2024版房屋买卖简单合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖简单合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋交付后的权利和义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋所有权证号：号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人名称：X法定代表人：X住所：市区路号联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X法定代表人：X住所：市区路号联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及装饰装修价款等。（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内完成付款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理完毕；（2）房屋及其附属设施的质量和使用功能符合本合同约定；（3）家具家电及装饰装修等配套设施齐全，并符合本合同约定。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅质量的安全隐患。5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修事项，由出卖人承担维修责任。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第六条房屋交付后的权利和义务6.1出卖人义务：（1）按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人；（2）按照本合同约定，办理房屋过户手续；（3）保证所售房屋质量，承担房屋质量问题导致的维修责任；（4）按照本合同约定，提供相关证明文件和资料。6.2买受人义务：（1）按照本合同约定，支付房价款；（2）按照本合同约定，办理房屋过户手续；（3）按照本合同约定，承担房屋交付后的使用和维护责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式肆份，出卖人持贰份，买受人持贰份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：年月日第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意，如因本合同的签订、履行或其他相关事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：双方约定以合同签订地作为争议解决的地点。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字后生效。9.2合同解除条件：双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行，双方均可依据本合同约定解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）双方同意，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：（1）双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同的签订地为市区。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人持贰份，买受人持贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日在市区签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：家具家电清单附件五：装饰装修清单附件六：房屋过户所需材料清单附件七：补充协议附件一的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房屋所有权证复印件应由出卖人提供，并确保证件的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。土地使用权证复印件应由出卖人提供，并确保证件的真实性和有效性。附件三的详细要求和说明：房屋户型图应准确反映房屋的结构和布局。房屋户型图应由出卖人提供，并确保图样的准确性和完整性。附件四的详细要求和说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。家具家电清单应由出卖人提供，并确保清单的真实性和完整性。附件五的详细要求和说明：装饰装修清单应详细列明装饰装修的项目、材料、工艺等信息。装饰装修清单应由出卖人提供，并确保清单的真实性和完整性。附件六的详细要求和说明：房屋过户所需材料清单应详细列明过户所需的各种材料和文件。房屋过户所需材料清单应由出卖人提供，并确保清单的真实性和完整性。附件七的详细要求和说明：补充协议应由双方签订，并明确约定补充协议的内容和效力。补充协议应与本合同具有同等法律效力，并视为本合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.出卖人未按照约定时间办理房屋过户手续，或过户手续不符合约定。3.买受人未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定。4.买受人未按照约定时间办理房屋过户手续，或过户手续不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价款×违约天数×违约利率。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方应承担因违约而给对方造成的损失，包括但不限于房屋价值下跌、利息损失等。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因房屋价值下跌而造成的损失。具体责任认定和赔偿金额应由双方协商或法院判决。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的法律文件，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发给土地使用权人的法律文件，证明土地使用权人对其土地拥有使用权。3.户型：指房屋的内部结构和空间布局，包括