2025不动产租赁担保合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025不动产租赁担保合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.不动产基本情况2.1不动产名称2.2不动产地址2.3不动产面积2.4不动产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.租赁用途限制7.1租赁用途说明7.2违约责任8.不动产使用及维护8.1使用规定8.2维护责任8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：不动产权属证明13.2附件二：租赁房屋平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所地：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.1.5出租方开户银行：_________1.1.6出租方银行账号：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所地：_________1.2.4承租方联系电话：_________1.2.5承租方开户银行：_________1.2.6承租方银行账号：_________2.不动产基本情况2.1不动产名称：_________2.2不动产地址：_________2.3不动产面积：_________平方米2.4不动产用途：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月_________日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月_________日。5.租金押金5.1押金金额：人民币_________元整。5.2押金退还条件：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在_________日内退还押金。5.3押金退还方式：退还押金时，承租方应将押金账户内的余额一次性汇入承租方指定账户。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币_________元整。6.2保证金退还条件：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在_________日内退还保证金。6.3保证金退还方式：退还保证金时，承租方应将保证金账户内的余额一次性汇入承租方指定账户。7.租赁用途限制7.1使用规定：承租方应按照不动产的用途使用该不动产，不得擅自改变用途。7.2维护责任：承租方应负责对不动产进行日常维护，保持不动产的完好状态。7.3违约责任：如承租方违反使用规定，擅自改变不动产用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方未按约定用途使用不动产；8.1.3承租方损坏或擅自改变不动产结构；8.1.4承租方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算；8.2.2承租方违反使用规定的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；8.2.3承租方损坏或擅自改变不动产结构的，应承担修复费用或赔偿损失；8.2.4承租方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1因承租方违约导致合同解除的，承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；8.3.2因出租方违约导致合同解除的，出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出租方因不动产被征收、征用或因不可抗力导致无法继续履行合同；9.1.3承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_________日内给予书面答复；9.2.3双方应在_________日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金；9.3.2承租方应将不动产恢复原状或赔偿出租方损失；9.3.3双方应按照合同约定处理押金和保证金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议协商不成时，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_________仲裁委员会。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2出租方将不动产交付承租方使用。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：不动产权属证明12.2附件二：租赁房屋平面图12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二：本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至租赁期满之日止，对双方具有法律约束力。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同的签订、履行和解除；15.2.1.2咨询服务：第三方提供专业的咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；15.2.1.3担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方的合法权益得到保障。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在提供中介、咨询或担保服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为人民币_________元整，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方履行职责。16.2甲乙双方应根据本合同约定，承担各自的责任和义务，第三方不承担甲乙双方违约责任。16.3甲乙双方在第三方介入后，如有争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的责任划分如下：17.1.1第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询或担保服务，不对不动产本身的质量、安全承担任何责任；17.1.2第三方不参与不动产的租赁和使用过程，不对租赁物的使用状况承担责任；17.1.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1如第三方在合同履行过程中需要变更，应提前_________日书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后，方可变更。19.第三方终止19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_________日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。20.