养老公寓租赁合同

养老公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁的养老公寓位于__________，公寓编号为__________，公寓面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证公寓在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。（2）负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的维修和保养。（3）不得干扰乙方的正常居住和生活。5.2乙方权利和义务（1）按照约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。（2）妥善保管公寓内的设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条合同的变更和解除6.1合同变更双方同意，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议。6.2合同解除（1）租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。（2）租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养老公寓租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.公寓设施设备清单5.物业管理规定6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.甲方未按约定提供公寓：甲方未能保证公寓在租赁期间符合租赁用途，不具备居住条件的行为。4.乙方未按约定使用公寓：乙方擅自改变公寓的结构和用途的行为。5.乙方未支付租金：乙方逾期支付租金的行为。6.乙方未妥善保管设施设备：乙方未妥善保管公寓内的设施设备，造成损坏的行为。三、法律名词及解释：1.养老公寓：专门为老年人提供居住和养老服务的公寓。2.租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修和更换。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定的方式解决。3.甲方未能提供符合租赁用途的公寓：甲方应承担违约责任，按照合同约定进行赔偿。4.乙方擅自改变公寓结构和使用用途：乙方应承担违约责任，恢复公寓原状或赔偿甲方损失。5.物业管理规定冲突：双方应协商解决，遵守相关法律法规。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老公寓出租权，希望出租给乙方。2