2025年度合伙投资养老地产项目合作协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙投资养老地产项目合作协议书甲方（投资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目描述1.项目名称与内容项目名称为：2025年度合伙投资养老地产项目。项目内容为：开发建设养老地产，包括但不限于居住、医疗、养老服务等设施。2.项目要求项目应符合国家相关政策和行业标准，确保项目的可持续发展和社会效益。乙方应具备房地产开发和运营的相关资质和能力，保证项目的顺利进行。乙方保证所提供项目在正常运营条件下，自项目投入运营之日起______年内（具体时长）不出现因项目质量问题导致的运营故障或性能下降。二、投资金额与比例1.投资金额甲方预计投资金额为______元。乙方预计投资金额为______元。实际投资金额以双方最终书面确认为准，但确认应在项目启动前______天（具体时长）完成。2.投资比例甲方与乙方的投资比例为______：______。三、合作期限与收益分配1.合作期限合作期限为______年，自项目启动之日起计算。2.收益分配项目收益按照甲方与乙方投资比例进行分配，具体分配方式由双方另行约定。四、风险承担与违约责任1.风险承担甲方与乙方共同承担项目投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。乙方应确保项目符合国家相关政策和行业标准，降低项目风险。2.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、终止合作等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的项目进行监督和检查，如发现项目不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据项目实际情况调整投资比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内按照投资比例投入资金，并按照协议约定参与项目运营管理。为乙方项目运营提供必要的协助，如提供政策咨询、市场分析等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求投入资金后，有权要求甲方按照约定参与项目运营管理。如因甲方原因导致项目运营延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量完成项目开发建设。对甲方提供的与项目相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、项目验收与运营1.验收方式甲方在项目完工后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。乙方应提供项目验收所需的全部资料和条件。2.验收标准验收标准以本协议约定的项目名称、内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改项目等。七、资金支付与使用1.资金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.资金使用项目资金的使用应严格按照项目预算和投资计划执行，甲方有权对资金使用情况进行监督。乙方应定期向甲方报告资金使用情况，包括但不限于资金流向、项目进度等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付资金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合作，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于投资损失、项目停工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量完成项目开发建设，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的项目不符合协议要求，应负责免费整改符合要求的项目，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资金额、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。