；（4）双方应妥善处理酒庄的债权债务；（5）合同终止后，酒庄的经营管理权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介方：在合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方；（2）监理方：对酒庄建设、改造、运营过程进行监督的第三方；（3）评估方：对酒庄资产、投资价值进行评估的第三方；（4）其他专业服务方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方协议第三方与甲乙双方签订的协议应与本合同内容相一致，并明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商，并签订书面协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得约定的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方按照协议履行合同义务；（3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保合同顺利实施；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议履行相应的义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议履行相应的义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同和合作协议共同约定，甲乙双方应共同监督第三方履行职责。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行监督第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。20.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.3合同履行终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并按照本合同约定终止合同。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第7.1条约定执行。21.2争议解决机构如双方同意，第三方介入后的争议解决机构可由合作协议约定。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第8.2条约定执行。22.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第9.2条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：酒庄租赁协议详细要求：租赁协议应详细列出酒庄的租赁范围、租金、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为酒庄租赁的主要协议，双方应严格按照约定履行。2.合同附件二：酒庄投资协议详细要求：投资协议应明确投资金额、投资方式、投资收益分配、投资期限、违约责任等内容。附件说明：本附件为投资合作的主要协议，双方应严格按照约定履行。3.合同附件三：酒庄运营管理协议详细要求：运营管理协议应明确酒庄的运营管理责任、管理人员任命及职责、经营计划及预算等内容。附件说明：本附件为酒庄运营管理的主要协议，双方应严格按照约定履行。4.合同附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的介入范围、职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：本附件为第三方介入的主要协议，双方应严格按照约定履行。5.合同附件五：酒庄资产清单详细要求：资产清单应详细列出酒庄的固定资产、流动资产、无形资产等内容。附件说明：本附件为酒庄资产的主要清单，双方应严格按照约定履行。6.合同附件六：酒庄运营记录详细要求：运营记录应详细记录酒庄的运营情况、财务状况、重大事件等内容。附件说明：本附件为酒庄运营的主要记录，双方应严格按照约定履行。7.合同附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：本附件为争议解决的主要协议，双方应严格按照约定履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于租金金额________%的违约金。示例说明：若租金为100万元/年，甲方逾期支付租金，则每日应支付违约金100万元×________%。2.违约行为：乙方未按约定提供投资资金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于投资金额________%的违约金。示例说明：若投资金额为500万元，乙方逾期提供投资资金，则每日应支付违约金500万元×________%。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并在责任限额内进行赔偿。示例说明：若第三方未按约定完成评估工作，导致合同无法履行，则第三方应承担相应的违约责任，并在协议约定的责任限额内进行赔偿。4.违约行为：甲方或乙方违反保密义务责任认定标准：甲方或乙方违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，则甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。全文完。二零二五年度白酒酒庄租赁与投资合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点二、租赁与投资条款2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4投资额及投资方式2.5投资收益分配三、租赁标的权属及使用3.1租赁标的权属3.2使用范围3.3使用限制3.4维护与保养四、租赁标的权属变更4.1权属变更条件4.2权属变更程序4.3权属变更费用五、投资收益及风险承担5.1投资收益预测5.2风险识别与评估5.3风险承担方式六、合同履行与监督6.1履行方式6.2履行期限6.3履行监督七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算八、合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同解释11.3合同变更十二、合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点十三、合同附件13.1租赁标的清单13.2投资协议13.3其他附件十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方（租赁方）与乙方（投资方）就甲方拥有的白酒酒庄进行租赁与投资事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方租赁酒庄给乙方，乙方对酒庄进行投资，双方共同分享投资收益。1.3合同当事人甲方：_______（租赁方）乙方：_______（投资方）1.4合同签订时间与地点合同签订时间为_______年_______月_______日，签订地点为_______。