邯郸市写字楼租赁合同样本

邯郸市写字楼租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：邯郸市X房地产开发有限公司地址：邯郸市区路号联系方式：电话：，传真：乙方（承租方）：公司名称：X有限公司地址：省市区路号联系方式：电话：，传真：鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有邯郸市区路号写字楼的出租权，乙方为合法注册的企业，需要租赁上述写字楼的部分或全部面积，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁写字楼面积和位置1.1乙方租赁甲方位于邯郸市区路号的写字楼，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的写字楼位于____层，具体房间号____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该写字楼的使用用途为：____。乙方需按照甲方的要求，不得改变写字楼的使用性质。第五条维修责任5.1甲方负责写字楼公共区域的维修和保养，保证写字楼的水、电、暖、通讯等设施正常运行。5.2乙方负责其租赁面积内的设施维修和保养，确保其使用的安全和正常。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保，保险金额不低于租赁面积对应的价值，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方应在保险期间届满前，继续办理保险手续，保证保险的有效性。第七条解除和终止合同7.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满，乙方应按照甲方要求将租赁场地交还甲方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供写字楼的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：邯郸市X房地产开发有限公司乙方（盖章）：X有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.写字楼所有权证明文件4.乙方保险单复印件5.租赁合同签署授权书（如有）6.租赁场地交接确认书7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付写字楼未能提供合同约定的设施和服务提前解除合同未按约定通知或未支付赔偿2.乙方违约行为：未能按时支付租金未按约定使用写字楼延迟交还写字楼未支付相关费用3.违约行为认定：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有写字楼所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁写字楼并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用写字楼的面积和期限为基础。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付时间延迟：解决办法：按照合同约定，甲方应承担延迟交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如发生逾期，甲方有权收取滞纳金或解除合同。3.使用性质变更争议：解决办法：乙方需按照甲方要求，不得改变写字楼的使用性质，如发生争议，双方可协商解决或依法处理。4.维修保养责任争议：解决办法：甲方负责公共区域维修保养，乙方负责租赁面积内设施维修保养，如发生争议，双方可协商解决或依法处理。5.提前解除合同争议：解决办法：双方应按照合同约定办理解除合同手续，如发生争议，双方可协商解决或依法处理。五、所有应用场景：1.写字楼租赁双方为法人或其他组织。2.写字楼租