2024高端住宅精装修承揽协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024高端住宅精装修承揽协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容2.4工程预算第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度报告3.4工程交付及验收第四条工程质量与标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3工程验收标准4.4质量问题处理第五条工程款项及支付5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程尾款5.4付款方式及时间第六条乙方义务与责任6.1施工组织与人员配备6.2材料采购与保管6.3工程安全与环保6.4工程保密第七条甲方义务与责任7.1提供施工条件7.2按时支付工程款项7.3工程变更及调整7.4工程配合与支持第八条违约责任与赔偿8.1乙方违约8.2甲方违约8.3违约赔偿方式及标准第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一条合同的变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果的处理第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同附件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程地点：××省××市××区××路××号高端住宅区2.2工程面积：按照实际发生面积计算2.3工程内容：高端住宅精装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，厨卫设备安装，家具摆放等2.4工程预算：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条工程进度与交付3.1工程开工日期：双方确认工程准备完毕后五个工作日内3.2工程竣工日期：按照合同约定工期完成工程3.3工程进度报告：乙方应按月向甲方报告工程进度，并保证工程按期完成3.4工程交付及验收：工程完成后，由甲方组织验收，乙方应按验收意见整改直至达到约定标准第四条工程质量与标准4.1施工质量标准：按照相关法律法规、行业标准及甲方的要求执行4.2材料质量标准：乙方提供的材料应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求4.3工程验收标准：按照相关法律法规、行业标准及甲方的要求执行4.4质量问题处理：如乙方施工或提供的材料存在质量问题，乙方应负责修复并承担由此产生的一切费用第五条工程款项及支付5.1工程预付款：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），甲方在合同签订后七个工作日内支付5.2工程进度款：按照双方确认的工程进度，甲方按月支付工程进度款5.3工程尾款：工程验收合格后，甲方支付剩余的工程款项5.4付款方式及时间：双方协商确定第六条乙方义务与责任6.1施工组织与人员配备：乙方应按照工程需要，组织足够的人员和施工队伍，保证工程的顺利进行6.2材料采购与保管：乙方应按照甲方要求采购材料，并妥善保管，防止材料损失和损坏6.3工程安全与环保：乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程安全，防止环境污染6.4工程保密：乙方应对甲方提供的工程相关资料和信息保密，不得泄露给第三方第七条甲方义务与责任7.1提供施工条件：甲方应提供乙方施工所需的现场、设备、材料等，确保乙方能够顺利进行施工7.2按时支付工程款项：甲方应按照合同约定时间支付工程款项，不得拖延7.3工程变更及调整：如甲方要求对工程进行变更或调整，应与乙方协商一致，并按照变更后的工程量、工程周期等进行相应的工程款项的增减7.4工程配合与支持：甲方应给予乙方施工过程中必要的配合与支持，确保工程的顺利进行第八条违约责任与赔偿8.1乙方违约：乙方如未按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。如乙方提供的材料不符合质量要求，乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的一切费用。8.2甲方违约：甲方如未按照合同约定时间支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。如甲方要求对工程进行变更或调整，导致工程延期或增加费用，甲方应承担由此产生的全部费用。8.3违约赔偿方式及标准：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和甲方因此所受到的其他损失。双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。9.3诉讼管辖法院：合同签订地的人民法院。第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件：工程完成后，双方履行完毕合同义务，合同自然终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的工程，并承担因延迟完成工程所产生的费用。第十一条合同的变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，双方协商一致，可以变更合同。11.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，作为合同的附件。11.3合同变更内容：变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用等。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同失效条件：合同解除或终止，合同即失效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：除本合同外，双方还签订有《工程质量保修协议》，该协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：《工程质量保修协议》14.3合同份数及保管：双方各执一份，其余副本由甲方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程质量保修协议》详细要求和说明：本附件详细规定了工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容。双方应严格遵守该协议的规定，确保工程的质量和使用寿命。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果乙方未能在约定的工程竣工日期前完成工程，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金。2.乙方提供的材料不符合质量要求，视为违约。乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的一切费用。示例说明：如果乙方提供的材料存在质量问题，导致工程无法正常进行或验收不合格，则构成违约，乙方需负责修复或更换，并承担额外费用。3.甲方未按照合同约定时间支付工程款项，视为违约。甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。示例说明：如果甲方延迟支付工程进度款，则构成违约，甲方需向乙方支付滞纳金。4.甲方要求对工程进行变更或调整，导致工程延期或增加费用，甲方应承担由此产生的全部费用。示例说明：如果甲方在施工过程中要求对工程进行变更，导致工程延期或增加费用，则甲方需承担额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果由于地震、洪水等自然灾害导致工程无法正常进行，则构成不可抗力。2.违约金：违约金是指一方违约时应向另一方支付的赔