2025年度绿色生态墓地使用权转售专项协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色生态墓地使用权转售专项协议书合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议生效条件1.5协议期限二、墓地使用权概述2.1墓地位置2.2墓地面积2.3墓地类型2.4墓地用途2.5墓地权属三、转售条件3.1转售资格3.2转售价格3.3转售方式3.4转售时限3.5转售税费四、双方权利与义务4.1出售方权利与义务4.2购买方权利与义务4.3第三方权利与义务五、墓地使用规范5.1使用年限5.2使用范围5.3使用限制5.4维护责任5.5环保要求六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议终止八、协议生效与终止8.1协议生效8.2协议终止8.3协议解除九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十一、协议附件11.1附件一：墓地使用权相关资料11.2附件二：转售价格明细11.3附件三：其他相关文件十二、协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款十三、协议附件13.1附件一：墓地使用权相关资料13.2附件二：转售价格明细13.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度绿色生态墓地使用权转售专项协议书”。1.2协议双方甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________1.3协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。1.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、墓地使用权概述2.1墓地位置墓地位于__________。2.2墓地面积墓地面积为____平方米。2.3墓地类型墓地类型为绿色生态墓地。2.4墓地用途墓地用途为安葬。2.5墓地权属墓地权属归甲方所有。三、转售条件3.1转售资格乙方需具备合法的购买资格。3.2转售价格转售价格为人民币____元。3.3转售方式转售方式为双方协商一致后签订正式的转售合同。3.4转售时限乙方应在协议签订后____日内完成转售。3.5转售税费转售税费按国家相关规定执行。四、双方权利与义务4.1出售方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付转售价格。（2）甲方应保证墓地的权属清晰，无任何争议。4.2购买方权利与义务（1）乙方有权在协议约定的期限内完成转售。（2）乙方应按照协议约定支付转售价格。4.3第三方权利与义务（1）第三方应按照协议约定履行相关义务。（2）第三方有权在协议约定的范围内行使权利。五、墓地使用规范5.1使用年限墓地使用年限为____年。5.2使用范围墓地使用范围为墓碑范围内。5.3使用限制（1）禁止在墓碑外私自搭建建筑物。（2）禁止在墓碑范围内乱扔垃圾。5.4维护责任甲方负责墓地的日常维护。5.5环保要求墓地使用过程中应遵守环保规定。六、违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按协议约定履行义务。（2）任何一方提供虚假信息。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定。6.4违约处理违约处理方式由双方协商确定。七、争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为__________。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。八、协议变更与解除8.1协议变更任何一方需对协议内容进行变更时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。8.2协议解除（1）在协议期限内，任何一方出现严重违约行为，对方有权解除协议。（2）因不可抗力导致协议无法履行时，双方可协商解除协议。（3）协议期满后，协议自动解除。8.3协议终止协议终止后，双方应立即履行各自的义务，并妥善处理相关事宜。九、协议生效与终止9.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止协议终止后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。十、保密条款10.1保密内容双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。10.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十一、通知与送达11.1通知方式通知以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________11.3送达方式送达方式以双方协商一致为准。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件时，受影响方应及时向对方提供不可抗力事件的证明材料。十三、协议附件13.1附件一：墓地使用权相关资料13.2附件二：转售价格明细13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1其他约定事项双方对本协议未约定的事项，可另行协商签订补充协议。14.2其他约定条款本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。合同签订日期：____年____月____日甲方（出售方）签字：_________________________乙方（购买方）签字：_________________________附件：附件一：墓地使用权相关资料附件二：转售价格明细附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1墓地维护责任甲方作为墓地使用权的主导方，负责墓地的日常维护和保养，确保墓地环境整洁、绿化良好。1.2墓地使用权变更若因甲方原因导致墓地使用权变更，甲方应提前____个月书面通知乙方，并协商一致后签订变更协议。1.3墓地使用权续期在协议期满前____个月，甲方应向乙方提出续期意向，双方协商一致后签订续期协议。1.4墓地使用权转让甲方有权将墓地使用权转让给第三方，但需提前____个月书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.5甲方违约责任若甲方未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1墓地使用权优先购买权乙方享有对甲方转售墓地使用权的优先购买权，甲方在转售前应书面通知乙方，乙方有权在____日内决定是否行使优先购买权。2.2墓地使用权使用年限乙方有权要求甲方在协议中明确墓地使用年限，并在使用年限内享有使用权。2.3墓地使用权变更限制乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自变更墓地使用权。