2025版小区物业与社区居民共建和谐社区服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小区物业与社区居民共建和谐社区服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3社区居民委员会名称1.4社区居民委员会地址2.合同签订日期3.合同有效期4.物业服务范围4.1公共区域管理4.2公共设施维护4.3环境卫生4.4安全保障4.5社区文化活动5.物业服务费用5.1物业服务收费标准5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用支付时间6.物业服务质量要求6.1物业服务标准6.2物业服务评价6.3物业服务改进7.物业服务合同履行7.1物业服务企业义务7.2社区居民委员会义务7.3物业服务合同变更8.物业服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1物业服务企业违约责任9.2社区居民委员会违约责任9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.合同附件12.1物业服务标准12.2物业服务费用明细12.3其他相关文件13.合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区街道小区栋1.3社区居民委员会名称：小区社区居民委员会1.4社区居民委员会地址：市区街道小区栋2.合同签订日期：2024年3月1日3.合同有效期：自2024年3月1日起至2026年2月28日止4.物业服务范围4.1公共区域管理：负责小区公共区域的日常清洁、绿化、秩序维护等工作。4.2公共设施维护：负责小区内各类公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。4.3环境卫生：负责小区内垃圾的收集、清运和分类处理，保持小区环境整洁。4.4安全保障：负责小区的安全巡逻、监控设备维护和消防设施检查，确保小区安全。4.5社区文化活动：组织、策划和实施各类社区文化活动，丰富居民文化生活。5.物业服务费用5.1物业服务收费标准：根据《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准如下：公共区域管理：每平方米每月0.5元公共设施维护：每平方米每月0.3元环境卫生：每平方米每月0.2元安全保障：每平方米每月0.1元5.2物业服务费用支付方式：采取按季度预付费的方式，居民应在每个季度开始前缴纳当季物业服务费用。5.3物业服务费用支付时间：每个季度第一个月的15日前缴纳当季物业服务费用。6.物业服务质量要求6.1物业服务标准：按照《市物业管理服务质量标准》执行，确保服务质量达到规定要求。6.2物业服务评价：每半年进行一次物业服务满意度调查，由社区居民委员会组织居民进行评价。6.3物业服务改进：根据居民评价结果，物业服务企业应不断改进服务质量，提高服务水平。7.物业服务合同履行7.1物业服务企业义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。定期向社区居民委员会报告工作进展和存在问题。及时处理居民反映的问题，确保问题得到有效解决。7.2社区居民委员会义务：协助物业服务企业开展工作，维护小区秩序。组织居民参与小区管理，共同维护小区环境。及时向物业服务企业反馈居民意见和需求。8.物业服务争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决物业服务中的争议。如协商不成，可提交市区物业管理纠纷调解中心调解。8.2争议解决机构：市区物业管理纠纷调解中心。8.3争议解决程序：争议发生后，任何一方均可向调解中心提出调解申请，调解中心应在收到申请后5个工作日内受理，并在受理后30日内完成调解。9.违约责任9.1物业服务企业违约责任：未按约定提供物业服务，每逾期一天，应向社区居民委员会支付相当于当月物业服务费用1%的违约金。因物业服务企业原因导致公共设施损坏，应负责修复并承担相应费用。9.2社区居民委员会违约责任：未按时缴纳物业服务费用，每逾期一天，应向物业服务企业支付相当于当月物业服务费用1%的违约金。故意阻挠物业服务企业正常开展工作，应承担相应的法律责任。9.3违约责任赔偿：任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付合理的违约金。10.合同解除10.1合同解除条件：双方协商一致同意解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方应在接到解除合同通知之日起15日内签署解除合同协议。10.3合同解除后的责任：双方应结算物业服务费用，物业服务企业退还已收取的超出服务期限的费用。11.合同终止11.1合同终止条件：合同有效期届满，双方未续签。合同因解除而终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书。11.3合同终止后的责任：双方应按照合同终止确认书处理剩余服务事项和财产清算。12.合同附件12.1物业服务标准：详见附件一。12.2物业服务费用明细：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。13.