工业厂房出租合同书一模板

工业厂房出租合同书一模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“厂房”）的工业厂房，乙方因业务需要，愿意承租该厂房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租给乙方的厂房位于____________________，建筑面积为____平方米，结构为____，用途为工业生产。

1.2厂房的产权证号为：____________________，产权人为甲方。

1.3甲方保证该厂房没有权属纠纷，未被查封、扣押或设定抵押。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户为：____________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行合同的保证。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条厂房交付

5.1甲方应在____年____月____日前将厂房交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查厂房设施设备，如有损坏或缺失，甲方应及时修复或补充。

第六条厂房使用和维护

6.1乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

6.2乙方应负责厂房的日常维护和保养，保持厂房整洁。

6.3乙方不得在厂房内进行违法活动或存放危险物品。

第七条厂房修缮

7.1甲方负责厂房主体结构的修缮。

7.2乙方负责厂房内部设施设备的维修和保养。

7.3因乙方使用不当造成厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条厂房转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月通知甲方，经甲方同意后，按照甲方要求办理相关手续。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过____个月的；

9.2.2擅自改变厂房结构或用途的；

9.2.3擅自转租或转让厂房的；

9.2.4在厂房内进行违法活动的；

9.2.5其他严重违约行为的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1提供的厂房不符合合同约定的；

9.3.2未履行修缮义务，严重影响乙方使用的；

9.3.3其他严重违约行为的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，应按本合同第三条第3.3款的约定支付违约金。

10.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金人民币____元（￥____）。

10.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付乙方违约金人民币____元（￥____）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_