2.4乙方违约责任若乙方未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用中介方提供的服务，中介费用由甲方支付，具体费用双方协商确定。3.2中介责任中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应的责任。3.3中介保密中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除中介方在协议履行过程中，如发现任何一方违约行为，有权解除本协议，并要求违约方承担相应的责任。3.5中介纠纷解决中介方与双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介方权利中介方有权根据本协议约定收取中介费用，并有权在协议履行过程中对双方进行监督。3.7中介方义务中介方应按照本协议约定，积极履行中介职责，确保协议的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：墓地使用权相关资料墓地使用权证书墓地位置图墓地使用规范墓地维护记录2.附件二：转售价格明细转售价格构成转售税费明细3.附件三：其他相关文件双方身份证复印件协议签订双方的签字确认函中介方服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按协议约定支付转售价格。乙方未按协议约定完成转售。任何一方未按协议约定履行维护责任。任何一方未按协议约定履行保密义务。任何一方未按协议约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据协议条款及双方协商一致的意见。违约行为的认定需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：指双方在协议履行过程中，对涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。3.优先购买权：指一方在特定条件下，对另一方的资产或权益享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：墓地使用权存在争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：转售过程中出现税费问题。解决办法：按照国家相关规定，由相关税务部门处理。3.问题：中介方未履行职责。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.绿色生态墓地使用权转售。2.墓地使用权续期。3.墓地使用权变更。4.墓地使用权优先购买权行使。5.墓地使用权相关税费处理。全文完。2025年度绿色生态墓地使用权转售专项协议书1本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系方式1.2乙方名称、地址、联系方式第二条绿色生态墓地使用权基本情况2.1墓地名称、位置、面积2.2墓地使用权期限2.3墓地使用权费用及支付方式第三条转售条件及限制3.1转售资格及审批程序3.2转售价格及支付方式3.3转售后的权益及责任第四条甲方权利义务4.1甲方提供绿色生态墓地使用权4.2甲方配合乙方办理相关手续4.3甲方保证墓地的合法性第五条乙方权利义务5.1乙方购买绿色生态墓地使用权5.2乙方遵守相关规定，合理使用墓地5.3乙方配合甲方办理相关手续第六条保密条款6.1双方对协议内容保密6.2未经对方同意，不得向第三方泄露协议内容第七条违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条其他约定事项11.1通知方式及送达11.2协议附件及补充第十二条合同签订及修改12.1合同签订程序12.2合同修改程序第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同附件14.1合同附件清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________1.2乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第二条绿色生态墓地使用权基本情况2.1墓地名称：__________位置：__________面积：__________2.2墓地使用权期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3墓地使用权费用：人民币__________元整，支付方式为__________。第三条转售条件及限制3.1转售资格：乙方须具备合法的身份证明，并经甲方同意后方可进行转售。3.2转售价格：墓地使用权转售价格不得低于人民币__________元整。3.3转售后的权益及责任：乙方在转售墓地使用权后，原甲方与墓地使用相关的权益和责任由乙方继承。第四条甲方权利义务4.1甲方提供绿色生态墓地使用权，确保墓地的合法性。4.2甲方在乙方购买墓地使用权后，配合乙方办理相关手续。4.3甲方保证墓地的使用权在协议期限内不受任何第三方干扰。第五条乙方权利义务5.1乙方购买绿色生态墓地使用权，并按照协议约定支付费用。5.2乙方在购买墓地使用权后，遵守相关规定，合理使用墓地。5.3乙方在转售墓地使用权前，须取得甲方书面同意。第六条保密条款6.1双方对本协议内容及其相关事项负有保密义务。6.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按协议约定提供墓地使用权，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）甲方提供的墓地使用权存在虚假、误导性信息，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：（1）未按协议约定支付费用，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（2）乙方违反协议约定，损害甲方权益，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。第九条合同解除（1）一方违反本协议的约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）一方破产、解散或被宣告破产。9.2解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并各自承担因解除协议而产生的合理费用。第十条合同生效及终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议期限自生效之日起至墓地使用权期限届满之日止。10.3本协议期限届满或双方协商一致解除本协议后，本协议自动终止。第十一条其他约定事项11.1通知方式及送达：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。送达地址以本协议中载明的地址为准。11.2协议附件及补充：本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同签订及修改12.