住房房屋出租合同

住房房屋出租合同合同编号：__________住房房屋出租合同一、合同双方当事人1.出租方：[出租方公司名称]，地址为[出租方地址]，联系电话为[出租方联系电话]，邮箱为[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址为[承租方地址]，联系电话为[承租方联系电话]，邮箱为[承租方联系邮箱]。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：实际建筑面积为[具体面积]平方米，室内布局合理，空间充足。3.房屋用途：该房屋仅用于居住使用，承租方不得擅自改变房屋用途，如需改变需事先征得出租方同意。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁日期]起。2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后重新签订租赁合同。3.租赁期限内，出租方如需提前收回房屋，应提前[通知期限]个月书面通知承租方，并按照承租方已支付租金的[一定比例]向承租方支付违约金；承租方如需提前退租，应提前[通知期限]个月书面通知出租方，并按照未租赁期间租金的[一定比例]向出租方支付违约金。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方可以通过银行转账、网上支付或现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方在合同中约定。五、押金及退还1.押金金额：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.退还条件：租赁期满或合同提前终止，承租方将房屋清理干净并归还出租方后，出租方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还承租方。承租方未按照合同约定支付租金、水电费等费用或违反合同约定的其他义务，出租方有权从押金中扣除相应款项，剩余款项应在扣除款项后的[退还押金期限]日内退还承租方。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。承租方应合理使用房屋及其附属设施，节约用水、用电、用气等，不得浪费资源。承租方应保持房屋及其附属设施的清洁卫生，不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。承租方应遵守小区或公寓的物业管理规定，配合出租方或物业管理公司的管理工作。2.出租方的维护责任：出租方应保证房屋的结构安全和设施设备的正常运行，如房屋出现质量问题或设施设备故障，应及时通知承租方并负责维修或更换。出租方应按照合同约定的期限和标准对房屋进行定期维护和保养，保证房屋的使用安全和舒适性。出租方应协助承租方处理房屋使用过程中出现的问题，如协助承租方联系维修人员等。七、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。2.法定解除情形：因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。承租方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构、设施设备，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复房屋原状或赔偿损失。出租方未按照合同约定履行维修、保养义务，致使房屋无法正常使用的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担由此给承租方造成的损失。出租方未按照合同约定履行维修、保养义务，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。出租方违反合同约定，擅自解除合同的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿承租方的损失。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金的，应按照未支付租金的[一定比例]向出租方支付违约金，同时出租方有权终止合同并收回房屋。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构、设施设备的，应恢复原状或赔偿损失，同时出租方有权终止合同并收回房屋。承租方违反合同约定，擅自退租的，应按照未租赁期间租金的[一定比例]向出租方支付违约金。九、争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照合同中约定的地址、电话、邮箱等方式送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。2.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他约定事项：双方可以在本合同中约定其他事项，如房屋内的家具、家电等物品的归属及维修责任等。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方