房地产租赁合同模板

房地产租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于___________的物业出租给乙方使用。物业具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账，乙方不得以现金方式支付。第三条费用承担3.1甲方负责物业的维修、保养及物业管理等相关费用。3.2乙方负责租赁期间的水、电、煤气、通讯、网络等日常使用费用。第四条房屋使用及管理4.1乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及设施交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。5.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：__________________日期：__________________附件一：物业具体信息1.物业地址：____________________2.物业面积：____________________3.物业户型：____________________4.其他重要信息：____________________一、附件列表：1.物业具体信息物业地址：详细到街道、门牌号码的物业所在地。物业面积：物业的总面积，以平方米为单位。物业户型：房屋的布局和房间数量等描述。其他重要信息：如物业的使用条件、特殊设施等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供物业。未能按时维修、保养物业及设施。提前终止合同且未按规定提供违约金。2.乙方违约行为：未能按时支付租金。未合理使用房屋及设施，导致损坏。擅自转租、转借房屋或改变房屋结构。在物业内从事违法活动。违约行为的认定：违约行为根据合同条款进行认定。违约金的计算按照合同约定的百分比进行。甲方提前终止合同需提供违约金，否则构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租金：乙方支付给甲方的费用，以换取物业的使用权。4.租赁期限：双方约定的乙方使用物业的时间长度。5.违约金：违反合同约定时，违约方向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：乙方延迟支付租金时，甲方应提醒乙方及时支付。甲方可以催告乙方并在规定时间内支付租金，否则可以终止合同。2.物业损坏：乙方造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。甲方应及时通知乙方，并给出修复要求或赔偿金额。3.转租问题：乙方未经甲方同意转租的，甲方可以终止合同并要求赔偿。甲方发现转租情况时，应立即与乙方沟通，并要求其纠正。4.物业使用限制：乙方在使用物业时应遵守法律法规，不得从事违法活动。甲方发现乙方违法活动时，有权终止合同并要求乙方立即搬离。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有物业。2.物业租赁给个