近郊二手房交易合同模板

近郊二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途为__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2甲方应在房屋交付后，承担房屋的正常维护和保养责任。第五条付款方式及时间5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付房屋交易总价款的____%。5.2剩余的房屋交易总价款，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价款的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价款的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房屋交易总价款。4.乙方未按约定支付定金。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.重大质量问题：指影响房屋结构安全、使用功能或居住安全的问题。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.交付的房屋存在重大质量问题：甲方应承担维修责任，如拒绝维修，乙方有权解除合同。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付房屋交易总价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余款项。5.乙方未按约定支付定金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付定金。6.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：甲方应承担违约责任，支付违约金，并退还乙方已支付的款项。五、所有应用场景