合同解释20.1本合同中涉及第三方的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。21.争议解决21.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产权属证明要求：提供不动产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明不动产所有权属于出租方，且出租方有权进行租赁。2.附件二：租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面图，标注房屋的面积、房间布局、门窗位置等。说明：为承租方提供房屋的具体情况，方便承租方了解租赁房屋的结构。3.附件三：租赁房屋现状照片要求：提供租赁房屋的现状照片，包括房屋整体外观、室内布局等。说明：作为租赁房屋交付时的现状记录，方便日后对比房屋状况。4.附件四：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：作为保证金缴纳的凭证，便于双方日后核对。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按照约定支付，作为租金支付的证明。6.附件六：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需签订书面变更协议。说明：记录合同变更的具体内容，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：如合同解除，需签订书面解除协议。说明：记录合同解除的原因、日期和后续处理事宜。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：包括但不限于维修记录、违约通知等，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变不动产用途；1.3承租方损坏或擅自改变不动产结构；1.4出租方未按约定交付不动产；1.5双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在_________日内采取补救措施，否则，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；2.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿守约方因此遭受的损失；2.2.3恢复原状或赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算；3.2承租方擅自改变不动产用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；3.3承租方损坏或擅自改变不动产结构，应承担修复费用或赔偿损失；3.4出租方未按约定交付不动产，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2025不动产租赁担保合同示范文本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁标的5.合同租赁期限6.合同租赁用途二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务三、租赁标的物的交付与验收1.租赁标的物交付时间2.租赁标的物验收标准3.验收程序及责任4.验收不合格的处理四、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.支付时间及期限4.违约责任五、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件及程序3.续租费用六、租赁标的物的维护与保养1.租赁方责任2.承租方责任3.维护保养标准4.违约责任七、租赁标的物的保险1.保险责任2.保险费用3.保险期限4.保险理赔八、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除的程序4.违约责任九、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿4.违约诉讼十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力十二、合同解除后的处理1.租赁标的物返还2.租金结算3.违约责任4.争议解决十三、合同终止后的处理1.租赁标的物返还2.租金结算3.违约责任4.争议解决十四、合同附件1.租赁标的物清单2.附件一：租赁标的物维修保养责任划分表3.附件二：租赁标的物保险单4.附件三：租赁合同变更协议5.附件四：争议解决协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025不动产租赁担保合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：1.全称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系电话：1.全称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系电话：4.合同租赁标的：a.标的物名称：b.标的物坐落：c.标的物面积：d.标的物用途：5.合同租赁期限：a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：6.合同租赁用途：a.租赁用途说明：b.使用范围限制：二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：a.甲方享有标的物的所有权。b.甲方有权监督乙方按照约定的用途使用标的物。c.甲方有权要求乙方按时支付租金。d.甲方有权根据市场情况调整租金。2.租赁方义务：a.甲方应保证标的物的安全和完好。b.甲方应按照约定及时交付标的物。c.甲方应提供必要的租赁条件。3.承租方权利：a.乙方有权按照约定的用途使用标的物。b.乙方有权在租赁期限内要求续租。c.乙方有权在合同约定的情况下要求解除合同。4.承租方义务：a.乙方应按照约定的用途使用标的物。b.乙方应按时支付租金。c.乙方应爱护和使用标的物。三、租赁标的物的交付与验收1.租赁标的物交付时间：____年____月____日2.租赁标的物验收标准：a.标的物符合合同约定的数量、质量、规格等要求。b.标的物符合国家或行业相关标准。3.验收程序及责任：a.乙方在标的物交付之日起____日内进行验收。b.验收不合格的，乙方应在验收之日起____日内提出。c.甲方应在接到验收不合格通知之日起____日内进行整改。4.验收不合格的处理：a.乙方有权要求甲方进行整改。b.甲方应在整改合格后重新交付标的物。四、租金及支付方式1.租金总额：____元2.租金支付方式：a.乙方应按月支付租金。b.每月租金支付日为____日。3.支付时间及期限：a.乙方应在每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。b.逾期支付的，乙方应支付____%的滞纳金。4.违约责任：a.乙方未按期支付租金的，甲方有权解除合同。b.甲方未按期交付租金的，乙方有权解除合同。五、租赁期限及续租1.租赁期限：____年2.续租条件及程序：a.乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请。b.甲方应在收到续租申请之日起____日内答复乙方。c.续租租金由双方协商确定。3.续租费用：a.