限时优惠二手房买卖委托合同

限时优惠二手房买卖委托合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于__________（房屋地址）的房产，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（省、市、区、街道），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响交易的情况。1.3乙方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋。第二条交易价格2.1双方确认，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。第四条限时优惠4.1双方确认，本次交易享受限时优惠，优惠金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2优惠金额在本合同签订后____个工作日内支付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋租赁合同（如有）5.房屋抵押贷款合同（如有）6.房屋过户申请书7.房屋过户所需相关税费计算书8.限时优惠证明文件9.房屋现状照片或视频10.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。3.甲方未按照约定履行限时优惠承诺。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定时间接收房屋。6.任何一方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。3.限时优惠：指在一定时间内对房屋交易价格给予的优惠。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理过户手续：解决办法：乙方应催促甲方尽快办理过户手续，如甲方拖延不办，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未交付房屋：解决办法：乙方应催促甲方尽快交付房屋，如甲方拖延不交，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方未支付房款：解决办法：甲方应催促乙方尽快支付房款，如乙方拖延不付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.房屋存在瑕疵或问题：解决办法：双方应按照合同约定处理，如有争议，可以依法向人民法院提起诉讼。5.房屋过户产生额外费用：解决办法：双方应按照合同约定承担相应费用，如有争议，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.房屋产权清晰，无租赁、债务等纠纷。3.买方具备购房资格，且具备支付房款的能