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署物业服务企业代表（签字）：________________社区居民委员会代表（签字）：________________签订日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除物业服务企业和社区居民委员会之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经物业服务企业和社区居民委员会的共同同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。3.第三方介入的程序3.1物业服务企业或社区居民委员会提出第三方介入的申请。3.2双方共同审议第三方介入的申请，并决定是否同意。3.3双方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利。4.第三方介入的职责和权利4.1第三方应按照本合同和双方协议的约定，提供专业服务或协助。4.2第三方有权要求物业服务企业和社区居民委员会提供必要的资料和协助。4.3第三方有权根据本合同和双方协议的约定，向物业服务企业和社区居民委员会收取服务费用。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由物业服务企业和社区居民委员会按照协议约定承担。5.2若第三方介入的费用超出协议约定，超出部分由责任方承担。6.第三方介入的责任限额6.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额按照本合同约定的物业服务企业和社区居民委员会的责任限额执行。6.2第三方介入过程中，若发生意外事故或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，需经物业服务企业和社区居民委员会的共同同意。7.2第三方介入的变更或解除，应按照双方协议的约定执行。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入仅限于为物业服务企业和社区居民委员会提供专业服务或协助，不涉及对小区居民的直接服务。8.2第三方介入过程中，物业服务企业和社区居民委员会应保持对小区居民的服务质量，不得因第三方介入而降低服务质量。8.3第三方介入过程中，物业服务企业和社区居民委员会应与第三方保持良好沟通，确保第三方服务的顺利进行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由物业服务企业和社区居民委员会与第三方协商解决。9.2协商不成时，可提交市区物业管理纠纷调解中心调解。9.3调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照本合同约定的合同解除程序执行。10.2合同终止后，第三方应按照协议约定，妥善处理剩余服务事项。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露物业服务企业和社区居民委员会的任何商业秘密或个人隐私。12.第三方介入的其他约定12.1本合同中未明确的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同及补充协议的解释权归物业服务企业和社区居民委员会共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准详细规定物业服务的内容、质量标准和服务流程。包括公共区域管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障、社区文化活动等方面的具体要求。2.物业服务费用明细列明各项物业服务的收费标准，包括按面积计费、按项目计费等不同计费方式。包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费、维修费、安保费等费用明细。3.第三方介入协议明确第三方介入的服务内容、费用、责任及权利。包括第三方服务的具体要求、费用结算方式、违约责任等。4.物业服务评价报告定期对物业服务进行评价，包括服务质量、服务态度、工作效率等方面。包括评价结果、改进措施和建议。5.合同变更协议记录合同履行过程中双方协商一致同意的任何变更内容。包括服务内容、费用、期限、责任等方面的变更。6.合同解除协议记录合同解除的原因、程序、责任及后续处理事项。包括双方签字、日期等。7.物业服务纠纷调解记录记录物业服务过程中发生的纠纷，包括纠纷内容、调解过程、调解结果等。8.其他相关文件包括但不限于政府相关文件、行业规范、社区规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定未按约定提供物业服务，每逾期一天，应向社区居民委员会支付相当于当月物业服务费用1%的违约金。因物业服务企业原因导致公共设施损坏，应负责修复并承担相应费用。示例：若物业服务企业未按时完成小区绿化修剪工作，应支付违约金。2.社区居民委员会违约行为及责任认定未按时缴纳物业服务费用，每逾期一天，应向物业服务企业支付相当于当月物业服务费用1%的违约金。故意阻挠物业服务企业正常开展工作，应承担相应的法律责任。示例：若社区居民委员会未及时支付物业服务费用，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按协议提供专业服务或协助，每逾期一天，应向物业服务企业和社区居民委员会支付相当于协议约定服务费用1%的违约金。第三方因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按时完成约定的维修工作，应支付违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致物业服务企业无法提供服务，双方不承担违约责任。全文完。