二、租赁与投资条款2.1租赁标的租赁标的为甲方拥有的位于_______的白酒酒庄，包括酒庄内的所有建筑物、设备、土地等。2.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式租金为每年_______万元人民币，乙方应在每年_______月_______日前支付租金。2.4投资额及投资方式乙方投资额为_______万元人民币，投资方式为现金支付。2.5投资收益分配投资收益按双方约定的比例进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。三、租赁标的权属及使用3.1租赁标的权属甲方保证租赁标的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2使用范围乙方租赁酒庄用于生产、销售白酒，不得用于其他用途。3.3使用限制乙方在使用酒庄过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。3.4维护与保养乙方负责租赁标的的日常维护与保养，确保酒庄设施正常运行。四、租赁标的权属变更4.1权属变更条件如因国家政策调整或不可抗力等原因导致租赁标的权属变更，双方应协商解决。4.2权属变更程序权属变更程序按国家相关法律法规执行。4.3权属变更费用权属变更费用由变更方承担。五、投资收益及风险承担5.1投资收益预测投资收益预测根据市场行情及酒庄经营状况，由双方共同评估。5.2风险识别与评估双方应共同识别、评估投资过程中可能出现的风险，并采取相应措施降低风险。5.3风险承担方式风险承担方式由双方另行协商确定。六、合同履行与监督6.1履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2履行期限双方应在合同约定的期限内履行完毕。6.3履行监督甲方有权对乙方投资酒庄的经营管理进行监督。七、违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按合同约定比例及实际损失计算。八、合同解除与终止8.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。8.3合同终止合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照约定处理剩余事项。九、争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的清单、投资协议等。十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。11.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释。11.3合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方共同签署方为有效。十二、合同签署12.1签署主体甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________12.2签署时间_______年_______月_______日12.3签署地点_______十三、合同附件13.1租赁标的清单附件一：租赁标的清单13.2投资协议附件二：投资协议十四、合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管_______份，乙方保管_______份。甲方（租赁方）签字：____________________乙方（投资方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的决策权条款说明：甲方作为主导方，对本合同项下的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于酒庄的经营策略、产品开发、市场推广等。1.2酒庄经营管理权条款说明：甲方保留对酒庄的经营管理权，乙方应配合甲方进行日常运营管理，不得擅自改变酒庄的经营方向。1.3酒庄品牌使用权条款说明：甲方保留酒庄的品牌使用权，乙方投资期间不得使用酒庄品牌进行任何商业活动。1.4酒庄财务监管权条款说明：甲方有权对酒庄的财务状况进行监管，乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方审计。1.5甲方指定管理团队条款说明：甲方有权指定酒庄的管理团队，乙方应尊重甲方决定，并对甲方指定管理团队的行为给予支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的投资回报保障条款说明：乙方作为主导方，享有投资回报的优先权，甲方应确保乙方投资回报的实现，并制定相应的保障措施。2.2酒庄经营决策权条款说明：乙方在本合同有效期内，对酒庄的经营决策拥有决定权，包括但不限于产品定价、销售策略等。2.3乙方指定经营管理团队条款说明：乙方有权指定酒庄的经营管理团队，甲方应尊重乙方决定，并对乙方指定管理团队的行为给予支持。2.4酒庄品牌使用权条款说明：乙方在投资期间享有酒庄品牌的使用权，但不得损害甲方利益，双方应共同维护酒庄品牌形象。2.5乙方投资退出机制条款说明：乙方在合同到期或特定情况下，有权按照约定方式退出投资，甲方应配合乙方办理退出手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构在本合同中担任监督、协调和咨询的角色，负责确保合同双方的权益得到保障。3.2中介机构费用承担条款说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定费用支付方式。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在履行职责过程中，对获取的合同双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任条款说明：中介机构因故意或重大过失导致合同双方利益受损，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更及终止条款说明：如中介机构无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构或终止中介服务，并按照约定处理相关事宜。3.6中介机构报告义务条款说明：中介机构应定期向合同双方提交工作报告，包括但不限于合同履行情况、争议解决进展等。3.7中介机构协调解决争议条款说明：中介机构应协助合同双方解决合同履行过程中的争议，包括但不限于调解、仲裁等。3.8中介机构与合同双方的关系条款说明：中介机构与合同双方之间为独立第三方关系，不参与合同双方的任何利益分配。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的清单2.投资协议3.中介机构服务协议（如有）4.甲方财务报表（年度）5.乙方财务报表（年度）6.酒庄经营数据报告（季度）7.酒庄产品销售记录8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金。未按照约定维护酒庄设施。未提供清晰的租赁标的权属证明。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按时支付投资款项。未按照约定进行投资。