2024版房地产代理销售合同的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产代理销售合同的范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及代理权限2.1乙方向甲方提供房地产代理销售服务2.2乙方的代理权限和职责2.3乙方代理销售的价格及优惠政策第三条：合同期限3.1代理销售合同的有效期3.2合同的续约及终止条件第四条：销售业绩及佣金结算4.1乙方代理销售的目标及业绩要求4.2佣金计算方式及支付时间4.3佣金支付的税前还是税后第五条：广告及推广费用5.1乙方向甲方提供的广告及推广服务5.2相关费用的承担及支付方式第六条：甲方提供的支持与配合6.1甲方提供的销售资料及信息6.2甲方的销售培训及指导6.3甲方对乙方销售人员的管理及监督第七条：乙方的人员及培训7.1乙方销售人员的数量及资质要求7.2乙方向甲方提供的培训及支持第八条：保密条款8.1双方对合同内容及相关信息的保密义务8.2保密期限及违约责任第九条：违约责任9.1甲方未履行合同义务的违约责任9.2乙方未履行合同义务的违约责任第十条：争议解决10.1双方因合同履行发生的争议解决方式10.2仲裁或诉讼的地点及适用法律第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更条件及程序11.2合同的解除条件及后果11.3合同的终止条件及后续处理第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式及地点第十三条：其他约定13.1双方的其他补充约定13.2对合同未尽事宜的补充说明第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件及时间14.2合同的修改及废止条件及程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是指依法成立并具有独立法人资格的房地产开发商，拥有委托房产的所有权及相关权益。乙方是指依法成立并具有独立法人资格的房地产代理销售公司，接受甲方的委托，代理销售委托房产。委托房产是指甲方拥有所有权及处置权的房地产项目，具体范围包括房屋、土地等相关资产。第二条：合同范围及代理权限2.1乙方向甲方提供房地产代理销售服务乙方作为甲方的代理销售商，负责代理销售甲方的委托房产，协助甲方完成销售目标。2.2乙方的代理权限和职责乙方在甲方授权范围内，有权进行销售宣传、推广活动，并根据甲方的要求提供相关销售支持。乙方应确保销售过程中的信息准确无误，保护甲方的合法权益。2.3乙方代理销售的价格及优惠政策乙方代理销售的价格应按照甲方的定价策略执行，如有优惠活动，乙方应提前向甲方报告并取得甲方同意。第三条：合同期限3.1代理销售合同的有效期本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同的续约及终止条件合同到期前，双方可协商续约。如一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。第四条：销售业绩及佣金结算4.1乙方代理销售的目标及业绩要求乙方应在合同有效期内完成甲方设定的销售业绩目标。具体业绩要求详见附件。4.2佣金计算方式及支付时间佣金根据实际销售额的一定比例计算。具体计算方式为：佣金=实际销售额×佣金比例。佣金支付时间为合同到期后____天内。4.3佣金支付的税前还是税后佣金支付时，如涉及税收，甲方应依法扣除相关税费。税后支付的佣金金额详见附件。第五条：广告及推广费用5.1乙方向甲方提供的广告及推广服务乙方负责策划、实施和监控针对委托房产的广告及推广活动，以提高销售业绩。5.2相关费用的承担及支付方式广告及推广费用由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件。第六条：甲方提供的支持与配合6.1甲方提供的销售资料及信息甲方应向乙方提供关于委托房产的详细资料、销售策略及市场信息，以便乙方进行销售工作。6.2甲方的销售培训及指导甲方应提供销售培训及指导，帮助乙方提高销售技巧和业务水平。6.3甲方对乙方销售人员的管理及监督甲方有权对乙方销售人员进行业务监督和管理，确保销售行为的合规性。第七条：乙方的人员及培训7.1乙方销售人员的数量及资质要求乙方应根据甲方要求，配置足够数量的销售人员，并确保销售人员具备相应的业务能力和资质。7.2乙方向甲方提供的培训及支持乙方负责组织销售培训，提升销售团队的专业素质，并提供必要的销售支持。第八条：保密条款8.1双方对合同内容及相关信息的保密义务双方应对本合同的内容、双方的商业秘密及与合同履行相关的其他信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限及违约责任保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：违约责任9.1甲方未履行合同义务的违约责任甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方未履行合同义务的违约责任乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条：争议解决10.1双方因合同履行发生的争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2仲裁或诉讼的地点及适用法律双方同意选择____市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。双方也可选择在合同签订地人民法院提起诉讼。适用法律为____国法律。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更条件及程序合同的变更应书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议。11.2合同的解除条件及后果合同解除应书面形式提出，经双方协商一致。解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和佣金等事项。11.3合同的终止条件及后续处理合同终止后，乙方应停止销售活动，将销售资料交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的方式及地点如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条：其他约定13.1双方的其他补充约定双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2对合同未尽事宜的补充说明如本合同附件中未能涵盖的事宜，双方可签订补充协议予以明确。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改及废止条件及程序合同的修改或废止应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。修改或废止合同的程序同合同的签订程序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：委托房产详细资料房产项目概述房产平面图房产建筑结构图房产户型图房产装修标准房产周边配套设施介绍附件二：销售策略及价格体系销售计划时间表销售价格表折扣及优惠政策销售宣传物料要求附件三：广告及推广方案广告宣传计划推广活动方案广告费用预算推广费用预算附件四：销售业绩目标及佣金比例销售业绩目标表佣金比例表佣金计算示例附件五：培训及支持内容销售培训课程安排销售指导资料销售人员资质要求附件六：保密协议保密信息清单保密义务及违约责任附件七：争议解决方式及地点争议解决方式诉讼或仲裁地点及适用法律说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产资料或信息不真实、不完整，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按约定时间完成销售业绩目标，或销售数据造假，导致甲方利益受损。3.乙方未按约定进行广告及推广活动，导致销售效果不佳。4.甲方未按约定支付佣金或其他费用，导致乙方权益受损。5.任何一方未经对方同意，擅自将合同内容泄露给第三方。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。2.违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。3.违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为赔偿。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供完整的房产资料，导致乙方无法按计划开展销售活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟销售导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方，即甲方和乙方。2.委托房产：指甲方拥有所有权及处置权的房地产项目。3.代理销售：指乙方作为甲方的代理销售商，负责代理销售甲方的委托房产。4.佣金：指乙方代理销售房产所获得的报酬，根据实际销售额的一定比例计算。5.广告及推广费用：指乙方为代理销售