北京市写字楼租赁合同范本

北京市写字楼租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于北京市_______区_______路_______号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体楼层和房间号为_______。

1.3租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_______银行_______支行

账号：_______

户名：_______

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应于租赁期限届满或解除之日起_______日内将租赁物返还甲方。

5.3返还租赁物时，乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权无争议，有权出租租赁物。

6.2甲方应保证租赁物符合乙方办公使用的要求，并负责租赁物的日常维护和修缮。

6.3甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常使用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

7.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.4乙方应按时支付租赁物的水电费、物业管理费等费用。

7.5乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经对方催告后_______日内仍未履行义务；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照本合同约定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、租赁物修复费用等。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：_______年_______月_______日

乙方