工厂租赁协议

工厂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁工厂1.1甲方同意将位于____________________的工厂出租给乙方使用，乙方同意租赁。1.2乙方租赁的工厂面积为____________________平方米。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币________________元，租金按月支付。2.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方提供租赁工厂的物业管理服务。物业管理服务费用另行约定。第三条租赁用途3.1乙方租赁工厂仅用于____________________（注明经营范围）。3.2乙方不得将租赁的工厂转租给第三方，不得改变工厂的结构和用途。3.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。第四条维修及保养4.1甲方负责工厂的正常维修及保养，确保工厂设施设备安全运行。4.2乙方应合理使用工厂设施设备，发现损坏及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.3乙方不得擅自改动工厂的供电、供水、供气等设施，确需改动者，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应按国家法律法规规定，为租赁工厂内的财产和人员购买相应的保险。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁工厂的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工厂租赁合同2.租赁工厂的房产证复印件3.乙方经营范围的营业执照复印件4.保险单复印件5.甲方提供的工厂设施设备清单6.物业管理服务费用明细表7.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁工厂，或未履行维修保养义务，导致工厂设施设备无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁工厂，擅自改变结构和用途。3.乙方未购买相应的保险，或未按约定支付保险费用。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁工厂并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方拥有的工厂并进行生产经营活动的一方。3.租赁期限：指本协议中双方约定的租赁工厂的时间范围。4.租金：指乙方按照租赁面积和租金标准向甲方支付的费用。5.违约行为：指一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工厂设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。若因乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方未能支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.改变工厂结构和用途：乙方不得擅自改变工厂的结构和用途。如确需改动，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。4.保险购买：乙方应按国家法律法规规定购买相应的保险，并承担保险费用。五、所有应用场景：1.乙方租赁甲方拥有的工厂进行生产经营活动。2.