2024版小区物业与社区居民共建和谐社区服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同目的二、物业基本情况1.物业位置2.物业面积3.物业设施4.物业管理范围三、社区居民基本情况1.社区居民数量2.社区居民构成3.社区居民需求四、共建和谐社区目标1.安全和谐环境2.美丽宜居环境3.文明和谐氛围4.服务共享机制五、物业管理服务内容1.基础物业管理2.公共设施维护3.安全保卫4.环境卫生5.社区活动组织六、社区居民参与1.社区居民代表2.社区居民大会3.社区居民委员会4.社区居民监督七、共建项目1.社区绿化2.社区道路3.社区设施4.社区活动5.社区教育八、费用及支付方式1.物业管理费2.共建项目经费3.支付方式4.支付时间5.退费规定九、违约责任1.物业管理方违约责任2.社区居民违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的责任十三、其他约定1.保密条款2.法律适用3.通知方式4.合同附件5.合同份数十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版小区物业与社区居民共建和谐社区服务合同2.合同双方：a.物业管理方：[物业管理方名称]b.社区居民代表：[社区居民代表名称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：通过物业管理方和社区居民的共同努力，实现小区和谐、安全、整洁、有序的居住环境。二、物业基本情况1.物业位置：[具体地址]2.物业面积：[总面积]3.物业设施：[列出所有设施，如电梯、停车场、绿化带等]4.物业管理范围：[详细列出物业管理范围，包括但不限于住宅、商业、公共区域等]三、社区居民基本情况1.社区居民数量：[总人数]2.社区居民构成：[按年龄、职业等分类]3.社区居民需求：[列出社区居民的主要需求，如安全、环境、活动等]四、共建和谐社区目标1.安全和谐环境：确保小区内无盗窃、火灾等安全事故，居民生活安全有保障。2.美丽宜居环境：保持小区内绿化、环境卫生，提升居住舒适度。3.文明和谐氛围：提倡文明行为，营造友好邻里关系。4.服务共享机制：建立物业和居民之间的沟通机制，实现资源共享。五、物业管理服务内容1.基础物业管理：负责小区日常维护、清洁、绿化等工作。2.公共设施维护：定期检查和维修小区内的公共设施，确保其正常运行。3.安全保卫：加强小区安全巡逻，预防盗窃和其他犯罪行为。4.环境卫生：负责小区内垃圾收集、清运和公共区域清洁。5.社区活动组织：定期举办各类社区活动，丰富居民文化生活。六、社区居民参与1.社区居民代表：由社区居民选举产生，代表居民参与小区事务决策。2.社区居民大会：每年至少召开一次，讨论和决定小区重大事项。3.社区居民委员会：负责执行社区居民大会决议，协调小区事务。4.社区居民监督：居民有权对物业管理服务进行监督，提出意见和建议。七、共建项目1.社区绿化：定期进行绿化维护，提升小区绿化水平。2.社区道路：保持道路平整，及时修复破损路面。3.社区设施：更新和维护小区内的公共设施，如健身器材、儿童游乐场等。4.社区活动：组织各类文化、体育、教育等社区活动，丰富居民生活。5.社区教育：开展社区教育课程，提高居民素质和生活质量。八、费用及支付方式1.物业管理费：按照[收费标准]向业主收取物业管理费，用于小区日常维护和管理。2.共建项目经费：由物业管理方和社区居民共同筹集，用于实施共建项目。3.支付方式：物业管理费采用[支付方式，如银行转账、现金等]，共建项目经费根据项目需求确定支付方式。4.支付时间：物业管理费每月[具体日期]前支付，共建项目经费根据项目进度支付。5.退费规定：如因特殊情况需退费，按照[退费规定]执行。九、违约责任1.物业管理方违约责任：如未履行合同义务，应承担相应法律责任，并向社区居民赔偿损失。2.社区居民违约责任：如未按时缴纳费用或违反社区规定，应承担相应法律责任。3.违约赔偿：具体赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。4.违约处理程序：违约行为发生后，双方应协商解决；协商不成，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[仲裁机构名称或法院名称]3.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。十一、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：发生不可抗力或合同目的无法实现等情况，双方可解除合同。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。4.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除。3.合同终止程序：合同终止应以书面形式通知对方。4.合同终止后的责任：双方应按合同约定履行各自义务，直至合同终止。十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用[适用法律]。3.通知方式：双方应以书面形式或约定的其他方式互相通知。4.合同附件：[列出合同附件，如附件一：物业管理细则等]5.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。十四、合同签署1.双方代表签字：[物业管理方代表签字][社区居民代表签字]2.日期：[签订日期]3.单位盖章：[物业管理方盖章][社区居民代表单位盖章][物业管理方代表签字][日期][社区居民代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.