未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定需根据合同条款和实际情况进行，并由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同在履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同提前终止。5.合同终止：指合同按照约定或法定原因自然终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面催告甲方，若甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付投资款项。解决办法：甲方应书面催告乙方，若乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：酒庄经营不善，导致投资回报低于预期。解决办法：双方应共同分析原因，调整经营策略，或根据合同约定调整投资回报分配比例。五、所有应用场景：1.白酒酒庄租赁与投资。2.白酒酒庄经营管理。3.白酒酒庄品牌合作。4.白酒酒庄投资退出。5.白酒酒庄争议解决。全文完。二零二五年度白酒酒庄租赁与投资合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于__________的白酒酒庄租赁给乙方使用，并约定双方在租赁期间的权利义务，以保障双方的合法权益。2.2目的：本合同的目的在于明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，确保白酒酒庄的正常运营，实现租赁双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.白酒酒庄：指甲方拥有的用于生产、储存、销售白酒的固定场所，包括生产设备、仓储设施等。2.租赁期限：指乙方租赁白酒酒庄的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有白酒酒庄所有权的单位或个人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁白酒酒庄使用权的单位或个人。3.合同履行：指租赁双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保白酒酒庄的正常运营。3.甲方应保证白酒酒庄的设施设备符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用白酒酒庄，开展生产经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应爱护白酒酒庄的设施设备，不得擅自改动或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方提供的位于__________的白酒酒庄。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照合同约定，合理使用白酒酒庄，不得擅自转租或改变用途。3.甲方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，确保乙方正常生产经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的具体事宜。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规和行业标准，协商解决。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将白酒酒庄交还给甲方，并确保设施设备完好。2.双方应按照合同约定，结算相关费用，包括租金、押金等。3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和行业标准，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币__________元/月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方在使用白酒酒庄期间产生的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。4.保养维护费：乙方应按照甲方的要求，对白酒酒庄的设施设备进行定期保养和维护，费用由乙方承担。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用，具体支付方式由双方另行约定。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的__________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。3.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停白酒酒庄的使用权。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合合同约定的白酒酒庄，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变白酒酒庄用途或损坏设施设备，应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失和费用。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方因企业重组、并购等原因，需转让本合同项下的权利和义务的，应提前____个月通知乙方。2.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对白酒酒庄的拥有权和使用权，乙方不得干涉。2.甲方保留对白酒酒庄内部管理制度的制定和修改权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对白酒酒庄进行必要修缮和维护的权利。2.甲方保留在紧急情况下，为保障白酒酒庄的安全，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护白酒酒庄的正常运营。2.乙方应积极配合甲方对白酒酒庄的管理工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过会议、电话、书面函件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就租赁与投资事宜的全部约定，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.白酒酒庄租赁与投资合同副本2.白酒酒庄租赁场地平面图3.白酒酒庄设施设备清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.双方签订的保密协议7.双方签订的补充协议（如有）8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的白酒酒庄，经乙方通知后未在合理期限内提供，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，经乙方提出后未采取措施，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金，经甲方通知后未在合理期限内支付，视为违约。擅自改变白酒酒庄用途或损坏设施设备，经甲方提出后未采取措施，视为违约。违反保密条款，泄露