城市核心区二手房买卖协议模板

城市核心区二手房买卖协议模板合同编号：__________城市核心区二手房买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于______年______月______日前支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给买方；5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任；6.2买方未按约定时间支付款项的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。出卖人（甲方）：____________________买入人（乙方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及钥匙，或房屋交付后存在严重影响居住的问题，视为违约。2.买方未按约定时间支付款项，视为违约。3.双方未按约定履行过户手续，视为违约。4.双方在履行过程中发生其他严重影响协议履行的情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人出售的房屋。2.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期付款：买方未在约定的付款期限内支付款项。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方在履行协议过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在问题：解决办法：卖方应确保房屋交付时符合约定现状，如有问题应及时修复或退还部分款项。2.买方逾期付款：解决办法：卖方可以催告买方支付逾期款项，并有权按约定收取违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：买方应积极与不动产登记机构沟通，加快过户手续办理进度。4.房屋交易过程中出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1