物业管理方作为甲方，有权制定小区管理制度和规则，并报社区居民代表审核。b.甲方负责小区设施的维修和更新，确保设施处于良好状态。2.说明：a.甲方作为物业管理方，对小区的整体管理和维护负有主要责任，因此有权制定相关制度和规则。b.甲方负责设施的维修和更新，保障居民的生活质量和安全。3.甲方责任条款：a.甲方应确保小区内消防设施、监控设备等安全设施的正常运行。b.甲方应定期对小区进行安全检查，及时排除安全隐患。4.说明：a.甲方作为物业管理方，应确保小区内的安全设施正常运行，以保障居民的生命财产安全。b.定期安全检查有助于及时发现和排除安全隐患，预防事故发生。5.甲方服务条款：a.甲方应提供24小时客服服务，及时响应居民的需求和投诉。b.甲方应设立投诉处理机制，对居民投诉进行有效处理。6.说明：a.甲方提供24小时客服服务，便于居民随时反映问题和需求。b.投诉处理机制有助于及时解决居民的问题，提升居民满意度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.社区居民代表作为乙方，有权对甲方提供的服务提出意见和建议。b.乙方有权参与小区管理决策，对重大事项进行投票表决。2.说明：a.乙方作为社区居民代表，对小区管理有参与权和监督权，有助于提升居民参与度。b.乙方参与决策，有利于维护居民权益，确保小区管理的公正性。3.乙方责任条款：a.乙方应积极参与小区活动，维护社区和谐氛围。b.乙方应遵守小区规章制度，共同维护小区秩序。4.说明：a.乙方参与小区活动，有助于增强居民之间的凝聚力，营造和谐社区。b.遵守规章制度是每个居民的责任，共同维护小区秩序。5.乙方服务条款：a.乙方应定期召开居民大会，讨论小区事务。b.乙方应设立居民委员会，负责小区日常管理工作。6.说明：a.定期召开居民大会，便于居民了解小区事务，参与决策。b.居民委员会负责小区日常管理，提高管理效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.合同中引入第三方中介机构，负责监督合同执行情况。b.第三方中介机构有权对甲方和乙方的履约情况进行评估。2.说明：a.第三方中介机构的引入，有助于确保合同双方的履约，维护双方的合法权益。b.第三方中介机构的评估，有助于及时发现和解决合同执行中的问题。3.第三方责任条款：a.第三方中介机构应保证评估的客观公正，不得偏袒任何一方。b.第三方中介机构在评估过程中，应遵守相关法律法规。4.说明：a.第三方中介机构的客观公正，有助于确保评估结果的公信力。b.遵守法律法规，确保评估过程的合法合规。5.第三方费用条款：a.第三方中介机构的费用由合同双方共同承担。b.第三方中介机构的费用应在合同中明确约定。6.说明：a.合同双方共同承担第三方中介机构的费用，有利于确保评估工作的顺利进行。b.明确约定费用，避免后续产生争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理细则2.小区规章制度3.第三方中介机构评估报告4.居民大会会议记录5.投诉处理记录6.物业管理费用明细7.共建项目经费使用记录8.合同变更及解除通知9.争议解决文件10.第三方中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时履行物业管理服务义务。b.乙方未按时缴纳物业管理费或共建项目经费。c.双方未按约定履行争议解决程序。d.第三方中介机构未按合同规定进行评估。2.违约认定：a.甲方未按时提供物业服务，经居民代表确认。b.乙方未按时缴纳费用，经财务管理记录确认。c.双方未按约定履行争议解决程序，经第三方中介机构评估。d.第三方中介机构未按合同规定进行评估，经合同双方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.法院：指国家的审判机关，负责审理各类案件。4.履约：指合同当事人按照合同约定履行各自的义务。5.保密义务：指合同当事人对合同内容和其他商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居民对物业服务不满。解决办法：建立居民反馈机制，及时解决问题，提升居民满意度。2.问题：费用缴纳不及时。解决办法：加强财务宣传，提醒居民按时缴纳费用，对逾期未缴者采取催缴措施。3.问题：第三方中介机构评估不公正。解决办法：更换第三方中介机构，确保评估的公正性。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：建立畅通的沟通渠道，确保双方能够及时沟通和解决问题。五、所有应用场景：1.小区物业管理服务合同。2.社区共建和谐项目合同。3.居民与物业管理方之间的服务合同。4.第三方中介机构与合同双方之间的服务合同。5.争议解决合同。全文完。2024版小区物业与社区居民共建和谐社区服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（社区居民方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，社区居民与物业管理之间的关系日益紧密。为了提高社区居民的生活质量，构建和谐社区，甲方作为物业管理方，乙方作为社区居民方，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在共建和谐社区服务中的权利义务，保障双方合法权益，共同维护社区秩序，提高社区居民生活品质。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业：指甲方管理的建筑物及其附属设施；（2）社区居民：指居住在甲方物业内的居民；（3）和谐社区：指社区居民与物业管理方之间相互尊重、相互理解、相互支持，共同营造安全、舒适、和谐的生活环境。