泰州市2025年度二手房购买合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州市2024年度二手房购买合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积与结构2.4房产配套设施3.交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收争议处理5.产权转移手续5.1产权过户手续5.2相关税费承担5.3产权过户时间6.产权过户费用6.1产权过户费用明细6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房产产权瑕疵与免责7.1房产产权瑕疵说明7.2双方免责条款8.交易税费8.1税费承担原则8.2税费明细8.3税费支付方式9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他补充事项14.3本合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：__________________________1.1.2甲方住所：__________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：_______________________1.1.5甲方身份证号码：______________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：__________________________1.2.2乙方住所：__________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：_______________________1.2.5乙方身份证号码：______________________1.3双方联系方式1.3.1甲方电子邮箱：______________________1.3.2乙方电子邮箱：______________________1.3.3双方通讯地址：_______________________1.3.4双方通讯邮编：_______________________第二条房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1房产所在市、县（区）：________________2.1.2房产具体地址：_______________________2.1.3房产所在小区名称：___________________2.2房产产权信息2.2.1房产证号：__________________________2.2.2房产产权性质：_______________________2.2.3房产产权人：__________________________2.3房产面积与结构2.3.1房产建筑面积：_______________________2.3.2房产使用面积：_______________________2.3.3房产结构：__________________________2.4房产配套设施2.4.1水电气暖情况：_______________________2.4.2供暖方式：___________________________2.4.3电梯、车库等配套设施：________________第三条交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：_______________________3.1.2交易价格计算依据：____________________3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款：__________________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_____________________3.3.2尾款支付时间：_______________________3.4付款违约责任3.4.1逾期付款违约金：_____________________3.4.2逾期付款违约金计算方式：________________第四条房产交付与验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：_______________________4.1.2房产交付时间计算方式：________________4.2房产交付条件4.2.1房产产权清晰无争议4.2.2房产无抵押、无查封4.2.3房产不存在其他妨碍交付的情况4.3房产验收标准4.3.1房产质量符合国家规定和设计要求4.3.2房产配套设施齐全、正常使用4.3.3房产不存在重大质量缺陷4.4验收争议处理4.4.1验收过程中发现的争议，双方协商解决4.4.2协商不成，可依法向法院提起诉讼第五条产权转移手续5.1产权过户手续5.1.1双方应配合办理房产过户手续5.1.2产权过户手续办理地点：________________5.2相关税费承担5.2.1双方应按照国家规定承担相关税费5.2.2税费明细见附件5.3产权过户时间5.3.1产权过户手续办理完毕时间：________________第六条产权过户费用6.1产权过户费用明细6.1.1房产交易税费：_______________________6.1.2房产登记费：__________________________6.1.3其他相关费用：_______________________6.2费用支付方式6.2.1双方按约定的税费明细及比例支付6.2.2费用支付时间：_______________________6.3费用支付时间6.3.1房产过户手续办理完毕后支付6.3.2具体支付时间：_______________________第八条交易税费8.1税费承担原则8.1.1交易税费按照国家相关法律法规及当地政策执行8.1.2双方按照约定的比例承担税费8.2税费明细8.2.1契税：按照交易价格的百分比计算8.2.2印花税：按照交易价格的百分比计算8.2.3土地增值税：按照交易价格的百分比计算8.2.4其他税费：__________________________8.3税费支付方式8.3.1双方应在办理房产过户手续时同时支付相关税费8.3.2税费支付时间：__________________________第九条违约责任9.1违约情形定义9.1.1甲方未按时支付房款9.1.2乙方未按时交付房产9.1.3双方未按照约定履行合同义务的其他情况9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金9.3违约金计算标准9.3.1违约金按应付款项的百分比计算9.3.2违约金计算方式：__________________________第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：__________________________10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限：自争议发生之日起六十日内第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方支付首付款11.1.3房产过户手续办理完毕11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致11.2.2一方违约，另一方有权解除合同11.3合同解除程序11.3.1双方书面通知对方解除合同11.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力因素12.2合同变更程序12.2.1双方签订书面变更协议12.2.2变更协议作为合同附件12.3合同变更效力12.3.1变更协议与原合同具有同等法律效力第十三条合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.1.1房产测绘报告日期：____________________13.1.2房产测绘报告编号：____________________13.2附件二：房产产权证明文件13.2.1房产证复印件13.2.2产权转移登记申请书13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签字盖章的合同13.3.2双方身份证明文件复印件13.3.3双方银行账户信息第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在本次房产交易过程中，为甲乙双方提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。14.2第三方职责14.2.1第三方应根据其专业知识和技能，为甲乙双方提供准确、客观、公正的服务。14.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。14.3第三方权利14.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。14.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。14.4第三方义务14.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。14.4.2第三方应确保其提供的服务的合法性和合规性。第十五条甲乙双方与第三方的关系15.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系。15.2第三方在代理过程中，应严格遵守甲乙双方的指示和合同约定。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.1第三方服务费用的一定比例；17.1.2第三方专业过失导致损失的最高赔偿额；17.1.3法律法规规定的其他赔偿限额。第十八条第三方违约责任18.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。18.2违约责任包括但不限于：18.1.1退还已收取的服务费用；18.1.2支付违约金；18.1.3恢复甲乙双方因第三方违约而遭受的损失。第十九条第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.2若合同未约定费用承担方式，由导致第三方介入的一方承担。第二十条第三方介入的终止20.1.1第三方无法履行合同约定；20.1.2第三方存在重大过失或违法行为；20.1.3第三方提供的服务不符合合同约定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条本合同与其他相关协议的冲突22.1本合同与第三方介入协议存在冲突的，以本合同为准。