制作房地产买卖协议书范本

制作房地产买卖协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方愿意出售位于__________（房地产具体位置）的房产（房产证号：__________），并且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（房产具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房产共有__________个户口，现居住__________人。1.3该房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.4该房产的附属设施包括：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方出售的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方同意，自本协议签订之日起__________日内，甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。2.4过户手续办理完成后，乙方应支付剩余购房款项。剩余购房款项的支付方式为：__________。第三条交付及迁出3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施的正常使用。3.2甲方应在交付房产后__________日内，将户口迁出。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口违约金，违约金为人民币__________元/日。第四条甲方的声明和保证4.1甲方为本房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。4.2甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施的正常运行等。4.3甲方应如实向乙方提供房产相关信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方的声明和保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），具备购房资格。5.2乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。5.3乙方应如实向甲方提供个人信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的__________%。6.2如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日。6.3如乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.附属设施设备清单4.户口迁移证明5.购房款项支付凭证6.双方身份证明复印件7.买卖双方授权委托书（如有）8.房屋质量检测报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指甲方未能按照本协议约定的时间将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款项：指乙方未能按照本协议约定的时间向甲方支付购房款项。3.甲方未如实提供房产信息：指甲方在本协议中提供的房产信息与实际情况不符。4.乙方未如实提供个人信息：指乙方在本协议中提供的个人信息与实际情况不符。5.甲方未按照约定迁出户口：指甲方未能在本协议约定的时间内将户口迁出。三、法律名词及解释：1.房产：指本协议项下的房屋及其附属设施。2.购房款项：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房产的价格。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的款项。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指甲乙双方将房产所有权转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。乙方有权要求甲方承担因逾期交付导致的额外费用。2.乙方逾期支付购房款项：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。甲方有权要求乙方承担因逾期付款导致的额外费用。3.甲方未如实提供房产信息：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。乙方有权要求甲方支付因虚假信息导致的损失赔偿。4.乙方未如实提供个人信息：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。甲方有权要求乙方支付因虚假信息导致的损失赔偿。5.甲方未按照约定迁出户口：乙方有权要求甲方支付逾期迁户口违约金。乙方有权要求甲方承担因逾期迁出户口导致的损失赔