3.2关键词解释：（1）物业服务：指甲方根据物业管理合同约定，对物业及其附属设施进行的管理、维护、维修等服务；（2）共建和谐社区：指甲方与乙方共同参与社区建设，提高社区居民生活品质，营造和谐社区环境。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）依法对物业进行管理，维护社区秩序；（2）根据合同约定，向乙方提供物业服务；（3）接受乙方的监督，对乙方提出的问题及时整改；（4）保障社区居民的合法权益，维护社区和谐稳定。4.2乙方的权利和义务：（1）遵守国家法律法规，遵守社区规章制度；（2）积极参与社区建设，支持甲方开展物业管理活动；（3）对甲方提供的物业服务提出意见和建议；（4）维护社区环境，共同营造和谐社区氛围。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方管理的物业所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照物业管理合同约定，向乙方提供物业服务；（2）乙方按照本合同约定，履行相应的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的物业服务；（2）合同解除后，甲乙双方应相互结算已发生的费用；（3）合同解除后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据甲方制定的收费标准，乙方应缴纳的物业管理费；（2）公共设施维护费：用于物业公共设施（如电梯、供水、供电、供气等）的维护和维修费用；（3）绿化养护费：用于物业绿化区域的养护和管理费用；（4）其他费用：包括但不限于社区活动费、公共设施更新费等。7.2支付方式（1）物业管理费：乙方应按月缴纳物业管理费，具体缴费日期以甲方公告为准；（2）公共设施维护费：乙方应按年度缴纳公共设施维护费，具体缴费日期以甲方公告为准；（3）绿化养护费：乙方应按季度缴纳绿化养护费，具体缴费日期以甲方公告为准；（4）其他费用：乙方应根据甲方公告的缴费时间和方式缴纳。7.3支付时间（1）物业管理费：乙方应在每月的缴费日期前缴纳；（2）公共设施维护费：乙方应在每年的缴费日期前缴纳；（3）绿化养护费：乙方应在每季度的缴费日期前缴纳；（4）其他费用：乙方应根据甲方公告的缴费时间缴纳。7.4支付条款（1）乙方应确保在规定的缴费时间内足额缴纳各项费用；（2）乙方如未按时缴纳费用，甲方有权根据物业管理合同约定采取相应的措施，包括但不限于催缴、滞纳金等；（3）甲方在收到乙方缴纳的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改或赔偿；（2）若甲方擅自提高收费标准，乙方有权拒绝缴纳超出部分的费用；（3）若甲方未能履行保密义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时缴纳各项费用，甲方有权要求乙方缴纳滞纳金；（2）若乙方违反社区规章制度，造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方泄露甲方保密信息，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额应根据乙方实际损失计算，赔偿方式为现金支付；（2）乙方违约的赔偿金额应根据甲方实际损失计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）本合同约定的违约责任条款；（3）法律法规规定或合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间，根据物业管理相关法律法规和实际情况，对物业服务内容进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方违规行为的制止和纠正权；（2）甲方保留对社区公共设施的维修、更新和改造权；（3）甲方保留对社区活动的组织和举办权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护社区秩序，提高社区居民生活质量。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方通报物业服务相关事项；（2）乙方应积极参与社区活动，支持甲方开展物业管理活动；（3）甲乙双方应共同维护社区环境，保持社区和谐稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就共建和谐社区服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（社区居民方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________见证人：签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理收费标准2.社区规章制度3.保密协议4.补充协议（如有）5.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供或提供不符合约定的物业服务：认定甲方违约。擅自提高收费标准：认定甲方违约。未履行保密义务：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时缴纳各项费用：认定乙方违约。违反社区规章制度：认定乙方违约。泄露甲方保密信息：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为