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本协议的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同生效日期13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件（1）墓地使用合同复印件；（2）墓地使用权相关证明文件；（3）双方协商一致的补充协议；（4）其他与本协议履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、技术服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：（1）中介服务方：中介服务方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，其赔偿总额不超过中介服务费用的一倍。（2）法律咨询方：法律咨询方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，其赔偿总额不超过咨询费用的一倍。（3）评估鉴定方：评估鉴定方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，其赔偿总额不超过评估鉴定费用的一倍。（4）技术服务方：技术服务方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，其赔偿总额不超过技术服务费用的一倍。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）获得甲乙双方支付的相应费用；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同约定的期限内完成服务任务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换服务；（3）第三方因自身原因导致服务不达标，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（2）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换服务；（3）第三方因自身原因导致服务不达标，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的服务情况，发现问题及时沟通解决。第六条第三方介入的终止6.1若第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的服务协议。6.2第三方介入期间，若甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入服务应随之终止。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。7.2若第三方介入导致甲乙双方权益受损，受损方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条本条款的生效本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.墓地使用合同复印件要求：完整、清晰、未经涂改的墓地使用合同原件的复印件。说明：此附件用于证明甲方对墓地的使用权及其相关权利和义务。2.墓地使用权相关证明文件要求：包括但不限于土地使用权证、墓地使用权证明、相关审批文件等。说明：此附件用于证明墓地的合法性和甲方对墓地的使用权。3.双方协商一致的补充协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于补充本合同未涉及的事项，如特殊条款、变更条款等。4.第三方资质证明文件要求：第三方提供其合法资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相应服务的合法资质。5.第三方服务协议要求：协议内容明确，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的具体权利义务。6.第三方服务记录要求：记录第三方提供服务的过程和结果，包括服务时间、服务内容、服务质量等。说明：此附件用于证明第三方已按照协议约定提供的服务。7.甲乙双方协商的会议纪要要求：会议纪要完整，记录会议内容、讨论结果和决议。说明：此附件用于证明甲乙双方在协议履行过程中的沟通和协商情况。8.其他与本合同履行相关的文件要求：根据具体情况提供，如付款凭证、交付凭证等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按协议约定提供墓地使用权：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约所造成的损失。甲方提供的墓地使用权存在虚假信息：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因虚假信息所造成的损失。甲方违反保密条款：甲方应承担违约责任，赔偿因保密信息泄露所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未能按协议约定支付费用：乙方应承担违约责任，支付甲方约定的违约金。乙方违反保密条款：乙方应承担违约责任，赔偿因保密信息泄露所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能按协议约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担违约责任，赔偿因保密信息泄露所造成的损失。示例说明：若甲方未能按协议约定在规定时间内提供墓地使用权，导致乙方无法按原计划进行墓地使用，甲方应赔偿乙方因延误所造成的额外费用。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方在决策上产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度绿色生态墓地使用权转售专项协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度绿色生态墓地使用权转售行为，保障各方合法权益，促进绿色生态墓地资源的合理利用。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在绿色生态墓地使用权转售过程中的权利义务，确保转售行为的合法性、合规性，实现绿色生态墓地资源的有效配置。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色生态墓地：指在符合国家有关法律法规和政策的前提下，以生态环保、可持续发展为原则，建设的具有纪念、安葬、教育、休闲等多功能于一体的墓地。2.墓地使用权：指依法取得土地使用权的单位或个人，在土地使用期限内，对土地进行开发、建设、经营的权利。3.2关键词解释1.转售：指甲方将已取得的绿色生态墓地使用权，在符合国家法律法规和政策的前提下，转让给乙方的行为。2.专项协议书：指本合同，是甲乙双方就绿色生态墓地使用权转售事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付绿色生态墓地使用权转售费用。2.甲方应保证提供合法、有效的绿色生态墓地使用权，并承担相应的法律责任。3.甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方合法取得绿色生态墓地使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供合法、有效的绿色生态墓地使用权。