2025房屋转让租赁合同样本

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（租赁方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋转让租赁合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方转让的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让方式及金额2.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：元整（小写）：元的价格转让给乙方。2.2乙方同意在本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋的状况符合本合同约定的转让条件。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。4.2乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构及设施。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（租赁方）：签订日期：注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应提供房屋产权证明等相关文件，乙方有权要求对房屋产权进行律师审核。2.明确转让方式及金额：双方应明确约定房屋的转让方式及金额。解决办法：在合同中详细填写转让方式及金额，并注明支付时间和方式。3.交付及验收：双方应明确约定房屋的交付时间及验收标准。解决办法：在合同中约定明确的交付时间和验收标准，乙方应在验收后签字确认。4.房屋使用及维修：双方应明确约定房屋的使用要求和维修责任。解决办法：在合同中约定合理使用房屋的要求和维修责任，如有争议，可聘请专业人员进行鉴定。5.合同的变更和终止：双方应明确约定合同的变更和终止条件及违约责任。解决办法：在合同中约定明确的变更、终止条件和违约责任，如有争议，可依法解决。6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：当事人因合同、侵权行为等产生的法律义务。4.权利纠纷：因权利归属、行使、限制等产生的争议。5.转让款：指甲方转让房屋所得的价款。6.交付：指甲方将房屋及其附属设施、权益和义务转移给乙方。7.验收：乙方对交付的房屋进行查看、检测，确认是否符合合同约定的条件。8.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。9.律师审核：指聘请具有律师资格的专业人员对合同及相关法律文件进行审查。10.争议解决：解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋转让租赁。2.公司或其他法人实体之间的房屋转让租赁。3.房屋开发商与购房者之间的房屋转让。4.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋转让。补充条款：1.房屋转让税费：双方应明确约定房屋转让过程中产生的税费由谁承担。2.房屋装修：双方应明确约定房屋转让前的装修状况及是否需要恢复原状。3.房屋保险：双方应明确约定房屋转让后的保险责任及保险费用。4.房屋占用期间：双方应明确约定房屋转让前，甲方继续占用房屋的期间及相关费用。5.房屋转让手续：双方应明确约定办理房屋转让手续的时间、地点及所需材料。附