杭州二手房网球场转让合同

杭州二手房网球场转让合同合同编号：__________合同各方：转让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于转让方拥有位于杭州市的二手房网球场，且转让方愿意将该网球场转让给受让方，受让方愿意接受转让方的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条网球场基本情况1.1网球场位于杭州市__________区__________路__________号，占地面积约为__________平方米。1.2网球场现有设施包括：__________（具体列出设施名称）。1.3网球场目前的使用权归属转让方，且转让方有权将该网球场转让给受让方。第二条转让事宜2.1转让方同意将网球场的一切权利和利益转让给受让方。2.2受让方同意接受转让方转让的网球场，并支付转让费用。2.3转让费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.4受让方应在签署本合同时一次性支付转让费用。第三条权利与义务3.1转让方应保证其对网球场的一切权益合法有效，并无任何法律纠纷。3.2转让方应在合同生效后__________日内将网球场交付给受让方。3.3受让方应合理使用网球场，并按照相关法律法规进行经营和管理。3.4受让方应在每年__________月__________日前支付给转让方网球场的土地使用权费、物业管理费等费用，具体费用标准按实际发生金额计算。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3本合同的解除不影响双方其他未履行完毕的条款的执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方未能按照本合同约定交付网球场，受让方有权要求转让方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。5.3若受让方未能按照本合同约定支付相关费用，转让方有权要求受让方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/天。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.网球场所有权证明文件2.网球场使用权证明文件3.转让方和受让方的有效营业执照副本复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件5.网球场设施清单6.网球场的土地使用权证7.网球场的建筑设计规划许可证8.网球场的环保审批文件9.转让费用支付凭证10.网球场交付确认书二、违约行为及认定：1.转让方未能按照合同约定交付网球场：指转让方未能在合同约定的时间内将网球场交付给受让方。2.受让方未能按照合同约定支付转让费用：指受让方未能在合同约定的时间内支付给转让方约定的转让费用。3.受让方未能合理使用网球场：指受让方在使用网球场过程中，违反相关法律法规或合同约定，对网球场造成损坏或影响。4.双方未能按照合同约定履行其他义务：指双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有网球场所有权并有权进行转让的当事人。2.受让方：指接受转让方转让的网球场，并支付转让费用的当事人。3.转让费用：指受让方支付给转让方的网球场所有权转让对价。4.网球场：指位于杭州市__________区__________路__________号的网球场地及设施。5.合同生效：指双方签字（或盖章）并且满足合同约定的生效条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.网球场交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.转让费用支付不及时：解决办法：受让方逾期支付的，转让方有权要求逾期付款违约金，并继续履行合同。3.网球场使用不符合约定：解决办法：受让方违反约定的，转让方有权要求受让方改正，并承担违约责任。4.网球场所有权或使用权发生争议：解决办法：依法向人民法院提起诉讼，请求确认所有权或使用权。五、所有应用场景：本合