房地产交易纠纷处理

房地产交易纠纷处理合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房地产描述1.1甲方出售/购买的房地产位于【地址】，土地使用权证号/不动产权证号为【证号】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.2该房地产的四至为：【描述四至】。1.3该房地产的面积为：【面积】，面积计量单位为【单位】。1.4该房地产的规划用途为：【规划用途】。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2交易价格支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【日期】前，向甲方支付剩余房款【金额】（大写：【金额】元整）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【天数】日内，将该房地产交付给乙方。（1）该房地产的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。（2）该房地产的设施设备齐全，功能完好，符合规划用途。3.3乙方应于接收该房地产后【天数】日内，办理过户手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。4.2如甲方未能按照本合同约定交付该房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3如乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【日期】一、附件列表：1.土地使用权证/不动产权证复印件2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.房地产评估报告4.房地产交易合同模板5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房地产，视为违约。2.甲方未能保证房地产产权清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷，视为违约。3.甲方提供的房地产设施设备不齐全，功能不完好，视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房地产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方提供的房地产设施设备不齐全，功能不完好。解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换设施设备，费用由甲方承担。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：甲乙双方应积极协调相关政府部门，提供所需材料，尽快完成过户手续。五、所有应用场景：1.房地产