研发实验室临时租赁协议

研发实验室临时租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于甲方拥有闲置的研发实验室资源，乙方因业务发展需要，双方本着平等互利的原则，就乙方向甲方租赁研发实验室事宜达成如下协议：一、租赁实验室及设施2.乙方租赁的实验室面积为__________平方米。3.甲方应保证实验室内的设施完整、功能正常，包括但不限于__________、__________、__________等。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方支付租金的方式为每月底前支付下个月租金。3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。四、使用及管理1.乙方应合理使用实验室及其设施，不得擅自改变实验室用途，不得将实验室转租给第三方。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行实验室的日常管理工作。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。五、保险及赔偿1.乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供租赁实验室的保险单，保险金额不得低于租赁物的价值。2.乙方在租赁期间因使用不当造成实验室设施损坏的，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。六、解除和终止1.提前解除：在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，并根据实际租赁期限计算剩余租金，甲方应退还乙方剩余租金。2.终止：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将实验室及设施交还给甲方，并办理相关手续。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁实验室的保险单2.实验室设施清单3.实验室用途证明文件4.租赁合同解除协议5.租赁合同终止协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变实验室用途或转租给第三方，视为违约。3.乙方未按照甲方要求配合进行实验室的日常管理工作，视为违约。4.乙方在租赁期间因使用不当造成实验室设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供实验室及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁实验室及设施的乙方。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指乙方违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照约定支付违约金，逾期天数计算方式为：逾期金额×违约金比例。2.问题：乙方擅自改变实验室用途或转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照甲方要求配合进行实验室的日常管理工作。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并视情况支付违约金。4.问题：乙方在租赁期间因使用不当造成实验室设施损坏。解决办法：乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.乙方因业务发展需要临时租赁甲方研发实验室。2.甲方拥有闲置的