续租租金不得低于原租金的____%。b.续租租金调整方式由双方协商确定。六、租赁标的物的维护与保养1.租赁方责任：a.甲方负责标的物的维修保养。b.甲方应确保标的物在租赁期间符合使用要求。2.承租方责任：a.乙方应按照约定的用途使用标的物。b.乙方应爱护和使用标的物，避免造成损坏。3.维护保养标准：a.标的物应定期进行维护保养。b.维护保养应符合国家或行业相关标准。4.违约责任：a.甲方未履行维护保养义务的，乙方有权要求赔偿。b.乙方未履行爱护使用义务的，甲方有权要求赔偿。七、租赁标的物的保险1.保险责任：a.甲方应购买标的物的火灾保险。b.乙方应购买标的物的意外损坏保险。2.保险费用：a.甲方和乙方各自承担保险费用。b.保险费用由双方协商确定。3.保险期限：a.保险期限与租赁期限一致。b.保险期限届满前，双方应办理续保手续。4.保险理赔：a.保险事故发生后，乙方应立即通知甲方和保险公司。b.甲方和乙方应配合保险公司进行理赔。八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，且不违反法律法规。b.变更内容不影响合同目的的实现。2.合同解除条件：a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的解除情形。3.变更与解除的程序：a.提出变更或解除意向的一方应提前____日书面通知对方。b.双方应在收到通知之日起____日内协商达成一致。4.违约责任：a.任何一方未按约定提出变更或解除意向的，应承担相应的违约责任。b.因变更或解除导致对方损失的，应承担赔偿责任。九、违约责任1.违约行为：a.未按约定支付租金。b.未按约定用途使用标的物。c.损坏或擅自改变标的物。d.违反合同约定的其他行为。2.违约责任：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。b.违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。c.违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。3.违约赔偿：a.赔偿金额由双方协商确定。b.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约诉讼：a.违约诉讼时效为____年。b.诉讼费用由败诉方承担。十、争议解决1.争议解决方式：a.争议发生后，双方应友好协商解决。b.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请。b.仲裁委员会应在收到申请之日起____日内组成仲裁庭。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担。b.仲裁费用由双方协商确定。十一、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同符合法律法规的规定。2.合同生效日期：a.合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件：a.本合同附件与合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于：1.租赁标的物清单2.附件一：租赁标的物维修保养责任划分表3.附件二：租赁标的物保险单4.附件三：租赁合同变更协议5.附件四：争议解决协议4.合同附件效力：a.合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十二、合同解除后的处理1.租赁标的物返还：a.乙方应在合同解除后____日内将租赁标的物返还给甲方。b.返还的标的物应保持原状，不得有损坏。2.租金结算：a.合同解除前已支付的租金不予退还。b.合同解除后，乙方应支付至合同终止日的租金。3.违约责任：a.任何一方未按约定履行返还标的物义务的，应承担违约责任。b.因违约导致对方损失的，应承担赔偿责任。4.争议解决：a.争议解决方式同本章第十条。十三、合同终止后的处理1.租赁标的物返还：a.同本章第十二条第1款。2.租金结算：a.同本章第十二条第2款。3.违约责任：a.同本章第十二条第3款。4.争议解决：a.同本章第十二条第4款。十四、合同附件1.租赁标的物清单2.附件一：租赁标的物维修保养责任划分表3.附件二：租赁标的物保险单4.附件三：租赁合同变更协议5.附件四：争议解决协议出租方（甲方）签字：____________________日期：_____________________________承租方（乙方）签字：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定使用条件条款：说明：甲方有权在合同中规定乙方在使用标的物时必须遵守的条件，包括但不限于使用时间、使用方式、维护保养要求等。条款：a.乙方在使用标的物时，必须遵守甲方指定的使用时间。b.乙方在使用标的物时，应按照甲方提供的使用手册操作。c.乙方应定期对标的物进行维护保养，确保其处于良好状态。2.甲方维修保养费用承担条款：说明：当标的物出现故障或损坏时，甲方应承担维修保养费用。条款：a.标的物的日常维修保养费用由甲方承担。b.因乙方使用不当导致的故障或损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方优先购买权条款：说明：如果乙方计划出售标的物，甲方享有优先购买权。条款：a.在乙方计划出售标的物时，甲方有权在同等条件下优先购买。4.甲方对租赁标的物的增值权利条款：说明：甲方有权对租赁标的物进行增值改造，并享有相应的增值收益。条款：a.甲方有权对标的物进行必要的增值改造。b.增值改造后的收益归甲方所有。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用范围变更条款：说明：乙方有权根据实际需要变更标的物的使用范围。条款：a.乙方在租赁期间，如需变更标的物的使用范围，应提前____日通知甲方。b.甲方应在收到通知之日起____日内答复乙方。2.乙方装修改造条款：说明：乙方有权对标的物进行必要的装修改造，但需征得甲方同意。条款：a.乙方在租赁期间，如需对标的物进行装修改造，应向甲方提出申请。b.甲方应在收到申请之日起____日内答复乙方。3.乙方租赁期限延长条款：说明：乙方有权根据实际需要延长租赁期限。条款：a.乙方在租赁期限届满前____个月，有权向甲方提出延长租赁期限的申请。b.甲方应在收到申请之日起____日内答复乙方。4.乙方提前终止租赁条款：说明：乙方有权在满足特定条件下提前终止租赁合同。条款：a.乙方在租赁期间，如遇不可抗力或其他特殊原因，有权提前终止租赁合同。b.提前终止租赁合同的，乙方应提前____日通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款：a.中介方的服务费用为____元，由双方共同承担。b.中介方的服务费用在合同签订后____日内支付。2.中介保密条款：说明：中介方有义务对双方的信息保密，未经允许不得泄露。条款：a.中介方对本合同内容及相关信息负有保密义务。b.中介方不得将本合同内容及相关信息泄露给任何第三方。3.中介责任条款：说明：中介方应确保其提供的服务符合法律法规要求，并对由此产生的责任承担相应责任。条款：a.中介方应保证其提供的服务合法、合规。b.因中介方提供的服务导致合同双方产生纠纷的，中介方应承担相应责任。4.中介变更条款：说明：如需更换中介方，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。