教育培训机构房产合同样本

教育培训机构房产合同样本合同编号：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月的前__________天内，将租金支付给甲方。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。4.2乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的使用性质。4.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。第五条甲方义务5.1甲方保证房屋符合约定的使用条件，并确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方因使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.教育培训机构经营许可证复印件3.甲乙双方营业执照复印件4.甲乙双方代表身份证明复印件5.房屋现状照片6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、部分支付或未支付。2.乙方未按约定使用房屋：擅自转租、改变使用性质或未妥善保管。3.甲方未按约定提供房屋：房屋不符合使用条件、未维修或存在安全隐患。4.双方未履行合同约定的其他义务：如违反合同约定的附随义务、特殊义务等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人使用租赁物支付给出租人的报酬。3.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。4.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决；协商不成，可依法解除合同并要求违约金。2.乙方擅自转租：立即终止合同，要求乙方承担违约责任，并要求搬离。3.甲方未提供符合约定的房屋：要求甲方维修、整改，严重者可解除合同并要求赔偿。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方协商暂停或终止合同，根据情况免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出租房屋给乙方。2.乙方为教育培训机构，需要使用房屋进行教育教学活动。3.甲乙双方