2.乙方应按照本合同约定，支付绿色生态墓地使用权转售费用。3.乙方应合法使用绿色生态墓地使用权，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照本合同约定，办理绿色生态墓地使用权转售相关手续。2.甲方应向乙方提供绿色生态墓地使用权的相关资料，乙方应予以核实。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将绿色生态墓地使用权及相关资料退还甲方；2.双方应按照本合同约定，处理相关费用及债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.转售费用：乙方应向甲方支付绿色生态墓地使用权转售费用，具体金额由双方协商确定。2.手续费：包括但不限于土地交易手续费、登记费、印花税等，由乙方承担。3.其他费用：因转售行为产生的其他费用，由双方协商确定分摊方式。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付转售费用。2.双方应按照国家相关法律法规和政策，选择合适的支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付全部转售费用。2.乙方支付手续费的期限，由双方另行协商确定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.甲方应在合同约定的期限内，将绿色生态墓地使用权及相关资料交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法、有效的绿色生态墓地使用权，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方在合同约定的期限内未将绿色生态墓地使用权及相关资料交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付转售费用，乙方应承担相应的违约责任。2.若乙方在合同约定的期限内未支付全部转售费用，乙方应支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式1.若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.绿色生态墓地使用权的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.经双方同意，一方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为土地使用权的转让人，不得转让本合同。2.乙方作为绿色生态墓地使用权的受让人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色生态墓地使用权的最终决定权。2.乙方在取得绿色生态墓地使用权后，不得擅自改变土地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方使用绿色生态墓地过程中产生的环境问题的监管权。2.乙方在合同履行期间，如需进行重大改造或扩建，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就绿色生态墓地使用权的转售事宜进行密切沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照国家相关法律法规和政策，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色生态墓地使用权转售事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色生态墓地使用权相关证明文件2.土地使用权证书3.转售费用支付凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合相关记录8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供合法、有效的绿色生态墓地使用权。甲方未在合同约定的期限内将绿色生态墓地使用权及相关资料交付给乙方。乙方未按合同约定支付转售费用。乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变土地用途。双方未按照合同约定进行沟通和协助。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，结合实际情况进行判断。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.绿色生态墓地：指在符合国家有关法律法规和政策的前提下，以生态环保、可持续发展为原则，建设的具有纪念、安葬、教育、休闲等多功能于一体的墓地。2.墓地使用权：指依法取得土地使用权的单位或个人，在土地使用期限内，对土地进行开发、建设、经营的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的变更而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法、有效的绿色生态墓地使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付转售费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变土地用途。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止违法行为，并可要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：双方未按照合同约定进行沟通和协助。解决办法：双方应加强沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任。第三方应协助甲乙双方完成绿色生态墓地使用权的转售手续。2.第三方权利：第三方有权获取合同履行过程中的相关信息。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和政策。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的绿色生态墓地使用权。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付绿色生态墓地使用权及相关资料。乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的转售费用。乙方有权要求甲方承担因违约行为给乙方造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供绿色生态墓地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付转售费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付转售费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变土地用途。