条款：a.如需更换中介方，双方应提前____日书面通知对方。b.中介方更换后，原中介服务协议终止，新中介服务协议生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.附件一：租赁标的物维修保养责任划分表3.附件二：租赁标的物保险单4.附件三：租赁合同变更协议5.附件四：争议解决协议6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金。b.乙方未按约定用途使用标的物。c.乙方损坏或擅自改变标的物。d.甲方未按约定交付标的物。e.甲方未按约定提供租赁条件。f.任何一方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为的认定：a.违约行为应依据合同约定和实际情况进行认定。b.违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的具有独立法人资格的仲裁机构，负责处理合同争议。3.滞纳金：因逾期支付款项而向对方支付的一定比例的违约金。4.仲裁裁决：仲裁委员会作出的具有法律效力的裁决。5.违约金：因违约行为而向对方支付的一定数额的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可协商解决或提交仲裁。2.问题：标的物损坏。解决办法：及时通知对方，由责任方承担维修或赔偿费用。3.问题：合同变更或解除争议。解决办法：按照合同约定的程序进行变更或解除，如发生争议，可协商解决或提交仲裁。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋、土地等不动产。2.房地产开发商与承租方之间的租赁关系。3.金融机构作为担保方，为租赁合同提供担保。4.第三方中介机构参与租赁合同的签订和执行。全文完。2025不动产租赁担保合同示范文本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循相关行业规范。三、定义与解释3.1专业术语1.不动产：指不能移动或者移动将损害其价值和用途的财产，包括土地、房屋、构筑物等。2.租赁：指甲方将不动产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.担保：指为确保乙方向甲方支付租金，乙方提供的担保行为。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。2.租赁期限：指乙方租赁不动产的时间。3.担保期限：指乙方提供担保的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照本合同约定使用不动产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用不动产。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应爱护使用不动产，不得擅自改变不动产的结构和用途。4.乙方应在租赁期满后，将不动产恢复原状，并退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方不动产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供不动产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的义务；2.合同终止后，乙方应将不动产恢复原状，并退还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付租金；2.合同终止后，甲方应将不动产退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，甲方负责提供水电接入条件。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。5.维修费用：因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金和其他相关费用。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方租赁请求。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供不动产的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.乙方擅自改变不动产的结构和用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。3.乙方在租赁期满后未将不动产恢复原状的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方不动产的地理位置、面积、结构等信息。2.乙方租赁不动产的用途、经营情况等信息。3.双方在本合同中约定的商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同不能履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府征收、征收补偿等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致不动产损坏。2.战争：战争导致乙方无法继续经营。3.政府行为：政府征收不动产导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将不动产的所有权转让给第三方，但乙方有权解除合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的违约责任。3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对不动产的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权的权利。2.甲方保留对不动产的维修、保养和改善权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即迁出不动产的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租赁条件或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式，经双方签字（或盖章）后方可生效。2.任何修改或补充均不影响本合同的其他条款的效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的方式和期限履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于不动产租赁担保的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方应本着诚实信用的原则，协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.不动产产权证明文件2.租赁合同附件（如有）3.担保合同附件（如有）4.水电费缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.乙方营业执照副本（如有）7.乙方身份证复印件8.甲方身份证复印件（如有）9.不可抗力事件证明文件（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