二零二五年度商业地产商品房抵押贷款合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产商品房抵押贷款合同范本甲方（贷款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额乙方拟向甲方申请商业地产商品房抵押贷款，贷款金额为______元。2.贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.利率贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.还款方式还款方式为等额本息，每月还款日为______日。二、抵押物描述1.抵押物名称抵押物名称为商业地产商品房，具体信息如下：地址：______面积：______平方米房产证号：______2.抵押物价值抵押物价值为______元，经评估机构评估确认。三、贷款发放与还款1.贷款发放甲方在合同签订后______个工作日内，将贷款金额发放至乙方指定账户。2.还款乙方应按照合同约定，按时足额还款。四、违约责任1.乙方如未按时还款，应向甲方支付______%的滞纳金。2.如乙方在贷款期限内出现违约行为，甲方有权提前收回全部贷款。3.乙方如未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回全部贷款。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行评估和检查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝贷款或要求乙方提供其他抵押物。有权在贷款期限内对乙方的财务状况和经营情况进行监督。义务：在合同规定的时间内发放贷款，并按照合同约定支付利息。为乙方提供必要的贷款咨询服务。2.乙方权利与义务权利：在满足贷款条件的情况下，有权获得贷款。有权按照合同约定使用贷款资金。义务：按照合同约定按时还款，并支付利息。向甲方提供真实的财务报表和经营信息。六、贷款发放与使用1.贷款发放甲方在合同签订后______个工作日内，将贷款金额发放至乙方指定账户。2.贷款使用乙方应按照合同约定使用贷款资金，不得挪作他用。七、还款与利息1.还款方式还款方式为等额本息，每月还款日为______日。2.利息计算利息按照合同约定的利率按月计算，并在每月还款日随本金一并支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前收回贷款，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付逾期利息。如乙方挪用贷款资金，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____