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付转售费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付转售费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。若乙方擅自改变土地用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度绿色生态墓地使用权转售专项协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方2.2转让方2.3受让方3.墓地使用权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让费用4.使用条件与限制4.1使用条件4.2使用限制5.费用支付5.1支付方式5.2支付时间5.3违约责任6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：墓地使用权转让协议12.2附件二：墓地使用规则13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“绿色生态墓地”指符合国家环保和绿色生态建设要求的墓地。1.1.2“使用权”指在合同有效期内，受让方对墓地的使用权利。1.1.3“转售”指转让方将其获得的墓地使用权出售给受让方。1.2解释1.2.1本合同中出现的其他专有名词，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出让方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2转让方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3受让方2.3.1名称：_______2.3.2地址：_______2.3.3联系人：_______2.3.4联系电话：_______3.墓地使用权转让3.1转让范围3.1.1转让方同意将位于_______的墓地使用权转让给受让方。3.1.2转让范围包括墓地的使用权，但不包括墓地的所有权。3.2转让期限3.2.1转让期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。3.2.2转让期限届满后，受让方有权继续使用墓地，但需重新签订合同。3.3转让费用3.3.1转让费用为_______元，受让方应在合同签订之日起_______个工作日内一次性支付。3.3.2转让费用支付后，转让方不得以任何理由要求退还。4.使用条件与限制4.1使用条件4.1.1受让方在合同有效期内，有权按照合同约定使用墓地。4.1.2受让方应遵守墓地管理方的相关规定，不得擅自改变墓地设施。4.2使用限制4.2.1受让方不得将墓地使用权转借、出租或出售给他人。4.2.2受让方不得在墓地进行任何违法活动。5.费用支付5.1支付方式5.1.1转让费用通过银行转账方式支付。5.1.2支付时请注明付款人、收款人及合同编号。5.2支付时间5.2.1支付时间为合同签订之日起_______个工作日内。5.2.2未在约定时间内支付转让费用的，转让方有权解除合同。6.合同履行6.1履行方式6.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。6.2履行期限6.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.2合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。6.3履行地点6.3.1合同履行地点为墓地所在地。7.合同变更与解除7.1变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。7.2解除条件7.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1如一方违反合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任赔偿9.2.1因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿损失。9.2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如：10%）。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方。10.2.2双方应采取措施减轻不可抗力的影响。10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2合同自生效之日起至合同终止之日止对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自动终止。11.2.2因双方协商一致或发生法定解除合同的情形，合同可提前终止。12.合同附件12.1附件一：墓地使用权转让协议12.1.1附件一为合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：墓地使用规则12.2.1附件二为受让方使用墓地的行为准则，受让方应严格遵守。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定解释13.2.1本合同中未列明的其他事项，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间14.2.1合同自签署之日起_______个工作日内生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方指在本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指甲乙双方在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，邀请第三方参与合同履行的行为。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入方式包括但不限于中介、担保、咨询、评估、管理等。2.2引入第三方介入的决策由甲乙双方共同商定。3.第三方介入的责权利划分3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定和其提供服务的性质，承担相应的责任。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。3.2.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，调整工作计划和方法。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。3.3.2第三方应确保其提供的服务质量，并对服务质量承担责任。4.第三方介入的具体条款4.1中介条款4.1.1中介方应在合同签订前，明确中介服务的具体内容和收费标准。4.1.2中介方应在合同履行过程中，协调甲乙双方的关系，促进合同顺利履行。4.2担保条款4.2.1担保方应根据合同约定，提供相应的担保措施，确保甲乙双方的权利得到保障。4.2.2担保方在合同履行过程中，应按照合同