二零二五年度历史保护建筑土地及地上建筑转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史保护建筑土地及地上建筑转让合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地及建筑描述1.土地及建筑名称与位置土地及建筑名称为______，位于______（详细位置描述）。土地及建筑应符合国家相关法规及甲方特定的转让要求（如用途、规划限制等）。2.土地及建筑质量要求乙方应取得土地及建筑的所有权及使用权证明文件。土地及建筑的质量应符合转让时的实际状况，包括但不限于结构安全、合法合规等方面的要求。乙方保证所受让的土地及建筑在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地及建筑质量问题导致的任何法律纠纷或性能下降。二、转让数量与价格1.转让数量甲方预计转让的土地及建筑数量如下：土地：面积为______平方米。建筑面积：______平方米。实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在转让合同签订前______天（具体时长）发出。2.转让单价与总价土地的转让单价为______元/平方米，建筑面积的单价为______元/平方米。本合同转让总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。三、转让时间与地点1.转让时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将转让款支付至甲方指定账户。对于后续款项（如有）的支付，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内支付。2.转让地点乙方将转让款支付至甲方位于______（详细地址）的银行账户。四、交付与过户1.交付甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地及建筑的所有权及使用权证明文件交付给乙方。甲方保证所交付的土地及建筑在交付时不存在任何法律纠纷。2.过户乙方应在收到甲方交付的土地及建筑所有权及使用权证明文件后的______个工作日内，办理土地及建筑的过户手续。乙方承担办理过户手续的所有费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方受让的土地及建筑进行验收，如发现不符合要求，有权要求乙方整改或更换。有权根据转让后的实际用途调整土地及建筑的用途，但应按照国家相关法规及合同约定进行。义务：在合同规定的时间内完成土地及建筑的交付，并确保土地及建筑的所有权及使用权无争议。为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求受让土地及建筑后，有权要求甲方协助办理过户手续。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、方式支付转让款。对甲方的商业秘密及受让土地及建筑的相关信息保密，不得泄露给第三方。六、交付与过户1.交付甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地及建筑的所有权及使用权证明文件交付给乙方。甲方保证所交付的土地及建筑在交付时不存在任何法律纠纷。2.过户乙方应在收到甲方交付的土地及建筑所有权及使用权证明文件后的______个工作日内，办理土地及建筑的过户手续。乙方承担办理过户手续的所有费用。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据土地及建筑转让的进度，在甲方按照合同约定交付一定比例的土地及建筑后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有土地及建筑交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付土地及建筑，每逾期一天，应按照未交付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、土地及建筑贬值等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未在规定时间内办理过户手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于过户费用、土地及建筑贬值等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、建筑设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方