咖啡连锁店租赁合同

咖啡连锁店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的物业出租给乙方，乙方承租该物业开设咖啡连锁店。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金每半年调整一次，具体调整金额双方协商确定。第三条租赁物的使用及维修3.1乙方须按照租赁物的性质和甲方提供的设施，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全及正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期间，甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全及正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。第四条税费4.1租赁期间，乙方应承担租赁物相关的税费，包括但不限于物业税、水电费、物业管理费等。4.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。5.3本合同期满后，双方未续签新的租赁合同，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并承担因此产生的相关费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物装修方案6.租赁物维修记录7.租金支付凭证8.水电费缴纳凭证9.物业管理费缴纳凭证10.合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。3.乙方未按照租赁物的性质和甲方提供的设施合理使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方未按照甲方要求迁出租赁物，应承担因此产生的相关费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权提前解除本合同。2.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁物，如甲方仍不提供，乙方有权提前解除本合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：及时通知甲方，并由乙方承担相应的维修费用。如乙方拒绝承担维修费用，甲方有权解除本合同。4.问题：乙方未按照要求迁出租赁物。解决办法：提醒乙方按照甲方要求迁出租赁物，如乙方仍不迁出，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的相关费用。五、所有应用场景：1.咖啡连锁店寻找合适店面进行租赁。2.咖啡连锁店与房东签订租赁合同。3.咖啡连锁店按照合同约定使用