22.2本合同未涉及的内容，以第三方介入协议为准。第二十三条本合同未尽事宜的处理23.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应包含房产的具体位置、面积、结构等信息，并由有资质的测绘机构出具。说明：该报告用于确认房产的实际面积和结构，作为合同附件。2.房产产权证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属清晰。说明：该文件用于证明房产的合法性，确保交易的安全。3.房产交易税费明细表要求：详细列出应缴纳的各项税费，包括契税、印花税、土地增值税等。说明：该表格用于明确税费承担比例和支付方式。4.房产过户手续清单要求：列出过户过程中需要办理的手续和材料。说明：该清单用于指导甲乙双方完成过户手续。5.双方身份证明文件复印件要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于证明双方的身份信息，确保交易的真实性。6.双方银行账户信息要求：提供双方用于支付房款和税费的银行账户信息。说明：用于确保房款和税费的及时支付。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、期限等。说明：该协议用于规范第三方在交易过程中的行为。8.合同补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款乙方未按时交付房产双方未按照约定履行合同义务第三方提供的服务不符合合同约定2.责任认定标准：违约金：按照合同约定的比例计算，如逾期付款违约金。恢复损失：赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。退还费用：如第三方服务费用，因违约而无法提供服务的部分。3.违约责任示例：甲方逾期付款：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。乙方逾期交付房产：若乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日房产价值的0.1%。第三方服务不符合约定：若第三方提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用，并要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。泰州市2024年度二手房购买合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名或名称1.2双方身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式及时间3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付时间及方式3.5付款担保4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及时间4.4验收不合格的处理5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理时间5.2权属转移手续办理费用5.3权属转移手续办理责任6.附属设施及义务6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备交付及验收6.3附属设施及设备维护责任7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖协议10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：附属设施及设备清单11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名或名称1.2双方身份证号码或营业执照号码1.3联系方式1.3.1购房人：，身份证号码：320123199003011.3.2出卖人：，身份证号码：320123198802021.3.3联系电话：：139001390002.房地产基本情况2.1房屋坐落地址：泰州市区街道小区号楼室2.2房屋产权证号：泰房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋权属：出卖人合法拥有该房屋的全部产权3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签署之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00），于房屋交付前支付3.3付款担保：双方同意通过银行监管方式进行尾款支付，确保交易安全3.4首付款支付凭证：收款人姓名：，银行账户：62220201234.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年3月31日前4.2房屋交付条件：房屋结构安全，设施设备齐全，无产权纠纷4.3房屋验收标准及时间：4.3.1验收标准：参照《住宅质量保证书》及相关国家标准4.3.2验收时间：房屋交付后3个工作日内4.4验收不合格的处理：出卖人应在验收不合格之日起10日内进行修复，直至合格5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理时间：房屋交付后30个工作日内5.2权属转移手续办理费用：由出卖人承担5.3权属转移手续办理责任：出卖人负责办理房屋权属转移手续，确保购房人顺利取得房屋产权证6.附属设施及义务6.1附属设施及设备清单：6.1.1空调6.1.2洗衣机6.1.3热水器6.1.4油烟机6.2附属设施及设备交付及验收：与房屋同时交付，验收标准同房屋验收6.3附属设施及设备维护责任：出卖人负责在保修期内对附属设施及设备进行维修保养7.违约责任7.1违约情形及违约责任：7.1.1购房人未按时支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的万分之五的违约金7.1.2出卖人未按时交付房屋的，每逾期一日，应向购房人支付房屋总价款的万分之五的违约金7.1.3出卖人隐瞒房屋瑕疵或产权纠纷的，应退还购房人已付房款，并支付同等金额的违约金7.2违约金的计算及支付：违约金由违约方一次性支付给守约方7.3违约责任的承担：违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向泰州市区人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，达成解除合同协议9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序：9.3.1双方应书面通知对方解除合同9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜10.合同附件10.1附件一：房屋买卖协议10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：附属设施及设备清单11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2其他约定事项二：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力11.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同共肆份13.2合同保管：双方各自妥善保管合同原件14.合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件一、二、三均为合同不可分割的组成部分14.2补充协议：本合同如有补充协议，与合同具有同等法律效力，由双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在协助合同双方完成交易、评估、法律咨询等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：合同双方在合同中明确同意第三方介入，并约定第三方介入的具体事项。16.2第三方选择：合同双方有权自主选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，以合同约定的金额为限。17.2第三方责任限额的约定：合同双方在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入协议：合同双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任。18.2第三方介入协议的内容：18.2.1第三方介入的具体事项和目的18.2.2第三方的工作范围和职责18.2.3第三方的权利和义务18.2.4第三方的责任和责任限额18.2.5第三方介入的费用及支付方式18.2.6第三方介入的期限18.2.7第三方介入的保密条款18.2.8第三方介入的争议解决方式19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更：合同双方或第三方认为有必要变更第三方介入协议的，应书面通知对方，经双方同意后，可对协议进行变更。19.2.1合同双方或第三方同意终止19.2.2第三方无法继续履行职责19.2.3合同解除或终止19.2.4法律法规规定的其他情形20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对合同双方的责任：第三方应按照介入协议的约定，对合同双方承担相应的责任。20.2第三方对合同之外的其他方的责任：第三方对合同之外的其他方不承担任何责任，除非法律法规另有规定或合同双方另有约定。20.3合同双方对第三方责任的追偿：合同双方在第三方违反介入协议的情况下，有权向第三方追偿损失。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：合同双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向泰州市区人民法院提起诉讼。21.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。22.第三方介入的补充协议22.1补充协议：本合同如有补充协议，与合同具有同等法律效力，由合同双方与第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖协议要求：详细列明房屋买卖的条款，包括但不限于房屋基本信息、买卖价格、支付方式、